Marbella központjában található tágas lakás, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A 120 nm² lakásban 3 hálószoba és 2 fürdőszoba található, délkeleti tájolással, mely kiváló napfényviszonyokat biztosít. A 1981-ben átadott épület jó állapotban van, lifttel felszerelt. A lakás tengerre nyíló kilátást kínál több helyiségből, ami ritkaságnak számít a városközpontban. A magas földszinti elhelyezkedés nyugalmat és jó szellőzést biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella központjában, Jacinto Benavente és Avenida del Mercado kereszteződésénél található. Gyalog könnyen elérhető az óváros, a sétány és minden alapvető szolgáltatás. A strand mindössze 738 méterre, a városi piac 2 perces sétára van. A környék kereskedelmi övezet, üzletekkel, éttermekkel és szolgáltatásokkal sűrűn telített.
A lakás megfelelő választás lehet családok számára, akik városi környezetben szeretnének élni közvetlen strandközelben. A 30 nm² konyha különleges tereket kínál a főzés szerelmeseinek. A három hálószoba elegendő helyet biztosít családok vagy vendégek fogadására. A délkeleti tájolás miatt a lakás világos, a tengerre néző kilátás pedig nyugodt környezetet teremt.
Az ingatlan 1981-ben épült, tehát nem minősül újnak, de jó állapotban van. A lakás felújításra szorulhat, de az épület szerkezete stabil. A régi építésű ingatlanok előnye a klasszikus építészeti stílus és a tágasabb terek, mint a mai új építésű társasházakban. Az épületben lift működik, ami megkönnyíti a közlekedést.
Az ingatlan nem kínál medencét, kertet vagy privát parkolóhelyet, ami gyakori a városközponti ingatlanoknál. A lakás nincs bútorozva, így a beköltözéshez berendezésre van szükség. A nyári időszakban a városközpont és a strandok népesek lehetnek, ami csökkentheti a nyugalmat. Az ingatlan nem alkalmas nagy kerttel vagy medencével rendelkező otthont keresőknek.
Ref: VL074283
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik egész évben szeretnének Marbellában élni, de közvetlen strandközelben. Megfelelő második otthonként is azok számára, akik rendszeresen szeretnének Costa del Solra látogatni, és szeretik a városi élet vibráló atmoszféráját. Befektetési szempontból is vonzó lehet, mivel a turisták számára népszerű városközponti helyezkedkedése miatt bérbeadási lehetőségeket kínál. A lakás kiválóan alkalmas olyan idősek számára is, akik szeretnék a nyugdíjas éveiket aktívan, városi környezetben, de közvetlen tengerparti eléréssel tölteni. A 30 nm² konyha különösen vonzó lehet azok számára, akik szeretnek főzni és otthonuk központi helyeként kezelik a konyhát.
A lakás jó állapotban van, tekintettel arra, hogy 1981-ben épült. Az épület felújításra szorulhat, de az alapvető szerkezeti elemek stabilak. A lakásban klímaberendezés van telepítve, ami elengedhetetlen a nyári hónapokban. A beépített szekrények praktikus tárolóhelyet biztosítanak. A konyha teljesen felszerelt, 30 nm²-es alapterületével kiemelkedően nagy a városi lakásokhoz képest. A nagy ablakok és a délkeleti tájolás miatt a lakás világos és napfényes. A fürdőszobák funkcionalitásuk megfelelőek, bár esetleg modernizálásra szorulhatnak. A magas emeleti elhelyezkedés miatt jó a szellőzés és a csendesség, ami növeli a komfortérzetet.
Az ingatlan ára 575.000 eurótól kezdődik, ami átlagosnak mondható Marbella központjában egy 120 nm²-es, 3 hálószobás lakás esetében. Az ár tükrözi a lokáció értékét és a lakás méretét. Marbella ingatlanpiacán az árak jelentősen változnak a pontos helyszíntől, a kilátástól és az ingatlan állapotától függően. A közvetlen strandközel és a városközponti elhelyezkedés miatt ez az ingatlan kedvező ár-érték arányt képvisel a hasonló kategóriájú ingatlanokhoz képest.
Marbella központjában elhelyezkedő ingatlan olyan életstílust kínál, ahol a városi pezsgés és a tengerpart közelsége egyaránt jelen van. Reggelente a közeli piacra sétálva friss helyi termékek vásárolhatók, délután pedig a tengerparti sétányon lehet tölteni az időt. A lakás magas emeleti elhelyezkedése miatt csendes, miközben a város minden szolgáltatása gyalogosan elérhető. A környéken rengeteg étterem, kávézó és üzlet található, így nincs szükség autóra a mindennapokhoz. Este a tengerparti sétányon való sétálás vagy az óvárosban történő vacsorázás mindennapos lehetőség. A lakás megfelelő választás lehet olyan számára, aki aktív városi életet él, de nem akar lemondani a tenger közelségéről sem.
A lakás Marbella központjában található, ahol mindössze 738 méterre van a Playa de la Bajadilla strandtól. A városközponti elhelyezkedés miatt minden alapvető szolgáltatás gyalogosan elérhető: 234 méterre található a szupermarket, 8 méterre a gyógyszertár, és 996 méterre a kórház. Az óváros 5 perc sétára, a tengerparti sétány pedig 7 percnyire található. A környéken 11 tömegközlekedési járat közlekedik 50 megállóval, így könnyen elérhető a város többi része is. A szabadidős lehetőségek is könnyen elérhetők: 0.1 km-re található a Francisco Norte sportközpont, 0.6 km-re a Supera Miraflores uszoda, 0.5 km-re pedig a Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötő. Marbella központi elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthetőek a környék látványosságai is.
A térkép az ingatlan kiemelkedő helyzetét mutatja Marbella központjában, mindössze 738 méterre a tengerparttól. A környék sűrűn beépített városi terület, amelyben minden alapvető szolgáltatás gyalogosan elérhető. A lakás a Jacinto Benavente és Avenida del Mercado utcák kereszteződésénél található, közel az óvároshoz és a tengerparti sétányhoz. A környék jól ellátott tömegközlekedési kapcsolatokkal, 11 járat és 50 megálló található a közelben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Marbella városközpontjában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai központja. A város Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében található. Marbella a területi önkormányzatok szövetségének székhelye, egyben a róla elnevezett igazságügyi járás központja. A környező nagyvárosok közül Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re, míg Jerez de la Frontera 113 km-re található. A város 114.3 km² területen terül el, amelynek köszönhetően változatos földrajzi adottságokkal rendelkezik a tengerparttól a hegyvidékig.
A lakás kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, míg a Playa de Casablanca 2.4 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re, kb. 30-40 perces autóútra található. A golf szerelmesei számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Golf Los Naranjos 6.0 km-re, míg az Aloha Golf Club 6.8 km-re fekszik. A városközponti elhelyezkedés miatt a bevásárlás könnyű: 234 méterre van egy szupermarket. Az EV töltőállomás 2.1 km-re található. A strandok közül több Blue Flag minősítésű is található a közelben, mint a Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17.8°C, a nyári hónapokban 26°C körül, a téli hónapokban pedig 12°C körül mozog. A tenger közelsége miatt a hőmérséklet-ingadozás mérsékelt. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 23 méterrel a tengerszint felett található, a strand felé enyhe 0.5%-os lejtéssel. A délkeleti tájolás miatt reggeltől délutánig napfényes a lakás. Az évi átlagosan 344 napos időjárás lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását. A hegyek közelsége és a tengerparti fekvés különleges mikroklímát teremt, amely egész évben kellemes tartózkodást biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közvetlen közelében több Blue Flag minősítésű strand is található, amelyek kiváló minőségűek és szolgáltatásokkal ellátottak. A Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre fekszik, míg a Playa de Casablanca 2.4 km-re és a Playa de la Fontanilla 2.9 km-re található. A régió összesen 10 Blue Flag stranddal rendelkezik. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll a közelben: a Golf Los Naranjos 6.0 km-re, a The Range golfórák 6.0 km-re, míg az Aloha Golf Club 6.8 km-re fekszik. A sportolási lehetőségek szélesek: a közelben 415 sportlétesítmény található, köztük a 0.1 km-re lévő Polideportivo Francisco Norte, a 0.6 km-re lévő Supera Miraflores uszoda, valamint a 0.5 km-re fekvő Riohuelo sportközpont.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella városközpontjában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai központja. A város Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében található. Marbella a területi önkormányzatok szövetségének székhelye, egyben a róla elnevezett igazságügyi járás központja. A környező nagyvárosok közül Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re, míg Jerez de la Frontera 113 km-re található. A város 114.3 km² területen terül el, amelynek köszönhetően változatos földrajzi adottságokkal rendelkezik a tengerparttól a hegyvidékig.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Marbella ingatlanpiaca a Costa del Sol egyik legdinamikusabb szegmense. Az itt bemutatott lakás 575.000 eurós árával a középkategóriába tartozik, amelyet a központi elhelyezkedés és a tengerpart közelsége indokol. Összehasonlítva a környékbeli projektekkel, mint például a Residencial Albatros (405.000 eurótól), a The Grove (433.300 eurótól) és a Nikki Living (450.000 eurótól), ez az ingatlan magasabb árkategóriát képvisel, de ezt a központi elhelyezkedés, a tágasabb alapterület és a tengerre nyíló kilátás indokolja. Marbella városának 159.786 lakosa van, és évente több mint 4 millió turistát vonz, ami stabilabb ingatlanpiacot és magasabb bérleti díjakat tesz lehetővé a külvárosi területekhez képest. Az ingatlan értéke tovább növekszik a városközponti elhelyezkedés és a közvetlen strandközel miatt, amelyek folyamatosan keresett tulajdonságok a térség ingatlanpiacán. A magyar vásárlók számára Marbella különösen vonzó lehet a bevásárlási lehetőségek, a kultúra és a strandközelség miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID