Das Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Das 80 m² große Objekt mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer wurde 1970 fertiggestellt und bietet eine städtische Wohnlage mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die östliche Ausrichtung gewährleistet Morgenlicht, während die Lage in Marbellas Altstadt eine authentische andalusische Atmosphäre bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung Marbellas, unweit des historischen Stadtzentrums. Mit nur 738 Metern zum nächsten Strand und einer Apotheke in 8 Metern Entfernung bietet die Lage eine optimale Verbindung zwischen Stadtleben und Küstennähe. Die umliegenden Straßen sind von lokalen Geschäften und gastronomischen Betrieben geprägt.
Das Apartment bietet drei separate Schlafzimmer, was es sowohl für Familien als auch für Paare mit Gästen geeignet macht. Die voll ausgestattete Küche und das modern eingerichtete Wohnzimmer ermöglichen komfortables Alltagswohnen. Der stadtnahe Charakter ermöglicht ein Leben ohne Auto, da alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Die Infrastruktur der Umgebung ist vollständig entwickelt und die Immobilie wurde bereits an die städtischen Versorgungsnetze angeschlossen. Alle notwendigen Genehmigungen liegen vor und die Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Das Apartment verfügt nur über ein Badezimmer, was bei voller Belegung zu Wartezeiten führen kann. Mit 80 m² Grundfläche bietet es begrenzten Platz im Vergleich zu neueren Entwicklungen. Da es sich um ein älteres Gebäude handelt, sind die Energieeffizienzstandards niedriger als bei zeitgenössischen Neubauten. Es gibt keinen Gemeinschaftspool oder andere gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen.
Ref: VL190340
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen, die ein authentisches Stadtleben in unmittelbarer Nähe zur Küste bevorzugen. Paare oder kleine Familien, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit aller Einrichtungen legen, finden hier ideale Bedingungen. Auch Investoren, die eine Vermietung an Touristen anstreben, könnten von der Lage profitieren, da die hohe Nachfrage nach Unterkünften in Marbellas Altstadt besteht. Senioren, die einen ruhigen Ruhestand in einer lebendigen Umgebung mit guter Infrastruktur suchen, finden hier ebenfalls passende Bedingungen. Die drei Schlafzimmer bieten zudem Flexibilität für Pendler, die regelmäßig an der Costa del Sol arbeiten und gleichzeitig Gäste empfangen möchten. Die Kombination aus Stadtleben, Kultur und Strandnähe macht dieses Apartment zu einer Option für那些, die die typische andalusische Lebensweise direkt erleben möchten.
Das Apartment verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, die einen modernen Wohnkomfort gewährleisten. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Induktionskochfläche, einen Backofen, eine Geschirrspülmaschine und ein Kühlschrank in voller Größe. Die Schlafzimmer sind mit eingebauten Kleiderschränken versehen und bieten jeweils einen privaten Balkon mit Smart-TV und Netflix-Anbindung. Das Badezimmer ist modern gestaltet mit einer geräumigen Dusche und hochwertigen Armaturen. Die Verwendung von Marmorarbeitsplatten in der Küche und hochwertigen Sanitärgegenständen im Badezimmer zeugt von einem qualitativ hochwertigen Finish. Die gesamte Wohnung ist vollständig möbliert und für sofortigen Bezug vorbereitet. Die Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen während der heißen Sommermonate, während die ostwärtige Ausrichtung für angenehme Morgenlichtverhältnisse sorgt.
Das Apartment wird zu einem Startpreis von 635.000 € angeboten. Diese Preisklasse entspricht dem durchschnittlichen Niveau für vergleichbare Objekte in Marbellas Altstadt. Die Preisgestaltung spiegelt sowohl die zentrale Lage als auch die Nähe zum Meer wider. Bei der Gesamtkostenberechnung sollten potenzielle Käufer zusätzlich die Notarkosten, Grundbuchgebühren und die spanische Grunderwerbsteuer berücksichtigen, die etwa 10-12% des Kaufpreises ausmachen können.
Das Leben in diesem Apartment spiegelt den urbanen Küstencharakter Marbellas wider. Morgens können die Bewohner die örtlichen Cafés aufsuchen, bevor sie zu Fuß die Altstadt mit ihren engen Gassen erkunden. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Promenade, wo die Meeresbrise die mediterrane Atmosphäre verstärkt. Die umliegenden Geschäfte und Restaurants bieten eine Vielzahl kulinarischer Erlebnisse, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Abends verwandelt sich die Umgebung in einen lebhaften Treffpunkt, wo Einheimische und Touristen zusammentreffen. Die private Rückzugsmöglichkeit in den drei Schlafzimmern schafft einen Ausgleich zum städtischen Treiben. Die Kombination aus Stadtleben und Strandnähe prägt den Alltag der Bewohner.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist von urbanem Charakter geprägt, wobei die historische Altstadt Marbellas einen besonderen Reiz ausübt. Innerhalb von 500 Metern erreichen Bewohner zahlreiche Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte, die das tägliche Leben bereichern. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen in der Nähe und 11 Buslinien, die eine Anbindung an verschiedene Stadtteile ermöglichen. Mit 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken innerhalb eines 2-Kilometer-Radius ist die Versorgungslage exzellent. Fünf Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in weniger als einem Kilometer Entfernung sorgen für medizinische Versorgung. Die 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Stadt machen die Lage auch für Familien mit Kindern attraktiv. Die Kombination aus historischer Architektur, modernen Einrichtungen und der Nähe zum Meer schafft eine einzigartige Lebensqualität.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Marbellas Altstadt. Die markante Nähe zum Meer und die umliegenden urbanen Strukturen sind deutlich erkennbar. Die blauen Markierungen kennzeichnen die erreichbaren Strände, während die grünen Punkte die Golfanlagen in der Umgebung anzeigen. Die dichte Infrastruktur mit ihren Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen zeugt von der urbanen Prägung des Viertels.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga und dient als Hauptstadt der Region. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málage entfernt, die mit 579.076 Einwohnern die größte Stadt der Region ist. Weitere bedeutende Städte in der Umgebung sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Diese zentrale Lage an der südspanischen Küste macht Marbella zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen urbanem Leben und Küstenkultur. Die Stadt ist Sitz des Gerichtsbezirks und der Vereinigung der Gemeinden der Region, was ihre administrative Bedeutung unterstreicht. Mit einer Fläche von 114,3 km² und einer Bevölkerung von 159.786 Einwohnern (2025) gehört Marbella zu den dynamischsten Gemeinden an der Costa del Sol.
Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter vom Apartment entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weitere beliebte Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) bieten zusätzliche Bademöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 39 Kilometern, was etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Golfbegeisterte erreichen die Golfplätze Los Naranjos und The Range in etwa 6 Kilometern Entfernung, während der exklusivere Aloha Golf Club 6,8 Kilometer entfernt liegt. Die nächsten Supermärkte sind nur 234 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich direkt 8 Meter von der Immobilie entfernt. Internationale Schulen wie die British International School (2,0 km) sind ebenfalls leicht erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit etwa 23 Metern über dem Meeresspiegel und einer nur minimalen Hangneigung von 0,5% in Richtung Küste ist das Gelände größtenteils flach und leicht begehbar. Die durchschnittlichen Sonnenscheinstunden gehören zu den höchsten in Europa, was zu einem langen Schwimmseason von vier Monaten führt, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Kombination aus Meeresnähe und bergiger Landschaft im Hintergrund sorgt für eine natürliche Brise, die die Sommerhitze mildert. Die Region zeichnet sich durch niedrige Luftfeuchtigkeit und wenig Niederschlag aus, besonders während der Sommermonate Juni bis September.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Marbella verfügt über insgesamt zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre hervorragende Wasserqualität und Infrastruktur bekannt sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, bietet eine traditionelle spanische Atmosphäre mit lokalen Fischrestaurants. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darunter die drei Golfplätze Los Naranjos, The Range und Aloha Golf Club, die in weniger als 7 Kilometern Entfernung liegen. Insgesamt stehen in der Region 415 Sporteinrichtungen zur Verfügung, von Fitnessstudios bis hin zu Wassersportzentren. Die beiden Sportzentren Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und Supera Miraflores (0,6 km) bieten vielfältige Sportmöglichkeiten. Die Yachthäfen Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla unterstreichen den maritimen Charakter der Region und bieten Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und soziale Treffpunkte.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga und dient als Hauptstadt der Region. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málage entfernt, die mit 579.076 Einwohnern die größte Stadt der Region ist. Weitere bedeutende Städte in der Umgebung sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Diese zentrale Lage an der südspanischen Küste macht Marbella zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen urbanem Leben und Küstenkultur. Die Stadt ist Sitz des Gerichtsbezirks und der Vereinigung der Gemeinden der Region, was ihre administrative Bedeutung unterstreicht. Mit einer Fläche von 114,3 km² und einer Bevölkerung von 159.786 Einwohnern (2025) gehört Marbella zu den dynamischsten Gemeinden an der Costa del Sol.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Marbella bietet dieses Apartment eine zentralere Lage zu einem moderaten Preis. Während Projekte wie Nikki Living ab 450.000 € oder Residencial Albatros XV ab 471.000 € oft in neueren urbanisierten Gebieten liegen, befindet sich diese Immobilie im historischen Herzen Marbellas. Im Gegensatz zu Terrazas de Guadaiza I (ab 462.210 €), das eher am Stadtrand gelegen ist, bietet diese Immobilie eine authentischere stadtnahe Erfahrung. Die Nähe zur Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und traditionellen Geschäften unterscheidet dieses Angebot deutlich von moderneren Entwicklungen, die oft in homogenen Wohnanlagen ohne historischen Charakter entstehen. Die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen macht dieses Apartment besonders attraktiv für Personen, die ein integrales Stadtleben suchen, ohne auf die Vorteile der Küstenlage verzichten zu müssen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID