يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس الفاخر في ماربيا، مالقة، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يتميز بموقعه في بيئة حضرية توفر الوصول السهل للمرافق والخدمات. يضم ثلاثة غرف نوم وثلاثة حمامات بمساحة 156 متر مربع، وواجهة جنوبية توفر إضاءة طبيعية وفيرة ومناظر بانورامية للبحر والجبال. اكتمل البناء وجاهز للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، على مقربة من الساحل والمرافق اليومية. يبعد عن شاطئ لا باخاديلا 738 متر فقط، ويحيط به عدد من المطاعم والمتاجر والخدمات في نطاق مشي قصير. الموقع يتيح الوصول السهل لكلا من البحر والحياة المدينية.
يتناسب البنتهاوس مع احتياجات السكن الراقي للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة إضافية ومرونة. توزع المساحات الداخلية على ثلاثة طوابق يوفر خصوصية واستقلالية لغرف النوم والمعيشة. توفر الشرفة الخاصة ومنطقة الاسترخاء الخارجية مساحات متعددة للاستمتاع بالطقس المعتدل طوال العام.
اكتمل بناء المشروع بالكامل وهو جاهز للتسليم الفوري. يُصنف حالته كممتازة، حيث تم تجهيز الوحدة بالكامل بأجهزة عالية الجودة وأنظمة حديثة مثل التدفئة الأرضية والمنطقة الخاصة بالساونا والجاكوزي. لا توجد مخاطر تأخير أو إجراءات بناء متبقية.
لا يتضمن المشروع مسبحاً خاصاً، بل مسبحاً مشتركاً مع السكان. يفتقر لمرافق للأطفال مثل مناطق اللعب المخصصة. المساحة الإجمالية 156 متر مربع قد تكون محدودة للعائلات الكبيرة التي تحتاج لمساحات إضافية. لا يوجد مساحة خضراء خاصة ملحقة بالوحدة السكنية.
هذا البنتهاوس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن راقٍ في موقع حضري متميز مع سهولة الوصول للشاطئ والمرافق. يناسب الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة التي ترغب في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول السريع للمطاعم والمحلات التجارية. هو خيار مثالي للذين يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا كسكن رئيسي أو ثان، مع إمكانية الوصول للمطار على بعد 39 كم. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن في منطقة سياحية مرموقة مع إمكانية التأجير في المواسم السياحية.
يتميز البنتهاوس بجودة بناء عالية وتشطيبات أنيقة حديثة. تشمل المميزات الداخلية أرضيات ذات جودة عالية، وحمامات مجهزة بأجهزة حديثة ومشطبات فاخرة. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة وتشطيبات معاصرة. توفر النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض إلى السقف إضاءة طبيعية وفيرة واتصال مرئي مع البيئة الخارجية. يتضمن البنتهاوس أيضاً نظام تدفئة أرضية في جميع أنحاء المسكن لضمان الراحة طوال العام. تم تزويد الوحدة بالكامل بأثاث عالي الجودة جاهز للاستخدام الفوري.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس من 1,350,000 يورو، وهو سعر ينافسي في سوق ماربيا العقاري الممتاز. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل ماري ماربيلا (بدءاً من 1,510,000 يورو) وسالفيا (بدءاً من 1,150,000 يورو)، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والمميزات. يتم تضمين التجهيزات الكاملة في السعر، مما يجعل الوحدة جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لمصاريف إضافية.
في هذا البنتهاوس الدوبلكس، تبدأ الأيام بالإفطار في الشرفة مع الاستمتاع بمنظر البحر الأبيض المتوسط. قربها من الشاطئ يسمح بنزهات صباحية على الشاطئ قبل أن يزداد حرارة الشمس. خلال النهار، توفر المنطقة الحضرية المحيطة سهولة الوصول للمتاجر والمقاهي والمطاعم للمهام اليومية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في المسبح المشترك أو في منطقة الرفاهية الخاصة مع الساونا والجاكوزي. المساحة الداخلية المفتوحة تسمح بالاستمتاع بضوء الشمس الوافر من خلال النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض إلى السقف. المساءات مثالية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية مع غروب الشمس فوق البحر أو الجبال من الشرفة العلوية.
يتمتع سكان هذا البنتهاوس بسهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية. يبعد أقرب سوبر ماركت 234 متر فقط، بينما يبعد أقرب صيدلية 8 متر فقط، مما يسهل الوصول للخدمات الصحية الأساسية. يقع المستشفى على بعد 996 متر، ضمن مسافة مشي قصيرة. للتنقل، تتوفر 11 خطاً للحافلات العامة مع 50 محطة في المنطقة، مما يتيح سهولة الوصول لمناطق ماربيا المختلفة. يوفر الموقع أيضاً إمكانية الوصول السهل لمرافق الراحة والترفيه، بما في ذلك المراكز الرياضية والصالات الرياضية ضمن نطاق قريب.
يظهر الخريطة موقع البنتهاوس في قلب ماربيلا الحضرية، على مقربة من الساحل والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية قربه من شاطئ لا باخاديلا والموانئ البحرية، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربطه بمناطق ماربيلا الأخرى والمدن المجاورة. تظهر الخريطة أيضاً مواقع الملاعب القريبة والمناطق الخضراء المحيطة بالمشروع.
يقع هذا البنتهاوس في ماربيلا، التي تعتبر عاصمة سياحية وتجارية مهمة في منطقة كوستا ديل سول. ماربيلا هي مقر رابطة بلديات المنطقة والمركز القضائي للمنطقة التي تحمل اسمها. تقع المدينة في مقاطعة مالagina، ضمن منطقة الأندلس المستقلة في جنوب إسبانيا. تبلغ مساحة بلدية ماربيلا 114.3 كم²، وتتميز بموقعها الاستراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها وجهة رئيسية للسياحة والعقارات الفاخرة. تشتهر ماربيلا بحياتها الحضرية النابضة بالحياة مقترنة بالمناظر الطبيعية الساحلية الخلابة.
يتمتع البنتهاوس بموقع متميز يتيح سهولة الوصول للعديد من المرافق الهامة. أقرب شاطئ هو شاطئ لا باخاديلا على بعد 738 متر فقط، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل كاسابلانكا ولا فونتانيلا 2.4 و2.9 كم على التوالي. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، بينما يبعد ملعب ألوها 6.8 كم. يبعد مطار مالaga-كوستا ديل سول الدولي 39 كم فقط، مما يجعله في متناول السفرات الدولية بسهولة. يمكن الوصول لمعظم هذه المرافق سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العامة القريبة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد البنتهاوس من مناخ ماربيا المعتدل الذي يتميز بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. يوفر الموقع على ارتفاع 23 متر فوق مستوى سطح البحر وانحدار طفيف نحو البحر بنسبة 0.5% إطلالات بانورامية دون التعرض للرياح القوية. يتمتع السكان بأكثر من 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً، مع موسم سباحة يمتد لأربعة أشهر حيث تتراوح درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. الواجهة الجنوبية للبنتهاوس تضمن الاستفادة المثلى من أشعة الشمس طوال اليوم، مما يجعله دافئاً ومشرقاً حتى خلال أشهر الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز المشروع بقربه من عدة شواطئ معتمدة بعلامة الشواطئ الزرقاء (Blue Flag) التي تضمن جودة المياه والخدمات. أقرب شاطئ هو لا باخاديلا على بعد 738 متر، بينما يبعد شاطئ كاسابلانكا المعتمد بعلامة الشواطئ الزرقاء 2.4 كم. يوفر المشروع أيضاً سهولة الوصول لعدة ملاعب جولف مرموقة في المنطقة، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس (6.0 كم) وملعب ألوها (6.8 كم). بالنسبة للرياضات المائية، يمكن الوصول بسهولة لمرافق النقل البحري مثل موانئ ماربيلا المتعددة. كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مع 415 منشأة رياضية مسجلة في ماربيا.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا البنتهاوس في ماربيلا، التي تعتبر عاصمة سياحية وتجارية مهمة في منطقة كوستا ديل سول. ماربيلا هي مقر رابطة بلديات المنطقة والمركز القضائي للمنطقة التي تحمل اسمها. تقع المدينة في مقاطعة مالagina، ضمن منطقة الأندلس المستقلة في جنوب إسبانيا. تبلغ مساحة بلدية ماربيلا 114.3 كم²، وتتميز بموقعها الاستراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها وجهة رئيسية للسياحة والعقارات الفاخرة. تشتهر ماربيلا بحياتها الحضرية النابضة بالحياة مقترنة بالمناظر الطبيعية الساحلية الخلابة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL009997
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا البنتهاوس بمشاريع مماثلة في ماربيا، نجد أنه يقدم توازناً مميزاً بين السعر والموقع والمميزات. فمشروع ماري ماربيلا المجاور يبدأ أسعاره من 1,510,000 يورو، وهو أعلى بشكل ملحوظ، بينما يبدأ مشروع سالفيا من 1,150,000 يورو لكنه قد يفتقر لبعض المميزات الفاخرة المتوفرة في هذا البنتهاوس مثل الساونا والجاكوزي الخاص. مشروع سول ماربيلا سانلايف يبدأ من 1,294,000 يورو، ويقترب في السعر لكن موقع هذا البنتهاوس يعتبر أقرب للشاطئ والمرافق الحضرية. ما يميز هذا المشروع عن غيره هو اكتماله وجاهزيته للسكن الفوري، بالإضافة إلى تجهيزه الكامل بأثاث عالي الجودة، مما يوفر على المشتري وقتاً ومجهوداً إضافيين في عملية التجهيز والتركيب. في السوق العقاري في ماربيا، يعتبر هذا البنتهاوس خياراً متوسطاً إلى مرتفع في الفئة الفاخرة، مع تميزه في الموازنة بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID