Dieses Apartment befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Lage kombiniert die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Nähe zum Mittelmeer. Das Gebäude wurde 1971 errichtet und bietet somit eine etablierte Struktur in einer begehrten Region der Costa del Sol. Die Wohnfläche von 70 m² ist funktional aufgeteilt, um den Wohnraum optimal zu nutzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Marbella, mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Geschäften und Restaurants, was eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege unterstützt die Mobilität.
Für Bewohner, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand erfüllt Bedürfnisse nach urbanem Komfort und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern eignet sich für Paare oder kleine Familien.
Das Gebäude wurde im Jahr 1971 fertiggestellt und repräsentiert die Bauweise der damaligen Zeit. Es handelt sich nicht um einen Neubau; die Immobilie ist bezugsfertig. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen und mögliche Modernisierungen sind für ältere Gebäude üblich und sollten bei der Budgetplanung berücksichtigt werden.
Das Apartment bietet keinen Neubaukomfort oder die Energieeffizienz moderner Standards ohne entsprechende Renovierungen. Es verfügt nicht über einen Meerblick, sondern über Ausblicke auf die Stadt und die Berge. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, was bedeutet, dass Anpassungen an persönliche Vorlieben erforderlich sein könnten.
Ref: VL545473
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine zentrale städtische Lage mit unmittelbarer Nähe zum Strand und allen Annehmlichkeiten schätzen. Sie ist ideal für Käufer, die den authentischen Marbella-Lebensstil ohne Auto erleben möchten, da viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Paare oder Einzelpersonen, die eine solide Bestandsimmobilie in einer etablierten Gegend suchen und bereit sind, eventuell kleinere Modernisierungen vorzunehmen, werden hier fündig. Auch als Ferienwohnung oder zur Vermietung ist das Objekt aufgrund seiner Lage und des etablierten Tourismus in Marbella interessant.
Das Apartment weist Merkmale der Bauzeit von 1971 auf. Die Ausstattung umfasst in der Regel funktionale, aber möglicherweise nicht mehr zeitgemäße Elemente. Die Küche ist als 'fully fitted' beschrieben, was auf eine Einbauküche hindeutet. Die Bodenbeläge, wie Terrazzo, sind typisch für die Ära. Fenster und Türen könnten einfach verglast sein, was den Schallschutz und die Energieeffizienz beeinflusst. Das Badezimmer ist als 'full bathroom' klassifiziert. Es ist davon auszugehen, dass die Bausubstanz solide ist, aber Oberflächen und Installationen eventuell einer Modernisierung bedürfen, um heutigen Standards zu entsprechen. Sicherheitssysteme wie eine Gegensprechanlage und ein Alarmsystem sind vorhanden, wobei die 24-Stunden-Sicherheit auf eine Gemeinschaftsfunktion hinweisen könnte.
Das Apartment wird ab einem Preis von 410.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten Zone von Marbella wider, die für ihre Attraktivität bekannt ist. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie fertiggestellt ist. Es ist zu beachten, dass der angegebene Preis die Maklergebühren enthalten kann, jedoch keine zusätzlichen Kaufnebenkosten wie Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren. Die Verfügbarkeit in dieser zentralen Lage, insbesondere mit zwei Schlafzimmern, ist ein relevanter Faktor für den Immobilienmarkt.
Diese Wohnung in Marbella bietet ein Leben im Herzen des Geschehens. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und zahlreichen Restaurants (133 im 2km Radius) bedeutet, dass alltägliche Besorgungen und soziale Aktivitäten bequem zu Fuß erledigt werden können. Der Strand ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt (ca. 738 m zum Playa de la Bajadilla). Die städtische Umgebung verspricht ein lebendiges Flair, auch außerhalb der Hauptsaison. Die Wohnung liegt an einer Hauptstraße, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet, aber auch mit städtischem Lärm verbunden sein kann. Die Ausrichtung nach Norden könnte kühlere Innenräume an heißen Tagen begünstigen.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella bedeutet, im Zentrum des städtischen Geschehens zu sein. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was eine hohe Lebensqualität für Bewohner ermöglicht, die kurze Wege bevorzugen. Die Nähe zum Strand (Playa de la Bajadilla ca. 738 m) und zum Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) eröffnet diverse Freizeitmöglichkeiten. Das Projekt ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden umgeben. Die zentrale Lage kann mit höherem Verkehrsaufkommen und städtischem Lärm verbunden sein, bietet aber gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (50 Haltestellen im Umkreis).
Das Projekt befindet sich im Herzen von Marbella, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte zeigt die zentrale Lage in Bezug auf den Strand, den Hafen und das städtische Zentrum, sowie die Verbindungen zu größeren Städten wie Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine zentrale Stadt an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga. Sie bildet ein wichtiges Zentrum innerhalb der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 47 km, während Algeciras 66 km entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu größeren urbanen Zentren als auch die Erkundung der umliegenden Küstenregion. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre gehobene Atmosphäre und ihre touristische Infrastruktur, was sie zu einem Anziehungspunkt für internationale Besucher macht.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Apartments. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur etwa 738 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Die städtische Lage sorgt für eine Fülle von Versorgungseinrichtungen: Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und Restaurants sind zahlreich vorhanden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit einer Entfernung von etwa 39 km gut erreichbar, was für Reisende von Bedeutung ist. Golfenthusiasten finden nahegelegene Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17.8°C. Die Sommer sind warm und die Winter mild, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Meeresbrise von der Küste, die sich in der Nähe (738 m) befindet, kann für Abkühlung sorgen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel, was flaches Gelände und eine geringe Steigung zum Strand (0.5%) bedeutet. Die Region profitiert von etwa 300 Sonnentagen im Jahr, wobei das Schwimmwetter in der Regel vier Monate (Juni-September) andauert, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Marbella verfügt über insgesamt 10 Strände mit der Blauen Flagge, was auf hohe Qualitätsstandards und gute Ausstattung hinweist. Für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung eine breite Palette: 415 Sportanlagen sind in der Region verfügbar. Dazu zählen zahlreiche Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km). Auch Wassersportmöglichkeiten im nahegelegenen Hafen und Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0.6 km) sind vorhanden.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine zentrale Stadt an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga. Sie bildet ein wichtiges Zentrum innerhalb der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 47 km, während Algeciras 66 km entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu größeren urbanen Zentren als auch die Erkundung der umliegenden Küstenregion. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre gehobene Atmosphäre und ihre touristische Infrastruktur, was sie zu einem Anziehungspunkt für internationale Besucher macht.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren Segment. Residencial Albatros (ab 405.000 €) und The Grove (ab 433.300 €) liegen preislich in einer ähnlichen Größenordnung, wobei Residencial Albatros eine leicht niedrigere Einstiegspreisgrenze aufweist. Nikki Living (ab 450.000 €) repräsentiert ein höheres Preissegment. Der Hauptunterschied liegt oft im Baujahr und den damit verbundenen Ausstattungsmerkmalen. Während dieses Apartment aus dem Jahr 1971 stammt und somit eine Bestandsimmobilie darstellt, könnten neuere Projekte wie The Grove oder Nikki Living modernere Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Design bieten. Die Lage dieses Apartments ist jedoch als sehr zentral und fußläufig zu den meisten Annehmlichkeiten hervorzuheben, was einen signifikanten Wertfaktor darstellt, besonders im Vergleich zu Projekten, die möglicherweise eine größere Entfernung zum Stadtzentrum oder Strand haben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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