Localizado no coração de Marbella, este apartamento de 211 m² oferece quatro quartos e três banheiros numa posição privilegiada a poucos minutos das principais comodidades urbanas. A construção, concluída em 2007, está em excelente estado e beneficia de uma localização estratégica a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla. A propriedade apresenta uma configuração prática com orientação norte e oeste, oferecendo um equilíbrio entre proteção solar e iluminação natural durante diferentes horas do dia.
Comparativamente a outros projetos na mesma área de Marbella, este apartamento apresenta uma relação entre metragem e preço competitiva. Enquanto projetos como Mare em Marbella partem de €1.510.000 e Terra Nova Hills a partir de €1.050.000, esta propriedade situa-se num ponto intermédio com a vantagem da localização mais centralizada. Ao contrário de desenvolvimentos mais recentes em áreas periféricas, este apartamento beneficia de uma malha urbana já consolidada com serviços totalmente operacionais. Em comparação com a oferta em bairros adjacentes como Puerto Banús ou Nagüeles, onde os preços são significativamente mais elevados pela proximidade a marinas de luxo, esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade e prestígio. A existência de quatro quartos confere-lhe ainda uma vantagem distintiva face a muitos apartamentos na mesma faixa de preço que frequentemente oferecem apenas três dormitórios.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa zona urbana consolidada de Marbella, a uma distância curta a pé do mar e das principais infraestruturas da cidade. A proximidade imediata com supermercados (234 m), farmácias (8 m) e centros de saúde (996 m) assegura acesso diário a serviços essenciais. A localização permite um estilo de vida pedestre com reduzida necessidade de utilização de veículo para deslocações básicas.
Com quatro quartos e três banheiros, a propriedade atende às necessidades de famílias ou grupos que requerem espaços bem definidos. A área de 211 m² proporciona amplitude suficiente para divisões funcionais, enquanto a cozinha totalmente equipada e os armários embutidos oferecem soluções práticas de armazenamento. A existência de uma área de serviço e uma divisão de arrumação complementa as necessidades de organização doméstica.
A construção do edifício foi concluída em 2007, o que significa que a estrutura já ultrapassou o período de assentamento inicial e os eventuais problemas construtivos iniciais foram identificados e resolvidos. O excelente estado de conservação mantido ao longo dos anos reflete a qualidade dos materiais iniciais e a adequada manutenção do imóvel, sem necessidade de obras estruturais iminentes.
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias que valorizam o acesso imediato a serviços urbanos sem sacrificar a proximidade da praia. A configuração de quatro quartos torna-a adequado para famílias com filhos ou para aqueles que frequentemente recebem visitas prolongadas. Profissionais que trabalham em Marbella ou proximidades beneficiarão da localização central que reduz significativamente os tempos de deslocação. Também representa uma opção adequada para quem procura uma residência secundária onde passar períodos prolongados, dada a completa integração na malha urbana que facilita a vida quotidiana sem necessidade de adaptações sazonais. A existência de estacionamento subterrâneo resolve uma das principais limitações de estacionamento em zonas centrais de Marbella.
Os acabamentos do apartamento demonstram um padrão de qualidade superior, visível nos materiais utilizados e na conservação geral. A cozinha totalmente equipada com armários brancos e piso de madeira oferece um ambiente contemporâneo e prático. Os banheiros apresentam revestimentos em azulejo de qualidade com acabamentos bem executados, incluindo sistemas de aquecimento de água centralizados. A existência de vidros duplos em todas as janelas contribui para o isolamento térmico e acústico, elemento essencial num ambiente urbano. Os armários embutidos nos quartos oferecem soluções de arrumação integrada e bem planeada, maximizando o espaço útil. A madeira utilizada nos pisos das áreas sociais mantém-se em excelente estado, reflexo da sua qualidade inicial e adequada manutenção ao longo dos anos.
O valor de partida para este apartamento é de €1.425.000, posicionando-o no segmento superior do mercado imobiliário de Marbella. Esta avaliação reflete tanto a metragem generosa de 211 m² como a localização centralizada e o bom estado de conservação. Comparativamente a propriedades semelhantes na mesma área, o preço representa um valor justo considerando os quatro quartos, três banheiros e a inclusão de estacionamento subterrâneo privado, elementos que aumentam a funcionalidade e o valor do imóvel a longo prazo.
A vida neste apartamento desenvolve-se num ritmo marcadamente urbano, com a rotina diária facilitada pela proximidade imediata de serviços e estabelecimentos comerciais. A curta distância a pé até ao supermercado, farmácias e restaurantes permite que tarefas diárias sejam realizadas rapidamente, otimizando o tempo disponível. A localização a poucos minutos da praia possibilita deslocações espontâneas à orla marítima para caminhadas matinais ou tardias. A orientação norte e oeste do edifício proporciona condições térmicas equilibradas durante a maior parte do ano, permitindo o uso dos espaços exteriores em diversas horas do dia sem excesso de calor. A existência de transportes públicos nas imediações oferece alternativas de mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações dentro da cidade.
O ambiente circundante ao apartamento caracteriza-se por uma forte componente urbana, com múltiplas opções de comércio e serviços a distâncias curtas. Apenas num raio de 2 km, existem 133 restaurantes, 29 farmácias e 20 agências bancárias, assegurando uma diversidade de opções para necessidades diárias. A proximidade a centros de saúde (996 m) e escolas básicas e secundárias (41 e 28 respetivamente na cidade) faz desta localização prática para famílias. A existência de 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações oferece alternativas de mobilidade sustentável. A área beneficia ainda de infraestrutura digital avançada com acesso a fibra ótica, elemento relevante para trabalhadores remotos ou profissionais que dependem de conectividade de alta velocidade.
O mapa revela uma localização privilegiada em Marbella, com o apartamento situado na zona urbana consolidada, a curta distância da orla marítima e do centro da cidade. A proximidade de serviços essenciais, vias principais e áreas de interesse é visível na distribuição equilibrada de pontos de referência nas redondezas. A posição permite desfrutar tanto da vivência urbana como do acesso rápido a espaços de lazer costeiros.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com aproximadamente 579.076 habitantes. A uma distância de 66 km encontra-se Algeciras, importante porto com cerca de 121.957 habitantes. Esta localização confere a Marbella um equilíbrio entre autonomia urbana e acesso a serviços metropolitanos. A cidade funciona como sede da Associação de Municípios da região, destacando a sua relevância administrativa e turística na Costa del Sol. A densidade populacional de aproximadamente 1.400 habitantes por km² cria um ambiente dinâmico sem sobrelotação excessiva.
O acesso às principais comodidades é uma das características mais destacadas desta localização. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, está a apenas 738 metros, cerca de 8-10 minutos a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a cerca de 39 km de distância, é acessível em aproximadamente 30 minutos de carro. Os campos de golfe mais próximos, como Golf Los Naranjos e The Range golf lessons, situam-se a 6 km, cerca de 15 minutos de carro. As marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla estão a 0,5 km e 1,4 km respetivamente, oferecendo opções para atividades náuticas e lazer marítimo.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Marbella é classificado como mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre os 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a reduzida inclinação de 0,5% em direção ao mar contribuem para um microclima particularmente benigno. A região beneficia de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma estação de banho que se estende por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A exposição moderada aos elementos naturais, combinada com a orientação norte e oeste do apartamento, permite condições térmicas equilibradas durante a maior parte do ano, reduzindo a necessidade de climatização artificial.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização oferece acesso a várias praias com Bandeira Azul, incluindo Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Estas praias distinguem-se pela qualidade das suas águas e infraestruturas de apoio, garantindo padrões elevados de segurança e serviços. Para entusiastas de golfe, existem múltiplas opções nas proximidades, como Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). A área urbana dispõe ainda de 415 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a apenas 0,1 km, oferecendo diversas opções para prática de atividades físicas e recreativas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com aproximadamente 579.076 habitantes. A uma distância de 66 km encontra-se Algeciras, importante porto com cerca de 121.957 habitantes. Esta localização confere a Marbella um equilíbrio entre autonomia urbana e acesso a serviços metropolitanos. A cidade funciona como sede da Associação de Municípios da região, destacando a sua relevância administrativa e turística na Costa del Sol. A densidade populacional de aproximadamente 1.400 habitantes por km² cria um ambiente dinâmico sem sobrelotação excessiva.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL452512
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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