Ce projet de villa indépendante, situé à Marbella, province de Málaga, représente une offre immobilière haut de gamme sur la Costa del Sol. Avec une superficie habitable de 801 m² sur un terrain de 1180 m², la propriété comprend 5 chambres et 4 salles de bains. Prête à être occupée, elle bénéficie d'une architecture moderne et de finitions de qualité, offrant une expérience de vie spacieuse et confortable dans un environnement recherché, à proximité immédiate du littoral et des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement positionnée à Marbella, une ville côtière renommée, offrant un accès facile aux plages et aux services urbains. Son implantation permet de profiter à la fois de la proximité de la mer Méditerranée et d'un environnement dynamique, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport international de Málaga pour faciliter les déplacements.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse et bien équipée, conjuguant confort moderne et style de vie méditerranéen. Les 5 chambres, les multiples espaces de vie et les aménagements extérieurs comme la terrasse et le solarium répondent aux besoins des familles ou de ceux qui aiment recevoir, dans un cadre de vie qualitatif.
Bien que la construction soit terminée, la date d'achèvement indicative est fixée à 2026. Le projet s'inscrit dans le cadre de nouvelles constructions visant à offrir des standards modernes en termes de design et de performance. La mention 'Completed 2026' suggère une finalisation récente ou une mise sur le marché dans un futur proche.
Ce projet, bien que luxueux et proche de nombreuses commodités, n'offre pas une vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces. L'environnement urbain à proximité immédiate peut impliquer une certaine densité de circulation durant les périodes de pointe. De plus, le chauffage et la climatisation des vastes espaces nécessitent une gestion énergétique attentive.
Ref: VL186594
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de prestige sur la Costa del Sol, offrant à la fois espace, confort et proximité avec les services. Elle s'adresse à ceux qui apprécient un style de vie actif, combinant accès facile aux plages, aux terrains de golf réputés et à l'animation de Marbella. Les familles nombreuses ou celles qui souhaitent disposer d'espaces invités confortables trouveront ici leur bonheur grâce aux cinq chambres et aux différents niveaux de vie. Les personnes recherchant une nouvelle construction de qualité, sans les contraintes d'un projet sur plan, seront également séduites par cette villa prête à être habitée, offrant une expérience de vie immédiate dans un cadre méditerranéen recherché.
La qualité de finition de cette villa se manifeste par une architecture moderne et l'utilisation de matériaux premium, comme le marbre blanc et des touches dorées suggérées par les visuels. Les espaces intérieurs, conçus sur quatre niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage, solarium), incluent une cuisine ouverte entièrement équipée, des terrasses spacieuses et une suite parentale avec dressing. Le sous-sol aménageable offre une flexibilité pour créer un appartement d'invités, une salle de sport ou des espaces de loisirs supplémentaires. Les finitions sont pensées pour le confort et l'esthétique, avec une attention particulière portée aux détails, des salles de bains modernes et des chambres lumineuses donnant sur des terrasses privées, créant un environnement de vie luxueux et fonctionnel.
Le prix de cette villa indépendante est affiché à partir de 4 250 000 €. Cette tarification reflète la localisation privilégiée à Marbella, la superficie généreuse de la propriété (801 m² habitables sur 1180 m² de terrain), le nombre de chambres (5) et de salles de bains (4), ainsi que le statut de nouvelle construction. La mention 'Completed 2026' indique une disponibilité immédiate ou très prochaine. Le prix inclut la TVA, ce qui est un avantage pour les acheteurs. Il est important de noter que ce tarif est une base et peut varier en fonction des finitions finales ou des demandes spécifiques de l'acheteur.
Imaginez un quotidien rythmé par la proximité de la mer et la facilité d'accès aux commodités urbaines. Le matin, une courte marche mène à la pharmacie située à quelques mètres, ou à la plage de la Bajadilla à peine plus loin. Les courses se font facilement au supermarché voisin. L'après-midi peut être consacré à la détente sur votre terrasse privée, profitant du soleil andalou, ou à une partie de golf sur l'un des parcours renommés à quelques kilomètres. Les soirées offrent un choix varié de restaurants et de cafés en ville, le tout accessible sans nécessairement prendre la voiture. La vie ici est une combinaison harmonieuse de détente balnéaire et de praticité urbaine, avec un accès aisé à une multitude d'activités de loisirs.
Vivre à Marbella, c'est opter pour un style de vie dynamique et ensoleillé. La ville offre une densité remarquable de commodités : plus de 130 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et une multitude de cafés et de dentistes dans un rayon de 2 km. Les infrastructures éducatives sont bien développées avec 41 écoles primaires et 28 secondaires. Pour la santé, 5 centres médicaux sont disponibles. Le dynamisme du marché immobilier se reflète dans les 4 743 transactions annuelles. La présence de 52 hôtels et de plus de 12 000 lits témoigne de l'attractivité touristique. Le tissu urbain est complété par 11 lignes de transport public et 50 arrêts, facilitant la mobilité locale.
Cette carte situe le projet dans le contexte urbain de Marbella, soulignant sa proximité avec la côte méditerranéenne, les principaux axes routiers et les zones résidentielles. Elle permet de visualiser l'accessibilité aux plages, aux terrains de golf, aux commerces et aux infrastructures de transport, offrant un aperçu géographique de l'environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella est une ville clé de la province de Málaga et de la Costa del Sol. Elle se situe à environ 47 km de la capitale provinciale, Málaga, une ville dynamique de plus de 579 000 habitants. Plus loin, Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km) sont d'autres centres urbains importants de l'Andalousie. La position de Marbella sur la côte sud de l'Espagne en fait un point de connexion stratégique, offrant un accès aisé aux infrastructures régionales tout en conservant son identité de destination balnéaire de luxe.
Cette villa bénéficie d'une excellente connectivité. Elle se situe à seulement 738 mètres de la plage de la Bajadilla et à 2,4 km de celle de Casablanca, tandis que la plage de la Fontanilla est à 2,9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 39 km, et Gibraltar à 57 km en ligne droite. Les supermarchés (234 m), hôpitaux (996 m) et pharmacies (8 m) sont tous accessibles à pied, renforçant le caractère pratique de l'emplacement. Les amateurs de golf seront comblés avec des parcours tels que Golf Los Naranjos à 6 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,1 km souligne l'orientation moderne de la zone.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. La durée d'ensoleillement est généreuse, et la saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La villa est située à une altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone généralement plate avec une légère pente de 0,5% vers la plage la plus proche. Cet environnement offre des conditions agréables tout au long de l'année pour profiter des activités de plein air et du littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de la Bajadilla à seulement 1,2 km. Marbella compte 10 plages labellisées Pavillon Bleu, dont Casablanca et La Fontanilla. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles, comme Golf Los Naranjos à 6 km. Le projet est également bien pourvu en installations sportives avec 415 équipements disponibles, incluant des centres sportifs municipaux et des piscines comme Supera Miraflores à 600m. Les marinas, telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont à proximité, ajoutant une dimension nautique à la vie locale.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville clé de la province de Málaga et de la Costa del Sol. Elle se situe à environ 47 km de la capitale provinciale, Málaga, une ville dynamique de plus de 579 000 habitants. Plus loin, Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km) sont d'autres centres urbains importants de l'Andalousie. La position de Marbella sur la côte sud de l'Espagne en fait un point de connexion stratégique, offrant un accès aisé aux infrastructures régionales tout en conservant son identité de destination balnéaire de luxe.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets dans la région de Marbella, comme Mandaluz 1 (dès 3,35 M€), Sirocco Villas (dès 3,4 M€) ou Andara 2 (dès 3,5 M€), cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché, avec un prix de départ de 4,25 M€. Cette différence tarifaire s'explique potentiellement par la taille plus importante de la propriété (801 m² habitables), un terrain plus grand (1180 m²), ou des caractéristiques de luxe plus prononcées, comme un solarium spacieux ou un appartement d'invités intégré au sous-sol. Ces projets sont tous situés dans des zones recherchées de Marbella, bénéficiant d'un accès similaire aux plages, aux terrains de golf et aux commodités. Cependant, la spécificité de ce projet réside dans sa conception architecturale moderne, la qualité des finitions annoncées et sa localisation urbaine très pratique, à distance de marche de nombreux services, ce qui peut justifier son positionnement prix par rapport à des offres comparables dans des zones résidentielles plus éloignées des centres d'activité.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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