Dieses Reihenmittelhaus in Marbella bietet 236 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Das 2008 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer städtischen Umgebung nahe dem Strand und bietet Zugang zu verschiedenen Gemeinschaftseinrichtungen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre praktische Aufteilung mit Hauptgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss aus. Mit einer Grundstücksfläche von 40 m² und zwei Parkplätzen vereint dieses Projekt städtisches Wohnen mit Zugang zu Freizeiteinrichtungen in einem der bekanntesten Viertel der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung von Marbella, in Gehweite zum Strand und zu wichtigsten Einrichtungen. Die strategische Lage ermöglicht den Zugang zu 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken innerhalb eines 2-km-Radius. Die Nähe zum Golfclub Guadalmina unterstreicht die landschaftliche Qualität des Gebiets. Die flache Topographie mit nur 0,5% Gefälle zum Meer erleichtert die Fortbewegung.
Das Reihenmittelhaus bietet vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, was es für Familien geeignet macht. Die Aufteilung umfasst verschiedene Lebensbereiche: ein gemeinschaftliches Hauptgeschoss mit Küche und Wohnzimmer, ein privates Obergeschoss mit Schlafzimmern und ein multifunktionaler Keller. Die Ost-West-Ausrichtung der Immobilie ermöglicht natürliche Belichtung zu unterschiedlichen Tageszeiten. Die beiden Parkplätze lösen ein typisches städtisches Parkproblem.
Das Projekt wurde 2008 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Als bereits vollendetes Bauvorhaben bietet es keine Unsicherheiten in Bezug auf Fertigstellungsfristen oder Bauprobleme. Die Immobilie wurde vom Architekten César Leiva entworfen und zeichnet sich durch einen ländlichen Baustil aus, der harmonisch in die bestehende Urbanisation integriert ist. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind bereits vollständig betriebsbereit.
Das Grundstück mit 40 m² begrenzt die Möglichkeit zur Erweiterung privater Außenbereiche. Die städtische Lage bedeutet weniger Privatsphäre als in ländlichen Gebieten. Das Projekt bietet keinen Meerblick von den Innenräumen aus. Die Bauweise als Reihenmittelhaus schränkt die Gestaltungsfreiheit für die Fassade ein. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen kann in der Hauptsaison zu höherer Besucherfrequenz führen.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien, die Wert auf städtische Infrastruktur legen und gleichzeitig Zugang zu Erholungsmöglichkeiten suchen. Die vier Schlafzimmer und die Nähe zu internationalen Schulen machen das Projekt geeignet für Familien mit Kindern. Für Berufstätige, die regelmäßige Golfaktivitäten wünschen, bietet die Nähe zu mehreren Golfplätzen optimale Voraussetzungen. Auch für Personen, die einen Zweitwohnsitz in Spanien suchen und dabei auf eine praktische Infrastruktur Wert legen, ist diese Immobilie geeignet. Die zentrale Lage in Marbella mit Zugang zu Strand, Stadt und Flughafen ermöglicht sowohl permanente Nutzung als auch zeitweiligen Aufenthalt. Die bereits etablierte Gemeinschaft von 2008 bietet Stabilität und Vorhersehbarkeit für Käufer, die keine Risiken durch Neubauprojekte eingehen möchten.
Das Reihenmittelhaus zeichnet sich durch exzellente Materialqualität und durchdachte technische Ausstattung aus. Die Badezimmer sind mit Marmorwänden und hochwertigen blauen Fliesen verkleidet, die Langlebigkeit und pflegeleichte Eigenschaften kombinieren. Die Duschen sind mit Bogenfenstern ausgestattet, die natürliche Belichtung ermöglichen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet eine funktionale Frühstücksecke. Die Klimatisierung umfasst sowohl Kühlfunktion als auch Heizung, ergänzt durch eine effiziente Fußbodenheizung. Die integrierten Kleiderschränke sind bodentief gebaut und bieten maximale Stauraumnutzung. Die Terrassen sind überdacht ausgeführt, was Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bietet. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie die zwei Schwimmbäder und der Sportplatz sind mit qualitativ hochwertigen Materialien gebaut und zeigen nach über zehn Jahren Betriebszeit keine signifikten Abnutzungserscheinungen.
Das Reihenmittelhaus wird zu einem Preis von 1.015.000 € angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Zew (ab 740.000 €), Isla Bela (ab 785.000 €) und Olivos Palo Alto (ab 750.000 €) positioniert sich dieses Projekt im höheren Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die etablierte Lage von 2008, die Größe von 236 m² und die vier Schlafzimmer wider. Die Kosten pro Quadratmeter liegen bei etwa 4.302 €, was dem Durchschnitt für zentrale Lagen in Marbella entspricht.
Das Leben in diesem Reihenmittelhaus in Marbella vereint städtische Bequemlichkeit mit Zugang zu Erholungsgebieten. Der Alltag gestaltet sich durch die zentrale Lage besonders praktisch: der Supermarkt ist nur 234 m entfernt, eine Apotheke sogar nur 8 m. Morgens kann man die Zeit bis zur Arbeit oder Schule mit einem Spaziergang entlang der Playa de la Bajadilla beginnen. Die städtische Umgebung bietet reichlich Möglichkeiten für soziale Aktivitäten, mit 133 Restaurants in unmittelbarer Nähe. Nach der Arbeit oder am Wochenende laden die Gemeinschaftspools und der Park zur Entspannung ein. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos ermöglicht regelmäßige Sportaktivitäten. Die Infrastruktur mit 11 öffentlichen Verkehrslinien erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (2,0 km) macht die Lage auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv.
Die Umgebung dieser Immobilie in Marbella bietet ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur für den Alltag ist hervorragend entwickelt: ein Supermarkt befindet sich nur 234 m entfernt, eine Apotheke sogar nur 8 m. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 996 m Entfernung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist mit 11 öffentlichen Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gut ausgebaut, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Bildungseinrichtungen sind mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region reichlich vorhanden, darunter internationale Schulen wie die British International School in nur 2,0 km Entfernung. Die Sportinfrastruktur umfasst 415 Einrichtungen im Stadtgebiet, darunter das Polideportivo Francisco Norte nur 0,1 km entfernt. Die Versorgung mit Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist mit 20 Banken, 24 Cafés und 29 Apotheken im 2-km-Radius sichergestellt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Reihenmittelhauses in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Die Nähe zum Golfclub Guadalmina und zu verschiedenen Serviceeinrichtungen ist auf der Karte deutlich erkennbar. Die flache Topographie zum Meer hin erleichtert die Fortbewegung. Die Karte verdeutlicht auch die strategische Position zwischen Stadtzentrum und Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein, etwa 47 km östlich der Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern. Die Stadt ist Sitz des Gerichtsbezirks und der Vereinigung der Gemeinden der Region, was ihre administrative Bedeutung unterstreicht. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten wie Algeciras (66 km, 121.957 Einwohner) oder Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 Einwohner) bietet Marbella eine höhere Bevölkerungsdichte und ein breiteres Dienstleistungsangebot. Die Lage zwischen dem Mittelmeer und den Bergketten der Sierra Blanca schafft ein natürliches Mikroklima. Der internationale Charakter der Stadt zeigt sich in 52 Hotels mit 12.781 Betten und diversen internationalen Schulen, die sie zu einem globalen Anziehungspunkt machen.
Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen prägt den Alltag an diesem Standort maßgeblich. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt und zu Fuß leicht erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten. Für Golffreunde stehen mehrere renommierte Plätze in kurzer Entfernung zur Verfügung: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Der nächste internationale Flughafen, Malaga-Costa del Sol (AGP), befindet sich in 39 km Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten entspricht. Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem Supermarkt in 234 m Entfernung und diversen Geschäften in der Innenstadt gut erschlossen. Yachthäfen wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) ergänzen das maritime Angebot.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist durch milde Winter und warme Sommer geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer, was ganzjährig angenehme Außenbedingungen schafft. Die Höhe von 23 m über dem Meeresspiegel und das flache Gelände mit nur 0,5% Gefälle zum Meer tragen zu einem ausgleichenen Mikroklima bei. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Mit 10 Blue Flag zertifizierten Stränden in der Umgebung ist die Wasserqualität hervorragend. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung ist typisch für die südspanische Mittelmeerküste, mit mehr als 300 Sonnentagen pro Jahr. Die städtische Lage bietet den Vorteil von Schattenmöglichkeiten durch Gebäude und Bäume in den heißesten Monaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de la Bajadilla, nur 738 m entfernt, ist ein beliebter städtischer Strand mit guter Infrastruktur. Insgesamt stehen 10 Blue Flag zertifizierte Strände in der Region zur Verfügung, die für ihre Wasserqualität und Dienstleistungen ausgezeichnet sind, darunter Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Die Golfkultur ist tief in Marbella verwurzelt, mit renommierten Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km), Magna Marbella Golf (7,9 km) und dem nahen Real Club de Golf de Guadalmina. Neben dem Golfsport bietet die Region mit 415 Sportanlagen vielfältige Möglichkeiten: das Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und die Supera Miraflores (0,6 km) bieten Tennis, Padel und weitere Sportaktivitäten. Die beiden Gemeinschaftspools und der eingezäunte Park von 23.000 m² innerhalb der Urbanisation ergänzen das lokale Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein, etwa 47 km östlich der Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern. Die Stadt ist Sitz des Gerichtsbezirks und der Vereinigung der Gemeinden der Region, was ihre administrative Bedeutung unterstreicht. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten wie Algeciras (66 km, 121.957 Einwohner) oder Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 Einwohner) bietet Marbella eine höhere Bevölkerungsdichte und ein breiteres Dienstleistungsangebot. Die Lage zwischen dem Mittelmeer und den Bergketten der Sierra Blanca schafft ein natürliches Mikroklima. Der internationale Charakter der Stadt zeigt sich in 52 Hotels mit 12.781 Betten und diversen internationalen Schulen, die sie zu einem globalen Anziehungspunkt machen.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL615226
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich dieses Reihenmittelhaus im gehobenen Preissegment. Während Projekte wie Zew (ab 740.000 €), Isla Bela (ab 785.000 €) und Olivos Palo Alto (ab 750.000 €) günstigere Einstiegsmöglichkeiten bieten, rechtfertigt der Preis von 1.015.000 € für dieses Objekt verschiedene Faktoren: die etablierte Lage von 2008, die größere Wohnfläche von 236 m² und die zentrale Lage in Marbella. Im Gegensatz zu neueren Projekten bietet diese Immobilie eine bewährte Bauqualität, die sich über mehr als zehn Jahre bewährt hat. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind bereits vollständig etabliert und funktionstüchtig, während bei Neubauprojekten oft noch Entwicklungsprozesse abgewartet werden müssen. Im Vergleich zu ländlicher gelegenen Projekten bietet diese Immobilie eine überlegene Infrastrukturanbindung mit kürzeren Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Während projekte in abgelegeneren Lagen möglicherweise größere Grundstücke oder Meerblicke bieten, übertrifft dieses Objekt durch seine städtische Integration und die daraus resultierenden praktischen Vorteile.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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