Este exclusivo ático dúplex se sitúa en una de las ubicaciones más codiciadas de Marbella, dentro de la prestigiosa Marina Puente Romano, en plena Milla de Oro y a escasos pasos del icónico Puente Romano Tennis Club. Una propiedad excepcional que combina lujo, privacidad y una calidad de vida inigualable en el corazón de la Costa del Sol. Diseñado para ofrecer una experiencia residencial superior, este inmueble se beneficia de un entorno consolidado y de alta demanda.
En comparación con proyectos como Dunique Marbella (desde €5,200,000), Four Villas Marbella (desde €4,900,000) y Earth Marbella (desde €5,350,000), este ático dúplex se posiciona en un segmento de mercado de mayor valor, reflejando su ubicación consolidada y características únicas. Estos proyectos comparables, aunque también en Marbella, suelen ofrecer tipologías de villas o apartamentos más recientes, a menudo en fases de construcción o con enfoques de diseño contemporáneo que pueden variar. La principal diferencia radica en la naturaleza de la propiedad: un ático en una urbanización establecida frente a nuevas villas o complejos residenciales. El valor de este ático reside en su acceso inmediato a servicios consolidados, su proximidad directa al mar y a infraestructuras de ocio de larga trayectoria en la Milla de Oro, un factor que lo distingue de desarrollos más periféricos o de nueva creación que pueden requerir más tiempo para que su entorno alcance la misma madurez y prestigio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una zona residencial consolidada y de alta demanda, este ático se encuentra a poca distancia de servicios esenciales y del litoral. La proximidad a puntos de interés y la infraestructura urbana circundante definen su accesibilidad y conveniencia diaria para sus residentes.
Este tipo de propiedad satisface la demanda de espacio y confort, con una distribución que maximiza la luz natural y las vistas. La terraza privada y las amenidades de la urbanización responden a un estilo de vida que valora tanto la intimidad como las oportunidades de ocio al aire libre.
Aunque la construcción data de 1970, este ático ha sido actualizado para cumplir con estándares de confort modernos. El concepto de propiedad reside en la atemporalidad de su ubicación y la calidad de sus espacios interiores, más allá de ser una construcción reciente.
Este inmueble no ofrece las características de obra nueva inmediata ni la más reciente certificación energética. La antigüedad de la construcción, aunque actualizada, implica que ciertas soluciones técnicas pueden ser inherentes a su época original, no a desarrollos de última generación.
Este ático es adecuado para compradores que priorizan la ubicación, el acceso inmediato a servicios y el estilo de vida costero. Es una opción para quienes buscan una residencia principal o secundaria de alta gama, apreciando la cercanía al mar, la oferta gastronómica y de ocio de Marbella, y la seguridad de una urbanización consolidada. También puede ser de interés para inversores que buscan propiedades en ubicaciones estables con potencial de revalorización a largo plazo, dada la reputación de la zona y la calidad intrínseca del inmueble. Se alinea con las expectativas de quienes valoran la privacidad y el confort sin comprometer la conectividad con el entorno urbano.
La propiedad exhibe acabados que reflejan una renovación orientada a la calidad y la estética contemporánea. Los interiores, distribuidos en dos plantas, cuentan con amplios ventanales que maximizan la entrada de luz natural y la conexión visual con el exterior. La cocina, de diseño moderno, está equipada con electrodomésticos de alta gama y materiales selectos. Los baños, incluyendo dos en suite, presentan un diseño elegante. La terraza privada, un espacio clave, está concebida para el disfrute del clima, ofreciendo zonas para el descanso y la restauración al aire libre. La urbanización garantiza el mantenimiento de las zonas comunes, complementando la calidad de la vivienda.
La propiedad se presenta con un precio de salida de 6.750.000 €. Dada su tipología de ático dúplex en una ubicación prime y su reciente estado de finalización, esta cifra refleja el valor de mercado en una zona de alta exclusividad. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, no existiendo variaciones en precio por tipología o tamaño, ya que se trata de una única vivienda de características singulares.
Este ático dúplex se integra en un entorno urbano consolidado, caracterizado por su proximidad a servicios y al mar. La vida aquí se articula en torno a la conveniencia de tener comercios, restaurantes y el paseo marítimo a escasos minutos a pie. La urbanización privada, con sus jardines cuidados y piscina comunitaria, ofrece un refugio de tranquilidad, mientras que la vibrante vida de Marbella se despliega a sus puertas. La zona es idónea para quienes buscan la comodidad de la vida urbana sin renunciar al acceso a la naturaleza costera y a un estilo de vida activo y social, complementado por la oferta de ocio y restauración de la Milla de Oro.
La vida en este ático se define por la conveniencia y el acceso. A pie, se encuentran numerosas opciones de restauración, boutiques de lujo y servicios esenciales como farmacias y supermercados, a distancias que facilitan el día a día. La proximidad a playas como la Playa de la Bajadilla (a 1.2 km) y puertos deportivos como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen (a 0.5 km) enriquece las opciones de ocio y recreación. La movilidad se ve favorecida por la red de transporte público, con múltiples paradas y líneas disponibles, y la cercanía a la autovía AP-7 conecta eficientemente con el resto de la Costa del Sol y el aeropuerto de Málaga, situado a unos 40 km.
La ubicación de este ático en Marbella lo sitúa en un enclave privilegiado de la Costa del Sol, conocido por su estilo de vida mediterráneo. La proximidad a servicios urbanos, playas y zonas de ocio de renombre define su atractivo residencial y turístico.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este ático se sitúa en Marbella, una localidad emblemática de la provincia de Málaga y de la Costa del Sol. Su posición en la Milla de Oro lo coloca estratégicamente entre el centro de Marbella y Puerto Banús, zonas reconocidas por su oferta de lujo y servicios. La distancia a la capital provincial, Málaga, es de unos 47 km, permitiendo un acceso relativamente rápido a una ciudad más grande con aeropuerto internacional y una oferta cultural y de servicios más amplia. Otras ciudades importantes como Algeciras y Jerez de la Frontera se encuentran a mayor distancia.
La ubicación ofrece una conectividad destacada. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 39 km por carretera, facilitando los desplazamientos internacionales. Las playas urbanas están a poca distancia, como la Playa de la Bajadilla a 738 metros. La oferta comercial es igualmente accesible, con un supermercado a 234 metros y una farmacia a tan solo 8 metros. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre como Golf Los Naranjos se encuentran a unos 6 km. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos también está disponible en las proximidades.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El enclave se beneficia del clima mediterráneo característico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C. La altitud de 23 metros sobre el nivel del mar asegura un ambiente costero agradable. La proximidad al mar influye en un microclima templado. El acceso a playas y la escasa pendiente hacia el litoral (0.5%) facilitan el disfrute del entorno natural. Si bien el período de baño principal con temperaturas superiores a 20°C dura aproximadamente 4 meses, el clima general permite actividades al aire libre durante gran parte del año, con una media de 17.8°C anual.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con acceso a varios puntos de interés recreativo. Las playas se extienden a lo largo de la costa, incluyendo la Playa de la Bajadilla a 1.2 km y la Playa de Casablanca a 2.4 km, varias de ellas con certificación de Bandera Azul. La oferta de golf es notable, con campos como Golf Los Naranjos a 6.0 km. Además, se dispone de instalaciones deportivas como el Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km y piscinas municipales accesibles. Los puertos deportivos, como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ofrecen opciones para actividades náuticas y de ocio.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este ático se sitúa en Marbella, una localidad emblemática de la provincia de Málaga y de la Costa del Sol. Su posición en la Milla de Oro lo coloca estratégicamente entre el centro de Marbella y Puerto Banús, zonas reconocidas por su oferta de lujo y servicios. La distancia a la capital provincial, Málaga, es de unos 47 km, permitiendo un acceso relativamente rápido a una ciudad más grande con aeropuerto internacional y una oferta cultural y de servicios más amplia. Otras ciudades importantes como Algeciras y Jerez de la Frontera se encuentran a mayor distancia.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL384957
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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