Samostatně stojící vila v Marbelle, dokončená v roce 2006, nabízí 618 m² obytného prostoru s pěti ložnicemi a pěti koupelnami. Vila se nachází na pozemku o velikosti 1 489 m² v exkluzivní čtvrti Los Monteros Altos. Nemovitost disponuje soukromým nekonečným bazénem, krajinářskou zahradou, lázeňskou zónou s hammamem a saunou, posilovnou, hernou, barem a grilem. Vila vykazuje panoramatický výhled na Středozemní moře a hory.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve východní části Marbella, v oblasti Los Monteros Altos. Pozemek se nachází ve městském prostředí s dostupností služeb v docházkové vzdálenosti. Pláže jsou dostupné v docházkové vzdálenosti, což nabízí přímý přístup k pobřeží. Lokalita je dobře integrována do infrastruktury Marbella při zachování určité úrovně exkluzivity.
Vila splňuje potřeby náročných rezidentů hledajících prostorné bydlení s luxusním vybavením. Pět ložnic a stejný počet koupelen poskytuje dostatek prostoru pro rodiny nebo pro hosty. Soukromý exteriér s bazénem a zahradou umožňuje venkovní rekreaci bez opuštění pozemku. Vybavení jako výtah a klimatizace zvyšuje komfort bydlení.
Tento projekt byl dokončen v roce 2006 a je připraven k okamžitému nastěhování. Jako již dokončená nemovitost nevyžaduje čekání na stavební práce, což eliminuje rizika spojená s nedokončenými projekty. Vila prošla již kolaudačním procesem a je plně funkční. Jako starší stavba vykazuje osvědčenou kvalitu provedení bez počátečních problémů typických pro nové projekty.
Vila se nenachází přímo u pláže, ale vyžaduje krátkou pěší cestu. Pro některé zájemce může být lokalita příliš městská s omezeným soukromím vzhledem k okolní zástavbě. Starší stavba z roku 2006 může vyžadovat budoucí aktualizace zařízení a technologií. Pozemek o velikosti 1489 m² je pro takto velkou vilu relativně standardní a nenabízí výjimečně rozsáhlé venkovní prostory.
Tato vila je vhodná pro zájemce hledající trvalé bydliště nebo druhý domov v prestižní lokalitě Costa del Sol. Je vhodná pro náročné jednotlivce nebo páry s dětmi, kteří ocení soukromí, prostornost a přístup k městským službám. Díky pěti ložnicím může sloužit jako rodinná rezidence s možností ubytování hostů. Nemovitost vyhovuje těm, kteří preferují aktivní životní styl s přístupem na pláž, golf a další rekreační aktivity, stejně jako těm, kteří oceňují kvalitní vybavení jako soukromé wellness centrum a bazén. Vila je také vhodná pro majitele, kteří plánují dlouhodobější pobyt ve Španělsku a hledají nemovitost s dostatečným komfortem pro celoroční bydlení.
Vila je vybavena vysoce kvalitními materiály a technologiemi, které odpovídají prémiovému standardu. Interiér kombinuje moderní design s praktickými prvky. Konstrukce zahrnuje chytré domácí technologie pro řízení různých systémů nemovitosti. Energetická účinnost je podpořena instalací solárních panelů. Vybavení zahrnuje výtah pro pohodlný vertikální pohyb mezi patry a klimatizační systém pro celoroční tepelný komfort. Lázeňská zóna s hammamem a saunou vykazuje profesionální standard provedení. Soukromý nekonečný bazén a krajinářská zahrada jsou navrženy s ohledem na estetiku i funkčnost. Celkové zpracování odpovídá vysokým standardům očekávaným v této cenové kategorii.
Cena 2 950 000 € odpovídá prémiovému segmentu nemovitostí v Marbelle. Vzhledem k velikosti pozemku, obytné ploše, počtu ložnic, vybavení a lokalitě představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými vilami v této oblasti. Porovnání s alternativami jako Mandaluz 1 (od 3 350 000 €), Sirocco Villas (od 3 400 000 €) a Andara 2 (od 3 500 000 €) ukazuje, že tato vila nabízí příznivý poměr cena/výkon v rámci prémiového segmentu marbella nemovitostí.
Denní život ve vile je charakterizován kombinací vnitřního komfortu a přístupu k venkovním aktivitám. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na moře, následovanou relaxací u bazénu nebo procházkou k nedalekému pláži Playa de la Bajadilla. Během dne je možné využívat soukromou lázeňskou zónu nebo posilovnu. Odpoledne lze strávit v herní místnosti nebo barem s přáteli. Díky docházkové vzdálenosti k supermarketům, lékárnám a restauracím je možný pohodlný každodenní život bez nutnosti neustálého používání auta. Večer nabízí vila klidný ústup před rušností městského života, přičemž stále zůstává dobře připojena k jeho výhodám.
Vila se nachází v dobře vybavené části Marbella s vysokou koncentrací služeb a zařízení v docházkové vzdálenosti. V okolí je 133 restaurací, 29 lékáren a 20 bank, což zajišťuje kompletní pokrytí běžných potřeb. Zdravotnická služba je zastoupena nemocnicí vzdálenou necelý kilometr a pěti zdravotními centry v oblasti. Pro rodiny s dětmi je dostupných 41 základních škol a 28 středních škol. Sportovní vyžití zajišťuje více než 415 sportovních zařízení včetně několika fitness center v docházkové vzdálenosti. Městská infrastruktura zahrnuje 11 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což usnadňuje místní mobilitu bez nutnosti vlastního vozidla. Pro mezinárodní rezidenty je dostupná British International School vzdálená 2 km.
Mapa ukazuje polohu vily ve východní části Marbella, v oblasti Los Monteros Altos. Zobrazuje vzdálenosti k nejdůležitějším bodům zájmu včetně pláží, golfových klubů, letiště a městských služeb. Červená značka označuje přesnou polohu nemovitosti, zatímco modré značky zobrazují klíčové služby a rekreační oblasti v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella zaujímá klíčovou pozici v regionu Costa del Sol jako jedno z nejznámějších pobřežních měst. Vila se nachází ve východní části města, která představuje vyváženou kombinaci městského života a pobřežní atmosféry. V rámci provincie Málaga je Marbella důležitým centrem s 159 786 obyvateli. Město je dobře propojeno s ostatními významnými centry regionu, včetně Málagy (47 km) a Algeciras (66 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k městským službám a zábavě, tak k klidnějším pobřežním oblastem. Východní část Marbella, kde se vila nachází, je známá svou vyšší úrovní exkluzivity v porovnání s centrem města, přičemž si zachovává dobrou dostupnost všech služeb.
Pobřeží je snadno dostupné díky blízkosti několika pláží, z nichž Playa de la Bajadilla je vzdálena jen 738 metrů. Pro golf nadšence jsou v okruhu 7 km tři renomované golfové kluby: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club. Luchthávě Málaga-Costa del Sol je vzdálena 39 km, což umožňuje snadné mezinárodní spojení. Centrum Marbella a další městské služby jsou v docházkové vzdálenosti. Pro ty, kteří preferují městský život, jsou Málaga a Algeciras v dosahu hodiny jízdy. Díky vysoké koncentraci služeb v okolí je většina každodenních potřeb uspokojitelná bez nutnosti dlouhého cestování. Pro elektromobily je EV nabíjecí stanice dostupná ve vzdálenosti 2,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní příznivým klimatem s průměrnými ročními teplotami 17,8 °C a sezónními výkyvy od 12 do 26 °C. Oblast nabízí přibližně 300 slunečných dnů ročně, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity. Čtyřměsíční koupací sezóna (s teplotou vody nad 20 °C) umožňuje využití moře pro rekreaci. Vila se nachází v nadmořské výšce 23 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Mírný sklon k moři (0,5 %) zajišťuje přirozený odtok srážek a přispívá k příjemnému mikroklimatu. Tato kombinace geografických a klimatických podmínek činí z lokality atraktivní místo pro celoroční bydlení s vyváženým poměrem mezi vnitřním komfortem a venkovními aktivitami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí vily se nachází 10 pláží oceněných modrou vlajkou, což svědčí o vysoké kvalitě vody a služeb. Nejbližší z nich, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla, nabízejí vybavení pro vodní sporty a relaxaci. Golfovým nadšencům slouží tři prestižní kluby v okruhu 7 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club. Oblast Marbella disponuje více než 415 sportovními zařízeními, včetně několika fitness center v docházkové vzdálenosti od vily. Jachtaři mohou využívat tři nedaleké mariny: Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla a Puerto Pesquero. Rekreační možnosti doplňuje několika veřejných a soukromých bazénů, včetně Supera Miraflores a Piscina municipal.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujímá klíčovou pozici v regionu Costa del Sol jako jedno z nejznámějších pobřežních měst. Vila se nachází ve východní části města, která představuje vyváženou kombinaci městského života a pobřežní atmosféry. V rámci provincie Málaga je Marbella důležitým centrem s 159 786 obyvateli. Město je dobře propojeno s ostatními významnými centry regionu, včetně Málagy (47 km) a Algeciras (66 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k městským službám a zábavě, tak k klidnějším pobřežním oblastem. Východní část Marbella, kde se vila nachází, je známá svou vyšší úrovní exkluzivity v porovnání s centrem města, přičemž si zachovává dobrou dostupnost všech služeb.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL720219
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými vilami v marbella regionu představuje tato nemovitost konkurenceschopnou nabídku. Zatímco srovnatelné projekty jako Mandaluz 1, Sirocco Villas a Andara 2 nabízejí podobnou kvalitu a vybavení, jejich ceny začínají od 3 350 000 €, což představuje přibližně o 400 000 € vyšší vstupní bod. Tato vila se odlišuje kombinací dokončeného stavu (okamžitá obyvatelnost bez čekání na dokončení), polohou v docházkové vzdálenosti od pláže a kompletním vybavením včetně soukromého wellness centra. Region Marbella je v porovnání s jinými částmi Costa del Sol známý vyšší koncentrací služeb a prémiových nemovitostí, což ovlivňuje celkovou tržní hodnotu. Východní část Marbella, kde se vila nachází, nabízí vyváženou kombinaci exkluzivity a přístupnosti, na rozdíl od západních částí s větší koncentrací hotelových komplexů nebo centrálních oblastí s větším hlukem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID