Сградена през 2006 г., тази самостоятелна вила се намира в престижния район Лос Монтерос Алтос в Марбеля, Източна. С 5 спални, 5 бані и площ от 618 m², вилата се простира върху парцел от 1489 m². Панорамни гледки към Средиземно море и планините са допълнени от безкраен басейн, ландшафтно оформени градини и спа зона. Имотът е напълно завършен и готов за ползване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в градска среда с пешеходна достъпност до основните удобства. Намира се на 738 метра от плажа Ла Бахадия и на само 8 метра от аптека. Супермаркетът е на 234 метра, а болницата - на 996 метра. Тези кратки разстояния улесняват ежедневните задачи без нужда от автомобил.
С 5 спални и 5 бані, вилата отговаря на нуждите на големи семейства или гости. Голямата жилищна площ от 618 m² предлага множество зони за отдих и развлечение. Ландшафтните градини и безкраят басейн предоставят възможности за открито живеене и забавление в частна обстановка.
Вилата е напълно завършена и е предадена за експлоатация през 2006 г. Към момента имотът е готов за незабавно обитаване без необходимост от допълнителни строителни работи. Всички технически системи са инсталирани и функционират, което осигурява безпроблемно преминаване към новите собственици.
Вилата не предлага общи части или споделени удобства като някои комплекси. Паркирането е ограничено до наличните паркоместа в имота. Градската позиция означава, че абсолютната тишина не може да бъде гарантирана по всяко време. Вилата не е разположена в затворен комплекс с охрана.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно пребиваване в района на Коста дел Сол с лесен достъп до градски удобства и плажове. Също така представлява отлична възможност за купувачи, търсещи луксозна втора резиденция за ваканции, поради завършеното ѝ състояние и готовността за незабавно ползване. Имотът би бил подходящ и за тези, които ценят социалния живот и желаят да имат възможност за развлечения и културни събития на разстояние пеша. Инвеститорите, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем в престижен район, биха оценили местоположението и характеристиките на вилата. Собствениците, които обичат да канят гости и семейства, ще оценят многобройните спални и развлекателни зони.
Вилата разполага с висококачествени материали и техники, които осигуряват комфортен и луксозен начин на живот. Интериорът включва модерни системи за автоматизация на дома (smart home), които позволяват лесно управление на осветлението, температурата и сигурността. Инсталираните слънчеви панели подобряват енергийната ефективност на имота. Висококачествените довършителни материали се виждат във всички помещения, от баните до кухненското оборудване. Лифтът осигурява удобство при придвижването между етажите, особено полезно за по-възрастни хора или при пренасяне на тежки предмети. Системата за климатизация гарантира комфорт през цялата година, независимо от сезоните. Спа зоната с хамам и сауна предоставя допълнителен лукс и възможности за релаксация в домашна обстановка.
Вилата се предлага на цена от €2,950,000, която представлява началната стойност за имот с тези характеристики в района на Марбеля. Сравнено с други подобни проекти като Мандалуз 1 (от €3,350,000), Сирако Вили (от €3,400,000) и Андара 2 (от €3,500,000), този имот предлага конкурентна цена за местоположението, размерите и удобствата си. Цената отразява както завършеното състояние на имота, така и привилегированото му местоположение в източната част на Марбеля.
Животът в тази вила следва ежедневен ритъм, съчетаващ градската динамика с крайбрежния комфорт. Сутрините могат да започнат с разходка до плажа Ла Бахадия, намиращ се на по-малко от 10 минути пеша. След закуска, пазаруването на пресни продукти е улеснено от близкия супермаркет на няколкостотин метра. Обядът може да бъде посрещнат в един от многобройните ресторанти в радиус от 2 километра. Следобедите са идеални за отдих около безкрайния басейн или в добре оборудвания фитнес. Благодарение на близостта до различни удобства, повечето ежедневни задачи могат да се извършват пеша, което допринася за активен и здравословен начин на живот.
Вилата се намира в зона с отлично развита инфраструктура и разнообразни услуги. На пешеходно разстояние има множество търговски обекти, заведения за хранене и услуги. Районът разполага с добре развита транспортна мрежа, включително 11公交线路 с около 50 спирки в околността. Плажовете Ла Бахадия, Касабланка и Ла Фонтанила са достъпни както пеша, така и с кратко пътуване с кола. Марините Вирхен дел Кармен, Марина ла Бахадилия и Пуерто Пескеро предоставят възможности за водни спортове и разходки по крайбрежието. Международните училища като Британското международно училище и Английския международен колеж са на съответно 2.0 km и 8.4 km, което прави района привлекателен за семейства с деца.
Вилата е strategically разположена в източната част на Марбеля, в престижния район Лос Монтерос Алтос. Картата показва близостта до плажа, основните пътни артерии и ключовите забележителности в региона. Местоположението осигурява баланс между достъп до градски удобства и близост до природните красоти на крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е разположена в източната част на Марбеля, един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Марбеля е най-големият град в региона с население от 159,786 души (2025 г.) и служи като административен център на общините в региона. Разположена на 47 километра от Малага и 66 километра от Алхесирас, Марбеля предлага баланс между туристическа атракция и постоянна жизненост през цялата година. Вилата се намира близо до основните комуникационни артерии, осигурявайки лесен достъп както до останалата част на Коста дел Сол, така и до вътрешността на Андалусия.
Плажовете се намират на разстояние между 738 метра и 2.9 километра, като най-близкият е Плая де ла Бахадила. До центъра на Марбеля се стига за минути с кола, а до Малага - за около 45 минути. Летището Малага-Коста дел Сол е на 39 километра, което е приблизително 30-40 минути с кола. Няколко голф игрища са разположени на 6-7 километра: Гол Лос Наранхос, Гол Лесонс и Ахола Гол Клуб. Спортните центрове Полидепортиво Франциско Норте и Супера Мираблос са на по-малко от километър. Тези кратки разстояния до ключови удобства улесняват ежедневието и осигуряват достъп до разнообразни дейности.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбеля е средиземноморски със средна годишна температура от 17.8°C. Зимите са меки със средни температури около 12°C, докато летните горещини се смекчават от близостта до морето със средни летни температури около 26°C. Слънчевите часове са над 300 дни в годината, което осигурява оптимални условия за открити дейности. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Вилата е разположена на 23 метра надморска височина с лек наклон от 0.5% към морето, което допринася за приятни гледки и лек бриз през горещите месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко плажа с флаг Син флаг, включително Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтанила. Най-близкият плаж Ла Бахадила е на 738 метра и предлага зони за плуване и отдих. Голф любителите имат достъп до няколко престижни игрища в близост, като Гол Лос Наранхос на 6.0 километра, Гол Лесонс на 6.0 километра и Ахола Гол Клуб на 6.8 километра. Спортните възможности са допълнени от над 415 спортни съоръжения в района, включително Полидепортиво Франциско Норте, Супера Мираблос и Полидепортиво Риоуело. Тези разнообразни възможности за отдих и спорт осигуряват активен начин на_life през цялата година.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилата е разположена в източната част на Марбеля, един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Марбеля е най-големият град в региона с население от 159,786 души (2025 г.) и служи като административен център на общините в региона. Разположена на 47 километра от Малага и 66 километра от Алхесирас, Марбеля предлага баланс между туристическа атракция и постоянна жизненост през цялата година. Вилата се намира близо до основните комуникационни артерии, осигурявайки лесен достъп както до останалата част на Коста дел Сол, така и до вътрешността на Андалусия.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL720219
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други висококласни проекти в района като Мандалуз 1 (от €3,350,000), Сирако Вили (от €3,400,000) и Андара 2 (от €3,500,000), тази вила предлага по-конкурентна цена от €2,950,000. За разлика от много нови проекти, които все още се строят, този имот е напълно завършен и готов за незабавно ползване. Вилата се отличава с уникалното съчетание на градски удобства и крайбрежен живот. Докато някои комплекси предлагат споделени удобства като общи басейни и клубове, тази вила осигурява пълна лична интимност с частен безкраен басейн и градини. Местоположението в Лос Монтерос Алтос е по-ексклузивно от много туристични зони, като същевременно осигурява лесен достъп до забавления и услуги, което го прави привлекателен избор за тези, които търсят баланс между социалния живот и личното пространство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID