Situato in un ambiente urbano a Los Almendros, Málaga, questo appartamento offre una soluzione abitativa pratica per coloro che apprezzano i servizi a pochi passi. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 96 m² di superficie abitabile, è una scelta solida sul mercato. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con una buona accessibilità, rendendolo un'opzione interessante per potenziali acquirenti alla ricerca di una proprietà funzionale nella regione. Il completamento del progetto garantisce la possibilità di occupazione immediata.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Los Almendros, Málaga, con un prezzo a partire da €475.000, si posiziona nel segmento medio-alto. Mentre i progetti citati a Estepona potrebbero essere più vicini al mare o offrire altre caratteristiche, questo progetto a Málaga offre un'opzione interessante per gli acquirenti che preferiscono una posizione urbana ben collegata. Alba Benalmadena (da €699.000) rappresenta un segmento di prezzo più elevato, spesso associato a posizioni più esclusive o proprietà più grandi. La proprietà qui offerta si distingue per la sua vicinanza immediata ai servizi urbani e all'aeroporto, che può essere un criterio decisivo per gli acquirenti che apprezzano la comodità e la rapida accessibilità. La superficie abitabile di 96 m² e l'arredamento con 2 camere da letto e 2 bagni offrono una solida base per la residenza permanente o l'uso vacanziero, paragonabile all'offerta in urbanizzazioni simili della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'entroterra, in una zona urbana di Los Almendros, Málaga. I servizi essenziali come farmacie e supermercati sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge e al centro di Málaga, così come il collegamento all'aeroporto a soli 6,6 km, sottolineano la sua posizione vantaggiosa.
Per i residenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità, questo appartamento soddisfa le esigenze abitative fondamentali. La vicinanza a servizi medici, negozi e trasporti pubblici facilita la vita quotidiana. Si rivolge a persone che cercano una base pratica in un ambiente vivace, senza dover rinunciare ai servizi necessari.
Il progetto è classificato come 'Completato', il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente. Ciò elimina i tempi di attesa tipicamente associati ai nuovi sviluppi e consente una rapida realizzazione della proprietà.
Il progetto si concentra su appartamenti e non offre ville o case a schiera. Si trova nell'entroterra, il che significa che non ha una posizione diretta sul mare né vista mare da tutte le unità. L'ambiente urbano può causare più rumore ambientale rispetto alle zone puramente rurali.
Questo appartamento è adatto a persone o coppie che cercano una soluzione abitativa pratica e ben collegata. La vicinanza a servizi urbani come negozi, farmacie e ospedale (2,1 km) lo rende ideale per chi apprezza le brevi distanze. La buona connessione con l'aeroporto di Málaga (6,6 km) è un vantaggio per chi viaggia spesso o per persone che necessitano di essere connesse a livello internazionale. È attraente anche per i golfisti, con diversi campi da golf nel raggio di circa 5,8 km fino a 11,2 km. L'appartamento è inoltre completato, il che lo rende una buona scelta per gli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente, sia come residenza principale che come casa vacanze.
Gli appartamenti offerti si distinguono per una solida qualità costruttiva e caratteristiche di finitura ben ponderate. La superficie abitabile di 96 m² è ben distribuita e comprende 2 camere da letto e 2 bagni. Le caratteristiche includono aria condizionata (caldo/freddo) e riscaldamento a pavimento in alcuni bagni per un maggiore comfort. Le cucine sono pratiche e completamente attrezzate, e le zone giorno danno accesso a terrazze coperte con dettagli in pietra naturale. I bagni sono dotati di docce o vasche da bagno. L'uso di materiali di alta qualità in tutto l'appartamento, come i pavimenti e le finiture delle superfici, contribuisce alla durata e all'estetica.
L'appartamento a Los Almendros, Málaga, è disponibile a partire da €475.000. Questa offerta si riferisce a un'unità residenziale di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 96 m². Poiché il progetto è classificato come 'Completato', le unità sono immediatamente disponibili. Il prezzo riflette la posizione in una zona urbana vicina all'aeroporto e alle spiagge di Málaga. Non sono specificati dettagli sulle variazioni di prezzo in base al piano o all'orientamento, ma l'intervallo di prezzo indicato serve come riferimento per questo tipo di proprietà nella regione.
Los Almendros, Málaga, si presenta come un centro urbano che offre un buon equilibrio tra vita cittadina e accessibilità pratica. L'ambiente è caratterizzato da una densità di servizi che facilitano la vita quotidiana. Con una farmacia a soli 260 metri e un supermercato a 414 metri, le necessità essenziali della casa vengono soddisfatte rapidamente. Il progetto stesso si trova in un'urbanizzazione tranquilla, che offre un certo isolamento nonostante la vicinanza ai servizi urbani. Gli appartamenti sono progettati per offrire una piacevole esperienza abitativa, con caratteristiche come l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento in alcuni bagni. La temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno contribuiscono a un piacevole clima mediterraneo, favorevole alle attività all'aperto durante tutto l'anno.
Vivere a Los Almendros, Málaga, significa risiedere in un ambiente urbano ben collegato. La vicinanza ai servizi essenziali è un fattore chiave: una farmacia a soli 260 metri, un supermercato a 414 metri. Ciò riduce la necessità di lunghi spostamenti per le commissioni quotidiane. Il progetto stesso fa parte di un'urbanizzazione tranquilla, caratterizzata da misure di sicurezza come telecamere e barriere. L'ambiente offre una ricchezza di attività ricreative, tra cui centri sportivi come il Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) e il Centro Deportivo Los Morales (0,6 km). Per gli amanti della natura e dei panorami, ci sono punti panoramici come il Mirador Torre del Atabal (0,8 km). La temperatura media di 19,0°C e le oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono una vita attiva all'aria aperta.
La mappa qui presentata posiziona il progetto all'interno della struttura urbana di Málaga. Illustra la vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto, nonché a zone ricreative come spiagge e campi da golf. La mappa serve come punto di riferimento visivo per comprendere l'integrazione logistica e ricreativa del progetto nella Costa del Sol.
Il progetto è situato a Los Almendros, un quartiere di Málaga. Questo posizionamento offre un equilibrio tra la vita urbana e la vicinanza alla natura e alla costa dell'Andalusia. Málaga stessa è una vivace capitale provinciale con ricca storia, cultura e servizi moderni. La Costa del Sol, nel suo complesso, è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La posizione di Los Almendros consente un facile accesso a queste caratteristiche, offrendo al contempo un'atmosfera residenziale più tranquilla rispetto alle località costiere dirette. La buona connessione con l'aeroporto e le autostrade rende molto comoda l'esplorazione della regione circostante e di altre parti dell'Andalusia.
L'accessibilità è un vantaggio significativo di questa posizione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 7 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. La spiaggia è anch'essa facilmente raggiungibile, con Playa de San Andrés a 5,9 km. Diversi campi da golf si trovano nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) e il Club de Golf Málaga Parador (9,2 km). I trasporti pubblici sono ben sviluppati, con 38 linee disponibili e 50 fermate nelle vicinanze, il che riduce la dipendenza da un'auto, sebbene un'auto sia comunque utile per la massima flessibilità. Sono inoltre disponibili infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici, con una stazione di ricarica a 1,0 km. Anche il centro di Málaga è facilmente raggiungibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie gradevoli durante tutto l'anno, generalmente tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. La temperatura media annua è di 19,0°C. Con storicamente 3.851 ore di sole registrate, la regione offre ampie opportunità per attività all'aperto. Il mare è abbastanza caldo per nuotare per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C. L'altitudine del progetto, a 109 metri sul livello del mare, assicura una brezza moderata e spesso una vista libera, in particolare verso le colline circostanti e la lontana costa, senza sperimentare le fluttuazioni di temperatura estreme delle altitudini maggiori.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da questa posizione, con diverse spiagge situate a circa 6-7 km. Playa de San Andrés (5,9 km) e Playa de la Misericordia (6,3 km) sono opzioni popolari, così come la più conosciuta Playa de la Malagueta (6,8 km). Per i golfisti, ci sono diversi campi di prima classe a portata di mano, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) e il Club de Golf Málaga Parador (9,2 km). Inoltre, la zona offre una varietà di strutture sportive, come il Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) e il Centro Deportivo Los Morales (0,6 km). La vicinanza a marine come l'IGY Málaga Marina (6,5 km) apre anche possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto è situato a Los Almendros, un quartiere di Málaga. Questo posizionamento offre un equilibrio tra la vita urbana e la vicinanza alla natura e alla costa dell'Andalusia. Málaga stessa è una vivace capitale provinciale con ricca storia, cultura e servizi moderni. La Costa del Sol, nel suo complesso, è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La posizione di Los Almendros consente un facile accesso a queste caratteristiche, offrendo al contempo un'atmosfera residenziale più tranquilla rispetto alle località costiere dirette. La buona connessione con l'aeroporto e le autostrade rende molto comoda l'esplorazione della regione circostante e di altre parti dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL174946
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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