Cette villa de luxe située dans la communauté exclusive de Los Monteros Altos à Marbella Est offre une expérience résidentielle de haut standing. Avec 618 m² de surface habitable répartis sur cinq chambres et cinq salles de bain, la propriété bénéficie d'un terrain de 1489 m² aménagé. La villa, achevée en 2006, intègre des technologies domotiques modernes, une piscine à débordement privée et des installations de bien-être. Son emplacement à proximité immédiate de la mer Méditerranée en fait une résidence prisée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans le quartier résidentiel de Los Monteros Altos, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. Cette zone urbaine bien établie offre toutes les commodités à distance de marche, dont une pharmacie à 8 mètres et un supermarché à 234 mètres. L'emplacement combine l'accès aux services urbains avec la proximité immédiate du littoral méditerranéen.
Avec ses cinq chambres et cinq salles de bain, cette villa répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux recherchant un espace généreux pour recevoir des invités. La surface habitable de 618 m² permet une distribution flexible des espaces de vie, de travail et de détente. Les installations bien-être comme le spa, le hammam et la salle de sport satisfont les exigences d'un mode de vie sain.
Construite en 2006 et déjà achevée, cette villa ne relève pas d'un projet neuf mais d'une propriété existante de qualité. Les installations techniques modernes telles que les panneaux solaires, la domotique et l'ascenseur ont été intégrées pour maintenir le caractère contemporain de la résidence. L'état complet de la propriété permet une occupation immédiate sans délais de construction.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant un appartement avec entretien minimal, car elle nécessite l'entretien d'un grand terrain et d'une piscine. Sa valeur de 2,95 millions d'euros la place dans un segment de marché inaccessible pour les budgets moyens. La configuration de cinq chambres peut être excessive pour les couples sans enfants ou les acheteurs recherchant une résidence secondaire plus compacte.
Cette propriété convient particulièrement aux familles aisées recherchant une résidence principale permanente dans le sud de l'Espagne, combinant espace de vie conséquent et accès aux services. Elle répond également aux besoins des acheteurs internationaux désireux d'une résidence secondaire de prestige pour des séjours prolongés. La présence de cinq chambres et d'installations de bien-être la rend appropriée pour ceux qui reçoivent régulièrement des invités ou qui valorisent un mode de vie actif avec accès aux équipements sportifs. Son emplacement à proximité des écoles internationales la rend intéressante pour les familles expatriées avec enfants. La villa est également pertinente pour les acheteurs cherchant une propriété prête à l'occupation immédiate sans les aléas de la construction neuve, tout en bénéficiant de technologies modernes intégrées.
Les finitions de cette villa reflètent un souci du détail et l'utilisation de matériaux de haute qualité. La propriété intègre des technologies domotiques permettant la gestion centralisée des systèmes, des panneaux solaires pour l'efficacité énergétique, et une climatisation adaptée au climat méditerranéen. L'ascenseur intérieur témoigne d'une approche inclusive de l'accessibilité. Les installations de bien-être comprennent un spa, un hammam et une salle de sport privative, utilisant des matériaux résistants à l'humidité et à l'usure. La cuisine et les salles de bain présentent des équipements et des revêtements premium conçus pour un usage intensif. Les espaces extérieurs bénéficient d'un aménagement paysager soigné avec des plantes méditerranéennes sélectionnées pour leur adaptation au climat local et leur faible nécessité d'entretien. La structure de la villa utilise des techniques de construction adaptées aux conditions sismiques de la région, avec une isolation thermique appropriée au climat chaud.
Le prix de cette villa est fixé à 2,950,000 euros, reflétant son statut de propriété de luxe dans un quartier prisé de Marbella. Ce tarif correspond à environ 4,771 euros par mètre carré habitable, ce qui s'aligne sur les valeurs du marché haut de gamme de la région. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la zone comme Mandaluz 1 (à partir de 3,350,000 euros), Sirocco Villas (à partir de 3,400,000 euros) et Andara 2 (à partir de 3,500,000 euros), cette villa présente un positionnement compétitif dans son segment, notamment considérant sa surface généreuse et son emplacement près de la mer.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour de la lumière méditerranéenne et des espaces de vie bien agencés. Les mornings commencent souvent sur la terrasse avec vue sur la mer avant de descendre à la plage à pied en quelques minutes. Les après-midis se partagent entre la piscine à débordement, les installations de bien-être et les différents espaces de détente. La proximité immédiate des commerces et services permet de gérer les besoins quotidiens sans dépendre systématiquement d'un véhicule. En soirée, la terrasse devient un lieu privilégié pour profiter des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Le quartier offre un équilibre entre vie urbaine active et résidence sécurisée, avec la possibilité de se rendre dans le centre de Marbella ou de rester dans l'environnement exclusif de Los Monteros.
L'environnement immédiat de la villa se caractérise par un accès pratique aux services urbains tout en préservant l'intimité résidentielle. À pied, on peut rejoindre la pharmacie en 1 minute et le supermarché en 3 minutes. Le centre hospitalier se trouve à moins d'un kilomètre, soit environ 10 minutes à pied. La vie quotidienne s'organise autour de la proximité du port de Marbella à 500 mètres et de la Playa de la Bajadilla à moins de 750 mètres. Les espaces sportifs municipaux comme le Polideportivo Francisco Norte à 100 mètres offrent des installations complémentaires à celles de la villa. La circulation automobile reste modérée dans le quartier résidentiel, bien que la connexion aux axes principaux vers Málaga et d'autres villes côtières soit aisée. L'environnement combine ainsi commodités urbaines et atmosphère résidentielle sécurisée, typique des quartiers huppés de Marbella.
La carte montre la position stratégique de la villa dans Marbella Est, avec un accès direct à la côte méditerranéenne et aux principales infrastructures. La propriété se distingue par sa proximité immédiate avec la Playa de la Bajadilla et le port de Marbella, tout en étant intégrée dans le tissu urbain de la ville. La localisation offre un compromis adapté entre l'accès aux commodités urbaines et la jouissance d'un environnement résidentiel calme et sécurisé, typique des quartiers haut de gamme de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa se positionne dans le secteur est de Marbella, dans la communauté de Los Monteros Altos, considérée comme l'une des zones résidentielles les plus exclusives de la Costa del Sol. Marbella, avec une population de 159,786 habitants, sert de centre urbain principal, offrant tous les services et infrastructures d'une ville de taille moyenne. La propriété se situe à égale distance entre l'agitation du centre de Marbella et le caractère plus résidentiel de la partie est de la ville. Par rapport aux autres centres urbains importants de la région, Málaga se trouve à 47 km à l'ouest, Algeciras à 66 km au sud-ouest, et la ville frontalière de Gibraltar à environ 57 km. Cette position offre un équilibre entre accès aux services métropolitains et maintien d'une atmosphère côtière plus détendue.
Cette villa bénéficie d'un accès stratégique aux principales infrastructures de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, soit environ 8 minutes à pied. Plusieurs autres plages avec drapeau bleu comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux se situent entre 6 et 7 km, dont Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 39 km, environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les centres urbains importants comme Málaga sont accessibles à 47 km via l'autoroute A-7, reliant efficacement la propriété aux services et équipements de la grande agglomération.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations saisonnières modérées. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. Située à seulement 23 mètres d'altitude, la propriété jouit d'une influence maritime directe qui modère les extrêmes thermiques. Le faible dénivelé de 0,5% vers la plage assure un accès facile à la mer. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec un ensoleillement particulièrement intense pendant les mois d'été. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre, permettant une utilisation prolongée des installations balnéaires et de la piscine extérieure.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement de la villa offre un accès privilégié à plusieurs plages primées dont dix avec drapeau bleu dans la région de Marbella, dont Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla. La Playa de la Bajadilla, la plus proche à 738 mètres, offre une étendue de sable fin avec services balnéaires complets. Les installations récréatives environnantes comprennent plusieurs centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte à 100 mètres et le complexe Supera Miraflores à 600 mètres. Les passionnés de golf bénéficient d'un accès à divers parcours prestigieux entre 6 et 8 km, dont The Range pour les leçons, Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. Les marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 500 mètres offrent des possibilités de navigation de plaisance et d'activités nautiques, complétant ainsi l'offre récréative variée accessible depuis la propriété.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa se positionne dans le secteur est de Marbella, dans la communauté de Los Monteros Altos, considérée comme l'une des zones résidentielles les plus exclusives de la Costa del Sol. Marbella, avec une population de 159,786 habitants, sert de centre urbain principal, offrant tous les services et infrastructures d'une ville de taille moyenne. La propriété se situe à égale distance entre l'agitation du centre de Marbella et le caractère plus résidentiel de la partie est de la ville. Par rapport aux autres centres urbains importants de la région, Málaga se trouve à 47 km à l'ouest, Algeciras à 66 km au sud-ouest, et la ville frontalière de Gibraltar à environ 57 km. Cette position offre un équilibre entre accès aux services métropolitains et maintien d'une atmosphère côtière plus détendue.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL720219
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché immobilier haut de gamme de Marbella, cette villa se positionne de manière compétitive par rapport à des propriétés similaires dans la région. Avec un prix de 2,950,000 euros, elle se situe en dessous d'options comparables comme Mandaluz 1 (à partir de 3,350,000 euros), Sirocco Villas (à partir de 3,400,000 euros) et Andara 2 (à partir de 3,500,000 euros). Cet écart de prix peut s'expliquer par la date de construction plus ancienne (2006) par rapport à des développements plus récents, mais la propriété compense par des technologies modernes intégrées et un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer. Contrairement aux développements plus récents souvent situés dans des zones plus excentrées, cette villa bénéficie de l'intégration urbaine complète de Los Monteros Altos, avec accès direct aux services et infrastructures. Par rapport aux propriétés similaires dans d'autres secteurs de la Costa del Sol comme Estepona ou Benahavís, la localisation à Marbella Est offre un compromis distinctif entre prestige urbain et accès à la nature, avec la présence de plages urbaines animées à proximité et la possibilité de rejoindre rapidement le centre-ville pour ses commerces et vie culturelle.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID