Questo esclusivo attico duplex, situato nell'ambito complesso Jardines de Sierra Blanca sulla Golden Mile di Marbella, unisce perfettamente comfort, sofisticazione e praticità. Ristrutturato con finiture di pregio, offre un'ampia superficie abitabile di 368 m², arricchita da terrazze spaziose con viste panoramiche mozzafiato sul mare, le montagne e i giardini circostanti. La sua posizione elevata assicura tranquillità e privacy, pur rimanendo a breve distanza in auto dalle spiagge, dal centro di Marbella e da Puerto Banús.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un contesto urbano consolidato, questo attico duplex gode di una vicinanza immediata a numerose comodità. La sua ubicazione pedonale a Marbella facilita l'accesso a servizi essenziali, negozi e ristoranti, integrando la vita residenziale con la dinamicità della città.
L'ampia metratura interna ed esterna, con quattro camere da letto e cinque bagni, risponde a esigenze abitative generose. Le ampie terrazze private e il solarium con area barbecue sono pensati per chi desidera massimizzare il godimento della vita all'aperto e dell'intrattenimento.
L'immobile è stato completamente ristrutturato, garantendo finiture eccellenti e uno stato di manutenzione impeccabile. Sebbene non sia una nuova costruzione, la recente ristrutturazione assicura standard moderni e un elevato livello di comfort abitativo.
La proprietà non offre la vista diretta sul mare da tutti gli angoli interni, essendo parzialmente affacciata sui giardini e sulla piscina. L'ubicazione, pur essendo centrale, richiede un breve tragitto in auto per raggiungere la spiaggia, non essendo direttamente fronte mare.
Questo attico duplex è ideale per famiglie o gruppi che necessitano di spazio e comfort, sia per residenza permanente che per lunghi soggiorni. È adatto a chi apprezza la vicinanza a servizi urbani, pur desiderando la tranquillità di un'urbanizzazione sicura e privata. Gli amanti della vita all'aria aperta troveranno nello spazio esterno privato, completo di solarium e barbecue, il luogo perfetto per godersi il clima mite. La sua posizione lo rende una base strategica per esplorare la Costa del Sol, con facile accesso a campi da golf, spiagge e centri di interesse turistico.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, risultato di una recente ristrutturazione completa. Gli interni sono caratterizzati da ampie finestre che massimizzano la luce naturale e creano una connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni. Le camere da letto dispongono di armadi a muro capienti. Gli infissi con doppi vetri e le persiane elettriche contribuiscono all'efficienza termica e acustica. Il sistema di climatizzazione individuale per ogni stanza garantisce comfort personalizzato. La cucina, completamente attrezzata, dispone di una stanza lavanderia separata, aumentando la funzionalità degli spazi.
Con un prezzo di partenza di €1.350.000, questo attico duplex si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Marbella. L'ampia superficie di 368 m², le quattro camere da letto e le finiture di pregio giustificano tale investimento. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e ristrutturata. La presenza di due posti auto privati all'interno della comunità chiusa aggiunge valore e praticità all'offerta.
Questo attico duplex è concepito per chi ricerca uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alle comodità urbane. La distribuzione su due livelli e le ampie terrazze private offrono spazi distinti per il relax e l'intrattenimento. Le finiture di pregio e gli arredi eleganti creano un ambiente sofisticato, mentre la vista panoramica sul mare e sulle montagne aggiunge un elemento di prestigio. La vicinanza a servizi come farmacie (a 8 metri), supermercati (a 234 metri) e centri sanitari (a 996 metri) rende la vita quotidiana pratica e agevole. La presenza di numerosi ristoranti (133 nel raggio di 2km) suggerisce un vivace contesto sociale e culinario.
Vivere in questo attico duplex significa godere di un ritmo di vita dinamico ma equilibrato. La vicinanza a piedi a una farmacia (8 m), un supermercato (234 m) e un centro sanitario (996 m) semplifica le attività quotidiane. La presenza di 133 ristoranti e 24 caffè entro un raggio di 2 km offre ampie possibilità per il tempo libero e la socializzazione. La prossimità a centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e il Polideportivo Riohuelo (0.5 km) incoraggia uno stile di vita attivo. La posizione in una zona urbana consolidata di Marbella garantisce accesso a una vasta gamma di servizi e infrastrutture.
La posizione di questo attico duplex a Marbella la colloca in una zona urbana vivace, caratterizzata da una densa rete di servizi e infrastrutture. La vicinanza alle spiagge e ai principali assi di trasporto ne sottolinea l'accessibilità e la comodità per la vita quotidiana e i viaggi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella prestigiosa area di Marbella, questo attico duplex gode di una posizione centrale all'interno della Costa del Sol. Dista circa 57 km da Gibilterra e circa 430 km da Alicante, delineando la sua accessibilità nel contesto della Spagna meridionale. La prossimità a Puerto Banús (a 5 minuti di auto secondo la descrizione preesistente) e al centro di Marbella la colloca nel cuore di una delle zone più ricercate, rinomata per il suo stile di vita esclusivo e i suoi servizi.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 39 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a soli 738 metri, raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km di distanza. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto, anche se la vicinanza a un supermercato e a una farmacia rende le commissioni rapide.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella vanta un clima privilegiato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e circa 17.8°C di media annuale. Questo clima mite favorisce la vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 23 metri sul livello del mare e l'orientamento a sud delle terrazze massimizzano l'esposizione solare. La leggera pendenza verso il mare (0.5%) contribuisce a una sensazione di apertura e a una buona ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a numerosi spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), offre ampie opportunità per il tempo libero balneare. L'area circostante è ricca di strutture sportive: 415 impianti sportivi in totale, inclusi centri acquatici come Supera Miraflores (0.6 km) e piscine municipali. Per gli amanti del golf, diversi campi di fama internazionale si trovano a breve distanza, come Golf Los Naranjos (6.0 km). I porti turistici, quali Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), aggiungono un'ulteriore dimensione alle attività ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nella prestigiosa area di Marbella, questo attico duplex gode di una posizione centrale all'interno della Costa del Sol. Dista circa 57 km da Gibilterra e circa 430 km da Alicante, delineando la sua accessibilità nel contesto della Spagna meridionale. La prossimità a Puerto Banús (a 5 minuti di auto secondo la descrizione preesistente) e al centro di Marbella la colloca nel cuore di una delle zone più ricercate, rinomata per il suo stile di vita esclusivo e i suoi servizi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL666782
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella stessa fascia di prezzo a Marbella, questo attico duplex si distingue per la sua generosa metratura interna ed esterna e per la recente ristrutturazione completa. Progetti come 'Mare' (da €1.510.000) e 'Soul Marbella Sunlife' (da €1.294.000) offrono anch'essi un'ubicazione di prestigio, ma questo immobile spicca per il suo equilibrio tra spazio abitativo, qualità delle finiture e posizione strategica che combina vicinanza ai servizi urbani e tranquillità. 'Salvia' (da €1.150.000) si posiziona in una fascia di prezzo inferiore, suggerendo una possibile differenza in termini di dimensioni, finiture o posizione. La disponibilità immediata, data la natura di immobile ristrutturato, è un ulteriore elemento differenziante rispetto a progetti di nuova costruzione con tempi di consegna più lunghi. L'ampia dotazione di bagni (5) per le camere da letto è un indicatore di comfort e lusso superiore rispetto ad altre offerte.
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