Cette finca à Marbella offre une surface habitable de 100 m² avec 3 chambres et 1 salle de bain, située dans un environnement urbain à distance de marche de la plage. La propriété est entièrement rénovée et immédiatement disponible. Avec une exposition sud, climatisation et cheminée, elle assure un confort toute l'année. Le jardin privé avec jacuzzi et barbecue crée un espace extérieur pour la détente. L'emplacement près des commodités et du littoral la rend adaptée pour une résidence principale ou comme maison de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La finca se trouve dans un quartier urbain de Marbella à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. L'emplacement combine le calme résidentiel avec un accès direct aux services urbains. Avec une pente minimale de 1,7% vers la côte et une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle offre un terrain plat et accessible à explorer à pied ou à vélo.
Cette propriété offre un espace de vie fonctionnel sur un seul niveau, adapté aux petits ménages ou comme résidence secondaire. Les 3 chambres et 1 salle de bain répondent aux besoins de base, tandis que la cuisine entièrement équipée et le salon avec cheminée créent un environnement de vie pratique. Le jardin privé avec installations extérieures augmente l'espace de vie et offre des possibilités de vie en plein air sans frais supplémentaires.
La propriété se trouve dans une phase de construction déjà terminée et est immédiatement disponible pour l'occupation. En tant que finca rénovée, elle combine des éléments architecturaux traditionnels avec des équipements modernes. Aucun plan de construction supplémentaire ou date de livraison ne s'applique, puisque le logement est prêt pour un transfert immédiat et une occupation.
Ce projet n'offre pas d'installations communautaires telles que des piscines souvent présentes dans les projets neufs. La surface limitée de 100 m² peut être insuffisante pour les familles plus nombreuses. Avec seulement une salle de bain, la propriété n'est pas adaptée pour des groupes plus nombreux simultanément. L'emplacement urbain limite l'intimité qu'on associe généralement aux fincas dans les zones rurales.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant un logement abordable à Marbella avec disponibilité immédiate. Il est adapté aux couples ou petites familles cherchant une résidence principale avec accès à la fois aux équipements urbains et à la nature. La combinaison d'espace de vie et de vie en plein air le rend également approprié pour ceux qui souhaitent passer une partie de l'année en Espagne comme résidence secondaire. Les investisseurs cherchant une propriété avec potentiel de location apprécieront l'emplacement près des attractions touristiques et l'aménagement complet, ce qui peut faciliter un placement rapide sur le marché locatif. Pour ceux qui souhaitent l'intimité sans être complètement isolés dans les zones rurales, cette finca offre un équilibre entre accessibilité et espace extérieur protégé. La proximité immédiate des installations médicales à 996 mètres la rend également adaptée aux personnes âgées souhaitant avoir des soins à proximité sans résider dans un établissement de soins.
La finca est entièrement rénovée avec attention aux aspects fonctionnels et esthétiques. Les espaces de vie sont équipés de climatisation pour le confort pendant les mois plus chauds, tandis qu'une cheminée dans le salon fournit la chaleur pendant les hivers doux. La salle de bain est carrelée avec des matériaux nécessitant peu d'entretien, faciles à nettoyer, ce qui est pratique pour une maison de vacances. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes et d'un espace de rangement suffisant, adaptée pour un usage quotidien. Dans les chambres, des placards intégrés sont installés qui utilisent efficacement l'espace disponible. L'espace extérieur est aménagé de manière fonctionnelle avec une terrasse couverte durable offrant une protection contre le soleil, complétée par un barbecue et un jacuzzi pour un usage récréatif. Le jardin avec des espèces végétales locales nécessite un entretien minimal et s'adapte au climat méditerranéen. Le portail fermable et le jardin clos offrent à la fois sécurité et intimité, tout en conservant une atmosphère ouverte.
Avec un prix à partir de 269 000 €, cette finca se positionne dans le segment inférieur du marché immobilier de Marbella. Le prix reflète la combinaison d'un emplacement urbain près de la côte avec une surface habitable limitée de 100 m². Par rapport à des projets similaires comme Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce projet offre un point d'entrée relativement accessible sur le marché de Marbella. La rénovation complète et la disponibilité immédiate sans coûts de construction supplémentaires peuvent limiter les coûts d'investissement totaux par rapport aux projets neufs qui nécessitent souvent des frais de finition supplémentaires.
La vie quotidienne dans cette finca est caractérisée par un mélange de commodités urbaines et de tranquillité. Le matin, vous pouvez faire les courses à pied au supermarché situé à 234 mètres ou acheter des croissants frais dans l'un des 25 cafés voisins. La proximité de la plage à 738 mètres rend une promenade matinale le long du littoral une routine quotidienne. Chez vous, le jardin privé offre un espace abrité pour le petit-déjeuner en plein air, suivi de l'entretien des oliviers qui peuvent produire une petite récolte annuelle. L'emplacement central signifie que de nombreuses activités ne nécessitent pas de voiture, une visite à la pharmacie à 8 mètres ou l'un des 138 restaurants à moins de 2 kilomètres est facilement accessible à pied. Le soir, le jacuzzi dans le jardin crée une atmosphère détendue, tandis que la proximité de la vieille ville de Marbella permet une promenade à travers des rues historiques. La combinaison d'équipements accessibles et d'espace extérieur protégé rend cet endroit adapté pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie communautaire et temps privé.
L'environnement immédiat de cette finca offre une variété d'équipements à distance de marche. À 234 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie à seulement 8 mètres rend les médicaments et articles de premiers soins facilement accessibles. Pour les soins de santé, un hôpital à 996 mètres assure des soins médicaux sans avoir à parcourir de longues distances. Le quartier compte 138 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres, allant des bars à tapas traditionnels aux établissements de restauration internationale. Pour l'éducation, 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires sont disponibles dans la municipalité de Marbella, avec des options internationales comme la British International School à 2,5 kilomètres. Les installations sportives sont largement représentées avec 415 équipements dans la région, y compris le Polideportivo Francisco Norte à 0,4 kilomètre. Avec 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la région est également accessible sans voiture, contribuant à une vie quotidienne pratique à cet emplacement.
La carte montre l'emplacement stratégique de la finca à Marbella, avec un marquage clair des équipements à distance de marche ou de vélo. L'emplacement près de la ligne côtière souligne l'accessibilité des plages et ports, tandis que la position par rapport au centre-ville montre l'accès aux équipements urbains. Les différences d'altitude minimales dans l'environnement immédiat illustrent la topographie plate qui facilite la marche et le vélo dans le quartier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella se positionne comme commune centrale sur la Costa del Sol, tant géographiquement que fonctionnellement dans la province de Málaga. Avec une population de 159 786 habitants (2025), elle forme un noyau urbain important dans la région, à 47 kilomètres de la capitale provinciale Málaga. La ville sert de quartier général à l'Association des Municipalités de la région et de siège du district judiciaire portant son nom. Par rapport à d'autres villes côtières, Marbella offre une plus grande diversité d'équipements et de services, notamment dans les domaines de l'éducation, des soins de santé et des loisirs. La situation à environ 39 kilomètres de l'aéroport international Málaga-Costa del Sol assure une bonne connectivité avec l'étranger, tandis que la distance à Gibraltar (58 kilomètres) offre une alternative d'accès internationale.
L'emplacement près de la côte offre accès à plusieurs plages, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Pour les amateurs de plage, plusieurs plages Pavillon Bleu sont accessibles dans un rayon plus large, comme Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla. Les passionnés de golf trouveront plusieurs terrains à proximité, avec Golf Los Naranjos et The Range golf lessons à 6,0 kilomètres et Aloha Golf Club à 6,8 kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 39 kilomètres, facilement accessible via l'autoroute A7. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 2,1 kilomètres. Le port de Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, situé à 0,6 kilomètre, offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. La situation centrale à Marbella signifie que tant les nécessités quotidiennes que les activités récréatives sont disponibles à courte distance, réduisant la dépendance au transport.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, résultant en une saison de baignade étendue de cinq mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et des variations entre 12°C et 26°C tout au long de l'année, le climat offre des hivers doux et des étés chauds sans extrêmes. La finca est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise la modération des températures et facilite l'influence de la brise marine. La pente minimale de 1,7% vers la côte assure un terrain plat qui facilite à la fois la marche et le vélo. Les conditions climatologiques contribuent à la possibilité de profiter de l'espace extérieur toute l'année, notamment la terrasse couverte qui offre une protection contre le soleil intense pendant les mois d'été. La combinaison du climat et du terrain rend cet emplacement adapté à la croissance végétale méditerranéenne et exigeant moins d'entretien du jardin.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Marbella offre diverses possibilités récréatives, notamment les plages Pavillon Bleu reconnues annuellement pour leur qualité d'eau et leurs équipements. Playa de la Bajadilla, la plage la plus proche à 738 mètres, offre une situation centrale avec accès direct à la mer. Pour les passionnés de golf, plusieurs clubs réputés sont à proximité, dont Golf Los Naranjos et The Range golf lessons à 6,0 kilomètres et Aloha Golf Club à 6,8 kilomètres. Les installations sportives sont largement représentées à Marbella avec 415 équipements répartis dans la ville, y compris le Polideportivo Francisco Norte à 0,4 kilomètre pour les sports intérieurs. Le port Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0,6 kilomètre offre des possibilités de sports nautiques comme la voile, le kayak et les sorties en bateau. Avec 52 hôtels et plus de 12 000 lits dans la région, Marbella démontre une infrastructure touristique solide qui maintient la région animée tout au long de l'année, particulièrement pendant les mois d'été.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se positionne comme commune centrale sur la Costa del Sol, tant géographiquement que fonctionnellement dans la province de Málaga. Avec une population de 159 786 habitants (2025), elle forme un noyau urbain important dans la région, à 47 kilomètres de la capitale provinciale Málaga. La ville sert de quartier général à l'Association des Municipalités de la région et de siège du district judiciaire portant son nom. Par rapport à d'autres villes côtières, Marbella offre une plus grande diversité d'équipements et de services, notamment dans les domaines de l'éducation, des soins de santé et des loisirs. La situation à environ 39 kilomètres de l'aéroport international Málaga-Costa del Sol assure une bonne connectivité avec l'étranger, tandis que la distance à Gibraltar (58 kilomètres) offre une alternative d'accès internationale.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL845362
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets similaires dans la région, cette finca se positionne comme une option abordable dans le segment de prix inférieur. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona commencent à partir de 418 800 € et Alba Benalmadena à partir de 598 000 €, cette finca à Marbella offre un prix d'entrée à partir de 269 000 €. La différence de prix reflète principalement l'alternance entre complexes neufs avec équipements communs et une finca individuelle avec jardin privé. Contrairement aux projets d'appartements, cette finca offre plus d'espace extérieur et d'intimité, mais avec moins d'équipements partagés comme les piscines. Au sein de Marbella même, ce projet est compétitivement prix pour un emplacement à distance de marche à la fois de la plage et du centre-ville. L'investissement dans une rénovation déjà terminée élimine les incertitudes et délais d'attente souvent associés aux projets neufs en phase de développement. Pour les acheteurs qui accordent de la valeur à la disponibilité immédiate et un équilibre entre équipements urbains et jardin privé, ce projet offre une proposition de valeur intéressante par rapport à la fois aux constructions neuves plus chères et aux options rurales plus éloignées des équipements.
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