Cet appartement de trois chambres est situé au cœur de Marbella, à seulement quelques pas de la plage et des commodités urbaines. Construit en 1970, ce bien offre 80 mètres carrés d'espace habitable dans un quartier bien établi de la Costa del Sol. L'orientation est assure un ensoleillement matinal, tandis que l'emplacement urbain permet un accès facile aux restaurants, commerces et services. Avec sa proximité de la plage et du centre-ville, cette propriété représente une option résidentielle typique dans l'une des destinations côtières les plus prisées d'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre urbain de Marbella, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. Cette position stratégique permet aux résidents de rejoindre facilement à pied les commerces, restaurants et services quotidiens. La propriété bénéficie d'une orientation est, offrant un ensoleillement matinal, tout en étant intégrée dans un quartier animé mais bien établi de la ville.
Ce trois-pièces répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou résidentiel secondaire. Avec ses trois chambres, il convient à une famille, un couple recevant des invités, ou comme investissement locatif. L'appartement entièrement meublé et équipé simplifie l'installation immédiate, tandis que la climatisation assure le confort pendant les mois d'été. La présence de balcons privés pour chaque chambre offre des espaces extérieurs personnels.
Construit en 1970, ce bâtiment appartient à la catégorie des biens immobiliers existants de seconde main. La propriété a été maintenue en excellent état au fil des ans, avec des mises à jour modernes notamment dans la salle de bain et la cuisine. En tant que bien achevé depuis plusieurs décennies, il présente l'avantage d'un quartier déjà établi avec des arbres matures et une infrastructure urbaine bien développée.
Ce bien ne propose pas de parking privatif inclus dans le prix, ce qui représente une limitation dans une zone urbaine où le stationnement peut être compétitif. Avec une seule salle de bain pour trois chambres, la disposition peut nécessiter une organisation pour une occupation à pleine capacité. Le bâtiment étant de 1970, il ne bénéficie pas des normes d'efficacité énergétique les plus récentes, bien qu'il soit en excellent état d'entretien.
Ref: VL190340
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement correspond à plusieurs profils d'acquéreurs potentiels recherchant une expérience marbelli authentique. Il convient parfaitement aux investisseurs intéressés par le marché locatif, étant donné que l'appartement peut générer des revenus locatifs substantiels pendant les haute saison touristique. Pour les familles désirant une résidence secondaire, sa proximité avec les plages, les écoles internationales et les commodités en fait une option pratique pour des séjours prolongés. Les professionnels travaillant à Marbella ou dans la région apprécieront la possibilité de se déplacer à pied pour de nombreuses activités quotidiennes et la présence de trois chambres offrant un espace de vie suffisant. Les retraités cherchant à s'installer dans un climat ensoleillé avec un accès facile aux services médicaux et aux loisirs trouveront dans cet appartement une solution adaptée à un mode de vie actif mais sans les contraintes d'une grande propriété à entretenir.
L'appartement présente une qualité de finition qui allie fonctionnalité et confort moderne. Les trois chambres sont équipées de lits doubles de qualité, avec des matelas adaptés à un usage régulier, et chacune bénéficie de son propre balcon, maximisant l'espace extérieur personnel. La salle de bain a été modernisée avec des équipements contemporains, notamment un grand receveur de douche double et des robinetteries de qualité, offrant une expérience de bien-être au quotidien. La cuisine entièrement équipée intègre des électroménagers modernes comme une plaque à induction, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur de taille standard, facilitant la préparation des repas. L'appartement dispose d'armoires intégrées dans les chambres, offrant un espace de rangement suffisant pour les résidents.
Ce trois-pièces est proposé à un prix de départ de 635 000 €, ce qui le positionne dans la gamme supérieure des appartements de surface similaire à Marbella. Cette valeur s'explique par sa localisation privilégiée à proximité du centre-ville et de la plage, ainsi que par son excellent état d'entretien et son équipement complet. Les biens comparables dans le même secteur, comme Nikki Living à partir de 450 000 € ou Residencial Albatros XV à partir de 471 000 €, offrent des alternatives à des prix inférieurs mais souvent avec des caractéristiques différentes ou des emplacements légèrement moins centraux.
La vie quotidienne dans cet appartement marbelli s'articule autour d'une rythmique urbaine et côtière. Les matinées commencent avec le soleil levant qui illumine les balcons depuis l'orientation est, parfaite pour un petit-déjeuner en plein air. La proximité immédiate des commerces et services permet de gérer les courses du quotidien à pied, que ce soit la boulangerie du coin à quelques pas ou le supermarché à seulement 234 mètres. L'après-midi, les habitants peuvent rejoindre la plage en quelques minutes pour une baignade ou simplement une promenade le long du front de mer. Le soir, le centre-ville de Marbella offre une multitude d'options de restauration, des tapas bars aux restaurants gastronomiques, tous accessibles sans avoir à utiliser la voiture. Les week-ends s'échelonnent entre détente sur la plage et exploration des nombreuses boutiques et marchés locaux. La présence de trois espaces extérieurs privatifs permet à chaque occupant de profiter de son propre coin de tranquillité, transformant un appartement urbain en une véritable oasis personnelle au cœur de l'animation marbelli.
Vivre dans cet appartement offre un accès exceptionnel à l'infrastructure et aux services de Marbella. La localisation centrale permet de rejoindre à pied la plupart des commodités quotidiennes : une pharmacie se trouve à seulement 8 mètres, tandis qu'un supermarché est accessible à 234 mètres. Les besoins médicaux sont couverts par la présence d'un hôpital à moins d'un kilomètre (996 mètres), offrant une tranquillité d'esprit pour les résidents, particulièrement ceux avec des enfants ou personnes âgées. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs sont à proximité immédiate, dont le Polideportivo Francisco Norte à 0,1 kilomètre et le complexe Supera Miraflores à 0,6 kilomètre, proposant des installations variées pour rester actif. Les transports publics sont bien représentés avec 11 lignes de bus et 50 arrêts dans le secteur.
La carte montre clairement la localisation privilégiée de cet appartement au cœur de Marbella, à seulement quelques pas de la Playa de la Bajadilla et du port de plaisance. La position urbaine apparaît immédiatement, entourée de rues commerciales, restaurants et services essentiels tous accessibles à pied. On distingue également la proximité relative des parcours de golf au sud-ouest et des accès routiers principaux, confirmant l'équilibre entre centralité et connectivité qui caractérise ce secteur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans la ville de Marbella, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique au sein de la Costa del Sol. Marbella, avec ses 159 786 habitants, représente l'une des localités les plus dynamiques de la région et sert de siège à l'Association des Municipalités. À l'échelle régionale, l'appartement se situe à 47 kilomètres de Málaga, la capitale provinciale et principale agglomération avec près de 580 000 habitants. Cette proximité offre aux résidents un accès facile aux services, équipements culturels et infrastructures d'une grande ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus détendu.
La situation géographique de cet appartement offre un remarquable accès aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages se trouvent à une distance particulièrement proche : la Playa de la Bajadilla est accessible à seulement 738 mètres, soit environ 8-9 minutes à pied, tandis que la Playa de Casablanca se situe à 2,4 kilomètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à portée : le Golf Los Naranjos et The Range golf lessons à 6 kilomètres, et le célèbre Aloha Golf Club à 6,8 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal porte d'entrée internationale, se trouve à environ 39 kilomètres, soit 30-40 minutes en voiture selon le trafic, facilitant les déplacements internationaux.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un microclimat exceptionnel avec une température moyenne annuelle de 17,8°C, créant des conditions de vie agréables toute l'année. L'appartement, situé à seulement 23 mètres d'altitude, profite pleinement de cette douceur climatique sans les variations parfois importantes des zones plus élevées. La faible pente vers la mer (0,5%) assure un drainage naturel efficace tout en maintenant une topographie agréable pour les déplacements à pied. La région enregistre environ 320 jours d'ensoleillement par an, avec une saison de baignade s'étendant sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de l'appartement avec les plages de Marbella offre un accès privilégié à des espaces de loisirs de qualité. La Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, représente l'option la plus proche pour une baignade rapide ou une promenade matinale. Plusieurs plages alentour ont obtenu le Pavillon Bleu, garantissant leur qualité environnementale et leurs services, dont Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla, toutes situées entre 1,9 et 2,9 kilomètres. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec plusieurs parcours réputés à proximité. Les infrastructures sportives abondent dans le secteur, avec plus de 415 installations répertoriées, dont le complexe Supera Miraflores à 0,6 kilomètre proposant piscine et équipements variés.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Positionnée dans la ville de Marbella, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique au sein de la Costa del Sol. Marbella, avec ses 159 786 habitants, représente l'une des localités les plus dynamiques de la région et sert de siège à l'Association des Municipalités. À l'échelle régionale, l'appartement se situe à 47 kilomètres de Málaga, la capitale provinciale et principale agglomération avec près de 580 000 habitants. Cette proximité offre aux résidents un accès facile aux services, équipements culturels et infrastructures d'une grande ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus détendu.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Dans le contexte immobilier de la Costa del Sol, cet appartement à Marbella se positionne dans un segment de prix supérieur comparé à des propriétés similaires dans d'autres zones de la région. Avec un prix de départ de 635 000 € pour 80 m², il affiche un prix au mètre carré d'environ 7 938 €, ce qui le place au-dessus de la moyenne locale. Par comparaison, des projets comme Nikki Living dans la même ville proposent des biens similaires à partir de 450 000 €, tandis que Residencial Albatros XV commence à 471 000 € et Terrazas de Guadaiza I à 462 210 €. Cette différence de prix s'explique principalement par la localisation exceptionnellement centrale de cet appartement, avec son accès direct à pied à la plage et au centre-ville de Marbella. Contrairement à certaines propriétés plus récentes en périphérie, celle-ci offre l'avantage d'un quartier déjà établi avec des services matures et une identité urbaine bien définie.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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