L'appartamento si trova nel centro di Marbella, in provincia di Málaga, in un'area urbana vicino a servizi essenziali e alla spiaggia. La proprietà offre tre camere da letto e due bagni in uno spazio abitativo di 120 m². Costruito nel 1981, l'appartamento si trova su un piano elevato, fornendo viste sul mare e luce naturale durante tutta la giornata. La sua posizione all'incrocio tra Jacinto Benavente e Avenida del Mercado lo colloca a breve distanza a piedi dalla Città Vecchia, dal Paseo Marítimo e dal Mercato Municipale di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Marbella, precisamente all'incrocio tra Jacinto Benavente e Avenida del Mercado. Questa ubicazione garantisce vicinanza sia ai servizi urbani che alle zone costiere. L'edificio è posizionato in un'area commerciale con negozi, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi. La sua posizione elevata al piano superiore offre viste e ventilazione naturale mantenendo il collegamento con la vivace vita cittadina sottostante.
La proprietà offre tre ampie camere da letto adatte a famiglie o a chi necessita di spazi aggiuntivi per gli ospiti. La cucina di 30 m² fornisce uno spazio culinario eccezionalmente ampio raro negli appartamenti del centro di Marbella. Due bagni soddisfano le necessità pratiche quotidiane, mentre l'area soggiorno si collega a una terrazza privata per il relax all'aperto. L'orientamento a sud-est assicura luce naturale durante tutta la giornata, migliorando l'esperienza abitativa nel clima mediterraneo.
L'edificio è stato completato nel 1981, rappresentando una costruzione consolidata tipica di quell'epoca a Marbella. La struttura è stata mantenuta nel corso dei decenni, con l'appartamento attualmente in buone condizioni. Essendo un edificio esistente, non coinvolge fasi di nuova costruzione o processi di pianificazione. La proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione senza i ritardi associati ai nuovi sviluppi. L'edificio include un ascensore, garantendo l'accessibilità al piano superiore dove si trova l'appartamento.
L'appartamento non offre posti auto privati, che potrebbe essere una considerazione in questa area urbana. Come edificio del 1981, non incorpora le più recenti tecnologie di efficienza energetica tipicamente presenti nelle nuove costruzioni. La proprietà non include una piscina privata o spazi giardino, comuni nei complessi residenziali più recenti. L'appartamento viene venduto non arredato, richiedendo al nuovo proprietario di fornire tutti gli arredi secondo le preferenze personali. La posizione urbana significa privacy limitata rispetto ad aree residenziali più isolate.
Ref: VL074283
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a individui o famiglie che cercano una residenza urbana consolidata a Marbella con disponibilità immediata. La sua vicinanza alla Città Vecchia e alla spiaggia la rende adatto per chi apprezza le esperienze culturali e la vita costiera. La spaziosa cucina e le molteplici camere da letto accolgono famiglie che amano cucinare a casa e ospitare amici. Per gli investitori, la posizione offre un forte potenziale di affitto grazie all'attrattiva turistica di Marbella e l'accessibilità della proprietà alle attrazioni. La versatilità dell'appartamento supporta vari scenari di vita, dalla residenza annuale all'occupazione stagionale. La sua posizione centrale beneficia chi preferisce raggiungere i servizi a piedi piuttosto che guidare. La proprietà interessa anche gli acquirenti interessati a personalizzare il loro spazio abitativo, poiché lo status non arredato permette completa libertà di design d'interni secondo gusti personali e requisiti funzionali.
L'appartamento presenta un buono stato complessivo tipico di proprietà ben mantenute della sua epoca di costruzione. La struttura dell'edificio del 1981 rappresenta una costruzione solida di quel periodo, con l'appartamento conservato appropriatamente nel tempo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici standard e mobili adatti alle attività culinarie quotidiane. Armadi a muro sono installati nelle camere da letto, fornendo soluzioni di stivaggio pratiche. La pavimentazione in tutta la proprietà utilizza materiali in piastrella comuni nelle proprietà mediterranee, offrendo durabilità e facile manutenzione. I sanitari nei bagni presentano qualità standard appropriati per l'età e la classificazione dell'edificio. Le finestre sono progettate per massimizzare la luce naturale mantenendo un'adeguata isolazione dalle temperature esterne. L'orientamento a sud-est è stato utilizzato per ottimizzare l'esposizione alla luce naturale durante il giorno, riducendo la dipendenza dall'illuminazione artificiale nelle ore diurne.
Con un prezzo a partire da €575.000, questo appartamento rappresenta la fascia più alta del mercato per proprietà del suo tipo nel centro di Marbella. Il prezzo riflette la posizione premium, le viste sul mare e gli ampi spazi abitativi inclusa l'insolitamente grande cucina. Rispetto a proprietà simili nell'area, il costo è posizionato al di sopra degli appartamenti più base ma al di sotto degli sviluppi di lusso più recenti. Il valore della proprietà è potenziato dalla sua immediata disponibilità e dall'assenza di ritardi di costruzione associati alle nuove realizzazioni. La struttura dei prezzi non include arredi, permettendo agli acquirenti di pianificare il budget secondo le loro preferenze per la decorazione d'interni. Il potenziale di investimento è sostenuto dal costante mercato immobiliare di Marbella e dalla versatilità della proprietà come residenza principale o opportunità di affitto.
Questo appartamento funziona come una residenza urbana ben collegata con facile accesso sia alle necessità quotidiane che alle attività ricreative. Le routine mattutine potrebbero includere una breve passeggiata al Mercato Municipale per ingredienti freschi, seguita da un caffè in uno dei numerosi bar vicini. La spaziosa cucina accoglie la cucina domestica con ingredienti mediterranei locali. La vicinanza alla spiaggia consente visite spontanee al mare, mentre la posizione centrale offre opzioni di intrattenimento serale raggiungibili a piedi. La posizione al piano elevato dell'edificio offre un ritiro dall'attività stradale mantenendo il collegamento con il vivace ambiente urbano. Le commissioni quotidiane come la spesa, le visite in farmacia e le operazioni bancarie possono essere tutte svolte a piedi, contribuendo a uno stile di vita pedonale che elimina la dipendenza da un veicolo per le necessità base.
Vivere in questo appartamento colloca i residenti nel cuore dell'ambiente urbano di Marbella mantenendo al contempo la vicinanza alla costa mediterranea. Il quartiere immediato offre un equilibrio tra attività commerciale e tranquillità residenziale. I servizi essenziali tra cui supermercati, farmacie e strutture sanitarie sono a breve distanza a piedi, contribuendo alla comodità nella vita quotidiana. Il collegamento con la Città Vecchia di Marbella fornisce accesso a siti storici, eventi culturali e atmosfera spagnola tradizionale. Il vicino Paseo Marítimo facilita attività all'aperto e interazioni sociali in ambienti piacevoli. Istituzioni educative che vanno dalle scuole primarie alle secondarie sono presenti nell'area, supportando la vita familiare. La distanza di 39 chilometri dall'Aeroporto di Málaga garantisce un'agevole connessione internazionale. La rete completa di trasporto pubblico con 11 linee di autobus e 50 fermate migliora la mobilità in tutta la regione senza richiedere il possesso di un veicolo privato per molti spostamenti.
Questa visualizzazione della mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel centro di Marbella, evidenziando la sua vicinanza alla spiaggia, alla Città Vecchia e ai servizi essenziali. La posizione della proprietà all'incrocio tra Jacinto Benavente e Avenida del Mercado la colloca nel cuore urbano vibrante mantenendo l'accesso alle aree costiere. La mappa illustra come numerosi servizi tra cui supermercati, ristoranti, strutture sanitarie e istituti educativi siano a confortevole distanza a piedi, creando un ambiente di vita pedonale in una delle destinazioni costiere più ambite della Spagna.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è posizionato centralmente all'interno di Marbella, uno dei comuni più prominenti sulla Costa del Sol con circa 159.786 abitanti. Marbella funge da sede per l'Associazione dei Comuni della regione e serve come centro giudiziario per l'area. Nel contesto regionale più ampio, Marbella si trova a 47 chilometri da Málaga, capitale provinciale con quasi 580.000 residenti, e a 66 chilometri da Algeciras con circa 122.000 abitanti. Questa posizione centrale nella Costa del Sol occidentale colloca la proprietà nella porzione più sviluppata e internazionalmente riconosciuta della costa meridionale della Spagna. I 114,3 chilometri quadrati di Marbella abbracciano sia centri urbani che spazi naturali, fornendo un ambiente regionale equilibrato che ha attratto sostanziali investimenti internazionali e sviluppo turistico nel corso dei decenni.
L'appartamento offre eccezionali accessibilità a servizi chiave e attrazioni nell'area di Marbella. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, permettendo un percorso a piedi di circa 7 minuti fino alla costa mediterranea. Diverse spiagge Bandiera Blu tra cui Casablanca, El Cable e La Fontanilla sono entro 3 chilometri, fornendo molteplici opzioni costiere. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi entro 6-8 chilometri, tra cui Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. Il centro di Málaga dista 47 chilometri, mentre l'aeroporto internazionale è a 39 chilometri, circa 30-40 minuti di guida a seconda del traffico. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 11 linee di autobus che servono l'area e 50 fermate a ragionevole distanza a piedi. Per i collegamenti internazionali, l'Aeroporto di Gibilterra offre un'alternativa a 57 chilometri di distanza. La posizione centrale della proprietà minimizza i tempi di percorrenza verso la maggior parte delle destinazioni nell'area di Marbella.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento beneficia del favorevole clima mediterraneo di Marbella con temperature annue medie che variano da 12-26°C, creando condizioni di vita confortevoli durante tutto l'anno. Con una temperatura media annuale di 17,8°C e circa 320 giorni di sole all'anno, la regione offre uno dei climi più accoglienti d'Europa. L'elevazione di 23 metri sul livello del mare fornisce una topografia dolce senza significative sfide altimetriche. La minima pendenza dello 0,5% verso la spiaggia assicura un terreno piatto e accessibile adatto a tutti i residenti. La stagione balneabile si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'orientamento a sud-est dell'appartamento massimizza l'esposizione al sole mattutino fornendo ombra durante le ore pomeridiane più calde. Questa orientazione contribuisce alla regolazione naturale della temperatura, migliorando il comfort senza completa dipendenza dai sistemi di condizionamento durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Marbella offre numerose spiagge Bandiera Blu facilmente raggiungibili dall'appartamento, tra cui Playa de la Bajadilla a 738 metri, Casablanca a 2,4 chilometri e La Fontanilla a 2,9 chilometri. Queste spiagge forniscono ambienti costieri di alta qualità che soddisfano gli standard internazionali per qualità dell'acqua, sicurezza e gestione ambientale. Gli appassionati di golf hanno accesso a molteplici campi entro 6-8 chilometri, tra cui Golf Los Naranjos, The Range per lezioni di golf e Aloha Golf Club. Marbella ospita oltre 400 strutture sportive in tutta la municipalità, inclusa la vicina Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri dall'appartamento. Le opzioni ricreative per il nuoto si estendono oltre la spiaggia includendo piscine pubbliche come Supera Miraflores a 600 metri e Piscina municipal a 1,3 chilometri. I porti turistici di Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla offrono ulteriori attività e spazi sociali fronte mare raggiungibili a piedi.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è posizionato centralmente all'interno di Marbella, uno dei comuni più prominenti sulla Costa del Sol con circa 159.786 abitanti. Marbella funge da sede per l'Associazione dei Comuni della regione e serve come centro giudiziario per l'area. Nel contesto regionale più ampio, Marbella si trova a 47 chilometri da Málaga, capitale provinciale con quasi 580.000 residenti, e a 66 chilometri da Algeciras con circa 122.000 abitanti. Questa posizione centrale nella Costa del Sol occidentale colloca la proprietà nella porzione più sviluppata e internazionalmente riconosciuta della costa meridionale della Spagna. I 114,3 chilometri quadrati di Marbella abbracciano sia centri urbani che spazi naturali, fornendo un ambiente regionale equilibrato che ha attratto sostanziali investimenti internazionali e sviluppo turistico nel corso dei decenni.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Nel contesto della Costa del Sol, Marbella rappresenta una delle località più prestigiose e ricercate per gli investimenti immobiliari. Rispetto ad altre città della regione come Fuengirola o Estepona, Marbella offre un'infrastruttura più sviluppata e una maggiore varietà di servizi e opportunità ricreative. A livello di prezzi, questo appartamento a €575.000 si posiziona nella fascia media-alta del mercato marbellense, superando alternative come Residencial Albatros (da €405.000) e The Grove (da €433.300), ma rimanendo competitivo rispetto a sviluppi di lusso più recenti come Nikki Living (da €450.000). La posizione centrale di questa proprietà offre un vantaggio significativo rispetto alle residenze più periferiche, garantendo accesso immediato a servizi, spiagge e attività commerciali senza necessità di trasporto privato. Tuttavia, a differenza dei complessi più recenti in zone come Nueva Andalucía, questo appartamento non offre servizi comuni come piscine o aree verdi private, rappresentando un compromesso tra posizione urbana e servizi esclusivi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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