Situé dans un environnement urbain de Los Almendros, Málaga, cet appartement offre une solution de logement pratique pour ceux qui apprécient les commodités accessibles à pied. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 96 m² de surface habitable, il représente un choix solide sur le marché. L'emplacement combine la proximité des services urbains avec une bonne accessibilité, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs potentiels à la recherche d'une propriété fonctionnelle dans la région. L'achèvement du projet garantit une occupation immédiate.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Los Almendros, Málaga, avec un prix de départ de 475 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Alors que les projets mentionnés à Estepona pourraient être plus proches de la mer ou offrir d'autres caractéristiques, ce projet à Málaga propose une option attrayante pour les acheteurs qui préfèrent un emplacement urbain bien connecté. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, souvent associé à des emplacements plus exclusifs ou à des propriétés plus grandes. La propriété proposée ici se distingue par sa proximité immédiate avec les services urbains et l'aéroport, ce qui peut être un critère décisif pour les acheteurs valorisant la commodité et l'accessibilité rapide. La surface habitable de 96 m² et l'équipement de 2 chambres et 2 salles de bains offrent une base solide pour une résidence principale ou une utilisation comme pied-à-terre, comparable à l'offre dans des urbanisations similaires de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres, dans une zone urbaine de Los Almendros, Málaga. Les installations essentielles telles que les pharmacies et les supermarchés sont facilement accessibles à pied. La proximité des plages et du centre-ville de Málaga, ainsi que la connexion à l'aéroport à seulement 6,6 km, soulignent son positionnement avantageux.
Pour les résidents qui valorisent le confort et l'accessibilité, cet appartement répond aux besoins de logement fondamentaux. La proximité des soins médicaux, des commerces et des transports publics facilite la vie quotidienne. Il s'adresse aux personnes recherchant une base pratique dans un environnement animé, sans avoir à renoncer aux services essentiels.
Le projet est classé comme 'Terminé', ce qui signifie que les travaux de construction sont achevés et que la propriété est prête à être occupée immédiatement. Cela élimine le délai d'attente généralement associé aux nouveaux développements et permet une réalisation rapide de la propriété.
Le projet se concentre sur les appartements et ne propose ni villas ni maisons de ville. Il est situé à l'intérieur des terres, ce qui signifie qu'il n'a pas d'emplacement direct en bord de mer ni de vue sur la mer depuis toutes les unités. L'environnement urbain peut entraîner plus de bruit ambiant que dans les zones purement rurales.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples qui recherchent une solution de logement pratique et bien connectée. La proximité des commodités urbaines telles que les magasins, les pharmacies et l'hôpital (2,1 km) le rend idéal pour ceux qui apprécient les courtes distances. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (6,6 km) est un avantage pour les grands voyageurs ou les personnes ayant des besoins de connexion internationale. Il est également attrayant pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf situés dans un rayon d'environ 5,8 km à 11,2 km. L'appartement est également prêt à être occupé, ce qui en fait un bon choix pour les acheteurs souhaitant emménager immédiatement, que ce soit comme résidence principale ou comme pied-à-terre.
Les appartements proposés se distinguent par une qualité de construction solide et des caractéristiques d'équipement bien pensées. La surface habitable de 96 m² est bien agencée et comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Les équipements incluent la climatisation réversible et le chauffage par le sol dans certaines salles de bains pour un confort accru. Les cuisines sont pratiques et entièrement équipées, et les espaces de vie donnent accès à des terrasses couvertes avec des détails en pierre naturelle. Les salles de bains sont équipées de douches ou de baignoires. L'utilisation de matériaux de haute qualité dans l'ensemble de l'appartement, tels que les revêtements de sol et la finition des surfaces, contribue à la durabilité et à l'esthétique.
L'appartement à Los Almendros, Málaga, est disponible à partir de 475 000 €. Cette offre concerne une unité résidentielle de 2 chambres et 2 salles de bains, d'une superficie habitable de 96 m². Le projet étant classé comme 'Terminé', les unités sont disponibles immédiatement. Le prix reflète l'emplacement dans une zone urbaine proche de l'aéroport et des plages de Málaga. Les détails sur les variations de prix en fonction de l'étage ou de l'orientation ne sont pas spécifiés, mais la fourchette de prix indiquée sert de référence pour ce type de propriété dans la région.
Los Almendros, Málaga, se présente comme un centre urbain offrant un bon équilibre entre la vie citadine et la commodité d'accès. L'environnement est caractérisé par une densité de services qui facilitent la vie quotidienne. Avec une pharmacie à seulement 260 mètres et un supermarché à 414 mètres, les besoins essentiels du foyer sont rapidement satisfaits. Le projet lui-même est situé dans une urbanisation tranquille, qui offre une certaine isolation malgré la proximité des commodités urbaines. Les appartements sont conçus pour offrir une expérience de vie agréable, avec des caractéristiques telles que la climatisation et le chauffage au sol dans certaines salles de bains. La température moyenne annuelle de 19,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an contribuent à un climat méditerranéen agréable, propice aux activités de plein air toute l'année.
Vivre à Los Almendros, Málaga, signifie résider dans un environnement urbain bien connecté. La proximité des services essentiels est un facteur clé : une pharmacie à seulement 260 mètres, un supermarché à 414 mètres. Cela réduit la nécessité de longs trajets pour les courses quotidiennes. Le projet lui-même fait partie d'une urbanisation tranquille, caractérisée par des mesures de sécurité telles que des caméras et des barrières. L'environnement offre une multitude d'activités de loisirs, notamment des centres sportifs comme le Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) et le Centro Deportivo Los Morales (0,6 km). Pour les amoureux de la nature et des vues, des points de vue comme le Mirador Torre del Atabal (0,8 km) sont disponibles. La température moyenne de 19,0°C et les plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent une vie active en plein air.
La carte présentée ici positionne le projet au sein de la structure urbaine de Málaga. Elle illustre la proximité de nœuds de transport majeurs comme l'aéroport, ainsi que des zones de loisirs telles que les plages et les terrains de golf. La carte sert de repère visuel pour comprendre l'intégration logistique et de loisirs du projet dans la Costa del Sol.
Le projet est situé à Los Almendros, un quartier de Málaga. Ce positionnement offre un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature et de la côte andalouse. Málaga elle-même est une capitale provinciale dynamique, riche en histoire, en culture et en équipements modernes. La Costa del Sol, dans son ensemble, est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. La situation de Los Almendros permet un accès facile à ces attributs, tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme que les localités côtières directes. La bonne connexion à l'aéroport et aux autoroutes rend l'exploration de la région environnante et d'autres parties de l'Andalousie très pratique.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) n'est qu'à environ 7 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. La plage est également facilement accessible, avec Playa de San Andrés à 5,9 km. Plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité, notamment le Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) et le Club de Golf Málaga Parador (9,2 km). Les transports publics sont bien développés, avec 38 lignes disponibles et 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à l'égard d'une voiture, bien qu'une voiture soit toujours utile pour une flexibilité maximale. Des infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles, avec une borne de recharge à 1,0 km. Le centre de Málaga est également facilement accessible.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes agréables toute l'année, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. La température moyenne annuelle est de 19,0°C. Avec historiquement 3 851 heures d'ensoleillement enregistrées, la région offre de nombreuses occasions d'activités de plein air. La mer est suffisamment chaude pour la baignade pendant environ 5 mois par an, lorsque la température de l'eau atteint 20°C. L'altitude du projet, à 109 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une brise modérée et souvent une vue dégagée, notamment sur les collines environnantes et le lointain littoral, sans connaître les variations de température extrêmes des altitudes plus élevées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis cet emplacement, avec plusieurs plages situées à environ 6 à 7 km. Playa de San Andrés (5,9 km) et Playa de la Misericordia (6,3 km) sont des options populaires, tout comme la plus connue Playa de la Malagueta (6,8 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours de premier ordre sont à portée de main, dont le Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) et le Club de Golf Málaga Parador (9,2 km). De plus, la région offre une variété d'activités sportives, telles que le Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) et le Centro Deportivo Los Morales (0,6 km). La proximité de marinas comme l'IGY Málaga Marina (6,5 km) ouvre également des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à Los Almendros, un quartier de Málaga. Ce positionnement offre un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature et de la côte andalouse. Málaga elle-même est une capitale provinciale dynamique, riche en histoire, en culture et en équipements modernes. La Costa del Sol, dans son ensemble, est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. La situation de Los Almendros permet un accès facile à ces attributs, tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme que les localités côtières directes. La bonne connexion à l'aéroport et aux autoroutes rend l'exploration de la région environnante et d'autres parties de l'Andalousie très pratique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL174946
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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