Questo penthouse duplex situato a Marbella, con tre camere da letto e tre bagni, offre 156 m² di spazio abitativo. Completato e pronto per essere abitato, l'immobile gode di un'esposizione a sud con viste panoramiche sul Mediterraneo e le montagne. Situato in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze, l'abitazione si trova a soli 738 metri dalla spiaggia più vicina. La proprietà è completamente arredata e include una zona benessere privata con sauna e jacuzzi, riscaldamento a pavimento in tutta la casa e accesso a una piscina comune e una palestra completamente attrezzata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel cuore di Marbella, in una posizione privilegiata che offre facile accesso sia al centro urbano che alla costa. A soli 738 metri di distanza si trova Playa de la Bajadilla, mentre il centro di Marbella è facilmente raggiungibile a piedi. La zona è caratterizzata da un'infrastruttura sviluppata con servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari entro un raggio di un chilometro. L'ubicazione offre un equilibrio tra convenienza urbana e accessibilità alla costa.
Questo penthouse duplex soddisfa le esigenze abitative di coloro che cercano uno spazio moderno e funzionale. Le tre camere da letto offrono sufficiente spazio per famiglie o ospiti, mentre i tre bagni garantiscono comfort e privacy. La disposizione开放 con grandi finestre a pavimento massimizza la luce naturale e crea una sensazione di spaziosità. Le caratteristiche come la zona benessere privata e il riscaldamento a pavimento in tutta la casa rispondono al desiderio di comfort quotidiano e benessere personale senza dover uscire di casa.
La proprietà si trova attualmente nello stato di 'completato', essendo già pronta per essere abitata senza tempi di attesa per la costruzione. Tutti gli spazi comuni del complesso residenziale sono operativi, comprese la piscina condominiale e la palestra completamente attrezzata. L'immobile viene consegnato completamente arredato e decorato, eliminando la necessità di ulteriori investimenti o tempi per l'allestimento. Lo stato di completamento garantisce che gli acquirenti possano trasferirsi immediatamente senza imprevisti o ritardi.
Questo penthouse non offre uno spazio esterno privato esclusivo oltre alla terrazza. L'edificio non dispone di un giardino privato o area verde individuale. La proprietà non include una piscina privata, ma solo accesso alla piscina condominiale. Non vi sono parcheggi esterni designati per i visitatori oltre al garage privato. L'ubicazione urbana significa che durante l'alta stagione turistica potrebbero esserci maggiori livelli di rumore e attività rispetto alle aree più periferiche. La proprietà non è adatta a chi cerca completa isolamento o privacy assoluta.
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti o coppie di mezza età che cercano una residenza secondaria per periodi prolungati durante l'anno. La combinazione di spazi interni ben distribuiti, servizi di alta qualità e posizione centrale la rende adatto per chi apprezza sia il comfort domestico che l'accesso alle attività urbane e balneari. Per famiglie con figli adulti che visitano occasionalmente, le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per ospitare parenti e amici durante le vacanze. È anche adatta per i pensionati che desiderano godersi la costa mediterranea senza rinunciare ai comfort e ai servizi della vita urbana. La presenza di una zona benessere privata e strutture per il fitness nella residenza la rende particolarmente attraente per chi tiene al proprio benessere fisico e mentale. Per chi lavora in modalità remota, l'ambiente tranquillo e la presenza di spazio a sufficienza per un ufficio in casa rappresentano elementi favorevoli, mantenendo comunque la possibilità di godersi il clima mite di Marbella durante tutto l'anno.
La qualità della finitura di questo penthouse duplex si evidenzia attraverso l'uso di materiali premium e tecnologie costruttive moderne. Il riscaldamento a pavimento installato in tutta l'abitazione garantisce un comfort termico uniforme durante i mesi più freschi, mentre le grandi finestre a pavimento offrono eccellenti prestazioni energetiche e massimizzano l'apporto di luce naturale. La cucina è attrezzata con elettrodomestici di fascia alta che combinano funzionalità e design contemporaneo. I bagni presentano finiture eleganti con sanitari di qualità e docce moderne progettate per massimizzare il comfort e l'efficienza. L'inclusione di una zona benessere privata con sauna e jacuzzi dimostra l'attenzione ai dettagli e al benessere dei residenti. Tutte le superfici sono state selezionate per la loro durabilità nel clima mediterraneo, garantendo che mantengano il loro aspetto nel tempo. Il sistema di sicurezza del complesso, con accesso controllato e sorveglianza 24 ore, contribuisce ulteriormente alla qualità complessiva della proprietà, offrendo tranquillità ai residenti.
Questo penthouse duplex è offerto a un prezzo di partenza di €1,350,000, che riflette la sua posizione privilegiata a Marbella e le caratteristiche di alta gamma. Il prezzo include l'arredamento completo e tutti gli elettrodomestici di alta qualità presenti nella cucina. Rispetto ad altre proprietà simili nella zona, come Mare in Marbella (partendo da €1,510,000) e Soul Marbella Sunlife (partendo da €1,294,000), questo immobile si posiziona nel segmento medio-alto del mercato, offrendo un buon rapporto tra qualità e prezzo. Le proprietà in questa zona di Marbella hanno dimostrato una stabilità nel valore nel tempo, con una domanda costante da parte di acquirenti nazionali e internazionali, il che può indicare un potenziale di mantenimento del valore nel medio termine.
Vivere in questo penthouse duplex significa godere di un ritmo di vita equilibrato tra comfort urbano e accessibilità alla costa. Le mattine possono iniziare con una colazione sulla terrazza godendo della luce del sole mattutino, seguita da una passeggiata fino alla spiaggia vicina o un allenamento nella palestra condominiale. Durante le ore centrali della giornata, le vicinanze offrono numerosi caffè e ristoranti per un pranzo informale, mentre le terrazze panoramiche permettono di rilassarsi ammirando le viste sul mare e sulle montagne. La vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie rende le faccende quotidiane pratiche e veloci. Le serate possono essere trascorse godendosi la zona benessere privata con sauna e jacuzzi, oppure socializzando nelle aree comuni del complesso residenziale. La posizione centrale permette anche di partecipare facilmente alla vita notturna di Marbella quando desiderato, pur potendo ritirarsi in un ambiente tranquillo e riservato al ritorno a casa.
La vita nell'ambiente circostante a questo penthouse duplex è caratterizzata da un mix di convenienza urbana e accessibilità alle attrazioni costiere. A soli 234 metri si trova un supermercato per lo shopping quotidiano, mentre 29 farmacie entro 2 km garantiscono l'accesso a servizi sanitari di base. Per i bisogni medici più specifici, un ospedale si trova a meno di un chilometro di distanza. La posizione permette di spostarsi facilmente a piedi o in bicicletta per la maggior parte delle necessità quotidiane, riducendo la dipendenza dall'auto. Per gli spostamenti più ampi, 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze collegano efficacemente la zona con il resto di Marbella. L'infrastruttura digitale è ben sviluppata, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 2,1 km, indicando un ambiente moderno e orientato al futuro. La presenza di 133 ristoranti entro 2 km offre un'ampia scelta per l'intrattenimento culinario, mentre i 24 caffé nelle vicinanze creano opportunità per incontri sociali informali e lavoro remoto fuori casa.
La mappa illustra la posizione privilegiata del penthouse nell'area orientale di Marbella, evidenziando la prossimità immediata al mare e l'integrazione con la rete urbana. L'immobile si trova in una zona ben servita dove le strade principali consentono facili collegamenti sia con il centro di Marbella che con le località costiere circostanti. La posizione strategica permette di cogliere appieno i vantaggi della vita mediterranea con accesso rapido sia alle spiagge che ai servizi urbani essenziali.
Questo penthouse si trova nella parte orientale di Marbella, in una posizione strategica che offre un equilibrio tra accesso al centro cittadino e vicinanza alla costa. A differenza delle zone più occidentali come Puerto Banús, concentrate sul lusso e sul turismo esclusivo, quest'area mantiene un carattere più locale pur essendo facilmente accessibile alle principali attrazioni. La posizione permette di raggiungere rapidamente il centro storico di Marbella con i suoi servizi e negozi, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera più tranquilla rispetto alle aree puramente turistiche. Rispetto alle località più a est come Fuengirola o Mijas, Marbella offre un'infrastruttura più sviluppata e una maggiore varietà di servizi internazionali. La posizione è particolarmente ben collegata con il resto della Costa del Sol tramite la AP-7, permettendo spostamenti agevoli verso Malaga (a circa 60 km) e altre destinazioni costiere come Estepona o Sotogrande.
La posizione di questo penthouse offre eccellenti accessi alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è raggiungibile a piedi in soli 738 metri, mentre altre spiagge premiate con la Bandiera Blu come Casablanca si trovano a 2,4 km. Per gli appassionati di golf, tre prestigiosi campi da golf sono situati a circa 6 km di distanza: Golf Los Naranjos, The Range per lezioni e Aloha Golf Club. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, il principale scalo internazionale della regione, si trova a circa 39 km, rendendo convenienti sia i viaggi internazionali che i collegamenti nazionali. Il centro di Marbella con i suoi negozi, ristoranti e servizi è facilmente accessibile a piedi o con un breve tragitto in auto. Per chi frequenta scuole internazionali, la British International School si trova a soli 2 km, rendendo la posizione comoda anche per famiglie con figli in età scolare.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a soli 23 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa conferiscono a questa proprietà un clima mediterraneo particolarmente mite. Le temperature medie annuali di 17,8°C con escursioni tra 12°C e 26°C creano un ambiente confortevole durante tutto l'anno. L'esposizione a sud del penthouse assicura una buona luminosità e possibilità di sfruttare il calore solare passivo durante i mesi invernali. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa 4 mesi, da giugno a settembre, permettendo di godere appieno delle spiagge vicine. La pendenza minima dello 0,5% verso il mare garantisce un facile accesso alla costa senza disliveli significativi. L'ubicazione offre un equilibrio tra il microclima costiero, che mitiga le temperature estive e invernali, e la protezione parziale offerta dalle montagne circostanti, che contribuiscono a creare un ambiente naturale gradevole e favorevole alle attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze di questa proprietà si trovano diverse spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, Playa de Casablanca a 2,4 km e Playa de la Fontanilla a 2,9 km. Queste spiagge sono riconosciute per la qualità delle loro acque, i servizi e la gestione ambientale, garantendo un'esperienza balneare di alto livello. Per gli appassionati di golf, l'area offre eccellenti opportunità con campi prestigiosi come Golf Los Naranjos, The Range per lezioni e Aloha Golf Club, tutti situati a circa 6 km di distanza. Gli sportivi possono approfittare delle 415 strutture sportive presenti nell'area di Marbella, con centri ben attrezzati come il Polideportivo Francisco Norte a soli 0,1 km e il Supera Miraflores a 0,6 km. Per chi ama gli sport acquatici, le marine di Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla si trovano rispettivamente a 0,5 km e 1,4 km, offrendo opportunità per vela, pesca e altre attività marittime.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo penthouse si trova nella parte orientale di Marbella, in una posizione strategica che offre un equilibrio tra accesso al centro cittadino e vicinanza alla costa. A differenza delle zone più occidentali come Puerto Banús, concentrate sul lusso e sul turismo esclusivo, quest'area mantiene un carattere più locale pur essendo facilmente accessibile alle principali attrazioni. La posizione permette di raggiungere rapidamente il centro storico di Marbella con i suoi servizi e negozi, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera più tranquilla rispetto alle aree puramente turistiche. Rispetto alle località più a est come Fuengirola o Mijas, Marbella offre un'infrastruttura più sviluppata e una maggiore varietà di servizi internazionali. La posizione è particolarmente ben collegata con il resto della Costa del Sol tramite la AP-7, permettendo spostamenti agevoli verso Malaga (a circa 60 km) e altre destinazioni costiere come Estepona o Sotogrande.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL009997
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo penthouse a Marbella si posiziona in una fascia di prezzo competitiva rispetto ad altre proprietà simili nella zona. Rispetto a Mare in Marbella, che parte da €1,510,000, questa proprietà offre un prezzo più accessibile pur mantenendo caratteristiche simili come la vicinanza al mare e la presenza di tre camere da letto. Rispetto a Salvia in Marbella, con prezzi a partire da €1,150,000, questo penthouse offre un prezzo leggermente superiore, ma giustificato dalla presenza di finiture più lussuose come la zona benessere privata e l'ubicazione più centrale. La zona di Altos de Los Monteros, dove si trova il progetto, è considerata una delle aree più ricercate della parte orientale di Marbella, offrendo un equilibrio tra accessibilità al centro cittadino e un ambiente residenziale più tranquillo rispetto alle zone esclusivamente turistiche come Puerto Banús. Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Fuengirola o Benalmádena, Marbella offre una maggiore varietà di servizi internazionali e un'infrastruttura più sviluppata, fattori che contribuiscono a mantenere stabile il valore degli immobili nel tempo.
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