דירת פנטהאוז דופלקס, הממוקמת במתחם היוקרתי Jardines de Sierra Blanca על ה-'Golden Mile' האייקוני של מרבייה. הנכס מציע שילוב של נוחות, תחכום ונגישות, עם שטחי פנים מרווחים וטרסות המשקיפות לנוף פנורמי של הים וההרים. ממוקם בסמוך למרכז העיר, חופי הים ופוארטו באנוס, הוא מגלם את אורח החיים המודרני בריביירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונה עירונית, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. המרחק הקצר מהים והקרבה למרבייה ופוארטו באנוס מחברים אותו למרכז הפעילות של קו החוף.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית מרווח ומעוצב, עם דגש על נוחות ואיכות חיים. מרחבי המגורים הפתוחים, הטרסות הנרחבות והקרבה למתקנים עירוניים הופכים אותה לאטרקטיבית עבור משפחות ובעלי סגנון חיים פעיל.
הנכס, שנמצא במצב מצוין לאחר שיפוץ מלא, מציע יתרונות של בנייה מודרנית עם גימורים איכותיים. השטח הבנוי כולל חללי פנים מרווחים וטרסות נרחבות, דבר המעיד על תכנון עדכני.
המידע הזמין אינו מציין מגבלות ספציפיות לגבי הנכס, למעט העובדה שהוא אינו ממוקם ישירות על חוף הים, למרות קרבתו אליו. כמו כן, הקרבה לאזורים עירוניים עשויה להצביע על רמת רעש מסוימת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים יוקרתי באחד האזורים הנחשקים ביותר בקוסטי דל סול, עם דגש על נוחות, נוף ואיכות חיים. הוא מתאים למשפחות המחפשות דירה מרווחת עם 4 חדרי שינה, או לאנשים המארחים לעתים קרובות, בזכות שטחי האירוח הנרחבים והסולריום הפרטי. הקרבה לחנויות, מסעדות, בתי ספר (41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בסביבה) ומתקני בריאות (5 מרכזי בריאות) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו שמעריכים נגישות לכל השירותים. יתר על כן, קרבתו לקאנטרי קלאב, חופי הים (10 חופים עם דגל כחול בסביבה) ומגרשי גולף (6.0 ק"מ ממגרש גולף) פונה לחובבי ספורט ופנאי.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומציגה גימורים ברמה גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס באזור יוקרתי זה. הגימורים כוללים ארונות קיר מובנים, חלונות עם זיגוג כפול, תריסים חשמליים ומערכת מיזוג אוויר אישית בכל חדר. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר שירות נפרד. השילוב של חומרים איכותיים, עיצוב מודרני ופונקציונליות ניכר בכל רחבי הנכס, החל מהסלון המואר ועד לחדרי השינה המרווחים. המרפסות והסולריום מוסיפים פן נוסף של איכות, עם שטחי חוץ המיועדים להנאה ואירוח.
מחיר הנכס עומד על 1,350,000 אירו. זוהי דירת פנטהאוז דופלקס עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, המציעה שטח בנוי נרחב של 368 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו היוקרתי ב-'Golden Mile' של מרבייה, את איכות הגימור הגבוהה, ואת שטחי הטרסות הנרחבים, הכוללים סולריום פרטי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Mare (החל מ-1,510,000 אירו) ו-Soul Marbella Sunlife (החל מ-1,294,000 אירו), המחיר ממוקם במרכז טווח המחירים. זמינות הנכס כעת, לאחר שהושלמה בנייתו, מאפשרת מעבר מהיר.
המיקום באזור Jardines de Sierra Blanca, המכונה 'המיליון דולר', מציע שילוב של פסטורליה ושירותים אורבניים. הגישה הנוחה למסעדות, בתי קפה, בנקים, מרכזי בריאות ומרכולים (במרחק הליכה של עד 234 מטר) משפרת את הנוחות היומיומית. קרבת הנכס למרבייה ופוארטו באנוס, אתרי תיירות ידועים, מספקת מגוון רחב של אפשרויות בילוי, קניות וסעודה. למרות האופי העירוני, גני הקהילה והנוף הפנורמי מעניקים תחושת רוגע ושלווה, כפי שמשתקף בנוף הימי וההררי.
החיים במרבייה, ובפרט באזור זה, מציעים שילוב של שקט יחסי ונגישות גבוהה. עם 159,786 תושבים (צפי לשנת 2025) ו-4,743 עסקאות נדל"ן שנתיות, האזור פעיל אך לא צפוף יתר על המידה. המרחק הקצר מהים (738 מטר מהחוף הקרוב ביותר) ומהעיר (מרכז העיר במרחק נסיעה קצר) מאפשר ליהנות מהאטרקציות המקומיות, כולל 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. תשתיות התחבורה הציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, משפרות את הניידות, למרות שרכב אישי מומלץ לחקר מלא של האזור. הרוגע בשכונת המגורים, בשילוב עם המרכזים העירוניים הקרובים, יוצרים איזון בין איכות חיים ונוחות.
המיקום המדויק של הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח של מרבייה, קוסטה דל סול. הסביבה מתאפיינת בקרבה לחופים, למרכזי קניות, מסעדות ומתקני פנאי, תוך שמירה על אווירה שלווה בזכות הגנים והנוף הפנורמי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרבייה, מרכז תיירותי ועירוני חשוב בפרובינציית מלאגה, השייך לקהילה האוטונומית אנדלוסיה. הוא מהווה חלק מקוסטה דל סול, חוף הים התיכון של דרום ספרד. מיקומו על ה-'Golden Mile' ממקם אותו באופן אסטרטגי בין מרבייה למרכז חיי הלילה והיוקרה של פוארטו באנוס, ומספק גישה נוחה לשני היעדים הללו. קרבתו לכביש AP-7 (דרך קצרה) מאפשרת נסיעה מהירה לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה.
המיקום מספק נגישות מצוינת. המרחק לחוף הים, כמו Playa de la Bajadilla, הוא כ-738 מטר, והליכה קצרה. שדות התעופה הבינלאומיים של מלאגה (כ-39 ק"מ בקו אווירי) וגיברלטר (כ-57 ק"מ בקו אווירי) מאפשרים גישה בינלאומית נוחה. מרכז העיר מרבייה ופוארטו באנוס נמצאים במרחק נסיעה קצר. למחפשי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ. בנוסף, סופרמרקט (234 מטר), בית חולים (996 מטר) ובית מרקחת (8 מטר) נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות מקסימלית.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. ממוצע הטמפרטורה השנתית הוא 17.8°C, עם כ-300 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שמוסיף לתחושת הקרבה לים ולנוף הפתוח. מיקום זה מבטיח חוויה נעימה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. קיימים 10 חופים מוכרזי 'דגל כחול' בקרבת מקום, כולל Playa de la Bajadilla (738 מטר), Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר רב של מגרשים באזור, כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל 415 מתקנים בסך הכל, כגון מרכזי ספורט (Polideportivo Francisco Norte במרחק 0.1 ק"מ) ובריכות שחייה (Supera Miraflores במרחק 0.6 ק"מ). המרינות הסמוכות, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, מוסיפות אפשרויות לספורט ימי ופעילויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבייה, מרכז תיירותי ועירוני חשוב בפרובינציית מלאגה, השייך לקהילה האוטונומית אנדלוסיה. הוא מהווה חלק מקוסטה דל סול, חוף הים התיכון של דרום ספרד. מיקומו על ה-'Golden Mile' ממקם אותו באופן אסטרטגי בין מרבייה למרכז חיי הלילה והיוקרה של פוארטו באנוס, ומספק גישה נוחה לשני היעדים הללו. קרבתו לכביש AP-7 (דרך קצרה) מאפשרת נסיעה מהירה לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL666782
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, פנטהאוז דופלקס זה ב-'Jardines de Sierra Blanca' מציע שילוב ייחודי של מיקום, גודל ואיכות. בעוד שפרויקטים כמו 'Mare' (החל מ-1,510,000 אירו) מציעים מחירים גבוהים יותר, ו-'Salvia' (החל מ-1,150,000 אירו) ממוקם בטווח מחירים נמוך יותר, נכס זה, המוערך ב-1,350,000 אירו, מציב את עצמו כאופציה מרכזית. גודלו המרווח (368 מ"ר) ו-4 חדרי השינה מעניקים לו יתרון על פני דירות קטנות יותר, והוא מושלם עבור משפחות או אלו הזקוקים למרחב נוסף. הקרבה לחוף (738 מטר) ולמתקנים עירוניים (סופרמרקט, בית חולים, בית מרקחת במרחק הליכה) מבדילה אותו מפרויקטים הממוקמים במרחק רב יותר ממרכזי שירות. הנוף הפנורמי לים ולהרים, יחד עם הסולריום הפרטי, מהווים יתרון משמעותי לעומת נכסים ללא מאפיינים אלו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
