Este penthouse duplex localiza-se em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol espanhola. Com três quartos e três casas de banho, o imóvel dispõe de 156 m² de área habitável. A propriedade está concluída e pronta para habitação. Caracteriza-se pela sua localização privilegiada a poucos minutos a pé da praia, num ambiente urbano com fácil acesso a diversas comodidades e serviços essenciais do dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado numa zona urbana de Marbella, a escassos metros do mar. A localização permite acesso pé a diversas infraestruturas, incluindo supermercados, farmácias e centros de saúde. A proximidade do centro de Marbella oferece um equilíbrio entre tranquilidade costeira e dinamismo urbano, com múltiplos serviços e estabelecimentos comerciais na área circundante.
O penthouse duplex foi concebido para atender às necessidades de habitação permanente ou como segunda residência. A distribuição inclui três quartos adequados para famílias ou grupos. A existência de três casas de banho proporciona conforto e privacidade. A área de 156 m² oferece espaço suficiente para vida quotidiana, com zonas distintas para descanso, refeições e lazer.
O projeto encontra-se totalmente concluído, estando pronto para ocupação imediata. Trata-se de uma construção recente que incorpora padrões contemporâneos de design e eficiência energética. A conclusão da obra permite aos futuros residentes instalarem-se sem os incómodos associados a obras em curso, oferecendo um ambiente habitável desde o primeiro dia.
O imóvel não dispõe de jardim privado, sendo o espaço exterior limitado à varanda. Não possui sistema de ar condicionado centralizado. O acesso a estacionamento está restrito à garagem existente, sem espaços adicionais para visitantes. A localização em zona urbana implica limitações de privacidade comparativamente a áreas residenciais mais isoladas.
Esta propriedade adequa-se a perfis específicos de compradores. Para famílias que procuram uma residência principal com espaço para todos os membros, a proximidade de escolas internacionais e serviços de saúde torna-a atraente. Como segunda residência, oferece uma base adequado para desfrutar do clima mediterrânico durante várias épocas do ano, com manutenção reduzida comparativamente a vivendas com jardim. Investidores que procuram imóveis de valor estável em zona turística reconhecida podem encontrar neste penthouse uma oportunidade consistente. O seu estado de conservação e localização permitem também utilização como alojamento temporário de alto padrão, dada a procura turística constante da região de Marbella.
O imóvel apresenta acabamentos contemporâneos e materiais de qualidade selecionados para durabilidade e estética. As áreas comuns contam com pavimentos em materiais nobres, enquanto as casas de banho incluem sanitas e acessórios de design moderno. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de gama média a alta, garantindo funcionalidade e eficiência energética. As esquadrias oferecem bom isolamento térmico e acústico, essencial para conforto em zona urbana. A presença de aquecimento por chão no piso inferior proporciona conforto térmico durante os meses mais frescos, sem afetar a estética dos espaços. Os materiais utilizados nas áreas exteriores foram selecionados por sua resistência às condições climáticas mediterrânicas, exigindo mínima manutenção.
O preço deste penthouse duplex é de €1,350,000, posicionando-o no segmento superior do mercado imobiliário de Marbella. Este valor reflete tanto a localização premium como as características específicas do imóvel, incluindo a sua tipologia duplex e vistas para o mar. Comparativamente a propriedades similares na área, o preço apresenta-se alinhado com o mercado atual de Marbella, considerando a área construída de 156 m² e o número de quartos. O imóvel está disponível para aquisição imediata.
O ritmo de vida neste penthouse reflete o equilíbrio entre dinamismo urbano e tranquilidade marítima. As manhãs podem começar com café na varanda com vistas para o mar, seguido de caminhadas na praia a poucos minutos. A proximidade de supermercados e comércios permite compras diárias a pé. Os restaurantes e cafés da região oferecem múltiplas opções para refeições fora de casa. A vida cultural de Marbella, com seus eventos e festivais, está facilmente acessível. Os fins de semana podem ser dedicados ao lazer nas praias próximas, prática de desporto ou simplesmente desfrutar do clima mediterrânico nos terraços da propriedade.
A infraestrutura circundante ao imóvel suporta um estilo de vida urbano com acesso rápido a serviços essenciais. A pé, os residentes podem aceder a supermercados, farmácias, bancos e restaurantes. A rede de transportes públicos permite deslocações para outras zonas de Marbella sem necessidade de veículo próprio. Os centros de saúde e hospitais encontram-se a minutos, proporcionando tranquilidade em situações de emergência. A proximidade de centros educativos, incluindo escolas internacionais, facilita a vida familiar. A existência de múltiplas praças e zonas de pedestres na área circundante oferece espaços para convívio social e lazer diário.
O mapa destaca a localização privilegiada do penthouse em relação às principais infraestruturas e pontos de interesse. A representação visual evidencia a proximidade imediata da linha de costa e a curta distância a praias de Bandeira Azul. A dispersão de serviços e comércios na área circundante demonstra a conveniência urbana. As vias de acesso e transportes públicos aparecem claramente marcados, facilitando a compreensão da mobilidade na região.
O imóvel posiciona-se na zona oriental de Marbella, beneficiando da proximidade tanto do centro histórico como das áreas mais modernas. Esta localização estratégica permite fácil acesso a outras localidades da Costa del Sol, incluindo Estepona a oeste e Fuengirola a leste. A posição em relação às principais vias de comunicação facilita deslocações para Málaga, a aproximadamente 60 quilómetros. A proximidade de marinas como a Puerto Deportivo Virgen del Carmen reforça o carácter costeiro da zona. Esta localização equidistante entre diversas áreas de interesse torna-a um ponto central para explorar toda a região da Costa del Sol.
O acesso a praias é uma das principais vantagens da localização, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros de distância, aproximadamente 8-10 minutos a pé. Outras praias como Casablanca e Fontanilla encontram-se entre 2,4 e 2,9 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 quilómetros, cerca de 30 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, existem vários campos num raio de 6-7 quilómetros, incluindo Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. O centro de Marbella e as suas principais zonas comerciais são facilmente acessíveis, quer a pé, quer de transporte público.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 23 metros acima do nível do mar confere um microclima característico da Costa del Sol. A temperatura média anual de 17,8°C permite aproveitar espaços exteriores durante grande parte do ano. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, com cerca de 320 dias de sol por ano na região. A estação balnear estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A pequena inclinação de 0,5% em direção ao mar não representa limitação significativa à mobilidade. A altitude moderada e a proximidade do mar criam condições climáticas equilibradas, sem extremos de temperatura que caracterizam zonas mais interiores de Andaluzia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Marbella dispõe de múltiplas praias com Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental e serviços adequados. A Playa de la Bajadilla, mais próxima do imóvel, oferece areal dourado e águas calmas. A área circundante conta com dez praias galardoadas com Bandeira Azul, incluindo Casablanca, El Cable e La Fontanilla. Para desporto, existem 415 instalações desportivas na região, com especial destaque para os campos de golfe. O Golf Los Naranjos, a 6 quilómetros, é um dos mais conceituados, enquanto o Aloha Golf Club oferece alternativas de elevado padrão. A existência de centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte, a apenas 0,1 quilómetros, complementa a oferta recreativa.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O imóvel posiciona-se na zona oriental de Marbella, beneficiando da proximidade tanto do centro histórico como das áreas mais modernas. Esta localização estratégica permite fácil acesso a outras localidades da Costa del Sol, incluindo Estepona a oeste e Fuengirola a leste. A posição em relação às principais vias de comunicação facilita deslocações para Málaga, a aproximadamente 60 quilómetros. A proximidade de marinas como a Puerto Deportivo Virgen del Carmen reforça o carácter costeiro da zona. Esta localização equidistante entre diversas áreas de interesse torna-a um ponto central para explorar toda a região da Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL009997
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região de Marbella, este penthouse duplex posiciona-se num segmento de preço médio-alto. Projetos como Mare em Marbella partindo de €1,510,000 apresentam valores superiores, enquanto Salvia em Marbella, com preços a partir de €1,150,000, fica abaixo deste patamar. A localização em zona urbana consolidada diferencia-se de projetos em urbanizações mais periféricas, que exigem maior dependência de transporte privado. A proximidade imediata do mar representa uma vantagem comparativa em relação a imóveis em zonas mais interiores de Marbella. A ausência de áreas comuns extensas, como jardins ou piscinas privativas, contrasta com resorts fechados que oferecem maior número de amenities mas com custos de condomínio mais elevados. Este penthouse oferece uma alternativa equilibrada entre vida urbana e acesso costeiro, sem os compromissos de manutenção associados a propriedades com áreas exteriores extensas.
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