Dit commerciële pand, gelegen op de begane grond van een gebouw aan de zeepromenade van Marbella, biedt een uitzonderlijke locatie in het hart van de stad. Met een bruikbare oppervlakte van 343 m² en directe zeezichten, is het pand momenteel ingericht als zeven afzonderlijke kantoren, inclusief een ontvangstruimte, vergaderzaal met terrassen, keukenruimte en vier badkamers. De zuidelijke, oostelijke en westelijke oriëntatie garanderen overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag. Het gebouw beschikt over een 24/7 conciërge en receptiedienst, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor professioneel gebruik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit pand bevindt zich direct aan de levendige zeepromenade van Marbella, een toplocatie die bekend staat om zijn nabijheid tot het strand en de stedelijke voorzieningen. De directe ligging aan zee, gecombineerd met de bruisende omgeving, biedt een unieke setting voor zowel zakelijk als potentieel residentieel gebruik.
Het pand is primair ontworpen voor professioneel gebruik en is ideaal voor diverse zakelijke praktijken zoals advocatenkantoren, adviesbureaus, medische of tandheelkundige praktijken. De flexibele indeling en ruime opzet maken aanpassing aan specifieke bedrijfsbehoeften mogelijk, terwijl de locatie een hoog niveau van toegankelijkheid en zichtbaarheid garandeert.
Dit pand betreft een bestaande bouw met uitstekende staat van onderhoud. De huidige configuratie bestaat uit meerdere kantoorruimtes, maar er is ook een optie om de ruimte te transformeren naar maximaal negen kleine, zelfstandige appartementen, wat mogelijkheden biedt voor toeristische verhuur.
Hoewel het pand een uitzonderlijke locatie en potentieel biedt, is het belangrijk op te merken dat het primair is geclassificeerd als commercieel vastgoed. De transformatie naar residentieel gebruik, zoals appartementen, vereist mogelijk specifieke vergunningen en aanpassingen die niet standaard zijn inbegrepen.
Ref: VL392699
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is een aantrekkelijke optie voor ondernemers die een prominente zichtbaarheid wensen in een dynamische kuststad. Ideaal voor professionals zoals advocaten, consultants of medische praktijken die een kantoorruimte zoeken met zeezicht en directe toegang tot stadsvoorzieningen. De nabijheid van het strand en de boulevard, op slechts enkele minuten lopen, biedt een aangename werkomgeving. De mogelijkheid om de ruimte te herconfigureren naar appartementen maakt het ook interessant voor investeerders die de groeiende markt van toeristische verhuur willen aanboren, met name gezien de ligging in een populaire toeristische bestemming zoals Marbella. De 415 sportfaciliteiten en 34 lokale feestdagen per jaar onderstrepen de rijke lokale cultuur en recreatiemogelijkheden die de regio te bieden heeft.
Het pand kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud en een hoog afwerkingsniveau, passend bij de prominente locatie aan de zeepromenade van Marbella. De grote raampartijen bieden niet alleen een spectaculair uitzicht op zee, maar zorgen ook voor een optimale lichtinval. De oriëntatie op het zuiden, oosten en westen maximaliseert de blootstelling aan natuurlijk licht gedurende de dag. De huidige indeling omvat zeven onafhankelijke kantoren, een ruime ontvangsthal met receptie, een grote vergaderruimte met twee terrassen, een keukenruimte en vier badkamers. De algemene afwerking is van een hoog niveau, wat de geschiktheid voor professioneel gebruik benadrukt en de potentie voor transformatie naar luxe appartementen ondersteunt.
Dit commerciële pand in Marbella is te koop vanaf €1.350.000. Het betreft een bestaand object met een bruikbare oppervlakte van 345 m². Momenteel is het pand ingedeeld in zeven aparte kantoorruimtes, een ontvangsthal, vergaderruimte met terrassen, keuken en vier badkamers. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte aan te passen tot maximaal negen kleine, zelfstandige appartementen, wat interessante opties opent voor investeringen in toeristische verhuur. De verkoop betreft een bestaand object, wat betekent dat de infrastructuur en de indeling direct beschikbaar zijn voor de koper.
Dit commerciële pand in Marbella centrum, direct aan de promenade, ademt een sfeer van levendige activiteit en maritieme allure. De locatie op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen zoals een supermarkt (234 m) en apotheek (8 m) maakt het een uiterst praktische plek voor dagelijkse operaties. Met 13 restaurants en 1 café binnen 2 km, is er ruime keuze voor zakelijke lunches of ontspanning na werktijd. De nabijheid van ziekenhuizen (996 m) en meerdere stranden, waaronder Playa de la Bajadilla op slechts 738 m hemelsbreed, versterkt het gemak van deze locatie. De stad zelf, met 159.786 inwoners, biedt een dynamische stedelijke omgeving, terwijl 3.856 zonuren per jaar en een 5-maanden durend zwemseizoen bijdragen aan een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar.
Dit commerciële pand bevindt zich in het bruisende centrum van Marbella, direct aan de kustpromenade. De stedelijke omgeving biedt een ongekend gemak met voorzieningen zoals een supermarkt op 234 meter en een apotheek op slechts 8 meter afstand. Restaurants (13), cafés (1) en winkels zijn volop aanwezig en op loopafstand te bereiken. De nabijheid van het strand, met Playa de la Bajadilla op 738 meter hemelsbreed, nodigt uit tot ontspanning. Met 11 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving is mobiliteit gewaarborgd, zowel voor werknemers als klanten. De stad Marbella zelf kent een levendige sfeer, mede door de aanwezigheid van 52 hotels en een bevolking van bijna 160.000 inwoners, wat zorgt voor een constante stroom van activiteit en leven.
Deze locatie in Marbella centrum plaatst het pand in een levendige stedelijke omgeving, direct aan de kust. De kaart toont de nabijheid tot het strand, de jachthaven, en diverse commerciële en recreatieve faciliteiten, wat de aantrekkelijkheid voor zowel zakelijk als potentieel toeristisch gebruik benadrukt.
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Marbella staat bekend als een luxe bestemming met een internationale allure, en dit pand bevindt zich direct aan de kustpromenade, in het hart van de stad. De ligging biedt directe toegang tot de voorzieningen van Marbella, terwijl het tegelijkertijd een uitstekende uitvalsbasis vormt om de bredere Costa del Sol te verkennen. De nabijheid van Málaga en andere kustplaatsen versterkt de regionale connectiviteit.
De bereikbaarheid van dit pand is uitstekend. Het strand is op loopafstand, met Playa de la Bajadilla slechts 738 meter hemelsbreed. De luchthaven van Málaga ligt op 39 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Diverse voorzieningen zoals supermarkten (234 m) en apotheken (8 m) zijn te voet bereikbaar. De regio is rijk aan golfbanen, met Golf Los Naranjos op 6.0 km en Aloha Golf Club op 6.8 km. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 11 lijnen en 50 haltes in de nabijheid. De 2.1 km naar de dichtstbijzijnde EV-laadpaal en de algemene stedelijke mobiliteit verhogen het gebruiksgemak.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C, en maar liefst 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, met watertemperaturen die oplopen tot boven de 20°C. De locatie aan de kust, met een hoogte van 81 meter boven zeeniveau, biedt een aangenaam microklimaat. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19.2°C, wat bijdraagt aan een comfortabel leefklimaat gedurende het hele jaar. De gematigde helling van 3.9% richting het strand zorgt voor een soepele verbinding met de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe nabijheid tot de zee is een van de grootste troeven van dit pand. Op loopafstand bevinden zich diverse stranden, waaronder Playa de la Bajadilla (738 m hemelsbreed). Verder zijn er in de regio meerdere Blue Flag stranden, zoals Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km). De regio biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden, waaronder 415 sportfaciliteiten, met golfbanen zoals Golf Los Naranjos (6.0 km) en Aloha Golf Club (6.8 km) in de nabije omgeving. Ook watersporten zijn populair, met jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus op 3.2 km afstand.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Marbella staat bekend als een luxe bestemming met een internationale allure, en dit pand bevindt zich direct aan de kustpromenade, in het hart van de stad. De ligging biedt directe toegang tot de voorzieningen van Marbella, terwijl het tegelijkertijd een uitstekende uitvalsbasis vormt om de bredere Costa del Sol te verkennen. De nabijheid van Málaga en andere kustplaatsen versterkt de regionale connectiviteit.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in Marbella, zoals Ocean View Marbella (vanaf €960.000), Santa Clara Homes (vanaf €1.245.000) en The List Rio Real (vanaf €1.295.000), positioneert dit commerciële pand zich met een prijs van €1.350.000 in het hogere segment, wat verklaard wordt door de unieke frontlinie strandlocatie en de aanzienlijke oppervlakte van 345 m². Terwijl de genoemde projecten waarschijnlijk residentieel van aard zijn, biedt dit pand specifieke commerciële mogelijkheden, inclusief de optie tot transformatie naar appartementen voor toeristische verhuur. De directe toegang tot de zeepromenade en de centrale ligging in Marbella onderscheiden dit object van projecten die mogelijk iets verder van de directe kustlijn of in meer residentiële wijken liggen. De prijs weerspiegelt de prime locatie en het potentieel voor zowel zakelijk gebruik als investeringen in de toeristische sector, kenmerkend voor de exclusieve markt van Marbella.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
