בית דו-משפחתי במרביז'ה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף. הנכס בעל ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 236 מטרים רבועים. הנכס כבר הושלם בשנת 2008 ונמצא בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ושירותים. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, מסעדות, בתי ספר ומתקני ספורט, מה שהופך אותו לאפשרות מגורים מעשית באזור המבוקש של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרביז'ה, במרחק קצר מהים, עם גישה למתקנים עירוניים במרחק הליכה. המיקום מציע נוחות יומיומית עם חנויות, מסעדות ושירותים בסביבה הקרובה. הנכס ממוקם באזור מפותח עם תשתיות מוכנות ומערכת תחבורה ציבורית זמינה.
הנכס מציע פתרון מגורים המתאים למשפחות הזקוקות למרחב מגורים נרחב. ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה מספקים פרטיות ונוחות למשפחה. המטבח המלא והסלון הגדול מאפשרים חיי משפחה נוחים, עם אפשרויות אירוח ובילוי במרחבים הפנימיים והחיצוניים.
הנכס הושלם בשנת 2008 ומוצע כיום למכירה. מאחר שמדובר בנכס קיים, לא קיימים לוחות זמנים של בנייה או השלמה. המבנה כבר עבר את תקופת הייצוב הראשונית ומצבו מוגדר כמצוין לפי הנתונים הזמינים.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא רק גישה לבריכה משותפת. הגינה הפרטית מוגבלת לשטח של 40 מטרים רבועים בלבד. אין מידע על מערכות חכמות או אוטומציה מתקדמת בנכס. הנכס כבר לא נחשב לנכס חדש לאחר שנות בנייה רבות.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור מרביז'ה עם גישה נוחה לכל המתקנים הנדרשים. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים דירת נופש נרחבה שאינה דורשת עבודות בנייה או שיפוץ. אנשים המעריכים את אפשרות ההליכה לחוף ולמרכז העיר ימצאו מענה לצרכיהם. הנכס מתאים לאלו שאינם זקוקים לגינה גדולה אך מעריכים מרפסות פרטיות וחללי מגורים גדולים. זו אפשרות טובה עבור רוכשים המחפשים נכס מוכן למגורים מיידיים מבלי לחכות להשלמת בנייה.
הנכס כולל חומרים איכותיים כפי שניתן לראות בתיאור המפורט. המטבח מצויד במלואו וכולל אזור ארוחת בוקר נפרד. חדרי האמבטיה כוללים אריחים בצבע כחול וחלונות מיוחדים המספקים תאורה טבעית. הנכס כולל מערכת בקרת אקלים עם מיזוג אוויר קר וחם, וכן מערכת חימום תת-רצפתי. הארונות הבנויים מספקים שטח אחסון נרחב. המרפסות מכוסות חלקית, מה שמגביר את השימושיות שלהן לאורך כל השנה. המצב הכללי של הנכס מוגדר כמצוין, מה שמעיד על תחזוקה טובה לאורך השנים.
המחיר ההתחלתי עומד על €1,015,000 עבור יחידת דיור זו. בהתחשב בכך שמדובר בנכס יחיד ולא בפרויקט חדש, אין וריאציות זמינות או אפשרויות להתאמה אישית. המחיר משקף את המיקום המרכזי במרביז'ה, את המידות הגדולות של הנכס (236 מטרים רבועים של שטח מגורים), את מספר חדרי השינה והאמבטיה, ואת המצב הטוב של הנכס. המחיר תואם את הממוצע בשוק הנכסים הדומים באזור.
זהו מקום מגורים המתאים לאנשים המחפשים חיי יומיום נוחים עם גישה מהירה למתקנים עירוניים. המיקום במרחק הליכה מהחוף מאפשר טיולים יומיים לאורך הטיילת והים. הסביבה האורבנית מציעה מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. הקרבה למתקני ספורט ובריכות ציבוריות תומכת באורח חיים פעיל. חיי הלילה והבילויים זמינים במרחק קצר, אך הנכס עצמו ממוקם בסביבה שקטה יחסית המאפשרת מנוחה כאשר רוצים. זהו אזור המשלב בין נוחות עירונית לבין איכות חיים חופית.
המיקום של הנכס מציע חיי יומיום נוחים עם גישה מהירה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה קצר נמצאות 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד, והסופרמרקט הקרוב במרחק של 234 מטרים בלבד. ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור, מה שמקל על משפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית זמינה עם 11 קווים העוברים בסביבה ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם כל היתרונות הנלווים לכך מבחינת נוחות וזמינות שירותים.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הנכס במרביז'ה, בקרבת החוף והמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים, למרכז העיר ולמתקני הספורט העיקריים. המיקום מאפשר גישה קלה לכל החלקים החשובים של מרביז'ה הן ברגל והן ברכב, תוך שמירה על רמת נוחות גבוהה ליושבים במקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרביז'ה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה מרכז אזורי חשוב ומשמשת כמטה איגוד הרשויות של האזור. היא ממוקמת במרחק של 47 קילומטרים מהעיר הגדולה מאלגה (עם 579,076 תושבים), 66 קילומטרים מאלחסיראס (121,957 תושבים) ו-113 קילומטרים מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). מיקומה האסטרטגי בחוף הדרומי של ספרד הופך אותה ליעד תיירותי מוביל עם 52 בתי מלונות ו-12,781 מיטות לאירוח תיירים.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, מה שמאפשר הגעה רגלית קלה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-39 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את גולף לוס נרנחוס (6 ק"מ), ריינג' גולף לסונס (6 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ), מה שמציב אותו כמיקום אידיאלי לחובבי גולף. העיר מאלגה נמצאת במרחק של 47 קילומטרים, נסיעה של כ-40 דקות, ומציעה גישה לשירותים עירוניים נוספים וחיי לילה תוססים יותר.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרביז'ה הוא ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8°C, מה שמאפשר חיי חוץ נוחים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 23 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון הים, מה שיוצר מיקום נוח ללא עליות תלולות. כמות השמש השנתית גבוהה, עם ימי שמש רבים לאורך כל השנה, התורמים לאורח חיים חוצה מדי במרפסות ובגינות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרביז'ה קיימים 10 חופים המחזיקים בדגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה בחאדילה (738 מטר), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ). באזור ישנם מסלולי גולף רבים, כולל גולף לוס נרנחוס (6 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (7 ק"מ) ומאניה מרביז'ה גולף (7.9 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים 415 מתקנים שונים, בהם פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ), פולידפורטיבו ריואואלו (0.5 ק"מ) וסופרה מיראפלורס (0.6 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט לכל הגילאים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביז'ה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה מרכז אזורי חשוב ומשמשת כמטה איגוד הרשויות של האזור. היא ממוקמת במרחק של 47 קילומטרים מהעיר הגדולה מאלגה (עם 579,076 תושבים), 66 קילומטרים מאלחסיראס (121,957 תושבים) ו-113 קילומטרים מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). מיקומה האסטרטגי בחוף הדרומי של ספרד הופך אותה ליעד תיירותי מוביל עם 52 בתי מלונות ו-12,781 מיטות לאירוח תיירים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL615226
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרביז'ה, הנכס הנוכחי מציע ערך טוב בהתחשב במיקום המרכזי ובמידות הנרחבות שלו. פרויקטים כמו Zew במרביז'ה מתחילים במחיר של €740,000 אך עם שטחים קטנים יותר, בעוד ש-Isla Bela מתחיל ב-€785,000 ו-Olivos Palo Alto ב-€750,000. הנכס הנוכחי, למרות שהוא יקר יותר, מציע שטח מגורים גדול יותר ומיקום בולט יותר בקרבת המרכז והחוף. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מרביז'ה נחשבת ליעד יוקרתי יותר עם מחירי נדל"ן גבוהים יותר בממוצע, אך עם תשתיות מפותחות יותר, שירותים איכותיים וביקוש תיירותי גבוה יותר. ההשקעה בנכס במרביז'ה נחשבת יציבה יותר בהשוואה לאזורים פחות מפותחים בחוף הספרדי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
