Esta finca-cortijo de 100 m² ubicada en Marbella ofrece 3 dormitorios y 1 baño. Situada a solo 738 metros de la playa de la Bajadilla, la propiedad se encuentra en un entorno urbano con accesibilidad a servicios esenciales. La vivienda, completamente amueblada, presenta orientación sur y está equipada con aire acondicionado y chimenea. El exterior incluye terraza cubierta, barbacoa, jacuzzi y jardín privado, ofreciendo espacios exteriores aprovechables durante todo el año. La construcción ya está finalizada, lo que permite una ocupación inmediata sin esperas de obra.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se ubica en una posición privilegiada a menos de 750 metros de la línea de playa en Marbella. El entorno combina lo urbano con la cercanía al mar, creando un balance entre vida ciudadana y acceso costero. La topografía es prácticamente plana con una pendiente mínima de 1.7% hacia la playa, facilitando el desplazamiento peatonal. La ubicación estratégica permite acceder a pie a servicios básicos como farmacias, supermercados y centros de salud.
La distribución funcional de la finca responde a necesidades de vivienda permanente o de uso prolongado. Los 100 m² construidos se organizan en un destacado nivel, eliminando barreras arquitectónicas y facilitando la accesibilidad. La orientación sur garantiza iluminación natural y calidez durante los meses invernales, mientras que las zonas exteriores cubiertas extienden el espacio habitable al aire libre, respondiendo a la demanda de viviendas con áreas de exterior útiles durante gran parte del año.
La propiedad se presenta como una construcción completamente finalizada y lista para ocupar inmediatamente. No se trata de un proyecto de nueva planta en fase de desarrollo, sino de una finca existente que ha sido reformada y se encuentra en excelente estado de conservación. La disponibilidad inmediata sin plazos de espera ni fases de construcción constituye uno de sus principales valores diferenciadores frente a promociones en fase de desarrollo. La estructura básica y las instalaciones están operativas desde el momento de la adquisición.
La finca presenta limitaciones de espacio interior con solo 100 m² construidos y un destacado baño, lo que podría restringir la comodidad para familias numerosas o grupos de convives. La configuración de finca urbana no ofrece la extensión de parcela típica de las fincas rurales tradicionales, limitando las posibilidades de expansión o cultivo extensivo. La ubicación en entorno consolidado no permite modificaciones sustanciales de la estructura o volumetría existente debido a normativas urbanísticas aplicables en la zona.
Esta finca se adapta particularmente a personas o parejas que buscan una vivienda permanente en Marbella con acceso inmediato tanto a servicios urbanos como a la playa. Resulta adecuada para quienes valoran poder realizar la mayoría de gestiones diarias a pie, desde la compra hasta el acceso a servicios médicos básicos. También responde a las necesidades de quienes buscan una segunda residencia en la Costa del Sol sin pretensiones de lujo pero con todas las comodidades esenciales. La distribución en un destacado nivel la hace especialmente interesante para personas con movilidad reducida o que prefieren evitar escaleras. Para inversores, la ubicación y el precio competitivo ofrecen posibilidades de alquiler tanto residencial como vacacional, dada la alta demanda de alojamientos en Marbella durante todo el año. La finca también puede funcionar como base para personas que trabajan de forma remota y buscan un entorno mediterráneo sin sacrificar la conectividad con servicios esenciales.
La finca presenta un estándar de acabados correspondiente a una propiedad reformada con materiales funcionales y duraderos. Las áreas húmedas cuentan con alicatados de cerámica en tonos azules y blancos, materiales que facilitan la limpieza y mantenimiento. La estructura del edificio aprovecha la configuración tradicional de las fincas andaluzas con techos de adequate altura para garantizar ventilación en clima cálido. La instalación eléctrica y de fontanería ha sido actualizada según normativas vigentes, como se demuestra por la presencia de aire acondicionado como sistema de climatización principal. La carpintería exterior incluye elementos de seguridad como puertas blindadas, mientras que los dormitorios disponen de armarios empotrados que optimizan el espacio interior. Las zonas exteriores muestran un tratamiento cuidado con pérgola para sombreado, barbecue de material resistente a la intemperie y jacuzzi como elemento de bienestar. Los materiales empleados en pavimentos tanto interiores como exteriores priorizan la durabilidad frente a criterios estéticos de alto diseño.
La finca se ofrece a un precio de partida de €269,000, posicionándose en un segmento económico inferior a los desarrollos comparables en la misma zona. Este valor representa aproximadamente un 36% menos que el precio mínimo de las viviendas en promociones similares de la región. En comparación con proyectos cercanos como Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800) o Alba Benalmadena (desde €598,000), la propiedad presenta un diferencial de precio significativo que la sitúa como una opción más accesible en el mercado marbellí. El precio incluye el mobiliario completo, lo que elimina gastos adicionales de equipamiento inicial.
La vida diaria en esta finca se desarrolla con un ritmo marcado por la proximidad tanto del mar como del centro urbano. Las mañanas pueden comenzar con un corto paseo a la playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, para regresar posteriormente a la propiedad. Las compras diarias se resuelven cómodamente yendo a pie al supermercado situado a 234 metros, mientras que las consultas médicas básicas tienen respuesta en el hospital a menos de un kilómetro. La orientación sur de la vivienda permite aprovechar las horas de sol en el jardín privado o en la terraza cubierta, espacios que se convierten en extensiones naturales del área de estar durante gran parte del año. Por las tardes, es posible desplazarse a pie hasta el centro de Marbella o disfrutar de las instalaciones deportivas cercanas como el Polideportivo Francisco Norte, situado a 400 metros. La cerrajería y el acceso controlado proporcionan seguridad y privacidad, permitiendo desconectar del bullicio turístico manteniendo la comodidad de tener servicios esenciales a corta distancia.
El entorno de esta finca se caracteriza por su equilibrio entre urbanidad y accesibilidad a zonas recreativas. La propiedad se ubica en una zona consolidada de Marbella a tan solo 0.6 km del Puerto Deportivo Virgen del Carmen y a 1 km de la Marina la Bajadilla, lo que ofrece acceso a actividades náuticas y restaurantes de primera línea. Para desplazamientos más amplios, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 km por vía rápida, aproximadamente 30 minutos en vehículo. La movilidad urbana está cubierta por 11 líneas de transporte público con 50 paradas en el área circundante. La ubicación permite acceder a pie o en bicicleta a los 138 restaurantes, 29 farmacias y 25 cafeterías que se encuentran en un radio de 2 km. Para familias con hijos, el área cuenta con 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria, con el British International School a 2.5 km y el English International College a 7.9 km, ofreciendo alternativas de educación bilingüe a corta distancia.
El mapa muestra la ubicación estratégica de la finca en Marbella, destacando su proximidad a la línea de costa y a las principales infraestructuras urbanas. La posición central permite apreciar cómo la propiedad se encuentra a menos de 750 metros de la playa de la Bajadilla y con fácil acceso al puerto deportivo y al centro histórico de Marbella. Las conexiones viales hacia Málaga (47 km) y hacia el oeste de la Costa del Sol son claramente visibles desde esta ubicación privilegiada.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La finca se ubica en la zona oriental de Marbella, en una posición estratégica que combina accesibilidad al núcleo urbano con proximidad a la costa. Marbella, como cabecera de la comarca de la Costa del Sol, se posiciona a 47 km de Málaga, la capital provincial, y a 66 km de Algeciras, importante puerto y ciudad comercial. Esta ubicación central permite considerar la finca como base para explorar tanto el litoral malagueño como localidades del interior como Ronda, a aproximadamente 57 km. La posición en el área urbana consolidada de Marbella facilita el acceso a los servicios de una de las ciudades más dinámicas de Andalucía, que cuenta con 159.786 habitantes y una amplia oferta cultural, gastronómica y de ocio. La distancia a núcleos turísticos relevantes como Estepona (21 km) o Fuengirola (27 km) amplía las posibilidades de disfrute de la Costa del Sol.
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a solo 738 metros de la finca, aproximadamente 9 minutos caminando. Otras playas como la de Casablanca están a 2.4 km y la de la Fontanilla a 2.9 km. La ciudad de Málaga se ubica a 47 km, mientras que Algeciras está a 66 km por la autopista del Mediterráneo. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 39 km, con un tiempo de desplazamiento habitual de 25-30 minutos en vehículo. Para los aficionados al golf, existen numerosas opciones a corta distancia: Golf Los Naranjos a 6.0 km, The Range golf lessons a 6.0 km y Aloha Golf Club a 6.8 km. El acceso a servicios médicos incluye un hospital a 996 metros y 29 farmacias en el entorno inmediato, con una farmacia a apenas 8 metros de la entrada principal de la propiedad.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con 3.856 horas de sol anuales y una temperatura media de 19.2°C. La finca se sitúa a 29 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente mínima de 1.7% hacia la costa, lo que contribuye a un microclima suave durante todo el año. El período de baño se extiende durante 5 meses al año con temperaturas del agua superiores a 20°C, generalmente desde mayo hasta octubre. La escasa altitud y la cercanía al mar modulan las temperaturas, con medias que oscilan entre los 12°C en los meses más fríos y los 26°C en verano. La orientación sur de la vivienda maximiza la exposición solar, especialmente en las estaciones intermedias, cuando el ángulo de incidencia del sol es más favorable. La precipitación anual se sitúa en torno a los 600-700 mm, concentrados principalmente entre noviembre y marzo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno ofrece acceso a múltiples playas con Bandera Azul, siendo la más cercana Playa de la Bajadilla a 738 metros. En total, la zona cuenta con 10 playas galardonadas con este distintivo de calidad ambiental y servicios, entre las que destacan Casablanca, El Cable, El Faro y La Fontanilla. Para los amantes del golf, Marbella es un destino de referencia con campos de primer nivel a menos de 7 km como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Aloha Golf Club. La oferta deportiva se complementa con 415 instalaciones deportivas en la localidad, entre las que destacan el Polideportivo Francisco Norte a 400 metros y el Polideportivo Riohuelo a 500 metros. Las actividades acuáticas están garantizadas por los puertos deportivos cercanos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0.6 km, que ofrecen posibilidades de práctica de vela, remo y deportes motorizados acuáticos.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La finca se ubica en la zona oriental de Marbella, en una posición estratégica que combina accesibilidad al núcleo urbano con proximidad a la costa. Marbella, como cabecera de la comarca de la Costa del Sol, se posiciona a 47 km de Málaga, la capital provincial, y a 66 km de Algeciras, importante puerto y ciudad comercial. Esta ubicación central permite considerar la finca como base para explorar tanto el litoral malagueño como localidades del interior como Ronda, a aproximadamente 57 km. La posición en el área urbana consolidada de Marbella facilita el acceso a los servicios de una de las ciudades más dinámicas de Andalucía, que cuenta con 159.786 habitantes y una amplia oferta cultural, gastronómica y de ocio. La distancia a núcleos turísticos relevantes como Estepona (21 km) o Fuengirola (27 km) amplía las posibilidades de disfrute de la Costa del Sol.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL845362
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos inmobiliarios en la Costa del Sol, esta finca destaca por su relación calidad-precio. Mientras que desarrollos como Acqua Gardens en Estepona parten de €418,800 o Alba Benalmadena desde €598,000, esta propiedad se ofrece a €269,000, representando un ahorro considerable. A diferencia de las nuevas promociones que suelen ubicarse en áreas más periféricas o en desarrollo, esta finca goza de una posición consolidada en Marbella, una de las localidades más demandadas de la Costa del Sol. En contraste con viviendas unifamiliares típicas que requieren vehículo para desplazamientos diarios, esta propiedad permite acceso a pie a servicios esenciales. Comparada con otras fincas tradicionales que suelen localizarse en entornos rurales con mayor aislamiento, esta ofrece el balance entre el carácter rústico de la construcción y las ventajas de la vida urbana. El mercado inmobiliario de Marbella registró 4.743 transacciones en el último período, lo que refleja una alta demanda que posiblemente afectará positivamente la revalorización de la propiedad a mediano plazo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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