Diese traditionelle Finca in Marbella bietet 100 m² Wohnfläche auf einem Grundstück in städtischer Umgebung. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer stellt sie eine kompakte Wohnlösung dar. Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Stränden und städtischen Einrichtungen, was sie für jene interessant macht, die die mediterrane Lebensweise schätzen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Gesundheitsdiensten bietet praktischen Wohnkomfort, während die südliche Ausrichtung für natürliche Belichtung sorgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in Marbella, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Meer und städtische Infrastruktur aus. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Anwohner Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Position in 29 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhenuntchied zum Meer, wobei die Neigung mit 1,7% als flach eingestuft wird.
Die Immobilie entspricht den Bedürfnissen von Personen oder kleinen Familien, die eine kompakte, zweckmäßige Wohnungssituation suchen. Die drei Schlafzimmer ermöglichen flexibles Wohnen, während ein Badezimmer die Grundversorgung sicherstellt. Die 100 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für den täglichen Bedarf ohne übermäßigen Wartungsaufwand. Die südliche Ausrichtung und Klimaanlage tragen zu ganzjährigem Wohnkomfort bei.
Das Objekt befindet sich im fertiggestellten Zustand und kann sofort bezogen werden. Als traditionelle Finca kombiniert sie rustikale Elemente mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und voll ausgestatteter Küche. Die Immobilie wurde bereits saniert und für zeitgemäßes Wohnen vorbereitet, wobei die ursprüngliche Charakteristik beibehalten wurde. Die Bauweise entspricht regionalen Standards für ländliche Immobilien in Andalusien.
Die Immobilie bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pool oder Fitnesscenter, die bei modernen Apartmentanlagen üblich sind. Mit nur einem Badezimmer kann die Nutzung bei mehreren Bewohnern eingeschränkt sein. Die Grundstücksgröße wurde nicht spezifiziert, daher sind Erweiterungsmöglichkeiten begrenzt. Die Lage in städtischer Umgebung bedeutet weniger Privatsphäre als bei ländlichen Fincas abseits von Siedlungen.
Diese Finca eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte, gut erschlossene Wohnung an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen und Gesundheitsdiensten macht sie attraktiv für Personen, die Wert auf leichte Erreichbarkeit von Dienstleistungen legen. Die Nähe zum Meer und die Möglichkeit, das mediterrane Klima zu genießen, sprechen jene an, die eine zweite Wohnung für Ferien oder Teilzeitwohnen suchen. Die einfache Grundstücksverwaltung und die überschaubare Wohnfläche machen sie auch für ältere Personen interessant, die weniger Wartungsaufwand wünschen.
Die Finca wurde mit einer Mischung aus traditionellen und modernen Materialien ausgestattet. Die Küchenzeile ist vollständig eingebaut und entspricht zeitgemäßen Standards. Die sanitären Anlagen zeigen laut Bildanalyse geflieste Oberflächen, die auf eine praktische und pflegeleichte Ausstattung hindeuten. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage für ganzjährigen Komfort, sowie einen Kamin für kühlere Abende. Die Schlafzimmer sind mit fest eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, was die Stauraumoptimierung erhöht.
Die Finca wird zu einem Startpreis von 269.000 Euro angeboten. Dieser Preis liegt unter dem Durchschnitt vergleichbarer Objekte in Marbella, was sie zu einem erschwinglichen Einstieg in den Marbella-Immobilienmarkt macht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 Euro) oder Alba Benalmadena (ab 598.000 Euro), bietet diese Immobilie ein günstigeres Preisniveau. Die Preisgestaltung spiegelt den kompakteren Grundriss und die Lage innerhalb des Stadtgebiets wider.
Das tägliche Leben in dieser Finca ist von praktischer Urbanität geprägt. Morgens können Anwohner zu Fuß zur nahen Apotheke oder zum Supermarkt gehen, der nur 234 Meter entfernt liegt. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht spontane Besuche am Meer, wobei der Playa de la Bajadilla in weniger als 10 Minuten erreichbar ist. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Beleuchtung in den Hauptwohnbereichen, was das Aufstehen erleichtert. Abends bietet die überdachte Terrasse Raum für entspannte Stunden im Freien. Die urbane Lage bedeutet, dass Restaurants und Geschäfte fußläufig erreichbar sind, wodurch Autoreisen für Besorgungen minimiert werden können.
Die Infrastruktur um die Finca ist gut entwickelt. Das nächste Krankenhaus liegt weniger als einen Kilometer entfernt, was medizinische Versorgung im Notfall sicherstellt. Das Nahversorgungsangebot ist vielfältig mit 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken innerhalb eines 2-Kilometer-Radius. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut. Für Bildungseinrichtungen stehen 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen zur Verfügung.
Die Karte zeigt die Lage der Finca in Marbella, inmitten einer gut erschlossenen städtischen Umgebung. Die Nähe zur Küstenlinie und die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen sind deutlich erkennbar. Die Karte veranschaulicht die vorteilhafte Position zwischen Stadtleben und mediterraner Küstenlandschaft, wobei sowohl infrastrukturelle Anbindungen als auch Erholungsbereiche gut erreichbar sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga und ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt dient als Hauptsitz des Gemeindeverbands der Region und des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Innerhalb der Region liegt Marbella etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Weitere größere Städte in der Umgebung sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km).
Die Strände der Costa del Sol sind gut erreichbar, mit dem Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) liegen in kurzer Entfernung. Golfbegeisterte erreichen mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golf Lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 39 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2°C aus. Die Region genießt etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem der sonnenreichsten Orte Europas macht. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht. Die Finca liegt in 29 Metern Höhe über dem Meeresspiegel, was einen leichten Höhenuntchied zum Meer darstellt. Die Neigung zum Strand beträgt nur 1,7%.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Marbella verfügt über zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter von der Finca entfernt. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung, darunter der Golf Los Naranjos, The Range für Golfunterricht und der Aloha Golf Club, alle innerhalb von 6-7 Kilometern Entfernung. Zwei Yachthäfen liegen in weniger als einem Kilometer Entfernung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga und ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt dient als Hauptsitz des Gemeindeverbands der Region und des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Innerhalb der Region liegt Marbella etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Weitere größere Städte in der Umgebung sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km).
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL845362
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol stellt diese Finca eine erschwinglichere Option dar. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona ab 418.800 Euro oder Alba Benalmadena ab 598.000 Euro angeboten werden, liegt der Startpreis dieser Finca bei 269.000 Euro. Dies macht sie attraktiver für Käufer mit begrenztem Budget. Im Vergleich zu typischen Apartmentanlagen bietet die Finca mehr Privatsphäre durch das eigene Grundstück, verfügt jedoch nicht über gemeinschaftliche Einrichtungen wie Pools oder Fitnesscenter, die in größeren Komplexen üblich sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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