Dieses Stadthaus in Marbella, gelegen in einer ruhigen Wohnanlage nahe dem Strand, bietet eine Verbindung von Komfort und einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern auf 227 m² Wohnfläche und einem Privatgrundstück von 110 m² ist die Immobilie für eine anspruchsvolle Klientel konzipiert, die Wert auf Qualität und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legt. Die Nähe zu maritimen Einrichtungen und die gute Anbindung an Marbella unterstreichen die Attraktivität dieser Residenz für Käufer, die ein Leben im mediterranen Stil anstreben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand von Marbella und bietet somit schnellen Zugang zu Küstenaktivitäten und Erholung am Meer. Die Lage in einer etablierten Wohngegend unterstreicht die Ausrichtung auf ein ruhiges Wohnumfeld, während gleichzeitig die städtischen Zentren und deren Infrastruktur leicht erreichbar bleiben. Diese Kombination aus Strandnähe und urbaner Anbindung prägt das tägliche Leben.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und praktischer Erreichbarkeit suchen. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Ausgestaltung mit Terrassen und Solarium sowie die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen erfüllen Bedürfnisse nach einem mediterranen Lebensstil mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine fertiggestellte Immobilie. Der Bau ist abgeschlossen, was bedeutet, dass die Wohnungen sofort bezogen werden können. Dies ermöglicht potenziellen Käufern, den Erwerb ohne lange Wartezeiten auf die Fertigstellung durchzuführen und sich direkt auf die Einrichtung und das Einleben in der neuen Umgebung zu konzentrieren.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, und die 110 m² Grundstücksfläche sind im Vergleich zum 227 m² großen Wohnraum begrenzt. Des Weiteren ist die Garage auf drei Fahrzeuge ausgelegt, was für Haushalte mit mehr als dieser Anzahl an Fahrzeugen eine zusätzliche Parkplatzlösung erfordern könnte. Die Lage in einer etablierten urbanen Zone bedeutet auch eine Nähe zu Nachbarn und städtischen Geräuschen.
Ref: VL526320
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt zu Käufern, die eine Immobilie in einer etablierten und lebendigen Küstenstadt suchen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Es eignet sich für Personen oder Familien, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, mit dem Vorteil, dass sie den Strand praktisch vor der Haustür haben. Die Nähe zu Marbella und seinen vielfältigen Angeboten an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten spricht jene an, die eine aktive Lebensgestaltung bevorzugen. Für diejenigen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder als Feriendomizil erwerben möchten, bietet die Lage eine attraktive Basis für Urlaube. Die großzügige Wohnfläche und die vorhandene Garage sind auch für Käufer relevant, die dauerhaft an der Costa del Sol leben möchten und Wert auf praktische Aspekte legen.
Die Ausführung des Stadthauses spiegelt einen gehobenen Standard wider, der auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Die Innenausstattung kombiniert Funktionalität mit ästhetischen Ansprüchen, die typisch für moderne Wohnprojekte in dieser Region sind. Die Wohnräume sind aufgeteilt, um Privatsphäre und gemeinschaftliche Nutzung zu ermöglichen, wobei der Zugang zu Terrassen und Balkonen das mediterrane Wohngefühl verstärkt. Voll ausgestattete Küchen und Bäder mit modernen Armaturen sowie Einbauschränke in den Schlafzimmern tragen zur praktischen Nutzbarkeit bei. Das Solarium auf der dritten Ebene bietet Potenzial für zusätzliche Entspannung und Genuss der lokalen klimatischen Bedingungen. Die Energieeffizienz und die verwendeten Baumaterialien sind auf die lokalen Bauvorschriften und Umweltstandards abgestimmt, was eine solide und nachhaltige Wohnqualität gewährleistet.
Die angebotene Immobilie startet preislich bei €790.000 für das Stadthaus mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Küstenregion Spaniens, die Nähe zum Strand und die urbane Infrastruktur Marbellas. Die Wohnfläche von 227 m² auf einem 110 m² großen Grundstück bietet ein Raumangebot, das sich in diesem Segment der Küstenimmobilien etabliert hat. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt bereits fertiggestellt ist. Diese Faktoren zusammengenommen positionieren das Angebot im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Stadthäuser in Strandnähe.
Dieses Stadthaus in Marbella repräsentiert eine Lebensweise, die auf einer Balance zwischen städtischem Komfort und mediterraner Entspannung basiert. Die direkte Nähe zu einem der renommierten Strände Marbellas lädt zu täglichen Spaziergängen am Meer und Wassersportaktivitäten ein. Die Lage innerhalb einer urbanen Umgebung bedeutet, dass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Gemeinschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Anlage und einen Gemeinschaftspool aus, der zur Erholung beiträgt. Das gut strukturierte Wohnkonzept mit mehreren Ebenen, darunter ein Solarium mit Meerblick und eine geräumige Garage im Untergeschoss, bietet Funktionalität und Lebensqualität. Das Projekt ist für diejenigen konzipiert, die einen aktiven Lebensstil schätzen, aber auch die Ruhe und Privatsphäre ihres Zuhauses genießen möchten, mit der Gewissheit, dass alle notwendigen Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.
Das Leben in diesem Stadthaus in Marbella ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zur Küste und die Vorteile eines urbanen Umfelds. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, den Strand von Playa de la Bajadilla in nur wenigen Gehminuten zu erreichen, was tägliche Aktivitäten wie Schwimmen, Sonnenbaden oder Spaziergänge am Meer erleichtert. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Eine Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, Supermärkte sind innerhalb von 234 Metern erreichbar, und ein Krankenhaus befindet sich in etwa 1 km Entfernung. Dies sorgt für ein hohes Maß an Bequemlichkeit im Alltag. Die Anwesenheit von 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 km unterstreicht die urbane Lebendigkeit und die Vielfalt der angebotenen Möglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Die strategische Lage dieses Stadthauses in Marbella an der südlichen Costa del Sol wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Meer definiert. Die Karte visualisiert die gute Anbindung an den Strand und die städtischen Zentren sowie die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga, was für internationale Käufer von Bedeutung ist. Sie zeigt auch die Verteilung von Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und die Nähe zu Naturschönheiten der Region.
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einem bedeutenden Zentrum an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt selbst ist eine eigenständige Gemeinde, die sich durch ihre Küstenlage und ihre Infrastruktur auszeichnet. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga, etwa 47 km entfernt, und Algeciras, 66 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den Dienstleistungen und kulturellen Angeboten dieser Metropolen, während sie gleichzeitig in einer kleineren, aber lebendigen Stadt leben. Die Nähe zu diesen regionalen Zentren erleichtert auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist ein wesentlicher Vorteil. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was kurze Wege für Freizeitaktivitäten am Meer ermöglicht. Für internationale Reisende liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 39 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise gewährleistet. Die urbane Lage in Marbella bedeutet, dass zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und medizinische Einrichtungen (996 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch golfbegeisterte Bewohner finden nahegelegene Optionen, wie den Golf Los Naranjos in 6 km Entfernung. Mit 11 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen im Umkreis ist auch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gut gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Marbella bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison, die sich über fünf Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Meeresbrise und die relativ geringe Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Die flache Topographie mit einer geringen Neigung von 1,7% zum Strand hin erleichtert den Zugang zur Küste. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zur Costa del Sol, die für ihre sonnenreichen Tage und milden Winter bekannt ist, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Marbella ist reich an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere an Stränden und Golfplätzen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur etwa 738 Meter entfernt. Insgesamt zählt die Region zu den zehn Stränden mit Blauer Flagge, darunter auch Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km), was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung steht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren und Schwimmbädern in unmittelbarer Nähe, wie das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und Supera Miraflores (0,7 km), die vielfältige sportliche Betätigungsmöglichkeiten bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einem bedeutenden Zentrum an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt selbst ist eine eigenständige Gemeinde, die sich durch ihre Küstenlage und ihre Infrastruktur auszeichnet. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga, etwa 47 km entfernt, und Algeciras, 66 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den Dienstleistungen und kulturellen Angeboten dieser Metropolen, während sie gleichzeitig in einer kleineren, aber lebendigen Stadt leben. Die Nähe zu diesen regionalen Zentren erleichtert auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Marbella und der umliegenden Costa del Sol positioniert sich dieses Stadthaus durch seine spezifische Lage und Ausstattung. Während Projekte wie Terrazas de Guadaiza 2 (ab €564.380) oder Zinnia (ab €592.200) in Marbella ebenfalls attraktive Wohnoptionen darstellen, bietet dieses Objekt mit 227 m² Wohnfläche auf 110 m² Grundstück und einem Preis von €790.000 eine andere Relation von Raumangebot und Kosten. Almazara Views (ab €620.000) liegt ebenfalls in der Gegend, doch die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre Nähe zum Strand und die urbane Anbindung hervor. Die Region Marbella ist bekannt für ihre gehobene Klientel und die hohe Dichte an Luxusimmobilien, Golfplätzen und erstklassigen Dienstleistungen. Dieses Stadthaus passt in dieses Segment, bietet aber durch die unmittelbare Strandnähe und die fußläufige Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten einen besonderen Mehrwert, der es von Projekten in weiter entfernten oder rein golferisch ausgerichteten Lagen unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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