In der exklusiven Gemeinschaft Los Monteros Altos in Ost-Marbella befindet sich diese zeitgenössische Villa mit Panoramablick auf das Mittelmeer und die Berge. Die Villa erstreckt sich über 618 m² Wohnfläche auf einem 1.489 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet fünf Schlafzimmer und fünf Bäder sowie verschiedene Annehmlichkeiten wie einen privaten Infinity-Pool, angelegte Gärten, einen Spa-Bereich mit Hammam und Sauna, eine Fitnessraum, einen Spieleraum, eine Bar und eine BBQ-Fläche. Die Villa wurde 2006 fertiggestellt und ist seitdem bewohnbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung von Marbella, lediglich 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die Lage ermöglicht das Erreichen vieler Einrichtungen zu Fuß oder per Fahrrad. Marbella liegt in der Provinz Málaga in Andalusien und ist Teil der Costa del Sol. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich nur 8 Meter entfernt, während Supermärkte innerhalb von 234 Metern erreichbar sind.
Die Villa erfüllt die Anforderungen an eine luxuriöse Wohnsituation mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern, die sowohl für eine Großfamilie als auch für Gästebewirtung geeignet sind. Der private Infinity-Pool und die angelegten Gärten bieten Freiraum im Freien, während die Innenräume mit moderner Smart-Home-Technologie, Klimaanlage und Aufzug ausgestattet sind, um Komfort und praktische Nutzung zu gewährleisten.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits 2006 fertiggestellte Villa, die somit keiner Bauphase oder Planung mehr unterliegt. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und weist keine Verzögerungen oder Bauunsicherheiten auf. Die Ausführung entspricht den Standards aus der Mitte der 2000er Jahre, wurde jedoch mit langlebigen Materialien und hochwertigen Verarbeitungstechniken realisiert.
Die Villa befindet sich in einem urbanen Gebiet Marbellas, was bedeutet, dass absolute Abgeschiedenheit oder ländliche Ruhe nicht gegeben ist. Das Grundstück von 1.489 m² bietet zwar Platz für Gärten und Pool, jedoch keine extensive Landwirtschaft oder Großtiere. Als bereits bestehende Immobilie aus 2006 sind keine individuellen Grundrissanpassungen oder Bauplanänderungen mehr ohne zusätzliche Genehmigungsverfahren möglich.
Diese Villa passt für Personen oder Familien, die eine hochwertige Immobilie in Marbella suchen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Nähe zum Meer bietet. Besonders geeignet ist sie für jene, die Wert auf eine sofortige Beziehbarkeit legen, da das Objekt bereits 2006 fertiggestellt wurde. Die fünf Schlafzimmer machen sie geeignet für größere Familien oder für Personen, die häufig Gäste empfangen. Die Ausstattung mit Home-Office-Bereich und die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (2,0 km) sprechen auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Die Villa verfügt über hochwertige Materialien und Verarbeitungstechniken, die dem Standard einer Luxusimmobilie entsprechen. Die Bilder zeigen moderne Innenräume mit sorgfältig ausgewählten Materialien wie wahrscheinlich Marmor oder Naturstein in den Bädern, hochwertigen Holzfußböden und modernen Küchen- und Badarmaturen. Die Smart-Home-Technologie ermöglicht eine zentrale Steuerung verschiedener Haustechnikfunktionen. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort in der südspanischen Hitze. Der Aufzug im Haus deutet auf eine durchdachte Planung hin, die auch für mobilitätseingeschränkte Personen oder den Transport schwerer Gegenstände zwischen den Etagen geeignet ist.
Die Villa wird für einen Preis von 2.950.000 € angeboten, was etwa 4.775 € pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Mandaluz 1 (ab 3.350.000 €), Sirocco Villas (ab 3.400.000 €) und Andara 2 (ab 3.500.000 €) positioniert sich dieses Objekt im unteren Preissegment des Luxusmarktes. Als bereits fertiggestellte Immobilie ist sie sofort verfügbar, ohne Wartezeiten für Bauphasen. Die Preisgestaltung spiegelt den Zustand, die Lage und die Ausstattung der Villa wider.
Das Leben in dieser Villa ist geprägt von der nahegelegenen Küste und den urbanen Annehmlichkeiten Marbellas. Die Nähe zum Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Strand oder morgendliches Schwimmen im Meer. Die infrastrukturelle Erschließung ist hervorragend, Apotheken, Supermärkte und zahlreiche Cafés sind fußläufig erreichbar, was Alltagsbesorgungen erleichtert. Der eigene Pool und die Gärten bieten private Rückzugsorte, ohne dass man auf die Vorteile der Stadt verzichten muss. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglichen auch ohne Auto eine gute Mobilität. Die Villa eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für einen zeitweisen Aufenthalt, wobei die fünf Schlafzimmer genügend Platz für Familie oder Gäste bieten.
Die Umgebung der Villa ist geprägt von urbanem Leben mit guter Anbindung an die Infrastruktur Marbellas. Die Stadt Marbella bietet mit 159.786 Einwohnern (2025) ein reichhaltiges Angebot an Dienstleistungen und Einrichtungen. Innerhalb von 2 km Entfernung befinden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken, 24 Cafés und 3 Zahnarztpraxen, was eine exzellente Grundversorgung sicherstellt. Die Bildungseinrichtungen mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen sowie die 5 Gesundheitszentren in der Stadt machen die Gegend auch für Familien attraktiv. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im östlichen Teil von Marbella, in der exklusiven Gemeinschaft Los Monteros Altos. Die Immobilie befindet sich nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt, was die blaue Linie der Küste deutlich macht. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Umgebung mit guter Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Strände, Schulen und Geschäften.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella nimmt eine zentrale Position in der Costa del Sol ein und ist Hauptstadt der Comarca. Die Stadt liegt etwa 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga (579.076 Einwohner) entfernt. Andere bedeutende Städte in der Region sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Marbella ist Sitz des Gerichtsbezirks und der Vereinigung der Gemeinden der Region, was ihre administrative Bedeutung unterstreicht. Die Stadt ist mit 159.786 Einwohnern eine der wichtigsten städtischen Zentren an der Costa del Sol.
Die Strandnähe ist ein wesentliches Merkmal dieser Villa, der Playa de la Bajadilla befindet sich nur 738 Meter entfernt, weitere Strände wie die Playa de Casablanca (2,4 km) und die Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Stadt Marbella mit allen theirsevorgängen ist direkt in der Nachbarschaft gelegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 39 km, was etwa eine 30-minütige Fahrt entspricht. Die nahegelegenen Golfplätze wie Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (beide 6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) machen die Lage auch für Golfbegeisterte attraktiv.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Geländeneigung von 0,5% zum Strand hin schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die Sonneneinstrahlung ist typisch für die südspanische Costa del Sol mit vielen Sonnentagen im Jahr. Das Schwimmseason, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, dauert etwa vier Monate, hauptsächlich von Juni bis September.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Marbella bietet insgesamt 10 mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre hohe Wasserqualität und hervorragende Ausstattung bekannt sind. Der nächstgelegene Strand Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht tägliche Bade- und Spaziererlebnisse. In der Umgebung befinden sich mehrere erstklassige Golfanlagen wie Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (beide 6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km), die für Golfbegeisterte zahlreiche Spielmöglichkeiten bieten. Marbella verfügt über 415 Sporteinrichtungen in der Stadt, darunter das Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und das Supera Miraflores (0,6 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt eine zentrale Position in der Costa del Sol ein und ist Hauptstadt der Comarca. Die Stadt liegt etwa 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga (579.076 Einwohner) entfernt. Andere bedeutende Städte in der Region sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Marbella ist Sitz des Gerichtsbezirks und der Vereinigung der Gemeinden der Region, was ihre administrative Bedeutung unterstreicht. Die Stadt ist mit 159.786 Einwohnern eine der wichtigsten städtischen Zentren an der Costa del Sol.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL720219
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Luxusprojekten in Marbella wie Mandaluz 1 (ab 3.350.000 €), Sirocco Villas (ab 3.400.000 €) und Andara 2 (ab 3.500.000 €) positioniert sich diese Villa preislich im unteren Segment. Der Hauptunterschied besteht darin, dass es sich um eine bereits bestehende Immobilie handelt, während die Vergleichsprojekte Neubauten sind. Dies bedeutet keine Bauzeiten und -risiken, aber auch weniger Individualisierungsmöglichkeiten. Die Lage in Los Monteros Altos gilt als eine der begehrtesten in Marbella, vergleichbar mit anderen exklusiven Vierteln wie Sierra Blanca oder Golden Mile. Im Gegensatz zu weiter landeinwärts gelegenen Projekten bietet diese Villa die einzigartige Kombination aus Stadtnähe und direkter Erreichbarkeit des Meeres.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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