Štvorpriestorový byt v Marbella, v srdci Costa del Sol, ponúka 211 m² obytného priestoru s položením v mestskej časti s blízkosťou k mestským vybavenostiam. Projekt sa nachádza v štvrti s dobrou dostupnosťou pláže a mestských služieb. Byt je ukončený a pripravený na nasledovné obývanie, s výhľadom na mestskú krajinu. Realizácia projektu bola dokončená v roku 2007, čo zaručuje stabilnú štruktúru budovy a osvedčenú polohu v oblasti s vysokou popytom po nehnuteľnostiach.
V porovnaní s podobnými projektami v Marbella, tento byt ponúka väčšiu obytnú plochu (211 m²) v porovnaní s priemernými ponukami v tejto cenovej kategórii. V porovnaní s projektom Mare v Marbella, ktorý sa ponúka od €1,510,000, je tento byt cenovo dostupnejší pri porovnateľnej kvalite a lokalite. Oproti projektu Salvia v Marbella (od €1,150,000) je síce drahší, ale ponúka väčšiu obytnú plochu a lepšiu polohu vzhľadom na blízkosť pláže a mestského centra. V rámci regiónu Costa del Sol je Marbella považovaná za prémiovú lokalitu s vyššími cenami nehnuteľností v porovnaní s mestami ako Fuengirola alebo Mijas, čo je odôvodnené vyššou kvalitou služieb, bezpečnosťou a prestížou lokality. Investícia do nehnuteľnosti v Marbella je považovaná za stabilnú s dobrou hodnotou zadržiavania v čase.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej časti Marbella, v blízkosti komerčných zón a obytných štvrtí. Poloha poskytuje prístup k mestskému vybaveniu, pričom je v pešej vzdialenosti od pláže a obchodov. Vzdialenosť k jadru mesta zaisťuje prístup ku všetkým základným službám bez nutnosti použitia automobilu pre každodenné potreby.
Štvorpriestorová dispozícia vyhovuje rodinám alebo jednotlivcom vyžadujúcim viac priestoru. Kvalitné vybavenie a klimatizácia zabezpečujú pohodlné bývanie počas celého roka. Prítomnosť vyhradeného parkovania a skladovacieho priestoru rieši praktické potreby bývania v mestskom prostredí s blízkosťou k mestskému ruchu.
Projekt bol dokončený v roku 2007, čo znamená, že ide o zabudovanú nemovitosť s osvedčenou konštrukciou. Stavba je ukončená a pripravená na okamžité nasledovné obývanie. Vek budovy zaručuje stabilnú štruktúru a vyriešené technické problémy, ktoré sa môžu vyskytnúť pri novších výstavbách.
Byt neponúka výhľad na more alebo priamu viditeľnosť pláže z interiéru. Disponuje mestským výhľadom bez panoramatických prvkov. Orientácia na sever a západ obmedzuje priame slnečné svetlo počas dňa. Neobsahuje súkromný bazén alebo záhradnú plochu, ktoré sú často dostupné v novších projektoch na okraji mesta.
Tento byt je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestorné bývanie v centre mesta s dlhodobým zámerom pobytu. Vhodný je pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s blízkosťou k mestskému vybaveniu a službám. Vzhľadom na vek a stabilitu budovy je vhodný aj pre tých, ktorí hľadajú investíciu s nízkym rizikom technických problémov spojených s novými stavbami. Poloha je ideálna pre ľudí, ktorí chcú kombinovať mestský život s prístupom k pláži a rekreačným aktivitám bez nutnosti vlastniť auto pre každodenné potreby.
Byt je v excelentnom stave s kvalitnými materiálmi použitými pri výstavbe. Kuchyňa je plne vybavená s modernými bielymi skriňami a drevenou podlahou, čo zaisťuje dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými obkladmi a praktickými prvkami ako držiaky na uteráky. V obývacej miestnosti je použitá drevená podlaha a priestor je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť. Prítomnosť klimatizácie s funkciou chladenia a kúrenia zaisťuje komfort počas celého roka. Dvojité sklenie prispieva k energetickej efektívnosti a zníženiu hluku z ulice. Všetky priestory sú funkčne riešené s dostatkom úložného priestoru vstavaných skriní.
Cena bytu je stanovená na €1,425,000, čo predstavuje vstupnú úroveň pre štvorpriestorové byty v tejto lokalite. V porovnaní s podobnými projektami v Marbella, ako sú Mare (od €1,510,000) a Salvia (od €1,150,000), sa ponúka stredná cenová kategória s vyššou plochou na osobu. Vzhľadom na lokalitu vcentre mesta a veľkosť bytu je konkurencieschopná vzhľadom na súčasný trh s nehnuteľnosťami v Marbella.
Táto lokalita ponúka každodenný rytmus mestského života s možnosťou kombinovať prácu a oddych. Ráno je možné navštíviť miestne kaviarne v pešej vzdialenosti, popoludní oddychovať na terase s mestským výhľadom. Večer ponúka bohatý výber reštaurácií v blízkosti. Blízkosť pláže umožňuje ranné prechádzky po pobreží alebo večerné vychádzky pozdĺž mola. Mestská štruktúra zaisťuje dostupnosť všetkých služieb, od lekárne vzdialenej len 8 metrov až po supermarkety na pár minút chôdze. Dostupnosť športových centier v okolí ponúka možnosti pre aktívny trávenie voľného času bez nutnosti cestovania autom.
Okolitá infraštruktúra poskytuje komplexné služby pre pohodlné každodenné bývanie. V pešej vzdialenosti sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk, čo zaisťuje dostupnosť všetkých potrebných služieb. Vzdialenosť k nemocnici je 996 metrov, čo je dostupné za pár minút autom alebo menej ako 15 minút pešo. Prítomnosť 41 základných a 28 stredných škôl v meste ponúka výchovné možnosti pre rodiny s deťmi. Športové vybavenie je zastúpené 415 športovými zariadeniami vrátane blízkych športových centier Polideportivo Francisco Norte a Supera Miraflores, ktoré sú vzdialené menej ako kilometer.
Mapa zobrazuje polohu bytu v rámci mestskej štruktúry Marbella. Viditeľná je blízkosť k mestskému centru, prístupu k pláži a kľúčovým trasám v meste. Z mapy je zrejmá urbanistická štruktúra s kompaktnou zástavbou a dostupnosťou všetkých služieb v pešom dosade. Vyznačené sú aj trasy k najbližším plážam a mestským vybavenostiam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia, na južnom pobreží Španielska. Je to kľúčové mesto regiónu Costa del Sol a sídlo združenia obcí regiónu. V rámci provincie je to druhé najdôležitejšie mesto po Málaga, s ktorou je vzdialené 47 km. Iné významné mestá v regióne zahŕňajú Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Marbella je zároveň sídlom súdneho okresu, ktorý nesie jej meno, čo podtrhuje jej význam v rámci regiónu.
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, čo predstavuje približne 8-10 minút pešej chôdze. Ďalšie pláže ako Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km) sú dosiahnuteľné autom alebo verejnou dopravou. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo predstavuje približne 30-40 minút cesty autom. Najbližšie golfové ihriská ako Golf Los Naranjos a The Range golf lessons sú vzdialené 6,0 km, čo je približne 10-15 minút cesty autom. Elektromobilné dobíjacie stanice sú dostupné vo vzdialenosti 2,1 km od bytu.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa vyznačuje stredomorským klímou s priemernou ročnou teplotou 17.8°C a teplotnými výkyvmi od 12°C v zimných mesiacoch po 26°C v letných mesiacoch. Nadmorská výška 23 metrov zaisťuje mierny podnebný mikroklima bez extrémnych teplotných výkyvov. Rovnátý terén so sklonom len 0,5% smerom k pláži zjednodušuje pohyb pre starších osoby alebo rodiny s deťmi. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje dlhodobé využívanie pláží. Ročný počet slnečných dní presahuje 320, čo prispieva k vysokej kvalite života a možnosti aktívneho trávenia času vonku počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Marbella ponúka 10 pláží s Modrou vlajkou vrátane Playa de la Bajadilla, Casablanca a La Fontanilla, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, čo umožňuje časté návštevy bez nutnosti cestovania. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club, všetky v dosahu 6-7 km. Športové vybavenie je zastúpené 415 športovými zariadeniami v meste, vrátane blízkych športových centier ako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Supera Miraflores (0,6 km), ktoré ponúkajú širokú škálu športových aktivít pre všetky vekové kategórie.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia, na južnom pobreží Španielska. Je to kľúčové mesto regiónu Costa del Sol a sídlo združenia obcí regiónu. V rámci provincie je to druhé najdôležitejšie mesto po Málaga, s ktorou je vzdialené 47 km. Iné významné mestá v regióne zahŕňajú Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Marbella je zároveň sídlom súdneho okresu, ktorý nesie jej meno, čo podtrhuje jej význam v rámci regiónu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL452512
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
