Dit industriële pand, gelegen in het La Ermita industrieterrein in Marbella, biedt een commerciële ruimte van 160 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het pand is gebouwd in 2004 en verkeert in goede staat, klaar voor onmiddellijk gebruik. De locatie op een hoofdlaan garandeert zichtbaarheid en toegankelijkheid, essentieel voor logistieke activiteiten, werkplaatsen of fitnessruimtes. Met een front van 5 meter, airconditioning en een alarmsysteem, combineert het functionaliteit met veiligheid. Dit object vertegenwoordigt een solide investeringsmogelijkheid in een dynamische regio.
Dit industriële pand in Marbella, geprijsd vanaf €340.000, positioneert zich binnen het commerciële segment van de Costa del Sol vastgoedmarkt. Vergeleken met residentiële projecten zoals Terrazas de Guadaiza I (vanaf €431.655) en Acqua Gardens (vanaf €418.800) in Marbella en Estepona, die zich richten op wonen, biedt dit object een zakelijke functionaliteit. De prijs is concurrerend in vergelijking met de vergelijkbare Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), dat mogelijk een ander type object betreft. De locatie in Marbella, een stad met een sterke economische activiteit en toeristische aantrekkingskracht, verhoogt de potentiële waarde voor bedrijven. De stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen en stranden onderscheidt het van projecten in meer afgelegen gebieden. De nadruk ligt hier op operationele efficiëntie en zichtbaarheid, kenmerken die cruciaal zijn voor commerciële entiteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke zone van Marbella, biedt dit industriële pand de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder winkels en restaurants, die grotendeels te voet of per fiets bereikbaar zijn. De ligging aan een hoofdweg verhoogt de zichtbaarheid en de logistieke efficiëntie, terwijl het strand op loopafstand een aangename recreatieve optie biedt.
Deze multifunctionele ruimte is ontworpen voor ondernemers die efficiëntie en flexibiliteit zoeken. De indeling met een receptie, opslagruimte en aanpasbare kantoorruimtes voldoet aan de behoeften van diverse bedrijven, van logistiek tot dienstverlening. Airconditioning en een alarmsysteem zorgen voor een comfortabele en veilige werkomgeving.
Het pand is gebouwd in 2004, wat betekent dat het een relatief recente constructie betreft. Hoewel geen nieuwbouw, verkeert het in goede staat en vereist het geen ingrijpende renovaties. Deze realisatie in het verleden biedt een direct beschikbare operationele basis voor nieuwe ondernemingen.
Dit object is primair bedoeld voor commercieel of industrieel gebruik. Het biedt geen woonbestemming, zoals de beperkte badkamerfaciliteiten en de aard van het gebouw aangeven. De locatie in een industrieel gebied is niet gericht op de rust en het groen die typisch geassocieerd worden met residentiële projecten.
Dit industriële pand past bij de ondernemer die een strategische locatie zoekt in Marbella. Denk aan een groeiend logistiek bedrijf dat meer opslagruimte nodig heeft, een start-up die een werkplaats zoekt met goede zichtbaarheid, of een dienstverlener die een centrale hub wil creëren. Ook voor investeringsmaatschappijen die op zoek zijn naar commercieel vastgoed met potentieel voor verhuur, is dit een passende optie. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (234 m) en een apotheek (8 m) maakt het ook praktisch voor het personeel. Het feit dat het pand reeds gebouwd is in 2004 en in goede staat verkeert, betekent dat het direct operationeel kan zijn, zonder lange wachttijden voor oplevering. De westelijke oriëntatie kan gunstig zijn voor de daglichttoetreding in de kantoorruimtes.
Het pand, gebouwd in 2004, toont kenmerken van de bouwstijl van die periode, gericht op functionaliteit voor industrieel en commercieel gebruik. De 160 m² is praktisch ingedeeld met een receptie, opslagruimte en meerdere kamers die als kantoren kunnen dienen. De lineaire gevel van 5 meter breed zorgt voor een prominente presentatie. Voorzieningen zoals airconditioning en een alarmsysteem zijn geïnstalleerd, wat wijst op een basisniveau van comfort en beveiliging. Het pand verkeert in goede staat, wat impliceert dat de constructie en de afwerkingen solide zijn en geen onmiddellijke vervanging behoeven. De aanwezigheid van elektriciteit, drinkwater en telefoonvoorzieningen voldoet aan de standaardvereisten voor een bedrijfspand.
Dit object wordt aangeboden vanaf €340.000, wat een concurrerende prijsstelling suggereert voor een commerciële ruimte in Marbella. De prijs reflecteert de 160 m² bebouwde oppervlakte en de functionele indeling. Het pand is direct beschikbaar, wat de instaptijd voor nieuwe bedrijven verkort. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid dragen bij aan de waarde. Vergeleken met andere commerciële panden in de regio kan dit een interessante optie zijn voor investeerders of bedrijven die zich willen vestigen in dit dynamische deel van de Costa del Sol.
Dit industriële pand in Marbella is gesitueerd in een stedelijke en toegankelijke omgeving, ideaal voor bedrijven die opereren in logistiek, opslag of als werkplaats. Met een bebouwd oppervlak van 160 m² verdeeld over twee verdiepingen, biedt het een praktische indeling inclusief een receptie, opslagruimte en diverse ruimtes die als kantoor ingericht kunnen worden. De aanwezigheid van airconditioning en een alarmsysteem draagt bij aan een efficiënte en veilige bedrijfsvoering. De ligging op een prominente avenue zorgt voor goede zichtbaarheid, wat gunstig is voor klanten en leveranciers. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en apotheken, verhoogt het operationele gemak. Hoewel het een industriële bestemming heeft, is het strand op loopafstand bereikbaar, wat een contrast biedt met de zakelijke omgeving.
Dit industriële pand bevindt zich in een levendige stedelijke omgeving binnen Marbella. De directe nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (234 m) en een apotheek (8 m) maakt het dagelijks leven voor werknemers praktisch. De vele restaurants (13 binnen 2 km) en cafés in de buurt bieden diverse opties voor lunches of zakelijke bijeenkomsten. Hoewel het pand zelf gericht is op zakelijke activiteiten, biedt de loopafstand tot het strand een contrast en een mogelijkheid voor ontspanning na werktijd. De stedelijke setting betekent ook dat er een constant leven is rondom het pand, met veel OV-lijnen (11 lijnen) en haltes (50 haltes) die de bereikbaarheid verbeteren.
Dit object bevindt zich in een stedelijk industrieterrein van Marbella, dichtbij de kustlijn en diverse voorzieningen. De kaart toont de strategische ligging aan een hoofdweg, met korte afstanden tot stranden, winkels en belangrijke transportknooppunten zoals de luchthaven van Málaga.
Dit industriële pand is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad binnen de provincie Málaga en een belangrijk onderdeel van de Costa del Sol. Het biedt directe toegang tot de stedelijke voorzieningen van Marbella, terwijl de nabijheid van de kustlijn en de stranden een aantrekkelijke factor is. De ligging op 39 km van de luchthaven van Málaga zorgt voor goede internationale verbindingen. Het is een locatie die stedelijk gemak combineert met de recreatieve mogelijkheden van de regio, zoals golfbanen en stranden, en positioneert zich als een praktische uitvalsbasis voor zowel zakelijke als lifestyle-gerelateerde activiteiten in Zuid-Spanje.
De bereikbaarheid van dit industriële pand is een belangrijk pluspunt. Het ligt op loopafstand van het strand, met Playa de la Bajadilla op hemelsbrede afstand van 738 m. Diverse andere stranden, zoals Playa de la Fontanilla (2.9 km), zijn ook nabij. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 39 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale verbindingen. Binnen een straal van 2 km zijn tal van voorzieningen aanwezig, waaronder 13 restaurants, 1 supermarkt en 1 apotheek. De aanwezigheid van 11 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt vergemakkelijkt het woon-werkverkeer. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 7 km, zoals Golf Los Naranjos (6.0 km). Een EV-laadpaal is beschikbaar op 2.1 km afstand.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een Mediterraans klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Met historisch gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio volop zonlicht, ideaal voor activiteiten buiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de zeewatertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het pand zelf ligt op 81 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3.9% richting het dichtstbijzijnde strand Playa de Nagüeles (1.9 km). De ligging in een stedelijke omgeving biedt minder directe toegang tot grotere natuurgebieden, maar de nabijheid van de kustlijn en het aangename klimaat compenseren dit.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Marbella biedt een breed scala aan recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op slechts 738 m hemelsbreed. Andere bekende stranden zoals Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km) zijn ook goed bereikbaar. Marbella telt in totaal 10 stranden met een Blauwe Vlag-keurmerk, waaronder de genoemde Playa de Casablanca. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen in de buurt, zoals Golf Los Naranjos op 6.0 km afstand. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder tennis- en padelclubs, en een klimwand, wat een breed scala aan recreatieve opties garandeert.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit industriële pand is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad binnen de provincie Málaga en een belangrijk onderdeel van de Costa del Sol. Het biedt directe toegang tot de stedelijke voorzieningen van Marbella, terwijl de nabijheid van de kustlijn en de stranden een aantrekkelijke factor is. De ligging op 39 km van de luchthaven van Málaga zorgt voor goede internationale verbindingen. Het is een locatie die stedelijk gemak combineert met de recreatieve mogelijkheden van de regio, zoals golfbanen en stranden, en positioneert zich als een praktische uitvalsbasis voor zowel zakelijke als lifestyle-gerelateerde activiteiten in Zuid-Spanje.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL337111
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
