Этот пентхаус-дуплекс расположен в Марбелье, в районе Альтос-де-лос-Монтерос. Общая площадь составляет 156 квадратных метров с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Жилье находится в завершенном здании и полностью готово к проживанию. Объект обращен на юго-запад, что обеспечивает вид на Средиземное море и горы. В пентхаусе есть общественный бассейн, сауна и джакузи. Комплекс имеет охраняемую территорию с круглосуточной охраной и гаражом. Расположен в 39 км от аэропорта Малаги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус находится в восточной части Марбельи, в районе Альтос-де-лос-Монтерос. Расположен в городской среде с удобствами в пешей доступности. До ближайшего пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья можно дойти пешком за 10 минут (738 метров). Аптека находится всего в 8 метрах, а супермаркет в 234 метрах. Район характеризуется близостью к как к морю, так и к городской инфраструктуре.
Пентхаус предлагает три просторные спальни и три ванные комнаты, что подходит для семьи или для приема гостей. Открытая планировка гостиной и кухни создает ощущение простора. Частная терраса и панорамные окна обеспечивают естественное освещение в течение дня. Наличие сауны и джакузи в жилой зоне добавляет возможностей для релаксации. Гаражное парковочное место решает вопрос хранения автомобиля в центре города.
Строительство объекта завершено, что означает немедленную возможность заселения. Жилье полностью furnished и готово к проживанию. Комплекс с общественным бассейном и тренажерным залом введен в эксплуатацию. Все инженерные системы, включая теплые полы, установлены и функционируют. Здание соответствует современным стандартам строительства с энергосберегающими окнами от пола до потолка. Статус объекта позволяет избежать задержек с переездом.
Пентхаус не имеет собственного бассейна, только доступ к общественному. Участок не включает в себя земельную собственность. Объект не находится на первой линии пляжа, хотя и в пешей доступности. В структуре комплекса отсутствует система кондиционирования воздуха, хотя теплые полы обеспечивают комфорт в прохладные месяцы. Расположение в городской среде означает наличие городской застройки вокруг. Ограниченное количество паркомест (только гаражное место).
Этот пентхаус подходит для тех, кто ищет постоянное жилье в Марбелье с возможностью пользоваться городскими услугами и одновременно близостью к морю. Он будет удобен для семьи, которая ценит сочетание городской жизни и отдыха на пляже. Также подойдет для пары, желающей иметь просторное жилье для приема гостей. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду, могут рассмотреть этот объект благодаря его расположению в популярном туристическом районе. Те, кто часто принимает гостей, оценят три отдельные спальни. Для людей, ведущих активный образ жизни, близость к спортивным объектам и гольф-клубам будет дополнительным преимуществом. Объект также подходит в качестве второго дома для тех, кто хочет проводить часть года в Испании.
Пентхаус выполнен с использованием качественных материалов и современной техники. Полы во всем помещении оборудованы системой подогрева, что обеспечивает комфорт в прохладные месяцы. Окна от пола до потолка с энергосберегающими свойствами создают хорошее естественное освещение и теплоизоляцию. Кухня полностью оборудована высококлассными приборами и современной мебелью. Ванные комнаты имеют стильную сантехнику и качественную отделку. Частная зона оздоровления включает сауну и джакузи профессионального уровня. Все отделочные материалы подобраны в современном стиле с нейтральной цветовой гаммой. Общая территория комплекса поддерживается в хорошем состоянии, включая бассейн и тренажерный зал. Система безопасности комплекса соответствует современным стандартам с контролем доступа.
Цена этого пентхауса составляет €1,350,000, что соответствует среднему сегменту элитной недвижимости в Марбелье. Учитывая площадь 156 м², стоимость за квадратный метр составляет около €8,654. По сравнению с аналогичными объектами в районе, цена конкурентоспособна. Например, проект Mare в Марбелье начинается от €1,510,000, а Salvia от €1,150,000. Объект полностью furnished и готов к проживанию, что исключает дополнительные расходы на мебель и отделку. Цена включает в себя парковочное место в гараже и доступ к общественным удобствам комплекса.
Дневной ритм в этом пентхаусе начинается с утра на террасе с видом на море и горы. Благодаря южной ориентации, здесь много естественного света. После завтрака можно спуститься к пляжу Плайя-де-ла-Бахадилья пешком за 10 минут или посетить ближайшие магазины и кафе. Вечером можно использовать зону оздоровления с сауной и джакузи. Практически все повседневные потребности удовлетворяются в радиусе километра - от аптеки (8 м) до больницы (996 м). Выходные можно провести на одном из многочисленных полей для гольфа в радиусе 6-7 км. Вечерняя прогулка вдоль набережной или ужин в одном из 133 ресторанов в радиусе 2 км завершают день. Такой распорядок сочетает прибрежный образ жизни с удобствами городской среды.
Жизнь в этом районе Марбельи сочетает доступ к городским удобствам с прибрежным образом жизни. В радиусе 2 км находится 133 ресторана, 29 аптек и 20 банков, что делает повседневную жизнь комфортной. Для семей с детьми есть 41 начальная и 28 средних школ в городе. Здоровье обеспечивают 5 медицинских центров в Марбелье. До ближайшего пляжа можно дойти пешком, а до спортивного центра Полидепортиво Франсиско Норте всего 100 метров. Для любителей гольфа рядом находятся три клуба в радиусе 7 км. Транспортная развязка включает 11 линий общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает хорошее сообщение с другими районами города.
Карта показывает расположение пентхауса в восточной части Марбельи, в районе Альтос-де-лос-Монтерос. Объект находится в городской среде с удобствами в пешей доступности. Визуально видна близость к пляжу Плайя-де-ла-Бахадилья на юге и к горам на севере. Район характеризуется смешанной застройкой с жилыми комплексами и городской инфраструктурой.
Этот пентхаус расположен в восточной части Марбельи, в районе Альтос-де-лос-Монтерос. Марбелья является центральным городом Коста-дель-Соль и административным центром региона. По сравнению с другими городами побережья, такими как Эстепона, Фуэнхирола или Михас, Марбелья предлагает более развитую инфраструктуру и большое количество услуг. Район Альтос-де-лос-Монтерос считается престижным и менее туристическим, чем центр города или Пуэрто-Банус. Расположение обеспечивает хороший баланс между доступом к городским удобствам и более спокойной атмосферой жилого района.
Ближайший пляж Плайя-де-ла-Бахадилья находится всего в 738 метрах, что составляет около 10 минут пешком. Другие пляжи, такие как Плайя-де-Касабланка (2.4 км) и Плайя-де-ла-Фонтилья (2.9 км), также легко доступны. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 39 км, что примерно составляет 30-40 минут на автомобиле. Гольф-клубы Лос Наранхос, The Range и Алоха находятся в радиусе 6-7 км. В 234 метрах находится супермаркет, а больница в 996 метрах. Станция зарядки электромобилей доступна в 2.1 км от комплекса.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья enjoys средиземноморский климат со среднегодовой температурой 17.8°C. Температурный диапазон в течение года составляет 12-26°C, что создает комфортные условия для проживания. Город расположен на высоте 23 метра над уровнем моря, с небольшим уклоном к морю всего 0.5%, что делает местность равнинной. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Количество солнечных дней в году значительно, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе. Средиземноморский климат характеризуется мягкой зимой и теплым летом, что позволяет пользоваться террасой и открытыми пространствами большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Марбельи известен своими качественными пляжами, 10 из которых отмечены Голубым флагом, включая Плайя-де-ла-Бахадилья, Касабланка, Эль-Кабле, Эль-Фаро и Ла-Фонтилья. Ближайший пляж находится в пешей доступности, что обеспечивает регулярный доступ к морским развлечениям. Для любителей гольфа в радиусе 7 км находятся несколько престижных клубов: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). В городе есть 415 спортивных объектов, включая близлежащие спортивные центры Полидепортиво Франсиско Норте (0.1 км), Полидепортиво Риоуэло (0.5 км) и Супера Мираблос (0.6 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Этот пентхаус расположен в восточной части Марбельи, в районе Альтос-де-лос-Монтерос. Марбелья является центральным городом Коста-дель-Соль и административным центром региона. По сравнению с другими городами побережья, такими как Эстепона, Фуэнхирола или Михас, Марбелья предлагает более развитую инфраструктуру и большое количество услуг. Район Альтос-де-лос-Монтерос считается престижным и менее туристическим, чем центр города или Пуэрто-Банус. Расположение обеспечивает хороший баланс между доступом к городским удобствам и более спокойной атмосферой жилого района.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL009997
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в Марбелье, этот пентхаус представляет собой сбалансированное предложение. Проект Mare в том же районе начинается от €1,510,000, что на €160,000 дороже, но предлагает дополнительные удобства. Проект Salvia с ценами от €1,150,000 более доступен, но находится дальше от моря. Проект Soul Marbella Sunlife (от €1,294,000) схож по цене и характеристикам, но расположен в более туристической части города. Преимущество этого пентхауса заключается в его расположении в Альтос-де-лос-Монтерос, который считается более престижным и спокойным, чем центральные районы Марбельи. В то же время, в отличие от объектов в горных районах вроде Бенаавис, здесь лучшая транспортная доступность и больше услуг в пешей доступности. По сравнению с западной частью Марбельи, такой как Пуэрто-Банус, этот район предлагает более аутентичную атмосферу и меньше туристических переполнений в летний сезон.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID