Ця квартира знаходиться в Марбельї, ключовому місті на іспанській Коста-дель-Соль. З 4 спальнями та 3 ванними кімнатами на площі 211 м², об'єкт був зданий в експлуатацію в 2007 році. Розташована в міському середовищі з доступом до пляжу, вона забезпечує близькість до основних зручностей та послуг. Розташування поєднує міське життя з перевагами узбережжя, перебуваючи в межах пішої доступності до магазинів, ресторанів та пляжу. Квартира має північно-західну орієнтацію, міський вид та включає такі зручності, як кондиціонер, крита тераса та приватна автостоянка.
Марбелья як ринок нерухомості має відмінні риси порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль. Ця квартира, з ціною €1,425,000, знаходиться у середньому та вищому ціновому сегменті для міської нерухомості в Марбельї. Порівнюючи з подібними проєктами, такими як Mare в Марбельї (від €1,510,000), Salvia в Марбельї (від €1,150,000) та Terra Nova Hills в Марбельї (від €1,050,000), ця квартира пропонує конкурентоспроможну ціну для центрального розташування з прямим доступом до міських послуг. На відміну від новобудов у таких районах, як Нуева-Андалусія або Golden Mile, ця квартира представляє завершений об'єкт без ризиків, пов'язаних із затримками будівництва. Міське розташування пропонує інший стиль життя порівняно з гольф-резиденціями або закритими комплексами, надаючи переваги пішохідної доступності до послуг та інтеграції з існуючою інфраструктурою. З точки зору інвестиційної привабливості, нерухомість у центральній частині Марбельї має стабільний попит через постійну потребу як у місцевому житлі, так і у якісному орендному фонді. Хоча прибережні вілли можуть пропонувати вищу потенційну орендну дохідність у пікові сезони, міські квартири забезпечують більш стабільну оренду протягом усього року. Ця квартира, зокрема, виграє від свого розташування в одній з найбажаніших областей Марбельї, з доступом до пляжу та міських послуг одночасно.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира централно розташована в міській зоні Марбельї, за 738 метрів від пляжу Плая-де-ла-Бахаділья. Вона знаходиться в змішаній житлово-комерційній зоні з прямим доступом до міської інфраструктури. Розташування виграє від близькості до основних служб, включаючи аптеку всього за 8 метрів і супермаркет за 234 метри, інтегруючи повсякденну зручність у міську структуру.
Планування площею 211 м² з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами вміщує сім'ї або осіб, яким потрібні просторі житлові умови. Об'єкт включає повністю обладнану кухню, господарську приміщення та рішення для зберігання, що відповідають практичним побутовим потребам. Такі особливості, як склопакетне скло, кондиціонування та оптоволоконовий зв'язок, відповідають сучасним вимогам щодо комфорту, ефективності та цифрового зв'язку в постійному житлі.
Здана в експлуатацію в 2007 році, будівля представляє завершене будівництво, а не недавню розробку. Як завершений об'єкт, він пропонує негайне заселення без затримок або невизначеностей, пов'язаних із будівництвом. Власність описується як у відмінному стані, що вказує на належне обслуговування з моменту її завершення. Північно-західна орієнтація та існуюча інфраструктура відображають планові міркування з початкового етапу розробки.
Об'єкт не має видів на море або гори, пропонуючи лише міські перспективи. Він не має приватної садової ділянки, обмежуючись територією тераси площею 110 м². Розташування, хоча й центральне, не забезпечує спокою сільської чи закритої житлової зони. Квартира не є частиною курортного комплексу з відведеними рекреаційними об'єктами, крім тих, що доступні в міському середовищі.
Ця квартира підходить для осіб або сімей, які шукають усталену міську резиденцію в Марбельї з негайним доступом до міських зручностей та розташованих поблизу пляжів. Вона розрахована на тих, хто цінує пішу доступність до щоденних потреб, коли аптеки, супермаркети та ресторани знаходяться на короткій відстані. Власність буде корисною для постійних мешканців, які планують оселитися в районі, а також для тих, хто шукає друге житло для тривалих перебувань, а не для ocasійних відпусток. Простора планування з чотирма спальнями робить її придатною для сімей з дітьми або тих, кому потрібен додатковий простір для домашніх офісів. Близькість до міжнародних шкіл у межах 2 км додає привабливості для експатріатських сімей з освітніми міркуваннями. Завершений статус усуває невизначеності будівництва, роблячи її придатною для покупців, які шукають негайне заселення без періодів очікування. Для тих, хто віддає перевагу зручності над ексклюзивністю, центральне розташування забезпечує переваги з точки зору доступності до послуг та інфраструктури. Міське оточення, а не ізольована забудова, приваблює тих, хто віддає перевагу перебуванню в межах функціонуючої громади зі встановленими ритмами та послугами. Особливості доступності квартири також роблять її потенційно придатною для осіб з обмеженнями мобільності, яким потрібні безбар'єрні житлові умови.
Квартира демонструє якісну будівельну роботу, типову для об'єктів, зданий в 2007 році, коли будівельні стандарти в Марбельї еволюціонували, щоб відповідати міжнародним очікуванням. Опис згадує "відмінний стан", що свідчить про належне обслуговування початкових матеріалів та оздоблення. Санвузли демонструють якісну плитку з функціональними елементами, такими як полички для рушників, що вказує на увагу до практичних деталей разом з естетикою. Підлога по всій квартирі, здається, дерев'яна, що відповідає житлу середнього та високого класу того періоду, що забезпечує як довговічність, так і візуальне тепло. Кухня має білі шафи, що представляє вічний дизайн, який залишався популярним у середземноморських об'єктах. Наявність повністю обладнаної кухні вказує на інтегровані прилади та продумані рішення для зберігання, а не на базові установки. Технічні характеристики включають склопакетне подвійне скло, що забезпечує теплоізоляцію та зменшення шуму - особливо цінне в міських умовах. Система кондиціонування повітря пропонує як функції опалення, так і охолодження, що необхідно для комфортного проживання протягом року в кліматі Марбельї. Оптоволоконовий зв'язок представляє адаптацію сучасної інфраструктури, ймовірно, модернізовану для підтримки сучасних цифрових потреб.
Ціна в €1,425,000 робить цю квартиру площею 211 м² значною інвестицією на ринку нерухомості Марбельї. Ціновий показник позиціонує її в преміальному сегменті міської нерухомості в цьому районі, відображаючи її центральне розташування, площу та зручності. Порівнюючи з подібними проєктами в Марбельї, такими як Mare (від €1,510,000), Salvia (від €1,150,000) та Terra Nova Hills (від €1,050,000), ця квартира знаходиться в середньо-вищому діапазоні ринкового спектра. Варіація цін між цими об'єктами, ймовірно, відображає відмінності в точному розташуванні, видах, віці будівництва та конкретних характеристиках. Цінність цієї квартири підтримується її завершеним статусом, негайною доступністю та усталеним міським оточенням з близькістю до основних служб.
У цій марбельській квартирі повсякденне життя інтегрує міські зручності з близькістю до узбережжя. Ранкові ритуали можуть починатися з кави на критій терасі площею 110 м², що виходить на місто, яке прокидається. Близькість квартири до аптеки (8 метрів) та супермаркету (234 метри) означає, що щоденні справи можна виконувати пішки, що сприяє пішохідному способу життя. Північно-західна орієнтація забезпечує, що житлові приміщення отримують післяполудневе сонячне світло, створюючи комфортні внутрішні температури. Повністю обладнана кухня сприяє домашньому приготуванню їжі, доповнюючись 133 ресторанами в радіусі 2 км для різноманітності харчування. Ліфт у будівлі та функції доступності полегшують вертикальне переміщення, що важливо для регулярного використання. Вечори можуть включати прогулянки до Плая-де-ла-Бахаділья, всього за 738 метрів, де морські бризи приносять полегшення від міської спеки. З міськими видами квартира забезпечує зв'язок із міським життям, зберігаючи житлову спокій. Приміщення для зберігання та господарча кімната підтримують організоване життя, тоді як оптоволоконовий інтернет дозволяє сучасну віддалену роботу або розваги. Розташування підтримує як активний, так і розслаблений спосіб життя, з спортивними об'єктами поруч та пляжем, доступним для рекреаційної діяльності. Оскільки будівля завершена з 2007 року, власність існує в усталеному районі з зрілими громадськими ритмами, а не в тимчасовій природі будівельного майданчика.
Життя в цій марбельській квартирі означає перебування в добре розвиненій міській інфраструктурі, де щоденні потреби рідко вимагають тривалих поїздок. Розташування об'єкта розміщує основні служби в компактному радіусі: аптеки за 8 метрів, супермаркети за 234 метри та медичні заклади за 996 метрів. Ця близькість зменшує залежність від транспортних засобів для рутинних справ. Навколишній район має потужну комерційну інфраструктуру з 133 ресторанами, 29 аптеками та 24 кафе в радіусі 2 км, що надає великий вибір для харчування, послуг та соціальних взаємодій. Міське середовище включає 20 банків та різноманітні професійні послуги, що підтримує комплексні фінансові та адміністративні потреби без значних поїздок. Громадський транспорт складається з 11 автобусних маршрутів з 50 зупинками по всьому району, що забезпечує зв'язок з широкою Марбельєю та за її межами. Вулична мережа приймає як пішоходів, так і транспортні засоби, з відносно рівною місцевістю (нахил 0,5% до пляжу), що полегшує переміщення незалежно від способу транспорту. Освітня інфраструктура району включає 41 початкову школу та 28 середніх шкіл у ширшій області Марбельї, що підтримує сім'ї з дітьми. П'ять центрів охорони здоров'я розподіляють медичні послуги по муніципалітету, забезпечуючи доступність медичного обслуговування без необхідності поїздок до віддалених установ.
Карта відображає центральне положення квартири в міській структурі Марбельї, підкреслюючи її близькість до пляжу Ла-Бахаділья та старого міста. Розташування демонструє інтеграцію між житловими, комерційними та рекреаційними зонами, з основними службами в межах пішої доступності. Відносно рівна топографія та сітчаста вулична мережа полегшують навігацію, тоді як позначені відстані показують стратегічне позиціонування відносно ключових напрямків, включаючи пляжі, марини та транспортні маршрути.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Квартира розташована в Марбельї, яка функціонує як адміністративний та комерційний центр західної Коста-дель-Соль. В межах провінційної структури Андалусії, Марбелья представляє значний міський центр, розташований приблизно за 47 км на схід від Малаги - обласної столиці та найбільшого міста в регіоні з майже 580 000 мешканців. Розташування Марбельї розміщує її між більшими регіональними центрами: Малага на північному сході та Альхесірас на південному заході (66 км). Таке позиціонування дозволяє Марбельї зберігати свій унікальний характер, виграючи від зв'язків з цими більшими міськими центрами для спеціалізованих послуг, транспортних вузлів та економічної діяльності. Статус міста як штаб-квартири Асоціації муніципалітетів Коста-дель-Соль підкреслює його регіональне значення, служачи центральним пунктом для прибережного розвитку та послуг. Це центральне позиціонування в західній Коста-дель-Соль сприяє вартості та доступності власності до ширших регіональних зручностей.
Стратегічне розташування квартири в Марбельї забезпечує збалансований доступ до ключових зручностей та напрямків. Доступ до пляжу особливо зручний - Плая-де-ла-Бахаділья знаходиться всього за 738 метрів, легко досяжний пішки приблизно за 8-10 хвилин. Інші примітні пляжі, такі як Плая-де-Касабланка (2,4 км) та Плая-де-ла-Фонтанілья (2,9 км), залишаються в межах короткої поїздки на автомобілі, пропонуючи різноманітність узбережжя. Любителі гольфу знайдуть кілька якісних полів у розумній доступності: Гольф Лос Наранхос та The Range golf lessons обидва за 6,0 км, та Aloha Golf Club за 6,8 км. Це позиціонує власність сприятливо для регулярної гри в гольф без необхідності тривалих поїздок. Для авіасполучення аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 39 км, зазвичай досяжний за 30-40 хвилин на автомобілі залежно від трафіку. Аеропорт Гібралтар пропонує альтернативу за 57 км. Зв'язок квартири з ширшими регіональними напрямками забезпечується через Малагу на відстані 47 км, Альхесірас за 66 км та Херес-де-ла-Фронтера за 113 км - всі вони доступні через добре розвинену дорожню мережу регіону Коста-дель-Соль.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї є однією з його найбільш значущих переваг, із середньорічною температурою 17,8°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Діапазон температур зазвичай коливається між 12°C взимку та 26°C влітку, уникаючи екстремальних температур, що зустрічаються в інших регіонах. Північно-західна орієнтація квартири впливає на її щоденне сонячне освітлення, з ранковою тінню, що переходить у післяполудневе сонце. Розташована на висоті 23 метри над рівнем моря з мінімальним ухилом (0,5%) у напрямку до пляжу, власність має переваги як рівневої доступності до моря, так і стабільних ґрунтових умов. Рівна місцевість полегшує пересування та сприяє міському плануванню району. Купальний сезон триває приблизно чотири місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C - зазвичай з червня по вересень. Пляжі з Блакитним прапором в районі, включаючи Кабопіно, Касабланка, Ель-Кабле, Ель-Фаро та Ла-Фонтанілья, вказують на високу якість води та екологічні стандарти, що підтримує безпечні водні види діяльності. Ця комбінація м'яких температур, помірної висоти та прибережної близькості створює мікроклімат, який підтримує активний спосіб життя протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування квартири забезпечує доступ до відомої берегової лінії Марбельї з 10 пляжами з Блакитним прапором, включаючи Плая-де-ла-Бахаділья (738 метрів), Плая-де-Касабланка (2,4 км) та Плая-де-ла-Фонтанілья (2,9 км). Ці сертифіковані пляжі представляють високі екологічні стандарти та якість води, пропонуючи безпечні рекреаційні простори з відповідними об'єктами для відвідувачів. Любителі гольфу виграють від близькості до кількох престижних полів у межах 6-7 км: Гольф Лос Наранхос, The Range golf lessons та Aloha Golf Club. Така концентрація якісних гольф-об'єктів робить регулярну гру можливо без значних витрат часу на подорож. Спортивна інфраструктура Марбельї виходить за межі гольфу, налічуючи 415 зареєстрованих спортивних об'єктів по всьому муніципалітету. В межах близькості до квартири є варіанти, такі як Polideportivo Francisco Norte (0,1 км), Polideportivo Riohuelo (0,5 км) та Supera Miraflores (0,6 км), що пропонують різноманітні рекреаційні можливості від басейнів до фітнес-центрів. Комбінація доступу до пляжу, гольф-полів та міських спортивних об'єктів створює комплексне середовище для активного способу життя, підтримуючи як casual відпочинок, так і серйозні спортивні заняття протягом року.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Квартира розташована в Марбельї, яка функціонує як адміністративний та комерційний центр західної Коста-дель-Соль. В межах провінційної структури Андалусії, Марбелья представляє значний міський центр, розташований приблизно за 47 км на схід від Малаги - обласної столиці та найбільшого міста в регіоні з майже 580 000 мешканців. Розташування Марбельї розміщує її між більшими регіональними центрами: Малага на північному сході та Альхесірас на південному заході (66 км). Таке позиціонування дозволяє Марбельї зберігати свій унікальний характер, виграючи від зв'язків з цими більшими міськими центрами для спеціалізованих послуг, транспортних вузлів та економічної діяльності. Статус міста як штаб-квартири Асоціації муніципалітетів Коста-дель-Соль підкреслює його регіональне значення, служачи центральним пунктом для прибережного розвитку та послуг. Це центральне позиціонування в західній Коста-дель-Соль сприяє вартості та доступності власності до ширших регіональних зручностей.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL452512
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
