立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの海岸沿いの遊歩道に面した、恵まれたロケーションにあります。ビーチやレストランへのアクセスが容易で、町中心部へも徒歩圏内です。周辺は都市環境にありながら、海への近さが際立っています。
この物件は、ビーチへの近さと都市の利便性を両立させたいと考える居住者、また、広々とした居住空間と快適なアメニティを求める人々にとって適しています。テラスでのリラックス、近隣の施設へのアクセス、そしてビーチでのアクティビティを重視するライフスタイルに適しています。
このアパートメントは2005年に完成しており、新築物件ではありません。しかし、その状態は良好に保たれており、完成から年月を経たにも関わらず、質の高い維持管理がうかがえます。最新の建築基準やデザインとは異なる場合がありますが、成熟したコミュニティの一員となる機会を提供します。
この物件は、海辺の立地と都市部の利便性を兼ね備えていますが、山岳部や高台からの眺望は限定的です。また、最新のスマートホーム技術や、特定の設計基準を満たすためのカスタマイズの余地は、完成済みの物件であるため限られます。エネルギー効率に関する最新のラベル認証は付与されていない可能性があります。
Ref: VL951318
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、年間を通じて温暖な気候と太陽の光を享受したいと考える個人または家族に適しています。ビーチが近く、都市の施設へのアクセスも容易なため、アクティブなライフスタイルを求める人々にも魅力的です。また、3つのベッドルームは、家族連れ、ゲストをもてなす機会が多い方、または自宅で仕事をするためのスペースが必要な方にとって有用です。完成済みの物件であるため、すぐに移住したい、あるいは短期的な投資目的で購入したいと考えている購入者にも適しています。マルベーリャでの生活を、高級感のある環境で、かつ実用的な利便性と共に送りたいと願う人々にとって、この物件は現実的な選択肢となり得ます。
このアパートメントは、完成済みの物件として、その品質と仕上げにおいて一定の水準を満たしています。床には高級感のある大理石が使用されており、空間に洗練された印象を与えています。エアコンが設置されているため、一年を通して快適な室内環境を保つことができます。ダブルグレーズ（二重窓）は、断熱性と遮音性を高める効果が期待できます。フィットされたワードローブは、収納スペースを効率的に活用するための機能的な要素です。バルコニーまたはテラスは、屋外での生活空間を広げ、リフレッシュする機会を提供します。キッチンはフル装備で、日々の調理に必要な設備が整っています。これらの要素は、居住者の快適性と生活の質を高めることを意図した、実用的で耐久性のある素材と技術に基づいています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、1,100,000ユーロから提供されています。これは、マルベーリャという人気エリアにおける、ビーチに近い立地、広々とした居住空間（196平方メートル）、および充実した設備を考慮した価格設定です。物件は完成済みであり、即入居が可能です。価格は、物件の具体的な位置（階数、眺望など）や、テラスの広さ（記載されている29平方メートルのテラス面積は、物件情報全体を指している可能性があります）によって変動する可能性があります。この価格帯は、高級レジデンス市場における、この地域のプレミアムな価値を反映しています。
このアパートメントが位置するのは、マルベーリャの活気ある沿岸地域です。日々の生活は、ビーチでの散策や、近隣のカフェやレストランでの食事といった、地中海らしいリズムに満ちています。朝は、大理石の床が涼やかな室内で目覚め、広々としたテラスでコーヒーを楽しむことができます。日中は、234メートル先にあるスーパーマーケットで買い物をしたり、8メートル先にある薬局で必要なものを手に入れたりすることも可能です。午後は、ビーチまで徒歩で移動し、海辺でリラックスしたり、マリーナ周辺を散策したりできます。夕方には、周辺に多数あるレストランから好みの店を選んで食事を楽しむことができます。このエリアは、公共交通機関のハブも近く、11の公共交通機関路線と50のバス停があり、車なしでも移動が容易です。都市の賑わいと、海に近い穏やかな生活が共存する場所と言えます。
このアパートメントの周辺環境は、都市的な利便性とリゾート的なライフスタイルが融合したものです。半径2km以内には、133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェ、3軒の歯科医があり、日常生活に必要なあらゆるものが手に入ります。41校の小学校と28校の中学校、5つの健康センターも近隣にあり、教育や医療へのアクセスも良好です。周辺には159,876人（2025年予測）が居住しており、年間を通じて活気のあるコミュニティを形成しています。52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があることから、観光客も多く訪れるエリアであることがうかがえます。この賑やかさと、ビーチやマリーナへの近さが、この地域のユニークな生活環境を作り出しています。
この地図は、マルベーリャの沿岸部に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、マリーナ、主要な交通網、そして都市の施設への近さが視覚的に示されており、このエリアの利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地理的な位置は、沿岸部の魅力を享受できると同時に、周辺の他の都市や地域へのアクセスも良好であることを意味します。マラガ市へは車で容易にアクセスでき、文化的な施設や商業施設へのアクセスも提供します。一方、西側には、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌースがあり、洗練されたナイトライフやショッピングを楽しむことができます。この立地は、多様なライフスタイルに対応できる、戦略的な位置づけと言えます。
この物件の利便性は、その戦略的な立地によって強調されています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートル、プラヤ・デ・カサノバまでは2.4キロメートル、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャまでは2.9キロメートルと、複数のビーチが徒歩圏内または短時間の移動でアクセス可能です。マラガ空港へは直線距離で約39キロメートル、ジブラルタル空港へは約57キロメートルと、国際的な移動も比較的容易です。日々の生活に必要なスーパーマーケットへは234メートル、病院へは996メートル、薬局へはわずか8メートルと、主要な施設が近接しています。ゴルフ愛好家にとっても、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0キロメートル、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8キロメートルと、複数のゴルフコースが近隣にあります。EV充電ステーションも2.1キロメートル先にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は、年間を通じて快適な地中海性気候です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は17.8℃に達します。日照時間も豊富で、特に夏は晴天の日が多くなります。海辺に位置するため、標高は海抜約23メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかで、平坦な地形です。これにより、ビーチへのアクセスが容易になります。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間あり、夏場は海でのアクティビティを楽しむことができます。この温暖な気候は、屋外での生活やレクリエーション活動を一年を通して奨励します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、ビーチとレクリエーション施設が豊富です。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは738メートルです。さらに、カボピノ、カサノバ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10ヶ所あります。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）をはじめ、多数のゴルフコースが近隣に点在しています。スポーツ施設も充実しており、ポルデポルティボ・フランシスコ・ノルテ（0.1km）、ポルデポルティボ・リオウエロ（0.5km）、スーペラ・ミラフローレス（0.6km）といったスポーツセンターが近接しています。また、公共プールも利用可能です。マリーナも近いため、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会も豊富です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地理的な位置は、沿岸部の魅力を享受できると同時に、周辺の他の都市や地域へのアクセスも良好であることを意味します。マラガ市へは車で容易にアクセスでき、文化的な施設や商業施設へのアクセスも提供します。一方、西側には、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌースがあり、洗練されたナイトライフやショッピングを楽しむことができます。この立地は、多様なライフスタイルに対応できる、戦略的な位置づけと言えます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベーリャ地域には、多様な不動産開発が存在します。例えば、Isla Bela（マルベーリャ、785,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で同様のビーチフロントライフスタイルを提供する可能性がありますが、物件の規模や設備が異なる場合があります。Salvia（マルベーリャ、1,150,000ユーロから）は、価格帯が類似しており、同等以上の高級感や広さを提供する可能性がありますが、具体的な立地や特徴は異なります。Sira Homes（マルベーリャ、870,000ユーロから）は、価格帯がやや低いですが、ビーチからの距離や物件の仕様によっては、異なる選択肢となり得ます。今回取り上げている物件は、1,100,000ユーロという価格設定で、ビーチへの近さ、完成済みの状態、そして196平方メートルの広々とした居住空間が特徴です。この価格帯と特徴の組み合わせは、マルベーリャのプレミアムなロケーションにおける、特定のニーズを持つ購入者層に合致すると考えられます。地域全体の不動産市場は活発であり、多様な選択肢が存在しますが、この物件は、その立地と完成済みの状態から、迅速な移住や利用を希望する購入者にとって、明確な価値提案を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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