关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝拉城市区域，与海滩和城市设施形成紧密联系。距离最近的拉巴哈迪利亚海滩仅738米，大部分日常生活需求都在步行范围内。周边有完善的城市基础设施，包括公共交通、商店和医疗设施。高尔夫球场和休闲场所也在短距离内，为住户提供多样化的活动选择。
该物业设计满足现代家庭的实际生活需求。四间卧室提供充足的私人空间，适合家庭或招待客人。四间浴室确保了日常生活便利性。开放式起居区与户外露台相连，创造室内外流动的生活空间。地下室的多功能空间可根据需求改造为游戏室、健身房或办公室，提供额外的灵活性。
该物业于2008年完工，属于已建成的成熟社区。建筑质量经过时间考验，所有设施和系统都已投入使用并运行良好。社区内的公共区域包括两个游泳池、儿童游乐场和多用途运动场，都已完全开发并可供住户使用。物业状况良好，无需等待新建筑完成，即可立即入住。
该物业为半独立式住宅，不提供完全的隐私或独栋住宅的独立性。40平方米的占地面积相对有限，没有大型私人花园。社区设施如游泳池是共享的，不是私人专属。停车位包括一个有盖和一个露天车位，可能不足以满足多辆车的家庭需求。物业位于城市区域，可能存在一定程度的噪音。
该物业特别适合寻求城市生活便利性与海滩休闲相结合的家庭。对于有学龄儿童的家庭，附近有41所小学和28所中学，教育需求可以轻松满足。对于专业人士，该位置提供了良好的工作与生活平衡，办公室和家庭之间的距离适中。退休人士也会欣赏这里的便利设施和温和气候，全年户外活动成为可能。对于度假屋买家，该物业提供了第二居所的理想选择，因为所有必要的设施都在步行距离内，且维护要求相对较低。对于投资者，马尔贝拉的租赁市场强劲，特别是在旅游旺季，该位置靠近海滩和城市设施使其成为有吸引力的租赁物业。
该物业展现了高质量的装修标准和精良的材料使用。厨房配备齐全，设计注重实用性和功能性，包括舒适的早餐区，为日常生活提供便利。起居区宽敞明亮，结合了优雅的壁炉和用餐区，为家庭聚会或社交活动创造理想空间。主卧套房宽敞，内置衣柜提供充足的存储空间，套间浴室采用弓形窗设计，提供独特的明亮度和放松氛围。其他卧室同样宽敞明亮，其中一间配有私人朝东露台。浴室采用蓝色瓷砖和艺术装饰，展示了对细节的关注。地下室的多功能空间设计巧妙，配备自然采光和通风，可灵活使用。整体装修质量体现了对生活品质的注重，适合追求舒适和实用性的住户。
该物业的价格为1,015,000欧元起，考虑到其位置、规模和设施，这个价格在马尔贝拉市场中具有竞争力。四间卧室和四间浴室的配置，加上236平方米的居住面积，提供了充足的生活空间。价格包括了两个停车位（一个有盖和一个露天）以及社区设施的使用权。与周边类似物业相比，如Zew项目（起价740,000欧元）、Isla Bela项目（起价785,000欧元）和Olivos Palo Alto项目（起价750,000欧元），该物业提供了更好的位置和更完善的设施，价格差异反映了这些附加价值。
在这个物业中，日常生活围绕便利性和舒适度展开。早晨，住户可以在朝东的露台上享用早餐，同时欣赏周围环境。白天，可以步行至附近的商店、咖啡厅或餐厅，或前往仅738米外的海滩。午休后，可以在社区花园中放松或在游泳池中游泳。傍晚时分，朝西的露台是观赏日落和享受户外晚餐的理想场所。步行距离内的体育中心为日常锻炼提供了便利。周末，可以在附近的高尔夫球场打高尔夫球，或探索马尔贝拉市中心的商店和文化场所。该位置完美平衡了城市便利与海滩休闲，适合全年生活或作为度假目的地。
该物业位于马尔贝拉城市环境中，日常生活便利性极高。距离超市仅234米，药店仅8米，满足日常购物和医疗需求。医院在996米范围内，确保医疗服务的可及性。餐厅和咖啡场所丰富，在2公里半径内有133家餐厅和24家咖啡厅，提供多样化的餐饮选择。公共交通便利，有11条公交线路和50个公交站点，减少对私家车的依赖。步行和自行车是可行的出行方式，许多设施都在短距离内。对于有学龄儿童的家庭，教育设施完善，有41所小学和28所中学可供选择。该位置结合了城市生活的便利和马尔贝拉特有的地中海生活方式，为住户提供舒适便捷的生活环境。
该地图展示了物业在马尔贝拉城市区域内的位置，以及与主要地标和设施的距离。物业位于城市区域，距离拉巴哈迪利亚海滩仅738米，距离市中心设施和港口区域也很近。地图上的位置反映了物业的战略优势，结合了城市便利和海滩接近性。周边的交通网络、教育设施、医疗中心和休闲场所都在合理的步行或短途驾驶距离内，为居民提供便捷的生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马尔贝拉市，这是安达卢西亚自治区马拉加省的一个重要城市。马尔贝拉是太阳海岸地区的总部，也是该地区市政协会的总部。作为区域内的主要城市，马尔贝拉拥有完善的基础设施和服务。距离马拉加市47公里，有579,076名居民，提供更广泛的购物、文化和服务设施。距离阿尔赫西拉斯66公里（121,957名居民），距离赫雷斯-德拉弗龙特拉113公里（213,105名居民）。该位置在太阳海岸地区具有战略地位，既可以享受马尔贝拉的便利设施，又可以轻松访问周边城市和地区。
该物业位置优越，主要设施均在合理距离内。距离最近的拉巴哈迪利亚海滩仅738米，步行即可到达。其他海滩如卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和丰塔尼利亚海滩（2.9公里）也在短距离内。马拉加机场位于39公里处，约30分钟车程可达。附近的高尔夫设施丰富，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（6.0公里）、高尔夫课程（6.0公里）和阿洛哈高尔夫俱乐部（6.8公里）。电动车充电站位于2.1公里处，方便电动汽车用户。该位置交通便利，无论是日常需求还是休闲娱乐，都能轻松满足。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，温度范围在12-26°C之间，全年气候宜人。该物业位于海拔23米处，地势平坦，向海滩的坡度仅为0.5%，便于日常活动。游泳季节长达4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。该地区年日照充足，创造理想的户外生活环境。靠近多个蓝旗海滩，包括卡博皮诺、卡萨布兰卡、埃尔卡布尔、埃尔法罗和丰塔尼利亚等，确保高质量的海滩体验。气候条件适合全年户外活动，从海滩休闲到城市探索，都能在不同季节享受。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个高质量的海滩和休闲设施。最近的拉巴哈迪利亚海滩仅738米，是一个便利的日常休闲选择。区域内有10个蓝旗海滩，包括卡萨布兰卡、埃尔卡布尔、埃尔法罗和丰塔尼利亚等，确保水质和设施质量。高尔夫设施丰富，附近有洛斯纳兰霍斯高尔夫球场、高尔夫课程和阿洛哈高尔夫俱乐部，距离均在6-7公里范围内。体育设施充足，全市有415个体育场所，其中包括附近的Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）、Polideportivo Riohuelo（0.5公里）和Supera Miraflores（0.6公里）等体育中心。这些设施为居民提供了多样化的休闲娱乐选择，从海滩活动到高尔夫和健身，满足不同年龄段和兴趣的需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于马尔贝拉市，这是安达卢西亚自治区马拉加省的一个重要城市。马尔贝拉是太阳海岸地区的总部，也是该地区市政协会的总部。作为区域内的主要城市，马尔贝拉拥有完善的基础设施和服务。距离马拉加市47公里，有579,076名居民，提供更广泛的购物、文化和服务设施。距离阿尔赫西拉斯66公里（121,957名居民），距离赫雷斯-德拉弗龙特拉113公里（213,105名居民）。该位置在太阳海岸地区具有战略地位，既可以享受马尔贝拉的便利设施，又可以轻松访问周边城市和地区。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL615226
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔贝拉地区的其他项目相比，该物业在位置和设施方面具有明显优势。与Zew项目（起价740,000欧元）相比，该物业虽然价格较高，但提供了更靠近海滩的位置和更成熟的社区环境。与Isla Bela项目（起价785,000欧元）相比，该物业提供了更大的居住面积（236平方米）和更多的卧室（4间）。与Olivos Palo Alto项目（起价750,000欧元）相比，该物业位于更便利的城市区域，日常生活所需的一切都在步行距离内。在马尔贝拉市场中，该物业的价格反映了其优越的位置、高质量的装修和完善的设施。与其他太阳海岸地区如埃斯特波纳或米哈斯相比，马尔贝拉提供了更多国际化设施和服务，这也是价格差异的部分原因。总体而言，该物业在马尔贝拉市场中处于中高端位置，适合寻求城市便利与海滩休闲相结合的买家。
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