Questo appartamento di lusso con tre camere da letto, situato nella vibrante Marbella, offre un'oasi di comfort e convenienza. A pochi passi dalla spiaggia, beneficia della vicinanza a servizi essenziali come supermercati e centri sanitari, integrandosi perfettamente nel dinamico tessuto urbano della Costa del Sol. La sua posizione strategica, unita a finiture di alta qualità e spazi ben distribuiti, lo rende una residenza attraente per chi cerca uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla praticità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in un'area urbana consolidata di Marbella, con accesso pedonale diretto a numerose comodità. La vicinanza alla costa, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, garantisce un facile accesso alle attività marittime e alla vita da spiaggia, integrando la residenza nel vivace contesto costiero.
Progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, questo immobile offre ampi spazi interni e una terrazza coperta. La disposizione funzionale, unita alla presenza di due garage e un ripostiglio, risponde alle necessità di spazio e organizzazione per una famiglia o per chi desidera comfort aggiuntivo per hobby e ospiti.
Costruito nel 2005, l'edificio presenta caratteristiche costruttive di un'epoca in cui la qualità e la durabilità erano prioritarie. Sebbene non sia una nuova costruzione recente, lo stato eccellente dell'immobile e la manutenzione della comunità suggeriscono una buona conservazione degli standard originali.
L'immobile non offre una vista panoramica su mare aperto, essendo situato in un contesto urbano con orientamento a sud-ovest e ovest. La sua collocazione, pur vicina ai servizi, implica una prossimità ad aree urbane che potrebbero comportare un certo livello di rumore ambientale tipico di zone ben popolate.
Ref: VL951318
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località cosmopolita e ben servita. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e vicinanza a scuole e servizi, ma anche per professionisti che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi negozi e ristoranti. La vicinanza al mare e alle infrastrutture sportive la rende attraente anche per gli amanti del benessere e delle attività all'aria aperta. La presenza di due garage risponde alle esigenze di chi possiede più veicoli o desidera spazio extra. La sua collocazione, a 100 metri dal lungomare e a breve distanza da Puerto Banús e Marbella centro, offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso alla vita sociale.
L'appartamento presenta finiture di elevato standard, come evidenziato dai pavimenti in marmo, che conferiscono eleganza e durabilità agli interni. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico durante tutto l'anno, mentre la terrazza coperta, con pavimentazione in legno, estende lo spazio abitativo verso l'esterno. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio, mantenendo gli ambienti ordinati. I serramenti con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Questi elementi, combinati con una condizione generale eccellente, indicano una cura nella costruzione e nella manutenzione.
L'appartamento è proposto al prezzo di €1.100.000, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Marbella. La disponibilità di un'unità con tre camere da letto e due bagni, corredata da due garage e un ripostiglio, giustifica questo posizionamento. Il mercato locale di Marbella registra un numero significativo di transazioni (4.743), indicando una domanda costante. Il prezzo riflette la localizzazione privilegiata, la metratura generosa (196 m²) e le finiture di pregio, oltre alla sicurezza e ai servizi offerti dal complesso residenziale gated con sorveglianza.
Questo complesso residenziale a Marbella si inserisce in un contesto urbano vivace, dove la vita quotidiana si svolge a un ritmo piacevole. La prossimità a circa 133 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche entro un raggio di 2 km, facilita l'accesso a ogni servizio necessario. La vicinanza alla spiaggia, a meno di 1 km, invita a passeggiate rilassanti o attività all'aperto. La presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie nelle vicinanze indica un'area ben attrezzata per le famiglie. L'ambiente circostante, con giardini tropicali curati e una piscina comune, offre spazi ricreativi all'interno della proprietà, bilanciando la dinamicità urbana con momenti di tranquillità. La quota di 23 metri sul livello del mare contribuisce a un clima gradevole e a un'atmosfera marittima.
Vivere in questa zona di Marbella significa godere di un ambiente urbano dinamico, ricco di servizi a pochi passi. La vicinanza a 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 3 studi dentistici, rende la vita quotidiana estremamente pratica. La presenza di 5 centri sanitari e una solida rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 11 linee, assicura accessibilità e comodità. L'area è servita da scuole primarie e secondarie, rendendola adatta alle famiglie. La prossimità a centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e il Polideportivo Riohuelo (0.5 km) incoraggia uno stile di vita attivo. La presenza di 52 hotel e una capacità di 12.781 letti indica una forte vocazione turistica che contribuisce alla vitalità della zona.
La mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Marbella. Evidenzia la prossimità immediata a servizi essenziali, la vicinanza al lungomare e alle spiagge, nonché la facile accessibilità a vie di comunicazione principali e ad aree di interesse come Puerto Banús e il centro cittadino.
Situato a Marbella, questo appartamento si colloca nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni più rinomate della provincia di Málaga. Marbella è nota per la sua vivacità e l'ampia offerta di servizi. La prossimità a Puerto Banús (5 minuti in auto) aggiunge un elemento di lusso e intrattenimento, mentre il centro di Marbella (10 minuti in auto) offre un'esperienza più tradizionale. La distanza di circa 40 km dall'aeroporto di Málaga garantisce un buon collegamento internazionale, posizionando l'immobile in un'area strategica per chi desidera combinare la vita sulla costa con un facile accesso ad altre destinazioni.
L'appartamento offre un'eccellente accessibilità. La distanza di 738 metri dalla Playa de la Bajadilla e 2.4 km dalla Playa de Casablanca rende le spiagge facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Per gli spostamenti aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km di distanza. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato a 234 metri e una farmacia a soli 8 metri. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos sono a circa 6.0 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita la mobilità senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C. La zona vanta una media di 17.8°C annui, con un periodo di nuoto di circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare favorisce una brezza marina costante. La pendenza verso il mare è molto dolce (0.5%), rendendo l'accesso alle spiagge agevole. La regione riceve un numero elevato di ore di sole durante l'anno, tipico della Costa del Sol, promuovendo uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi tratti costieri è un punto di forza di questa proprietà. La Playa de la Bajadilla si trova a 738 metri, mentre altre spiagge rinomate come Playa de la Fontanilla (2.9 km) e Playa de Casablanca (2.4 km) sono facilmente accessibili. La costa di Marbella vanta 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabopino e El Faro. Per gli amanti del golf, i percorsi si trovano a breve distanza: Golf Los Naranjos a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. La disponibilità di 415 strutture sportive nella regione, inclusi centri come Supera Miraflores (0.6 km), offre ampie opportunità per il tempo libero e l'attività fisica.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo appartamento si colloca nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni più rinomate della provincia di Málaga. Marbella è nota per la sua vivacità e l'ampia offerta di servizi. La prossimità a Puerto Banús (5 minuti in auto) aggiunge un elemento di lusso e intrattenimento, mentre il centro di Marbella (10 minuti in auto) offre un'esperienza più tradizionale. La distanza di circa 40 km dall'aeroporto di Málaga garantisce un buon collegamento internazionale, posizionando l'immobile in un'area strategica per chi desidera combinare la vita sulla costa con un facile accesso ad altre destinazioni.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Marbella si distingue sulla Costa del Sol per la sua offerta di lusso e servizi consolidati. Rispetto a progetti come Isla Bela (a partire da €785.000) o Sira Homes (a partire da €870.000), questo appartamento, al prezzo di €1.100.000, si posiziona nella fascia alta, riflettendo la metratura, le finiture e la combinazione di vicinanza al mare e ai servizi urbani. Salvia, con un prezzo a partire da €1.150.000, presenta un posizionamento di mercato simile. A differenza di zone più periferiche o in fase di sviluppo, Marbella offre una garanzia di infrastrutture complete e un mercato immobiliare maturo. La prossimità a Puerto Banús e la presenza di 10 spiagge Bandiera Blu nella regione sottolineano il valore aggiunto di questa località, che attira acquirenti alla ricerca di uno stile di vita consolidato e di servizi di alta gamma.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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