Este apartamento de três quartos e duas casas de banho situa-se em Marbella, Málaga, uma localização cobiçada na Costa del Sol. Com 196 m² de área habitacional, este imóvel oferece um espaço de vida considerável numa zona urbana vibrante. A proximidade a comodidades essenciais e a fácil acesso ao mar definem a proposta de valor desta residência, combinando conveniência urbana com o estilo de vida costeiro característico da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel beneficia de uma localização em Marbella, com acesso pedonal a serviços urbanos e ao litoral. A sua proximidade a praias como a Playa de la Bajadilla, a menos de 1 km, e a uma vasta gama de estabelecimentos comerciais e de saúde, sublinha a conveniência do local para o dia a dia.
Este apartamento responde a um desejo por um estilo de vida ativo e conveniente. A disponibilidade de comodidades a curta distância a pé, como supermercados e farmácias, juntamente com a proximidade a centros de saúde e transportes públicos, atende a necessidades práticas e de bem-estar.
Completado em 2005, este empreendimento representa um conjunto habitacional estabelecido na zona. Embora não seja uma construção nova, o estado de conservação 'Excelente' sugere que o imóvel foi mantido a um nível elevado, oferecendo uma opção de residência pronta a habitar.
O imóvel não se destina a compradores que procuram construções de primeira ocupação com as últimas inovações construtivas. A sua data de conclusão em 2005 significa que as características de eficiência energética e as últimas normas de construção podem não estar presentes. A ausência de vistas de mar diretas, apesar da proximidade, é outra consideração.
Ref: VL951318
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida integrado numa zona urbana consolidada, com forte acesso a serviços e à costa. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter tudo a uma curta distância, seja para compras diárias, acesso a cuidados de saúde ou opções de lazer. Profissionais que trabalham na região e procuram minimizar tempos de deslocação, ou reformados que desejam manter um ritmo de vida ativo com fácil acesso a comodidades, encontrarão aqui um ambiente propício. A proximidade a escolas e a um ambiente com 415 instalações desportivas pode também atrair famílias. A proximidade de 2.1 km a um posto de carregamento para veículos elétricos sinaliza uma consideração pela mobilidade sustentável. É uma escolha para quem prefere viver numa área com atividade constante, mas com a tranquilidade de uma urbanização segura.
O apartamento, concluído em 2005, apresenta um elevado padrão de acabamentos, com destaque para os pisos em mármore que conferem elegância e durabilidade aos espaços interiores. O sistema de ar condicionado garante o conforto térmico durante todo o ano. A inclusão de uma varanda fechada com piso em madeira expande a área útil e proporciona um espaço adicional versátil, protegido das condições atmosféricas. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. Características como roupeiros embutidos e vidros duplos contribuem para a funcionalidade e eficiência do imóvel. A segurança é reforçada por um sistema de alarme e a presença de um cofre, adicionando uma camada de proteção aos bens pessoais. A inclusão de dois lugares de garagem e uma arrecadação complementa as características de qualidade e conveniência.
O apartamento está disponível com um preço inicial de €1.100.000. Esta avaliação reflete a localização privilegiada em Marbella e as características do imóvel, incluindo três quartos e dois sanitários numa área construída de 196 m². A oferta corresponde a um segmento de mercado que valoriza a proximidade a serviços urbanos e ao litoral. A disponibilidade atual é para um imóvel concluído, pronto para ocupação imediata, o que pode influenciar a decisão de compra para quem procura uma mudança rápida de residência ou uma aquisição sem os prazos associados a construções novas.
Este apartamento em Marbella oferece uma experiência de vida urbana integrada com o ambiente costeiro. A localização permite que os residentes desfrutem da conveniência de ter supermercados, farmácias e centros de saúde a poucos minutos a pé, otimizando o quotidiano. A proximidade de 738 metros à Playa de la Bajadilla convida a passeios regulares à beira-mar e a um estilo de vida ligado à costa. A área circundante, com uma densidade considerável de restaurantes e cafés, proporciona um leque variado de opções de lazer e restauração. O acesso a 11 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro próximas facilita a mobilidade dentro da cidade e para locais mais distantes, reduzindo a dependência de um veículo particular para muitas tarefas. A atmosfera urbana é complementada pela presença de instalações desportivas e culturais, integrando o imóvel numa comunidade dinâmica e bem servida.
A vida em Marbella, especificamente nesta zona, é caracterizada pela sua natureza urbana e pela forte ligação ao mar. Com 159.786 habitantes previstos para 2025, a cidade oferece uma infraestrutura robusta, incluindo 5 centros de saúde e 41 escolas primárias. A densidade de 133 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 km indica uma área vibrante e com fácil acesso a bens e serviços. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a 500 metros, e a praias com Bandeira Azul, como a Playa de Casablanca, a 2.4 km, realça o apelo costeiro. A oferta de 415 instalações desportivas, incluindo centros polidesportivos a menos de 1 km, satisfaz as necessidades de um estilo de vida ativo. A altitude de 23 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 17.8°C.
Este mapa ilustra a localização estratégica do imóvel em Marbella. Destaca-se a proximidade a pontos de interesse como a praia, o centro urbano, o porto desportivo e acessos a vias principais, proporcionando uma visão clara da conveniência e do estilo de vida que a localização oferece.
Este imóvel está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga e parte integrante da Costa del Sol. A sua localização posiciona-o numa região conhecida pelo seu estilo de vida de lazer e turismo. Encontra-se a uma distância acessível de outras localidades importantes da Costa del Sol, beneficiando da infraestrutura regional. A proximidade a Puerto Banús (a 5 minutos de carro, segundo dados de marketing) e a Marbella centro (10 minutos) permite fácil acesso a zonas de entretenimento e comércio de renome, enquanto a distância de 45 minutos ao aeroporto de Málaga facilita a conectividade internacional.
A acessibilidade a partir deste imóvel é um dos seus pontos fortes. A Playa de la Bajadilla encontra-se a 738 metros, acessível a pé, enquanto outras praias como a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla estão a distâncias razoáveis. O aeroporto de Málaga, um hub internacional importante, está a 39 km, permitindo viagens fáceis. Para as necessidades quotidianas, um supermercado está a meros 234 metros e uma farmácia a 8 metros, exemplificando a conveniência urbana. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos situam-se a 6.0 km. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade, tornando a deslocação pela região eficiente.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias que variam entre 12°C e 26°C, e uma média anual de 17.8°C. O período propício para atividades aquáticas estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização a 23 metros acima do nível do mar, numa zona com uma inclinação muito suave (0.5%) em direção à praia, contribui para a acessibilidade e para um ambiente agradável. A exposição solar é um fator significativo, com um clima que favorece a vida ao ar livre durante a maior parte do ano, alinhado com o estilo de vida costeiro da Andaluzia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a diversas praias, incluindo a Playa de la Bajadilla a 738 metros, a Playa de Casablanca a 2.4 km e a Playa de la Fontanilla a 2.9 km. Dez praias na região ostentam o galardão Bandeira Azul, atestando a qualidade ambiental e de serviços. Para os praticantes de golfe, o Golf Los Naranjos fica a 6.0 km, com outras opções nas proximidades. A oferta de lazer inclui também piscinas municipais e desportivas, como a Supera Miraflores a 600 metros. A presença de portos desportivos, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 500 metros, enriquece as opções de recreio marítimo e náutico.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este imóvel está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga e parte integrante da Costa del Sol. A sua localização posiciona-o numa região conhecida pelo seu estilo de vida de lazer e turismo. Encontra-se a uma distância acessível de outras localidades importantes da Costa del Sol, beneficiando da infraestrutura regional. A proximidade a Puerto Banús (a 5 minutos de carro, segundo dados de marketing) e a Marbella centro (10 minutos) permite fácil acesso a zonas de entretenimento e comércio de renome, enquanto a distância de 45 minutos ao aeroporto de Málaga facilita a conectividade internacional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na região de Marbella, como Isla Bela (a partir de €785.000) e Sira Homes (a partir de €870.000), este apartamento apresenta um preço inicial de €1.100.000, posicionando-se num segmento de mercado mais elevado, possivelmente devido às suas características específicas ou localização. O empreendimento Salvia, com um preço a partir de €1.150.000, situa-se numa faixa de preço semelhante. A proximidade a pé da praia e a infraestrutura urbana consolidada são fatores distintivos em relação a projetos mais isolados ou focados exclusivamente em novas construções. Enquanto Isla Bela e Sira Homes podem oferecer opções mais recentes em termos de construção, este imóvel destaca-se pela sua maturidade e localização central estabelecida. A área de Marbella em geral é conhecida pelos seus preços imobiliários premium, refletindo a procura por um estilo de vida de luxo e a qualidade das infraestruturas. O valor de €1.100.000 para um apartamento de 3 quartos e 196 m², concluído em 2005, alinha-se com o mercado de propriedades de médio a alto padrão na zona, especialmente quando se considera a conveniência urbana e o acesso a comodidades essenciais.
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