Cette propriété semi-détachée de 236 m² située à Marbella offre quatre chambres et quatre salles de bain, achevée en 2008. Localisée dans un environnement urbain à proximité immédiate des commodités essentielles, la résidence se trouve à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. Avec ses terrasses orientées à l'est et à l'ouest, la propriété bénéficie d'ensoleillement tout au long de la journée. Le complexe comprend des espaces verts communs, deux piscines dont une pour enfants, et des installations sportives multifonctionnelles, le tout dans un cadre sécurisé à 23 mètres d'altitude, offrant des vues sur les zones paysagères environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le tissu urbain de Marbella, cette propriété offre un accès direct aux commodités quotidiennes. Sa position à moins de 250 mètres des commerces et services essentiels permet un mode de vie piétonnier. La proximité immédiate du front de mer (738 m) et des infrastructures sportives municipales crée un équilibre entre confort urbain et loisirs côtiers, avec une connexion pratique au reste de la Costa del Sol via l'autoroute A-7.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire pour familles. La distribution sur trois niveaux offre une séparation claire entre espaces de vie, zones privatives et espaces polyvalents. Les quatre chambres et salles de bain permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités, tandis que les terraces privées et les espaces communs extérieurs répondent au désir de profiter du climat méditerranéen en intimité comme en convivialité.
Construite en 2008 selon les normes de l'époque, cette propriété représente un exemple de construction achevée et immédiatement disponible. Sans les délais ou incertitudes associés aux projets neufs, la construction bénéficie d'une décennie de mise en service qui a permis de valider sa qualité et sa durabilité. Les installations communes ont également fait leurs preuves et sont entièrement opérationnelles dès l'acquisition.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une villa isolée avec un grand terrain privé, car elle fait partie d'un complexe résidentiel partagé. La superficie extérieure privative est limitée à 40 m², restreignant les possibilités d'aménagement paysager extensif. L'absence de piscine privée et la nécessité de partager les espaces communs constituent également des limitations pour ceux qui privilégient une intimité totale et des installations exclusives.
Cette propriété correspond particulièrement aux familles établies recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain sophistiqué tout en bénéficiant de la proximité de la mer. Les quatre chambres en font une option adaptée pour les familles avec enfants ou celles recevant régulièrement des invités. Les professionnels travaillant à distance apprécieront le sous-sol aménageable en bureau ou espace de travail calme, séparé des zones de vie familiales. La proximité des écoles internationales comme la British International School à 2 km en fait une option intéressante pour les familles expatriées souhaitant s'installer durablement sur la Costa del Sol. Pour les retraités actifs, l'accès piétonnier aux commerces et services médicaux, ainsi que la proximité des installations sportives municipales, offrent un cadre de vie autonome et stimulant.
La qualité de finition de cette propriété se manifeste à travers ses espaces soigneusement conçus et ses équipements sélectionnés. La cuisine entièrement équipée offre des plans de travail généreux et des rangements optimisés pour une fonctionnalité quotidienne. Les salles de bain bénéficient de carrelages de qualité, comme visible sur les photos montrant des parois en marbre et des carrelages bleus décoratifs avec œuvres d'art intégrées. Les chambres disposent de placards intégrés avec un agencement rationalisé pour maximiser l'espace de rangement. La présence d'une climatisation réversible et d'un chauffage par le sol assure un confort thermique optimal toute l'année, répondant aux variations saisonnières du climat méditerranéen. Les terrases, une caractéristique essentielle de l'habitat méditerranéen, sont conçues pour prolonger l'espace de vie extérieur avec des matériaux résistants aux intempéries et à l'exposition solaire.
Avec un prix de 1 015 000 €, cette propriété se positionne dans le segment supérieur du marché marbellaïen pour les maisons jumelées. Ce tarif reflète sa généreuse surface habitable de 236 m², ses quatre chambres et quatre salles de bain, ainsi que son emplacement privilégié à proximité immédiate du front de mer. Comparativement aux projets similaires dans la région comme Zew (à partir de 740 000 €), Isla Bela (à partir de 785 000 €) ou Olivos Palo Alto (à partir de 750 000 €), cette propriété présente un coût plus élevé, justifié par sa construction achevée, ses équipements communs de qualité et sa localisation plus centrale dans Marbella, réduisant les besoins en déplacements pour accéder aux commodités essentielles.
La vie quotidienne dans cette propriété marbellaise s'organise autour d'un rythme méditerranéen fluide. Les matins peuvent débuter par un petit-déjeuner sur la terrase orientée à l'est, profitant des premiers rayons de soleil avant de partir à pied vers les commerces locaux à moins de 250 mètres. L'après-midi, la proximité du front de mer permet des escapades spontanées à la Playa de la Bajadilla pour une baignade ou une promenade. En rentrant, la terrase ouest offre un espace adapté pour des moments de détente en fin de journée, avec le soleil couchant pour toile de fond. La distribution tri-niveaux de la maison favorise une séparation naturelle entre activités communes et intimité : les espaces de vie au rez-de-chaussée pour les moments familiaux, les chambres à l'étage pour le repos, et le sous-sol polyvalent adaptable selon les besoins du moment. La proximité des installations sportives municipales et des commerces rend possible une vie quotidienne sans dépendance systématique à un véhicule, un avantage notable dans une région comme la Costa del Sol où le stationnement peut être problématique en haute saison touristique.
L'environnement immédiat de cette propriété offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et détente côtière. À moins de 250 mètres à pied, les habitants ont accès à une pharmacie, des supermarchés, des cafés et des restaurants, permettant de réaliser les courses quotidiennes sans dépendre d'un véhicule. La proximité du Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres offre un accès direct à des installations sportives municipales, tandis que le front de mer à 738 mètres facilite les activités nautiques et les promenades côtières. Pour les déplacements plus larges, la connexion à l'autoroute A-7 permet de rejoindre Malaga en 45 minutes et l'aéroport international en 40 minutes. La présence de 50 arrêts de transport public dans le secteur offre une alternative à la voiture pour les déplacements urbains. Les 415 installations sportives recensées dans la commune démontrent l'importance accordée aux activités physiques et de loisirs, créant un environnement propice à un mode de vie actif.
Cette propriété se situe dans le tissu urbain est de Marbella, à proximité immédiate du front de mer et des infrastructures centrales de la ville. Sa localisation à 23 mètres d'altitude lui offre une légère surélévation par rapport à la ligne côtière, garantissant des vues dégagées vers la mer et la ville. La proximité de l'A-7, artère principale de la Costa del Sol, assure une excellente connectivité avec le reste de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Malaga (47 km à l'est) et la limite de la province de Cadiz (66 km à l'ouest). Cette localisation en fait le centre névralgique de la région touristique, bénéficiant à la fois des infrastructures d'une grande ville et du charme d'une station côtière. La commune s'étend sur 114,3 km², offrant une diversité de paysages entre littoral et arrière-pays montagneux. Au sein de cet espace, la propriété se situe dans le secteur urbain de Marbella, bénéficiant de la centralité par rapport aux équipements et services de la ville.
La localisation de cette propriété offre un accès remarquable aux principales infrastructures de la Costa del Sol. La Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, constitue le point d'accès à la mer le plus proche, suivie par la Playa de Casablanca à 2,4 km et la Playa de la Fontanilla à 2,9 km, toutes labellisées Pavillon Bleu. Les passionnés de golf peuvent rejoindre plusieurs clubs prestigieux : Golf Los Naranjos et The Range golf lessons à 6 km, puis Aloha Golf Club à 6,8 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est accessible en 40 minutes par route (39 km), tandis que le centre de Malaga se trouve à 47 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 26°C en été. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale vers la plage (0,5%) créent un microclimat particulièrement doux, protégé des vents forts tout en bénéficiant de brises maritimes rafraîchissantes. La situation géographique privilégiée de Marbella, abritée par la Sierra Blanca, favorise plus de 320 jours d'ensoleillement par année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour les activités nautiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbella dispose de dix plages labellisées Pavillon Bleu, témoignant de la qualité exceptionnelle de ses eaux et de ses services. La Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres de la propriété, offre un accès direct à la mer avec ses eaux calmes et ses installations complètes. Les plages de Casablanca et de la Fontanilla, situées respectivement à 2,4 km et 2,9 km, représentent des alternatives prisées pour leurs étendues de sable fin et leurs équipements de loisirs. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec plusieurs clubs prestigieux à proximité : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (tous deux à 6 km) et Aloha Golf Club à 6,8 km. Les installations sportives municipales comprennent le Polideportivo Francisco Norte à 0,1 km, offrant des équipements pour diverses activités physiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Malaga (47 km à l'est) et la limite de la province de Cadiz (66 km à l'ouest). Cette localisation en fait le centre névralgique de la région touristique, bénéficiant à la fois des infrastructures d'une grande ville et du charme d'une station côtière. La commune s'étend sur 114,3 km², offrant une diversité de paysages entre littoral et arrière-pays montagneux. Au sein de cet espace, la propriété se situe dans le secteur urbain de Marbella, bénéficiant de la centralité par rapport aux équipements et services de la ville.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL615226
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier de la Costa del Sol, cette propriété de Marbella se positionne dans le segment supérieur des maisons jumelées, avec un tarif de 1 015 000 € nettement supérieur aux projets similaires comme Zew (à partir de 740 000 €), Isla Bela (à partir de 785 000 €) ou Olivos Palo Alto (à partir de 750 000 €). Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. Premièrement, sa localisation plus centrale dans le tissu urbain de Marbella réduit significativement les distances aux commerces, services et plage, offrant un mode de vie plus piétonnier que dans les developments plus périphériques. Deuxièmement, contrairement aux projets neufs, cette construction achevée en 2008 bénéficie d'une décennie d'existence validant sa qualité structurelle et évitant les aléas des chantiers en cours. Troisièmement, la combinaison de surfaces généreuses (236 m² intérieurs + 40 m² extérieurs) et d'équipements communs étendus (23,000 m² d'espaces verts) crée un rapport espace-prix plus avantageux que dans les résidences plus récentes aux terrains plus restreints.
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