Cet appartement, situé dans un quartier recherché de Marbella, province de Málaga, offre une immersion dans le style de vie dynamique de la Costa del Sol. Sa proximité immédiate avec la plage et un environnement urbain riche en commodités en font un choix stratégique pour ceux qui recherchent une vie pratique et agréable. La construction datant de 1971 témoigne d'une certaine maturité du bâti, avec une rénovation ou une mise à jour potentielle à considérer par l'acquéreur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Marbella, à une courte distance de marche de la plage de la Bajadilla. L'environnement est typiquement urbain, avec une densité de services et de commerces qui facilitent le quotidien. La proximité d'artères principales comme l'Avenida Ricardo Soriano assure une bonne connexion au tissu urbain de la ville.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant la commodité d'une vie urbaine à proximité de la mer. La disposition fonctionnelle avec salon, deux chambres et balcon répond aux besoins de résidence principale, secondaire ou de location. L'accès aisé aux services et aux loisirs sans dépendre d'une voiture est un atout majeur.
Il s'agit d'un bien existant, dont la construction remonte à 1971. Par conséquent, il n'y a pas de nouvelle phase de construction ou de planification future à proprement parler. L'état actuel du bâtiment et de l'appartement est celui d'une propriété construite il y a plusieurs décennies, nécessitant potentiellement des travaux de modernisation.
Ce bien ne correspond pas aux critères d'une nouvelle construction avec les dernières normes énergétiques et de design. Il n'offre pas d'espaces communs modernes comme piscine ou jardin privé, typiques des nouveaux complexes résidentiels. L'absence d'ascenseur, si applicable, ou les vues urbaines plutôt que mer pourraient être considérés comme des limitations selon les attentes.
Ref: VL545473
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement à ceux qui privilégient une vie urbaine active et la proximité de la mer. Il est idéal pour des professionnels travaillant à Marbella ou dans les environs, recherchant un accès facile aux commodités sans les inconvénients d'une localisation excentrée. Les personnes souhaitant une résidence secondaire fonctionnelle, facile à gérer et bien située pour des vacances, y trouveront aussi leur compte. Enfin, pour les investisseurs, cette propriété représente une opportunité dans un marché immobilier établi, offrant un potentiel locatif grâce à sa localisation très demandée.
La description suggère un état général 'bon' pour cet appartement construit en 1971. Les caractéristiques mentionnées incluent une cuisine entièrement équipée, ce qui implique une fonctionnalité opérationnelle. Les vues urbaines et potentielles sur les montagnes depuis le balcon suggèrent une intégration dans le tissu bâti existant. L'orientation nord peut influencer la luminosité et la chaleur perçue. Des éléments comme les placards intégrés ajoutent à la praticité. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. Les systèmes de sécurité, tels que l'interphone et une alarme potentielle, contribuent au confort.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 410 000 €. Cette localisation centrale à Marbella, combinée à la proximité immédiate de la plage, justifie ce positionnement tarifaire. Bien qu'il s'agisse d'une construction de 1971, l'attractivité intrinsèque de la zone maintient une demande soutenue. La disponibilité est confirmée, le bien étant prêt à être occupé. Il est essentiel de noter que ce prix s'entend hors frais d'acquisition (taxes, frais de notaire, etc.).
Vivre dans cet appartement signifie s'intégrer dans le rythme animé de Marbella, à quelques pas de la Méditerranée. Le quartier est caractérisé par sa densité de services : à moins de 250 mètres, on trouve un supermarché, une pharmacie à quelques pas seulement, et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Le centre historique de Marbella et ses places animées, comme la Plaza de los Naranjos, sont accessibles en peu de temps, offrant une expérience authentique de la vie andalouse. Les promenades le long du front de mer ou dans les rues commerçantes constituent une part essentielle du quotidien, rendant la voiture souvent superflue.
Le quotidien autour de cet appartement est rythmé par l'environnement urbain de Marbella. La distance de 738 mètres à la plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, permet des déplacements aisés vers la côte. Le supermarché situé à 234 mètres et la pharmacie à 8 mètres offrent une commodité exceptionnelle pour les courses et les besoins quotidiens. L'hôpital est à moins d'un kilomètre, et plusieurs centres de santé sont disponibles dans un rayon de 2 km. La présence de 133 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km souligne la densité des services et la vitalité du quartier.
Situé dans le tissu urbain de Marbella, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale. La carte mettrait en évidence sa proximité avec la plage, le port de plaisance, les artères commerçantes principales et le centre historique, illustrant la densité des commodités accessibles à pied.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, une municipalité importante de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Il se positionne comme un point d'accès central à la vie marbellienne, distinct des zones plus résidentielles ou éloignées. Sa localisation urbaine le distingue des projets situés dans des enclaves plus retirées, offrant un accès immédiat aux commerces et restaurants. Par rapport à des villes comme Málaga (47 km) ou Algeciras (66 km), Marbella offre une densité de services et un style de vie distinctement orienté vers le tourisme de luxe et résidentiel.
La connectivité de ce bien est un point fort. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, offrant un accès international. Les plages comme celle de la Bajadilla sont à moins d'un kilomètre, tandis que d'autres plages réputées sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à moins de 7 km, tels que le Golf Los Naranjos. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité facilite les déplacements au sein de la ville et vers les régions avoisinantes.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et un ensoleillement généreux. La proximité de la mer influence le microclimat, rendant les étés agréables et les hivers doux. La zone côtière est relativement plate, avec une faible pente vers la plage (0.5%), ce qui facilite les déplacements à pied. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer place l'appartement dans une zone côtière typique, sans spécificités climatiques extrêmes liées à l'altitude.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Marbella est réputée pour ses plages, et cet appartement se trouve à proximité de plusieurs d'entre elles. La Playa de la Bajadilla est à moins de 1 km, tandis que la Playa de Casablanca et la Playa de la Fontanilla sont respectivement à 2.4 km et 2.9 km. La région compte 10 plages labellisées Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, des parcours comme le Golf Los Naranjos sont situés à environ 6 km. De plus, Marbella offre une multitude d'installations sportives et des piscines publiques à proximité, comme le centre sportif Polideportivo Francisco Norte à 100m.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, une municipalité importante de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Il se positionne comme un point d'accès central à la vie marbellienne, distinct des zones plus résidentielles ou éloignées. Sa localisation urbaine le distingue des projets situés dans des enclaves plus retirées, offrant un accès immédiat aux commerces et restaurants. Par rapport à des villes comme Málaga (47 km) ou Algeciras (66 km), Marbella offre une densité de services et un style de vie distinctement orienté vers le tourisme de luxe et résidentiel.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres offres à Marbella, cet appartement se distingue par son emplacement central et sa proximité immédiate avec les services urbains, un atout rare pour un bien datant de 1971. Alors que des projets comme Residencial Albatros (à partir de 405 000 €) ou The Grove (à partir de 433 300 €) peuvent proposer des constructions plus récentes ou des commodités modernes (piscines, jardins), ils se situent souvent dans des zones légèrement moins centrales ou plus résidentielles. Nikki Living, par exemple, à partir de 450 000 €, pourrait offrir un standing supérieur mais potentiellement un accès moins direct aux commerces du quotidien. Ce bien s'adresse donc à une clientèle qui valorise l'authenticité d'un quartier vivant et la possibilité de tout faire à pied, acceptant une construction plus ancienne pour bénéficier de cette localisation stratégique, souvent synonyme de potentiel locatif stable.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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