Czteropokojowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 236 m² położony w Marbelli, w malowniczej okolicy Costa del Sol. Nieruchomość znajduje się na obszarze miejskim w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień. Budynek został oddany do użytku w 2008 roku i charakteryzuje się doskonałym stanem zachowania. Dostępne są cztery łazienki, tarasy widokowe oraz miejsce parkingowe. Lokalizacja oferuje dogodny dostęp do plaży, sklepów i usług, co czyni ją odpowiednią dla osób poszukujących mieszkania w dobrze skomunikowanej okolicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest zlokalizowana w miejskiej dzielnicy Marbelli, w odległości zaledwie 738 metrów od najbliższej plaży Playa de la Bajadilla. Okolica charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą miejską z dostępem do różnorodnych usług w promieniu krótkiego spaceru. Położenie na nizinie (23 m n.p.m.) z łagodnym nachyleniem terenu w kierunku morza (0,5%) sprzyja swobodnemu przemieszczaniu się pieszo.
Nieruchomość o powierzchni 236 m² z czterema sypialniami i czterema łazienkami dobrze odpowiada potrzebom rodziny lub osób poszukujących przestronnego lokum. Rozkład pomieszczeń na trzech poziomach pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, nocną oraz dodatkowe pomieszczenia w piwnicy. Dwie przestrzenie tarasowe oraz ogólnodostępne tereny zielone w osiedlu poszerzają możliwości rekreacyjne mieszkańców.
Budynek został ukończony w 2008 roku, co oznacza, że nie jest to nowa inwestycja, lecz istniejąca nieruchomość. Stan techniczny oceniono jako doskonały, co wskazuje na właściwe konserwowanie i utrzymanie obiektu. Architektura budynku łączy tradycyjny styl wiejski z nowoczesnymi rozwiązaniami, co wpływa na jego ponadczasowy charakter. Własność jest natychmiast dostępna do zamieszkania bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, lecz wyłącznie dostęp do basenów wspólnych. Powierzchnia działki jest ograniczona do 40 m², co jest wartością typową dla zabudowy bliźniaczej w mieście. Lokalizacja w środowisku miejskim oznacza mniejszą prywatność niż w przypadku nieruchomości na obrzeżach. Budynek nie jest przystosowany dla osób z ograniczoną mobilnością ze względu na wielopoziomową strukturę bez windy.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku rodzin z dziećmi poszukujących przestronnego mieszkania w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Bliskość szkół podstawowych i średnich (41 szkół podstawowych, 28 szkół średnich w mieście) ułatwia codzienne funkcjonowanie rodzin z dziećmi w różnym wieku. Osoby pracujące zdalnie docenią dodatkową przestrzeń w piwnicy, którą można zaadaptować na biuro domowe. Przestronne tarasy i bliskość plaży sprawiają, że nieruchomość jest odpowiednia również dla osób poszukujących drugiego domu na wakacje, które chcą połączyć aktywny wypoczynek z dostępem do miejskich udogodnień. Dobra dostępność sklepów, restauracji i placówek medycznych w promieniu spaceru czyni to miejsce odpowiednim również dla seniorów, którzy cenią sobie niezależność i dostęp do usług bez konieczności posiadania samochodu. Osoby aktywne fizycznie docenią bliskość centrów sportowych oraz basenów publicznych.
Nieruchomość charakteryzuje się wysoką jakością wykończenia, co potwierdza jej stan oceniony jako doskonały pomimo ponad dziesięcioletniego okresu użytkowania. W łazienkach zastosowano płytki ceramiczne w kolorze niebieskim z dekoracyjnymi elementami, a niektóre wyposażone są w okna boczne typu bay window, które zapewniają dodatkowe światło dzienne. Kuchnia jest w pełni wyposażona i zaprojektowana z myślą o funkcjonalności, ze specjalnie wydzieloną przestrzenią na śniadania. W pokojach zainstalowano wbudowane szafy z pełnym wyposażeniem wnętrza, co maksymalizuje przestrzeń do przechowywania. System klimatyzacji obejmuje zarówno chłodzenie, jak i ogrzewanie, a dodatkowo w budynku zainstalowano ogrzewanie podłogowe, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Materiały użyte do wykończenia budynku zostały dobrane z myślą o trwałości i łatwości utrzymania, co widać w dobrym stanie zachowania nieruchomości mimo upływu czasu.
Cena nieruchomości wynosi €1,015,000, co stanowi wartość wyjściową dla tego typu czteropokojowego domu w zabudowie bliźniaczej w Marbelli. W porównaniu z podobnymi projektami w okolicy, takimi jak Zew (od €740,000), Isla Bela (od €785,000) czy Olivos Palo Alto (od €750,000), prezentowana nieruchomość jest wyceniona wyżej, co może wynikać z lepszej lokalizacji w stosunku do plaży oraz infrastruktury. Cena obejmuje wykończenie w standardzie wysokiej jakości oraz dwa miejsca parkingowe. Na lokalnym rynku Marbelli, gdzie odnotowano 4,743 transakcji nieruchomościowych, przedmiotowa oferta plasuje się w średnim i wyższym segmencie cenowym.
Codzienne życie w tej nieruchomości toczy się w rytmie typowym dla miejskiego środowiska Costa del Sol. Rano można skorzystać z balkonu lub tarasu, by cieszyć się pierwszymi promieniami słońca podczas porannej kawy. Bliskość sklepów i usług (apteka zaledwie 8 metrów od domu) ułatwia zaopatrywanie się w codzienne potrzeby. Po południu, gdy słońce jest najbardziej intensywne, można schronić się w klimatyzowanych pomieszczeniach lub wybrać na jeden z pobliskich basenów dostępnych dla mieszkańców osiedla. Wieczorem taras zachodni staje się idealnym miejscem na relaks po dniu, z możliwością podziwiania zachodów słońca. W weekends można wybrać się na spacer do najbliższej plaży (około 10 minut pieszo) lub odwiedzić jedną z wielu restauracji w okolicy. Dobra komunikacja z centrum miasta oraz dostęp do transportu publicznego ułatwiają także aktywności kulturalne i towarzyskie.
Okolica nieruchomości oferuje doskonałe połączenie życia miejskiego z dostępem do rekreacji. W promieniu 2 km od domu znajduje się 133 restauracji, 29 aptek, 20 banków i 24 kawiarnie, co zapewnia bogatą ofertę usług i rozrywki. Dostęp do opieki zdrowotnej jest dobrze zorganizowany z 5 ośrodkami zdrowia w mieście i szpitalem w odległości niecałego 1 km. Transport publiczny jest rozwinięty z 11 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy, co ułatwia przemieszczanie się bez samochodu. Dla rodzin z dziećmi dostępne są liczne placówki edukacyjne, a w najbliższej okolicy znajduje się Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), oferujący różnorodne obiekty sportowe. Codzienne zakupy można zrobić w pobliskim supermarkecie (234 m), a różnorodne usługi dostępne są w promieniu krótkiego spaceru, co sprzyja pieszej mobilności.
Mapa przedstawia dogodną lokalizację nieruchomości w kontekście najważniejszych punktów odniesienia Marbelli. Widać na niej bliskość morza z najbliższą plażą oddaloną o zaledwie 738 metrów. Obiekt jest dobrze skomunikowany z centrum miasta oraz kluczowymi atrakcjami, takimi jak porty jachtowe, pola golfowe i tereny rekreacyjne. Lokalizacja w zwartej zabudowie miejskiej zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury usługowej przy jednoczesnej bliskości obszarów wypoczynkowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella jest położona w sercu Costa del Sol w prowincji Malaga, stanowiąc ważny ośrodek turystyczny i rezydencjonalny regionu. Miasto znajduje się około 47 km od Malagi, największego miasta w prowincji liczącego ponad 579 tysięcy mieszkańców. W odległości 66 km leży Algeciras (ok. 122 tys. mieszkańców), ważny port handlowy, a 113 km od Marbelli znajduje się Jerez de la Frontera (ok. 213 tys. mieszkańców). Taka lokalizacja czyni Marbellę atrakcyjnym miejscem do życia, łączącym dostęp do dużych ośrodków miejskich z charakterem nadmorskiego kurortu. Miasto pełni funkcję siedziby Stowarzyszenia Gmin Regionu oraz głównego ośrodka sądowego, co podkreśla jego znaczenie administracyjne w regionie.
Nieruchomość oferuje doskonałą dostępność do kluczowych udogodnień regionu Costa del Sol. Najbliższa plaża Playa de la Bajadilla oddalona jest zaledwie o 738 metrów, co stanowi około 8-10 minut spacerem. Pozostałe plaże, takie jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), również są łatwo dostępne. Dla miłośników golfu dostępnych jest kilka renomowanych pól w promieniu 6-7 km, w tym Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km). Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 39 km, co przy dobrych połączeniach drogowych zajmuje około 30-40 minut jazdy. Centrum Marbelli z jego zabytkową dzielnicą i oferowanymi usługami znajduje się w zasięgu krótkiego przejazdu samochodem lub transportu publicznego.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Marbelli charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,8°C z wahaniami sezonowymi od 12°C w zimie do 26°C w miesiącach letnich. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, co pozwala na długie korzystanie z kąpielisk morskich. Region enjoys ponad 320 dni słonecznych w roku, co tworzy sprzyjające warunki do rekreacji na świeżym powietrzu. Położenie na wysokości 23 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu (0,5%) w kierunku morza wpływają na korzystny mikroklimat, redukujący skutki upałów w miesiącach letnich. Rocznie w regionie odbywa się 34 lokalnych świąt i festynów, co w połączeniu ze stabilną pogodą sprzyja aktywnemu trybowi życia przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie Marbelli znajduje się 10 plaż oznaczonych Błękitną Flagą, w tym najbliższe nieruchomości: Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla. Plaża Playa de la Bajadilla, oddalona o zaledwie 738 metrów, oferuje dobrze utrzymaną infrastrukturę i czystą wodę. Dla miłośników sportów wodnych dostępnych jest kilka marin, w tym Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) i Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km). Region oferuje również bogatą infrastrukturę golfową z renomowanymi polami takimi jak Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) i Magna Marbella Golf (7,9 km). W mieście działa 415 różnych obiektów sportowych, w tym baseny publiczne (Piscina municipal - 1,3 km, Supera Miraflores - 0,6 km) i centra sportowe (Polideportivo Francisco Norte - 0,1 km, Polideportivo Riohuelo - 0,5 km), co zapewnia szerokie możliwości rekreacji dla mieszkańców w różnym wieku.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella jest położona w sercu Costa del Sol w prowincji Malaga, stanowiąc ważny ośrodek turystyczny i rezydencjonalny regionu. Miasto znajduje się około 47 km od Malagi, największego miasta w prowincji liczącego ponad 579 tysięcy mieszkańców. W odległości 66 km leży Algeciras (ok. 122 tys. mieszkańców), ważny port handlowy, a 113 km od Marbelli znajduje się Jerez de la Frontera (ok. 213 tys. mieszkańców). Taka lokalizacja czyni Marbellę atrakcyjnym miejscem do życia, łączącym dostęp do dużych ośrodków miejskich z charakterem nadmorskiego kurortu. Miasto pełni funkcję siedziby Stowarzyszenia Gmin Regionu oraz głównego ośrodka sądowego, co podkreśla jego znaczenie administracyjne w regionie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL615226
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Analizując nieruchomość w kontekście lokalnego rynku Marbelli, wyróżnia się ona kilkoma kluczowymi cechami w porównaniu z alternatywnymi ofertami. W porównaniu z projektami takimi jak Zew (od €740,000), Isla Bela (od €785,000) czy Olivos Palo Alto (od €750,000), prezentowana nieruchomość jest wyceniona wyżej (€1,015,000), co uzasadniają jej unikalne cechy. W przeciwieństwie do niektórych nowszych inwestycji, budynek został oddany do użytku w 2008 roku, co oznacza, że nie jest to projekt deweloperski na wczesnym etapie, ale gotowa do zamieszkania nieruchomość o sprawdzonej jakości wykonania. Lokalizacja w stosunku do plaży (738 m) jest znacznie korzystniejsza niż w przypadku wielu podobnych projektów, co stanowi istotną przewagę. W porównaniu z osiedlami na obrzeżach Marbelli, ta nieruchomość oferuje lepszy dostęp do miejskiej infrastruktury przy zachowaniu bliskości terenów rekreacyjnych. Biorąc pod uwagę, że w Marbelli odnotowano 4,743 transakcji nieruchomościowych, a mediana dochodów w prowincji wynosi €16,450, ta nieruchomość plasuje się w segmencie premium, co jest typowe dla lokalizacji w centralnej części miasta.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
