Esta vivienda adosada de lujo se encuentra ubicada en Marbella, en la prestigiosa urbanización junto al Real Club de Golf de Guadalmina. Diseñada por el arquitecto César Leiva, la propiedad destaca por su estilo inspirado en las casas de campo andaluzas. Situada a pocos minutos de la playa y en un entorno urbano con todas las comodidades, la vivienda ofrece 236 m² de espacio distribuidos en tres plantas, con cuatro dormitorios y cuatro baños. La urbanización cuenta con amplias zonas ajardinadas, dos piscinas y un parque de 23.000 m².
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una zona privilegiada de Marbella, a escasos metros del casco urbano y con fácil acceso a las principales infraestructuras. Su ubicación permite alcanzar el centro de la ciudad y la playa a pie o en bicicleta. La proximidad a supermercados (234 m), farmacias (8 m) y centros sanitarios (996 m) facilita el desenvolvimiento diario sin necesidad de vehículo.
Esta vivienda satisface las necesidades residenciales de familias que buscan espacio y funcionalidad. Con cuatro dormitorios distribuidos en diferentes plantas, ofrece privacidad para cada miembro de la familia. La planta baja está diseñada para la convivencia, mientras que las plantas superiores proporcionan espacios de descanso. El sótano multifuncional permite adaptarse a diferentes usos según requerimientos específicos.
La vivienda fue construida en 2008, encontrándose actualmente completada y lista para su ocupación inmediata. El estado de conservación es excelente, con todas sus instalaciones y acabados en óptimas condiciones. Al tratarse de una construcción consolidada, los posibles compradores pueden evaluar directamente la calidad de los acabados y el funcionamiento de todas las instalaciones sin necesidad de esperar a la finalización de obras.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar desde el interior de la vivienda, siendo las orientaciones principales este y oeste. La superficie del parcela es limitada (40 m²), lo que reduce el espacio exterior privado frente al espacio comunitario disponible. No dispone de piscina privada, únicamente acceso a las piscinas comunitarias de la urbanización.
Esta propiedad es adecuada para familias que buscan un espacio residencial permanente en Marbella sin renunciar a las comodidades urbanas. También resulta interesante para quienes deseen una segunda residencia con fácil acceso al ocio y servicios. Para aquellos que priorizan la seguridad y la comunidad, esta urbanización privada con espacios comunes vigilados ofrece tranquilidad. Resulta especialmente apropiada para familias con niños en edad escolar, dado que numerosos colegios internacionales se encuentran en el entorno cercano. Asimismo, para personas que trabajan de forma remota pero requieren espacio de oficina en casa, el sótano multifuncional ofrece una solución práctica y aislada del resto de la vivienda.
La vivienda presenta acabados de calidad que reflejan un diseño mediterráneo contemporáneo. Las estancias están equipadas con armarios empotrados revestidos que ofrecen máximo almacenamiento sin comprometer el espacio. Los baños están diseñados con azulejos de alta gama, incluyendo bañeras y duchas amplias, uno de ellos con un bow window que proporciona luminosidad natural. La cocina, completamente equipada, está proyectada para ofrecer funcionalidad con una zona de desayuno integrada. El sistema de climatización incluye aire frío/calor y calefacción por suelo radiante, garantizando confort durante todo el año. Las terrazas están cubiertas y orientadas estratégicamente para aprovechar el sol en diferentes momentos del día, con vistas al jardín y al campo circundante.
El precio de esta vivienda parte desde €1,015,000, situándose en el segmento alto del mercado marbellí. Este valor corresponde a una propiedad consolidada con acabados de calidad, ubicación privilegiada y acceso a servicios comunitarios exclusivos. En comparación con propiedades similares en la zona, el precio se ajusta a las características ofrecidas, considerando la superficie, el número de habitaciones y la ubicación céntrica. El mercado inmobiliario de Marbella muestra una tendencia de estabilidad en este segmento, con un precio medio por metro cuadrado que justifica esta valoración.
Vivir en esta propiedad implica disfrutar de un ritmo de vida privilegiado donde la comodidad y el acceso son protagonistas. Por la mañana, se puede desplazar a pie a comprar el pan fresco o tomar un café en uno de los múltiples establecimientos cercanos. Los niños pueden ir al colegio caminando, ya que varias instituciones educativas se encuentran en el radio inmediato. Por la tarde, tras las actividades diarias, la familia puede reunirse en la amplia sala de estar o en la terraza para disfrutar del sol y del jardín. Los fines de semana, es posible practicar golf en los campos cercanos o disfrutar de la playa a pocos minutos, regresando rápidamente a la tranquilidad del hogar sin aglomeraciones ni tráfico.
La vida en esta propiedad se caracteriza por la accesibilidad a servicios esenciales y de ocio. A menos de un kilómetro se encuentra el supermercado más cercano (234 m) y el hospital (996 m), facilitando las gestiones diarias. La movilidad urbana es fluida, con múltiples paradas de transporte público cercanas y once líneas de autobús que conectan con diferentes puntos de la ciudad. Los centros educativos, tanto públicos como privados, se encuentran distribuidos por toda la zona, con 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria en Marbella. Los residentes pueden acceder a pie a numerosos restaurantes, cafeterías y comercios, creando un entorno vitalicio completo donde no es necesario desplazarse en coche para las necesidades básicas del día a día.
La vivienda se ubica en una zona consolidada de Marbella, cerca del casco urbano y con excelente conectividad con las principales vías de la ciudad. Su posición privilegiada permite combinar el acceso a pie al centro con la proximidad a la costa. En el mapa se aprecia cómo la propiedad está estratégicamente situada entre el núcleo urbano y las zonas de ocio costeras, ofreciendo el equilibrio sólido entre vida urbana y disfrute mediterráneo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad está situada en Marbella, considerada la capital de la Costa del Sol occidental, a 47 kilómetros de Málaga, la capital provincial. Su posición estratégica en la costa malagueña permite un fácil acceso a otras localidades importantes como Estepona (21 km) y Puerto Banús (6 km). Marbella funciona como centro neurálgico de la región, siendo sede de la Asociación de Municipios del área y del distrito judicial. Esta ubicación central garantiza tanto la tranquilidad residencial como el acceso a servicios de ámbito regional que no se encuentran en otras localidades costeras más pequeñas. La distancia a Gibraltar (57 km) amplía las opciones de conexiones internacionales y compras libres de impuestos.
La propiedad está estratégicamente ubicada a solo 738 metros de la Playa de la Bajadilla, permitiendo llegar caminando en menos de 10 minutos. Las otras playas importantes como Casablanca y Fontanilla se encuentran a 2,4 y 2,9 kilómetros respectivamente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 kilómetros, aproximadamente 30 minutos en coche. Para los aficionados al golf, existen varios campos de prestigio en un radio de 6 a 7 kilómetros, como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club. El centro de Marbella, con sus servicios administrativos y comerciales, es fácilmente accesible tanto a pie como en vehículo particular.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un microclima privilegiado con una temperatura media anual de 17,8°C y rangos entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La altitud de 23 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente del 0,5% hacia el mar crean un equilibrio térmico ideal. El área recibe aproximadamente 320 días de sol al año, con un período de baño de 4 meses donde la temperatura del agua supera los 20°C. Las orientaciones este y oeste de la vivienda permiten aprovechar la luz solar durante todo el día, con terrazas que capturan tanto la luz matutina como los atardeceres. Este clima mediterráneo facilita el disfrute de espacios exteriores durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La propiedad tiene acceso privilegiado a varias playas galardonadas con la Bandera Azul, incluyendo Playa de la Bajadilla, Casablanca y El Faro. Estas playas ofrecen servicios completos y aguas de calidad aptas para el baño. Para los aficionados al golf, la ubicación es excepcional, con campos como Real Club de Golf Las Brisas a 7 kilómetros y Magna Marbella Golf a 7,9 kilómetros. La urbanización cuenta con instalaciones deportivas propias, incluyendo un campo polideportivo y dos piscinas, una de ellas infantil. Además, en Marbella existen 415 instalaciones deportivas que cubren diversas disciplinas, desde centros deportivos municipales hasta instalaciones privadas de alto nivel, garantizando opciones para todos los gustos y edades.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La propiedad está situada en Marbella, considerada la capital de la Costa del Sol occidental, a 47 kilómetros de Málaga, la capital provincial. Su posición estratégica en la costa malagueña permite un fácil acceso a otras localidades importantes como Estepona (21 km) y Puerto Banús (6 km). Marbella funciona como centro neurálgico de la región, siendo sede de la Asociación de Municipios del área y del distrito judicial. Esta ubicación central garantiza tanto la tranquilidad residencial como el acceso a servicios de ámbito regional que no se encuentran en otras localidades costeras más pequeñas. La distancia a Gibraltar (57 km) amplía las opciones de conexiones internacionales y compras libres de impuestos.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL615226
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos similares en la zona, esta propiedad ofrece una relación calidad-precio competitiva dentro del segmento premium de Marbella. Proyectos como Zew en Marbella, con precios a partir de €740,000, o Isla Bela desde €785,000, presentan valores inferiores pero no alcanzan las características de urbanización consolidada y la ubicación céntrica de esta propiedad. Olivos Palo Alto, aunque con precios similares desde €750,000, se encuentra en una zona menos centralizada. La ventaja principal de esta vivienda radica en su combinación de espacio residencial generoso, urbanización exclusiva con amplias zonas comunes y proximidad inmediata tanto a servicios urbanos como a zonas de ocio como el campo de golf o la playa. Mientras otros proyectos nuevos pueden requerir desplazamientos para acceder a servicios básicos, esta propiedad permite la vida pedestre para gran parte de las necesidades diarias.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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