Dit commerciële pand, gelegen in het levendige Marbella, biedt een unieke kans nabij de Middellandse Zee. Met een woonoppervlak van 57 m², 2 slaapkamers en 1 badkamer, is het pand strategisch geplaatst in een stedelijke omgeving waar voorzieningen binnen handbereik zijn. De locatie dicht bij het strand en de zuidelijke oriëntatie benadrukken het potentieel voor zowel residentieel als recreatief gebruik. De nabijheid van diverse faciliteiten en de stadse dynamiek maken dit een interessante optie voor wie zoekt naar een project met veel mogelijkheden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Marbella, bevindt dit pand zich op loopafstand van de kustlijn en diverse voorzieningen. De stedelijke omgeving garandeert een directe toegang tot het dagelijkse leven, terwijl de nabijheid van stranden zoals Playa de la Bajadilla (hemelsbreed 738 m) en Playa de la Fontanilla (hemelsbreed 2.9 km) een maritieme levensstijl mogelijk maakt.
Dit pand, momenteel geclassificeerd als commercieel, biedt na transformatie een functionele indeling met 2 slaapkamers en 1 badkamer. De gedeeltelijk ingerichte keuken en de bestaande vaste kasten duiden op een basis voor verdere personalisatie. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving na aanpassing.
Dit betreft een bestaand commercieel pand dat gerenoveerd dient te worden. Er is geen sprake van nieuwbouw; de focus ligt op het transformeren en moderniseren van de huidige structuur om aan de woonwensen te voldoen. De staat 'Renovation Required' impliceert dat er ruimte is voor eigen invulling en verbetering.
Als commercieel pand is de huidige indeling niet direct geschikt voor bewoning en vereist het een renovatie. Parkeergelegenheid is open, wat mogelijk beperkt kan zijn in een drukke stedelijke omgeving. Het pand wordt ongemeubileerd aangeboden, wat betekent dat alle inrichting en meubilair nog aangeschaft moeten worden.
Dit pand kan geschikt zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel voor transformatie naar residentieel gebruik in een gewilde kustregio. Het is ook een optie voor personen die een eigen bedrijf willen vestigen in een commerciële ruimte met zichtbaarheid, dicht bij toeristische trekpleisters zoals het strand en de haven van Marbella. De bereidheid tot renovatie is essentieel, evenals de wens om in een dynamische stedelijke omgeving te verblijven waar voorzieningen zoals een apotheek (8 m) en supermarkten binnen loopafstand liggen. Voor wie de nabijheid van de zee en de levendige sfeer van de Costa del Sol zoekt, biedt dit pand een basis met veel mogelijkheden.
Het pand is momenteel gedeeltelijk ingericht en vereist significante renovatie ('Renovation Required'). De bestaande voorzieningen omvatten vaste kasten en een gedeeltelijk ingerichte keuken. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht, wat een positieve factor is voor de toekomstige woonkwaliteit. Verdere details over de constructiekwaliteit, isolatie of specifieke materialen zijn niet gespecificeerd, maar de noodzaak van renovatie suggereert dat de huidige afwerking gedateerd is en aan modernisering toe is.
Dit commerciële pand in Marbella wordt aangeboden vanaf €196.500. Het pand beslaat 57 m² en is voorzien van 2 slaapkamers en 1 badkamer. Gezien de classificatie als commercieel pand en de staat van vereiste renovatie, kan deze prijsstelling aantrekkelijk zijn voor investeerders of kopers die bereid zijn te transformeren. De locatie in een populaire regio zoals Marbella, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen en het strand, geeft het object een substantiële basiswaarde.
Marbella, gelegen aan de Costa del Sol, is een stad die bekend staat om zijn levendige sfeer en uitgebreide voorzieningen. Dit pand bevindt zich in een stedelijk gebied, wat betekent dat winkels, restaurants en openbaar vervoer direct toegankelijk zijn. De nabijheid van het strand, op slechts 738 meter hemelsbreed, biedt dagelijks de mogelijkheid voor kustactiviteiten. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en 3.856 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen van ongeveer 5 maanden. De stad zelf kent een hoge bevolkingsdichtheid en aanzienlijk toerisme, wat zorgt voor een constante dynamiek.
Het leven in dit deel van Marbella kenmerkt zich door stedelijke dynamiek en directe toegang tot kustfaciliteiten. De directe nabijheid van voorzieningen zoals een apotheek op 8 meter afstand, supermarkten op 234 meter en restaurants binnen een straal van 2 km, zorgt voor een hoge mate van gemak. De hemelsbrede afstand tot het strand van Playa de la Bajadilla is slechts 738 meter, wat dagelijkse wandelingen of recreatie aan zee mogelijk maakt. De stedelijke omgeving biedt tevens toegang tot 11 OV-lijnen met 50 haltes, wat de mobiliteit verhoogt, alhoewel een auto in deze regio vaak de voorkeur geniet voor volledige flexibiliteit.
Dit commercieel pand is strategisch gelegen in het centrum van Marbella, op loopafstand van de kustlijn en de haven. De stedelijke omgeving garandeert directe toegang tot voorzieningen en een levendige sfeer. De kaart toont de nabijheid van belangrijke stranden, de jachthaven en diverse sport- en recreatiefaciliteiten, kenmerkend voor de Costa del Sol.
Marbella is een prominente stad binnen de provincie Málaga en een kernonderdeel van de Costa del Sol. Gelegen tussen de Sierra Blanca bergen en de Middellandse Zee, biedt de stad een combinatie van natuurlijke schoonheid en stedelijke voorzieningen. De regio, die zich uitstrekt langs de kust van Andalusië, staat bekend om zijn toerisme, golfbanen en stranden. Marbella zelf is een belangrijk knooppunt met 159.786 inwoners (2025), wat duidt op een levendige en dynamische omgeving die contrasteert met de meer rustige omliggende gemeenten.
De bereikbaarheid van dit pand is significant door de stedelijke ligging. Stranden zoals Playa de la Bajadilla zijn hemelsbreed slechts 738 meter verwijderd. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 39 km hemelsbreed, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. De nabijheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen de regio, samen met 5 gezondheidscentra, biedt uitstekende voorzieningen voor gezinnen. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos zijn bereikbaar op circa 6 km. De 11 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de directe omgeving verhogen de toegankelijkheid per openbaar vervoer.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar is er ruimschoots gelegenheid om van het buitenklimaat te genieten. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur comfortabel is (≥20°C), duurt ongeveer 5 maanden. Het pand bevindt zich op een hoogte van 81 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3.9% naar het dichtstbijzijnde strand (Playa de Nagüeles, 1.9 km hemelsbreed).
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rondom Marbella biedt diverse recreatiemogelijkheden. Directe toegang tot stranden zoals Playa de la Bajadilla (738 m hemelsbreed) en Playa de la Fontanilla (2.9 km hemelsbreed) is een belangrijk kenmerk. Marbella telt 10 Blue Flag stranden, waaronder Playa de Casablanca. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse banen op korte afstand, zoals Golf Los Naranjos op 6.0 km. Daarnaast zijn er 415 sportfaciliteiten in de regio, waaronder tennis- en padelclubs, en watersportmogelijkheden bij de nabijgelegen maritieme havens zoals Puerto Deportivo José Banus (3.2 km hemelsbreed).
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een prominente stad binnen de provincie Málaga en een kernonderdeel van de Costa del Sol. Gelegen tussen de Sierra Blanca bergen en de Middellandse Zee, biedt de stad een combinatie van natuurlijke schoonheid en stedelijke voorzieningen. De regio, die zich uitstrekt langs de kust van Andalusië, staat bekend om zijn toerisme, golfbanen en stranden. Marbella zelf is een belangrijk knooppunt met 159.786 inwoners (2025), wat duidt op een levendige en dynamische omgeving die contrasteert met de meer rustige omliggende gemeenten.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL093882
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commercieel pand in Marbella bevindt zich in een prijssegment dat lager ligt dan de recent ontwikkelde residentiële projecten in de regio, zoals Acqua Gardens of Aby Upper in Estepona, die starten vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000. De aard van het pand (commercieel, renovatie vereist) verklaart de lagere instapprijs in vergelijking met afgewerkte appartementen. De locatie in Marbella, een internationaal gerenommeerde bestemming, biedt echter een sterke marktpositie. Hoewel Alba Benalmadena een hogere prijsklasse vertegenwoordigt, illustreert de vergelijking de prijsvariatie aan de Costa del Sol. Dit pand positioneert zich als een potentieel waardevolle investering voor wie bereid is te renoveren en de locatie optimaal te benutten, in tegenstelling tot de meer gestandaardiseerde nieuwbouwprojecten.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
