يقع هذا المنزل المنفصل المكون من 4 غرف نوم في منطقة بيلا هوريزونتي / لينداسول المرغوبة في ماربيا، وهو يمثل فرصة سكنية في موقع مركزي. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق، يجمع هذا العقار بين سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والهدوء النسبي للمنطقة السكنية. توفر مساحة المعيشة الداخلية والخارجية، بالإضافة إلى قربها من وسائل الراحة الرئيسية، أساسًا قويًا للعيش اليومي أو كاستثمار محتمل في سوق العقارات المزدهر في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في بيلا هوريزونتي / لينداسول، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والمرافق الساحلية. تضمن البيئة الحضرية المحيطة توفر جميع وسائل الراحة الأساسية والمتاجر والمطاعم ضمن مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على وسائل النقل الخاصة للأنشطة اليومية.
يستوعب هذا العقار احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع 4 غرف نوم وحديقة خاصة. تتيح إمكانية إضافة مسبح خاص تلبية رغبات نمط الحياة المتميزة. توفر الغرف المتعددة والترتيب الممتد على طابقين مع قبو مرونة للاستخدام السكني أو أغراض الترفيه.
تم بناء هذا المنزل المنفصل في عام 2001، وهو يمثل عقارًا قائمًا تم بناؤه وفقًا لمعايير تلك الفترة. يشير وضعه كعقار تم الانتهاء منه إلى أنه جاهز للسكن أو التعديل الفوري، دون انتظار مراحل البناء أو التسليم المستقبلية، مما يوفر مسارًا مباشرًا لملكية المنزل.
لا يوفر هذا العقار ميزات حديثة مثل كفاءة الطاقة العالية أو أنظمة البناء الذكية المدمجة في المشاريع الجديدة. على الرغم من وجود مساحة مخصصة لحمام سباحة، إلا أنه يتطلب استثمارًا إضافيًا ووقتًا للتنفيذ. لا يوجد حاليًا نظام تبريد وتدفئة مركزي مذكور، مما قد يتطلب حلولًا إضافية.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة على كوستا ديل سول مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. إنه مثالي لمن يقدرون القرب من الشاطئ، حيث يتيح لهم المشي المنتظم على الشاطئ والاستمتاع بالبحر. الأفراد الذين يفضلون بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الصحية سيجدون هذا الموقع جذابًا للغاية؛ مع وجود صيدلية على بعد خطوات قليلة وسوبر ماركت قريب. قد يستفيد أيضًا المستثمرون الذين يسعون للحصول على عقار في منطقة مطلوبة بشدة، نظرًا للطلب السريع على العقارات المماثلة. يعتبر هذا المنزل خيارًا قويًا لأولئك الذين يخططون لقضاء فترات طويلة أو الانتقال بشكل دائم إلى ماربيا، حيث يوفر مساحة كبيرة، بما في ذلك 4 غرف نوم وحديقة خاصة، بالإضافة إلى إمكانية تخصيص القبو. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه مع إمكانية التحديث لاحقًا، فإن اكتمال البناء في عام 2001 يجعله خيارًا عمليًا.
تم بناء هذا المنزل في عام 2001، مما يعكس معايير البناء والتشطيبات السائدة في تلك الفترة. تشير التفاصيل مثل وجود مدفأة إلى لمسات تقليدية. تتيح مساحة 289 مترًا مربعًا بناءً واسعًا، مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، مما يوفر مستوى جيدًا من الراحة. تشتمل الميزات المذكورة على خزائن مدمجة وغرفة تخزين، مما يساهم في التنظيم. تشير التفاصيل مثل الدرج المصنوع من الرخام والسور الخشبي في الصور إلى اهتمام بالجماليات الداخلية. يذكر وجود حديقة خاصة مع منطقة للشواء، مما يشير إلى إمكانات للأنشطة الخارجية. في حين أن حالة العقار جيدة، فإن عمره يعني أن المشترين المحتملين قد يفكرون في التحديثات لتحسين كفاءة الطاقة أو التصميم الحديث. توفر إمكانية إضافة مسبح في الحديقة فرصة لإضافة معلم مميز وفقًا للتفضيلات الشخصية.
يُعرض هذا المنزل المنفصل المكون من 4 غرف نوم بسعر 583,000 يورو. يمثل هذا السعر نقطة دخول إلى سوق العقارات في ماربيا، وهو معروف بأسعاره المرتفعة نسبيًا نظرًا لشعبيته العالمية. تشير مساحة البناء التي تبلغ 289 مترًا مربعًا ومساحة الأرض البالغة 200 متر مربع إلى قيمة معقولة في هذا الموقع. نظرًا لطبيعة العقار القائم (تم بناؤه عام 2001) والحاجة المحتملة إلى بعض التحديثات، قد يكون هناك مجال للتفاوض، على الرغم من عدم تأكيد ذلك. إن حقيقة أن العقارات المماثلة في هذه المنطقة تباع بسرعة تشير إلى طلب قوي، مما قد يحد من مرونة الأسعار. يتطلب فهم القيمة الكاملة للعقار مقارنة بالاستثمار المطلوب لإجراء أي تعديلات أو تجديدات.
يقع هذا المنزل في قلب ماربيا، وهو يوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والراحة الساحلية. إن القرب من الشاطئ، الذي يبعد 738 مترًا فقط، يعني أن الوصول إلى البحر أمر سهل، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الشاطئية والمشي على الواجهة البحرية. تضمن البيئة الحضرية وجود مجموعة واسعة من الخدمات على مسافة قريبة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات. على سبيل المثال، يقع سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، وتقع صيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يعزز سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يشير عدد المطاعم والبنوك والمقاهي في المنطقة القريبة إلى وجود مجتمع نابض بالحياة. هذه القرب من المرافق يجعل الحياة اليومية مريحة، ويقلل من الاعتماد على السيارة للأنشطة الروتينية. في الوقت نفسه، تشير منطقة بيلا هوريزونتي / لينداسول السكنية إلى بيئة هادئة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا في المدينة.
يتمتع سكان هذا المنزل بحياة يومية مريحة بفضل موقعه المركزي في ماربيا. يضمن القرب من الشاطئ، على بعد 738 مترًا، سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والاستجمام. تتيح البيئة الحضرية للمقيمين الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة؛ حيث تقع صيدلية على بعد 8 أمتار فقط، وسوبر ماركت على بعد 234 مترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسرعة. يساهم توفر 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في المنطقة القريبة في إنشاء مجتمع حيوي وخدمي. كما أن وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية على مقربة يشير إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. تضمن البنية التحتية للنقل، بما في ذلك 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها. يشير العدد الكبير من مرافق الرياضة (415) إلى فرص وفيرة لممارسة الأنشطة البدنية.
يظهر هذا المنزل في موقع حضري داخل ماربيا، بالقرب من الساحل. تحدد خريطة الموقع المسافة المباشرة إلى الشاطئ، والمرافق مثل السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الجولف والمطار. توفر هذه المعلومات رؤية جغرافية واضحة لوضع العقار بالنسبة للمعالم الرئيسية والخدمات في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المنزل في ماربيا، وهي مدينة مزدهرة ضمن مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس. تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها وحياتها الراقية. يقع المشروع على بعد 47 كم من مدينة مالقة، وهي عاصمة المقاطعة ومركز ثقافي واقتصادي رئيسي. تقع المدينة أيضًا على مسافة معقولة من مدن ساحلية أخرى، مثل الجسيرس (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم)، مما يوفر خيارات لاستكشاف مناطق مختلفة من كوستا ديل سول والمناطق المحيطة بها. يساهم موقع ماربيا ضمن هذه المنطقة الحيوية في توفير الوصول إلى شبكة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطارات والمرافق الترفيهية والبنية التحتية للنقل.
يتمتع هذا المنزل بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطارات ومناطق الجولف. يبعد الشاطئ الأقرب، بلايا دي لا باجاديا، 738 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يوفر اتصالًا دوليًا مناسبًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى مرافق الجولف ذات المستوى العالمي. يمكن الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الحضرية بسهولة، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، وكلها تقع ضمن مسافة قريبة. تضمن شبكة النقل العامة، التي تضم 11 خطًا و 50 محطة، سهولة التنقل في جميع أنحاء المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد هذا العقار من مناخ البحر الأبيض المتوسط المميز في كوستا ديل سول، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، و 3,856 ساعة مشمسة سنويًا. يمتد موسم السباحة الممتع لخمسة أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالشاطئ والأنشطة المائية لفترات طويلة. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بإنحدار طفيف بنسبة 1.7٪ نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه. تشير البيئة المحيطة إلى نمط حياة خارجي، مع وفرة من ضوء الشمس وفرص للاستمتاع بالطقس اللطيف على مدار العام. بينما تقع في منطقة حضرية، فإن قربها من الشاطئ يوفر لمسة من الطبيعة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا المنزل بالقرب من عدد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، مما يضمن الوصول إلى مرافق شاطئية عالية الجودة. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي لا باجاديا (0.7 كم)، وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم)، وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق. لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على مسافة قصيرة بالسيارة، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). تشير وفرة المرافق الرياضية (415) في المنطقة إلى وجود فرص واسعة للأنشطة الترفيهية والرياضية، بما في ذلك حمامات السباحة ومراكز الرياضة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المنزل في ماربيا، وهي مدينة مزدهرة ضمن مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس. تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها وحياتها الراقية. يقع المشروع على بعد 47 كم من مدينة مالقة، وهي عاصمة المقاطعة ومركز ثقافي واقتصادي رئيسي. تقع المدينة أيضًا على مسافة معقولة من مدن ساحلية أخرى، مثل الجسيرس (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم)، مما يوفر خيارات لاستكشاف مناطق مختلفة من كوستا ديل سول والمناطق المحيطة بها. يساهم موقع ماربيا ضمن هذه المنطقة الحيوية في توفير الوصول إلى شبكة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطارات والمرافق الترفيهية والبنية التحتية للنقل.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL890100
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق العقارات في ماربيا، يمثل هذا المنزل المنفصل البالغ سعره 583,000 يورو خيارًا في الفئة المتوسطة إلى العليا، خاصة بالنظر إلى عدد الغرف والموقع. بالمقارنة مع مشاريع مثل "Almazara Views" (بدءًا من 620,000 يورو) و "Breeze" (بدءًا من 650,000 يورو)، يبدو هذا العقار أكثر تنافسية من حيث السعر، على الرغم من أنه قد لا يقدم نفس المستوى من الحداثة أو المرافق المشتركة التي قد توجد في مشاريع جديدة. يقدم "Be Aloha" (بدءًا من 475,000 يورو) نقطة سعر أقل، ولكنه قد يختلف في حجم المنزل أو موقعه الدقيق. تشير حقيقة أن هذا المنزل تم بناؤه في عام 2001 إلى أنه يقدم قيمة بناء راسخة بدلاً من تصميمات جديدة تمامًا. تضمن البيئة الحضرية والموقع القريب من الشاطئ والمرافق أن العقار يلبي الاحتياجات العملية للعديد من المشترين. الطلب السريع على العقارات المماثلة في هذه المنطقة يشير إلى أن سعره يتوافق مع ظروف السوق الحالية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة كوستا ديل سول في موقع مأهول بالسكان بالفعل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
