Dieses exklusive Anwesen befindet sich in Marbella, Málaga, einer erstklassigen Adresse an der Costa del Sol. Die freistehende Villa bietet mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 801 m² Wohnfläche großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Auf einem 1.180 m² großen Grundstück gelegen, vereint die Immobilie moderne Architektur mit hochwertigen Materialien und genießt Meerblick. Die Auslieferung ist für 2026 vorgesehen, was eine zeitnahe Fertigstellung ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und eingebettet in eine städtische Umgebung. Nahegelegene Annehmlichkeiten wie Supermärkte und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an die Küstenstraße unterstreichen die attraktive Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, urbaner Anbindung und exklusivem Wohnkomfort suchen. Die großzügige Raumaufteilung mit privaten Terrassen, Solarium und einem potenziellen Gästebereich im Untergeschoss erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse. Ein privater Garten und Pool sind ebenfalls vorhanden.
Das Projekt ist als Neubau klassifiziert und befindet sich im Stadium der Fertigstellung. Die Bauarbeiten beginnen nach Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung. Die Baugenehmigung wurde im Mai 2026 erteilt, was eine termingerechte Auslieferung bis 2026 (indikativ) erwarten lässt. Flexible Zahlungsmodalitäten sind verfügbar.
Das Projekt ist nicht als energieautarke oder vollständig barrierefreie Immobilie konzipiert. Es bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, da es sich um eine freistehende Villa mit privatem Außenbereich handelt. Eine sofortige Bezugsfertigkeit ist aufgrund des Neubaucharakters und der geplanten Fertigstellung nicht gegeben.
Ref: VL186594
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt besonders gut für Käufer, die eine gehobene Residenz in Strandnähe und gleichzeitig stadtnah suchen. Sie eignet sich für Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen, dank der fünf Schlafzimmer und der Möglichkeit, das Untergeschoss als Gästewohnung oder zu anderen Zwecken zu nutzen. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze schnell erreichbar sind. Wer einen modernen Neubau mit Meerblick und hochwertiger Ausstattung bevorzugt und bereit ist, auf die endgültige Fertigstellung zu warten, findet hier eine passende Option. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es auch für Expats mit Kindern interessant. Die Lage in einer etablierten Urlaubsregion bietet zudem Potenzial für eine Zweitwohnsitznutzung oder als Anlageobjekt.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und edle Materialien aus, die auf den ersten Blick erkennbar sind. Die Architektur ist modern und ansprechend gestaltet, mit großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und Meerblick ermöglichen. Die Wohnbereiche sind offen konzipiert und fließend gestaltet, was ein Gefühl von Weite vermittelt. Die Integration der Küche in den Wohnbereich unterstreicht den modernen Lebensstil. Hochwertige Bodenbeläge, wie z.B. Marmor, sind in den Wohnräumen und Bädern zu erwarten. Die Bäder sind mit modernen Armaturen und Sanitärobjekten ausgestattet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Die großzügigen Terrassen und das Solarium bieten zusätzliche Außenbereiche, die ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgeführt sind. Energieeffizienzstandards dürften dem aktuellen Baurecht entsprechen, wobei spezifische Details wie Isolierung und Heizsysteme im Detail zu prüfen sind.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €4.250.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die luxuriöse Ausstattung, die großzügige Wohnfläche von 801 m² und das stattliche Grundstück von 1.180 m². Die Immobilie ist als Neubau klassifiziert und die Fertigstellung ist für 2026 (indikativ) geplant. Die Preise beinhalten die Mehrwertsteuer. Abhängig von der Nachfrage und dem Fortschritt des Bauprojekts können Variationen in der Verfügbarkeit einzelner Einheiten auftreten. Informationen zu flexiblen Zahlungsbedingungen sind auf Anfrage erhältlich.
Diese Villa in Marbella repräsentiert eine moderne Form des mediterranen Lebensstils. Die Lage ermöglicht einen aktiven Alltag, beginnend mit einem kurzen Spaziergang zum Strand oder einem Besuch des nahegelegenen Supermarkts. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Los Naranjos in Reichweite. Das Haus selbst ist auf vier Ebenen verteilt, was separate Wohnbereiche und Privatsphäre ermöglicht. Das Solarium auf der obersten Etage bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Gestaltung, sei es als Loungebereich oder Aussichtspunkt. Die Villa ist für jene konzipiert, die Wert auf Design, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.
Das Leben in dieser Villa in Marbella bedeutet, die Vorzüge einer erstklassigen Küstenlage zu genießen, die städtischen Komfort mit mediterraner Gelassenheit verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Playa de la Bajadilla (738 m) und anderen Stränden ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Der Supermarkt ist nur 234 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich quasi vor der Haustür (8 m), was den Alltag erheblich erleichtert. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bietet flexible Mobilitätsoptionen. Die Region ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, gepaart mit einer guten Infrastruktur für Bildung und Gesundheitsversorgung. Das Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahresmitteltemperatur und langen Sonnenperioden begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die Position der freistehenden Villa in Marbella, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Karte visualisiert die attraktive Lage inmitten einer gut entwickelten Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Marbella, einem prominenten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Positionierung platziert sie strategisch günstig zwischen Málaga (47 km) und Algeciras (66 km). Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum innerhalb der autonomen Gemeinschaft Andalusiens und ein Anziehungspunkt für Tourismus und Immobilieninvestitionen. Die Nähe zu Málaga, der Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und einer größeren Bevölkerung von 579.076 Einwohnern, bietet zusätzliche Anbindungen und kulturelle Angebote. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den lebhaften Küstenstädten als auch die Erkundung des Hinterlandes Andalusiens.
Die Erreichbarkeit dieser Villa ist ein wesentlicher Vorteil. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was eine bequeme Anreise aus dem In- und Ausland ermöglicht. Die nächste EV-Ladestation ist 2,1 km entfernt. Innerhalb eines Radius von 2 km finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 3 Zahnärzte. Die Strände wie Playa de la Bajadilla sind fußläufig erreichbar (738 m). Für Golfer sind wichtige Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km ergänzt die gute Erreichbarkeit.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa liegt in einer Region, die für ihr mediterranes Klima bekannt ist, mit durchschnittlich 17,8°C Jahresmitteltemperatur und etwa 300 Sonnentagen pro Jahr. Der Schwimm-Saison dauert ungefähr vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geringe Hangneigung zum Strand von 0,5% und die Höhenlage von 23 m über dem Meeresspiegel deuten auf eine flache und gut zugängliche Umgebung hin. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv, indem es für angenehme Temperaturen und eine leichte Brise sorgt. Die Vegetation ist typisch mediterran mit Olivenbäumen und Pinien, die das Landschaftsbild prägen. Die Region Andalusien ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, die von den Küsten bis zu den nahegelegenen Bergen reicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet eine hervorragende Ausgangslage für Strandliebhaber und Freizeitsuchende. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Insgesamt zählt die Region zehn Strände mit der begehrten Blauen Flagge, darunter Casablanca und La Fontanilla. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in kurzer Distanz erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Sportanlagen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) und Polideportivo Francisco Norte (0,1 km). Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, einem prominenten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Positionierung platziert sie strategisch günstig zwischen Málaga (47 km) und Algeciras (66 km). Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum innerhalb der autonomen Gemeinschaft Andalusiens und ein Anziehungspunkt für Tourismus und Immobilieninvestitionen. Die Nähe zu Málaga, der Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und einer größeren Bevölkerung von 579.076 Einwohnern, bietet zusätzliche Anbindungen und kulturelle Angebote. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den lebhaften Küstenstädten als auch die Erkundung des Hinterlandes Andalusiens.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie beispielsweise Mandaluz 1 (ab €3.350.000), Sirocco Villas (ab €3.400.000) und Andara 2 (ab €3.500.000), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von €4.250.000 im oberen Segment. Dies ist auf die großzügigere Wohnfläche von 801 m² und das größere Grundstück von 1.180 m² zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls in attraktiven Lagen Marbellas liegen und oft Annehmlichkeiten wie private Pools und Gärten bieten, hebt sich dieses Projekt durch seine spezifische Nähe zu mehreren Stränden und das Potenzial zur individuellen Gestaltung des Solariums ab. Die städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen unterscheidet es von reinen Golfresidenzen oder weiter entfernten Lagen. Die Region Marbella selbst ist bekannt für ihre Exklusivität und zieht eine internationale Klientel an, was sich in den höheren Preisniveaus widerspiegelt. Die hier angebotene Villa spricht Käufer an, die eine Kombination aus Raum, Lage und Neubauqualität suchen und bereit sind, einen entsprechenden Preis zu zahlen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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