Découvrez ce townhouse de 3 chambres et 3 salles de bains à Marbella, Málaga. Avec une surface habitable de 227 m² sur un terrain de 110 m², cette propriété prête à emménager offre un cadre de vie attrayant sur la Costa del Sol. Idéalement située à quelques pas de la plage et des commodités urbaines, elle combine confort moderne et accès privilégié à la vie méditerranéenne. Ce projet représente une opportunité de résidence dans une destination reconnue pour son attractivité et son dynamisme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette résidence est idéalement positionnée à Marbella, à proximité immédiate de la plage de la Bajadilla (738 m). L'environnement urbain dense assure un accès facile à une multitude de services, tels que pharmacies (8 m), supermarchés (234 m) et centres de santé (996 m), favorisant un mode de vie pratique et accessible sans nécessairement dépendre d'un véhicule.
Le projet répond aux besoins des résidents recherchant un lieu de vie fonctionnel et confortable. Les trois chambres et trois salles de bains offrent de l'espace pour une famille ou pour accueillir des invités. Le solarium avec vue sur mer est un atout pour profiter du climat, tandis que le garage fermé pour trois véhicules apporte une commodité appréciable dans un environnement urbain.
Ce townhouse est un bien existant, déjà achevé ("Gereed"). Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction en phase de projet. La propriété est immédiatement disponible pour l'occupation, permettant aux futurs propriétaires de s'y installer sans délai d'attente lié à la construction ou aux finitions.
Ce bien n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'un solarium propose cette perspective. L'espace extérieur privatif est limité à des terrasses, le jardin étant absent sur cette parcelle de 110 m². Les parties communes incluent une piscine, mais le projet ne propose pas de salle de sport privée ou d'autres équipements de loisirs au sein de la résidence elle-même.
Ref: VL526320
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain dynamique et côtier. Il est particulièrement adapté pour ceux qui privilégient la commodité et souhaitent minimiser l'usage d'un véhicule au quotidien, grâce à la proximité des plages et des services. Les familles apprécieront les trois chambres et l'espace de vie, tandis que le solarium offrira un espace de détente supplémentaire avec vue. Le garage intégré est un avantage certain pour ceux qui possèdent plusieurs véhicules ou souhaitent un espace de stockage sécurisé. La proximité des écoles internationales et des infrastructures sportives peut également séduire les familles avec enfants en âge scolaire.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions ne soient pas explicitement fournis, la description du projet suggère un niveau de qualité orienté vers le confort et la fonctionnalité. L'agencement intérieur comprend des espaces de vie lumineux avec accès direct à des terrasses, une cuisine indépendante entièrement équipée et des chambres avec placards intégrés. La présence d'une salle de bains privative dans la chambre principale et d'un solarium avec vue sur mer indique une attention portée aux détails et au bien-être. Le garage fermé pour trois véhicules renforce l'aspect pratique et sécuritaire de la propriété. L'entretien des espaces communs, incluant une piscine, est assuré par des charges communautaires mensuelles.
Le prix de ce townhouse est fixé à 790 000 €. Cette offre correspond à une propriété de 3 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 227 m² et un terrain de 110 m². La propriété est déjà achevée et immédiatement disponible. Les charges communautaires s'élèvent à 116 € par mois, un montant raisonnable pour l'entretien des espaces communs, incluant une piscine. La localisation privilégiée à Marbella, proche des commodités et de la plage, justifie ce positionnement tarifaire sur le marché immobilier local.
Vivre dans ce townhouse à Marbella signifie s'immerger dans un environnement où le dynamisme urbain rencontre la proximité de la côte. À quelques pas de la plage, vous bénéficiez d'un accès direct aux plaisirs balnéaires et aux promenades maritimes. L'environnement immédiat est dense en services : commerces, restaurants, et commodités médicales sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Les résidents profitent d'un style de vie méditerranéen actif, rythmé par les journées ensoleillées et la vie animée de la ville. Les transports en commun sont également bien représentés, avec de nombreuses lignes et arrêts à proximité, offrant une alternative à la voiture pour se déplacer dans Marbella et ses environs.
Le quartier de ce townhouse à Marbella offre une vie urbaine animée à deux pas de la Méditerranée. La proximité immédiate de la plage de la Bajadilla (738 m) et d'autres plages comme celle de Casablanca (2.4 km) permet un accès facile aux activités nautiques et aux promenades côtières. L'environnement est doté de nombreuses commodités : une pharmacie à 8 mètres, un supermarché à 234 mètres, et plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Les infrastructures de santé sont également proches, avec un hôpital à moins d'un kilomètre. Cette densité de services rend le quotidien pratique et agréable, favorisant une vie sans contraintes de déplacement pour les courses ou les loisirs.
Ce townhouse est implanté au cœur de Marbella, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. La localisation est caractérisée par sa proximité immédiate avec la mer et une concentration de services urbains, offrant un équilibre entre vie balnéaire et commodités citadines. La carte illustre la facilité d'accès aux plages, aux commerces et aux infrastructures de transport.
Situé à Marbella, ce projet bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. La ville elle-même est un pôle d'attraction majeur, appartenant à la province de Málaga. Elle se trouve à 47 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à une distance raisonnable d'autres centres urbains andalous tels qu'Algeciras. Cette localisation stratégique permet un accès facile aux infrastructures régionales, tout en profitant de l'environnement exclusif et des commodités de Marbella.
La localisation de ce townhouse est caractérisée par une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres. Les grandes villes comme Málaga sont accessibles via l'aéroport situé à 39 km, et d'autres destinations régionales sont également bien desservies. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à moins de 10 km. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts à proximité, facilite les déplacements sans véhicule.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles variant entre 12°C et 26°C, et un ensoleillement annuel moyen de 3 856 heures. La température de la mer permet une baignade agréable pendant environ 5 mois, généralement de juin à octobre. Le projet est situé à une altitude de 29 mètres, à une pente douce de 1.7% vers la plage, ce qui rend l'accès à la mer aisé. Cet environnement naturel, combiné aux caractéristiques climatiques, favorise un mode de vie extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents de ce townhouse ont un accès privilégié aux nombreuses options de loisirs de Marbella. La proximité de la plage de la Bajadilla (0.7 km) est un atout majeur, complétée par d'autres plages récompensées par le Pavillon Bleu comme Casablanca et La Fontanilla. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale tels que Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km) à une courte distance. Les infrastructures sportives sont abondantes, avec plusieurs centres sportifs et piscines municipales accessibles facilement, ainsi que des marinas pour les activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Marbella, ce projet bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. La ville elle-même est un pôle d'attraction majeur, appartenant à la province de Málaga. Elle se trouve à 47 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à une distance raisonnable d'autres centres urbains andalous tels qu'Algeciras. Cette localisation stratégique permet un accès facile aux infrastructures régionales, tout en profitant de l'environnement exclusif et des commodités de Marbella.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres offres à Marbella, comme Terrazas de Guadaiza 2 (à partir de 564 380 €) ou Zinnia (à partir de 592 200 €), ce townhouse se positionne à un prix supérieur de 790 000 €. Cette différence de prix s'explique probablement par sa localisation plus centrale, sa proximité immédiate avec la plage et les services urbains, ainsi que par sa configuration plus spacieuse (227 m² habitables) incluant un garage triple. Almazara Views, également à Marbella et proposé à partir de 620 000 €, se situe dans une gamme de prix plus proche, mais peut offrir une expérience différente axée sur les vues panoramiques depuis une position plus élevée. Le projet analysé ici se distingue par son intégration dans un tissu urbain dense, privilégiant l'accès à pied aux commodités et à la côte, là où d'autres projets pourraient offrir plus d'espace extérieur ou une orientation plus résidentielle et calme, potentiellement plus éloignée des centres d'activité immédiats.
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