关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
位于Marbella市中心，步行即可到达海滩、老城区和市政市场。周围设施齐全，包括超市、药房、学校和多种餐饮选择。作为城市住宅，兼具便利性和可达性，距离主要服务和娱乐场所均在步行范围内。
提供三间卧室和两间浴室的布局，适合家庭居住。30平方米的大型厨房是住宅的亮点，满足烹饪爱好者的需求。私人露台和海景为日常生活增添了舒适度。东南朝向确保充足的自然光照，提高居住舒适度。
作为1981年完工的建筑，该项目已有一定历史，但维护状况良好。建筑配备电梯，提供便捷的垂直交通。住宅需要考虑可能的现代化更新，以满足当代生活标准和能源效率要求。
作为1981年的建筑，可能需要更新以符合现代节能标准。无专用停车位，需依赖街道停车或附近停车场。未配备家具，买家需自行添置。无社区设施如泳池或花园，仅提供基本的住宅功能。
Ref: VL074283
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座公寓适合寻求城市生活方式的家庭或个人。对于希望在Marbella拥有主要居所的居民，中央位置提供了便利的生活条件。作为第二居所，位置便于访问各种服务和娱乐设施。对于投资者，公寓的地理位置和可步行到达的便利设施使其具有租赁潜力。对于喜欢烹饪的人来说，30平方米的厨房提供了充足的空间。退休人士会欣赏平坦的地形和附近设施的可访问性。该公寓也适合那些希望体验真实西班牙城市生活而不是封闭式度假区的人。
公寓采用标准的西班牙建筑质量，完成状况良好。配备了嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。厨房已完全配备，但可能需要根据现代标准更新。浴室设施实用但可能需要翻新。公寓内部布局允许灵活调整，如创建开放式厨房或扩展客厅空间。高层位置确保了良好的自然通风和光照。建筑整体维护良好，但买家应考虑现代化所需的额外投资，特别是在能源效率和室内设计方面。
该公寓起价为575,000欧元，价格反映了其市中心位置和海景特点。与Marbella其他区域相比，价格处于中等水平。考虑到该公寓的面积、位置和视野特点，价格具有一定的竞争力。值得注意的是，作为较老建筑，可能需要预留额外资金进行现代化改造。
这座公寓适合那些希望在城市中心享受便捷生活的居民。早晨，您可以在阳台上享用咖啡，欣赏海景和城市景观。步行几分钟即可到达市政市场购买新鲜食材。下午，可以在附近的长廊散步或前往海滩。晚上，老城区的餐厅和咖啡馆提供丰富的餐饮选择。由于位于市中心，周边交通便利，无需汽车即可满足大部分日常需求。对于有学龄儿童的家庭，附近有多所学校可供选择。整个区域全年活跃，不仅限于旅游季节，提供了真实的城市生活体验。
公寓位于Marbella市中心，周围基础设施完善。步行234米有超市，8米有药房，996米有医院。50个公共交通站点分布在11条线路上，提供便捷的城市出行选择。区域内有133家餐厅、29家药房和20家银行，满足各种日常需求。教育设施包括41所小学和28所中学，适合有孩子的家庭。5个医疗中心提供健康服务。由于位于城市核心区，居民可以轻松享受Marbella的城市生活，同时保持与海滩和休闲区域的密切联系。
地图显示公寓位于Marbella市中心，靠近主要街道Jacinto Benavente和Avenida del Mercado。从该位置可以清楚地看到其靠近老城区、市政市场和海滩的优越位置。地图还展示了周边道路网络和公共交通站点，突出了该地区的良好连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
公寓位于Marbella市中心，这是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的重要城市。距离马拉加市47公里，是地区内的主要城市中心。在Costa del Sol地区，Marbella作为旅游和居住目的地具有显著地位，提供了城市生活与沿海休闲的完美结合。作为地区总部，Marbella拥有完善的基础设施和服务网络，为居民提供高质量的生活条件。
公寓距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，步行约9分钟。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也相对容易到达。最近的超市位于234米处，日常购物极为便利。马拉加机场距离39公里，约30-40分钟车程。高尔夫爱好者可以在6公里内找到多个高尔夫俱乐部，包括Golf Los Naranjos和Aloha Golf Club。电动车辆充电桩位于2.1公里处，满足环保出行需求。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella地区气候宜人，年平均温度为17.8°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C。位于海平面以上23米，地势平坦，到海滩的坡度仅为0.5%。东南朝向确保公寓获得充足的日照，尤其在早晨和中午。游泳季节持续4个月，水温保持在20°C以上，适合海滩活动。全年日照充足，创造了舒适的户外生活环境。气候特点使其成为全年适宜居住的地区，不仅限于夏季几个月。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近有多个蓝旗海滩，包括Playa de la Bajadilla、Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla，水质和设施均符合高标准。区域内共有10个蓝旗海滩，提供优质的海滩体验。高尔夫设施丰富，包括The Range高尔夫课程、Real Club de Golf Las Brisas和Magna Marbella Golf，均在8公里范围内。体育中心如Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里）提供多种运动选择。两个码头Puerto Deportivo Virgen del Carmen和Marina la Bajadilla位于步行距离内，提供海上活动机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
公寓位于Marbella市中心，这是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的重要城市。距离马拉加市47公里，是地区内的主要城市中心。在Costa del Sol地区，Marbella作为旅游和居住目的地具有显著地位，提供了城市生活与沿海休闲的完美结合。作为地区总部，Marbella拥有完善的基础设施和服务网络，为居民提供高质量的生活条件。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与Marbella其他公寓项目相比，这座公寓的价格从575,000欧元起，高于Residencial Albatros（405,000欧元起）、The Grove（433,300欧元起）和Nikki Living（450,000欧元起）。价格差异主要反映了其市中心位置和海景特点。与较新的开发项目相比，这座1981年建成的建筑可能需要现代化投资，但也提供了更真实的城市生活体验。与郊区或海滨度假区不同，该公寓位于城市核心区，居民可以融入当地社区，享受全年而不仅仅是季节性的生活设施。与Marbella东部或西部的区域相比，市中心位置提供了更便捷的交通连接和更丰富的服务选择，但也可能面临更高的噪音水平和人流密度。
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