Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung von Los Almendros, Málaga, und bietet eine praktische Wohnlösung für diejenigen, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung schätzen. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 96 m² Wohnfläche, ist es eine solide Wahl im Markt. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Dienstleistungen mit guter Erreichbarkeit, was es zu einer interessanten Option für potenzielle Käufer macht, die nach einer funktionalen Immobilie in der Region suchen. Die Fertigstellung des Projekts garantiert sofortige Bezugsmöglichkeit.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Los Almendros, Málaga, mit einem Preis ab €475.000 im mittleren bis oberen Segment. Während die genannten Estepona-Projekte möglicherweise näher am Meer liegen oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Projekt in Málaga eine attraktive Option für Käufer, die eine gut angebundene städtische Lage bevorzugen. Alba Benalmadena (ab €699.000) repräsentiert ein höheres Preissegment, oft verbunden mit exklusiveren Lagen oder größeren Anwesen. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu städtischen Dienstleistungen und dem Flughafen aus, was ein entscheidendes Kriterium für Käufer sein kann, die Wert auf Bequemlichkeit und schnelle Erreichbarkeit legen. Die Wohnfläche von 96 m² und die Ausstattung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bieten eine solide Grundlage für Dauerwohnsitz oder Feriennutzung, vergleichbar mit dem Angebot in ähnlichen Urbanisationen in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt landeinwärts, in einer städtischen Zone von Los Almendros, Málaga. Wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu den Stränden und dem Stadtzentrum von Málaga, sowie die nur 6,6 km entfernte Flughafenanbindung, unterstreichen die vorteilhafte Positionierung.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen, erfüllt dieses Apartment grundlegende Wohnbedürfnisse. Die Nähe zu medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Alltag. Es richtet sich an Personen, die eine praktische Basis in einer lebendigen Umgebung suchen, ohne auf notwendige Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert die Wartezeit, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden ist, und ermöglicht eine schnelle Realisierung des Wohneigentums.
Das Projekt konzentriert sich auf Apartments und bietet keine Villen oder Stadthäuser. Es liegt landeinwärts, was bedeutet, dass es keine direkte Strandlage oder Meerblick von jeder Wohneinheit hat. Die urbane Umgebung kann zu mehr Umgebungsgeräuschen führen als in rein ländlichen Gebieten.
Dieses Apartment passt gut für Personen oder Paare, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Apotheken und dem Krankenhaus (2,1 km) macht es ideal für diejenigen, die Wert auf kurze Wege legen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (6,6 km) ist vorteilhaft für Vielreisende oder Personen, die international verbunden sein müssen. Auch für Golfspieler ist die Lage attraktiv, mit mehreren Golfplätzen in einem Umkreis von etwa 5,8 km bis 11,2 km. Die Wohnung ist zudem fertiggestellt, was sie zu einer guten Wahl für Käufer macht, die sofort einziehen möchten, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil. Die ruhige Urbanisation bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die auch außerhalb der Hauptsaison attraktiv ist.
Die angebotenen Apartments zeichnen sich durch eine solide Bauqualität und durchdachte Ausstattungsmerkmale aus. Die Wohnfläche von 96 m² ist gut aufgeteilt und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage für Kühlung und Heizung sowie teilweise Fußbodenheizung in den Bädern, was den Komfort erhöht. Die Küchen sind praktisch und voll ausgestattet, und die Wohnbereiche bieten Zugang zu überdachten Terrassen mit Details aus Naturstein. Die Bäder sind mit Duschen oder Badewannen ausgestattet. Die Verwendung von hochwertigen Materialien in der gesamten Wohnung, wie z.B. die Bodenbeläge und die Verarbeitung der Oberflächen, tragen zur Langlebigkeit und Ästhetik bei. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie für Helligkeit und eine gute Isolierung sorgen.
Das Apartment in Los Almendros, Málaga, ist zu einem Preis ab €475.000 verfügbar. Dieses Angebot bezieht sich auf eine Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von 96 m². Da das Projekt als 'Gereed' eingestuft ist, sind die Einheiten sofort verfügbar. Der Preis spiegelt die Lage in einer urbanen Gegend nahe dem Flughafen und den Stränden von Málaga wider. Details zu Preisvariationen basierend auf Etage oder Ausrichtung sind nicht spezifiziert, aber die angegebene Preisspanne dient als Orientierung für diese Art von Immobilie in der Region.
Los Almendros, Málaga, präsentiert sich als ein urbanes Zentrum, das eine gute Mischung aus städtischem Leben und praktischer Erreichbarkeit bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Dichte an Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern. Mit einer Apotheke nur 260 Meter entfernt und einem Supermarkt in 414 Metern Entfernung, sind die wichtigsten Bedürfnisse des Haushalts schnell gedeckt. Das Projekt selbst befindet sich in einer ruhigen Urbanisation, die trotz der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten eine gewisse Abgeschiedenheit ermöglicht. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie ein angenehmes Wohngefühl bieten, mit Merkmalen wie Klimaanlage und teilweise Fußbodenheizung in den Bädern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr tragen zu einem angenehmen mediterranen Klima bei, das das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Das Leben in Los Almendros, Málaga, bedeutet, in einer gut vernetzten städtischen Umgebung zu residieren. Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen ist ein Schlüsselfaktor: Eine Apotheke ist nur 260 Meter entfernt, ein Supermarkt nur 414 Meter. Dies reduziert die Notwendigkeit, für alltägliche Besorgungen lange Wege auf sich zu nehmen. Das Projekt selbst ist Teil einer ruhigen Urbanisation, die durch Sicherheitsmerkmale wie Kameras und Barrieren gekennzeichnet ist. Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportzentren wie das Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) und das Centro Deportivo Los Morales (0,6 km). Für Natur- und Aussichtsliebhaber gibt es Aussichtspunkte wie den Mirador Torre del Atabal (0,8 km). Die durchschnittlich 19,0°C und die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen ein aktives Leben im Freien.
Die hier gezeigte Karte positioniert das Projekt innerhalb der urbanen Struktur von Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen sowie zu Erholungsgebieten wie Stränden und Golfplätzen. Die Karte dient als visueller Anhaltspunkt, um die logistische und freizeitbezogene Einbettung des Projekts in die Costa del Sol zu verstehen.
Das Projekt ist in Los Almendros, einem Stadtteil von Málaga, gelegen. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Natur und Küste Andalusiens. Málaga selbst ist eine pulsierende Provinzhauptstadt mit reicher Geschichte, Kultur und modernen Annehmlichkeiten. Die Costa del Sol, als Ganzes, ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Lage von Los Almendros ermöglicht einen einfachen Zugang zu diesen Attributen, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet als die direkten Küstenorte. Die gute Anbindung an den Flughafen und die Autobahnen macht die Erkundung der umliegenden Region und anderer Teile Andalusiens sehr bequem.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 7 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Der Strand ist ebenfalls gut erreichbar, mit Playa de San Andrés in 5,9 km Entfernung. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Nähe, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) und der Club de Golf Málaga Parador (9,2 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit 38 verfügbaren Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl ein Auto für maximale Flexibilität dennoch nützlich ist. Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden, mit einer Ladestation in 1,0 km Entfernung. Das Zentrum von Málaga ist ebenfalls gut erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind, typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,0°C. Mit historisch dokumentierten 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer ist warm genug für Schwimmaktivitäten für etwa 5 Monate im Jahr, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht. Die Lage des Projekts in 109 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine moderate Brise und oft klare Sicht, insbesondere auf die umliegenden Hügel und die Ferne der Küste, ohne die extremen Temperaturschwankungen zu erleben, die in größeren Höhen auftreten können.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von diesem Standort aus gut erreichbar, mit mehreren Stränden im Umkreis von etwa 6 bis 7 km. Playa de San Andrés (5,9 km) und Playa de la Misericordia (6,3 km) sind beliebte Optionen, ebenso wie der bekanntere Playa de la Malagueta (6,8 km). Für Golfer gibt es mehrere erstklassige Anlagen in Reichweite, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) und der Club de Golf Málaga Parador (9,2 km). Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten, wie z.B. das Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) und das Centro Deportivo Los Morales (0,6 km). Die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (6,5 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt ist in Los Almendros, einem Stadtteil von Málaga, gelegen. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Natur und Küste Andalusiens. Málaga selbst ist eine pulsierende Provinzhauptstadt mit reicher Geschichte, Kultur und modernen Annehmlichkeiten. Die Costa del Sol, als Ganzes, ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Lage von Los Almendros ermöglicht einen einfachen Zugang zu diesen Attributen, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet als die direkten Küstenorte. Die gute Anbindung an den Flughafen und die Autobahnen macht die Erkundung der umliegenden Region und anderer Teile Andalusiens sehr bequem.
Los Almendros ist eine Ortschaft im Departamento Pando im Tiefland des südamerikanischen Andenstaates Bolivien. Der Name bezieht sich auf Paranussbäume; das Sammeln der Paranüsse im Wald ist eine der wichtigen Lebensgrundlagen der dörflichen Gemeinschaften in Pando.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL174946
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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