וילה צמודת קרקע במרביה, מאלגה, הממוקמת באזור אורבני עם גישה להולכי רגל לחוף הים. הנכס בנוי על מגרש של 1,489 מטר רבוע עם שטח מחיה של 618 מטר רבוע, הכולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2006 ומציע נוף לים התיכון. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים רבים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרביה, אחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום האורבני מציע קרבה לחוף הים ולמתקנים הכרחיים. המרחק לחוף הקרוב ביותר הוא כ-738 מטרים, ובסביבה הקרובה נמצאים מספר רב של מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הגודל הגדול של הנכס מספק פרטיות ונוחות למגורים קבועים או כבית נופש מפואר. המיקום האורבני מציע גישה נוחה לשירותים ומתקנים הנדרשים לחיי יומיום נוחים.
הווילה הושלמה בשנת 2006, מה שמעיד על בנייה יציבה שעמדה במבחן הזמן. כנכס מבוסס, הוא אינו כרוך בסיכונים הקשורים לבנייה חדשה או עיכובים בהספקה. המבנה כבר קיים ומוכן לאכלוס מיידי ללא תלות בלוחות זמנים של קבלנים.
הווילה אינה מתאימה לאלה המחפשים פרויקט חדש עם טכנולוגיות בנייה עדכניות. המיקום האורבני עשוי להיות רועש יותר בהשוואה לאזורים כפריים או מבודדים. המחיר הגבוה מציב אותה מחוץ להישג יד של קונים עם תקציב מוגבל, והגודל הגדול דורש תחזוקה משמעותית.
וילה זו מתאימה למשפחות אמידות המחפשות בית נופש קבוע או משני באזור היוקרתי של מרביה. היא גם מתאימה לזוגות או אנשים בודדים המעוניינים במרחב מחיה רחב ידיים עם אפשרויות בידור ואירוח. המיקום מושלם לאלו שמעריכים את החיים האורבניים עם גישה קלה למסעדות, חופים ומתקני נופש, תוך שמירה על פרטיות בביתם. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס יציב בשוק הנדל"ן היוקרתי של מרביה, שנחשב לאחד השווקים היציבים ביותר בקוסטה דל סול.
הווילה כוללת חומרים וטכניקות בנייה ברמה גבוהה המאפיינים נכסי יוקרה במרביה. היא כוללת טכנולוגיית בית חכם, לוחות סולאריים, מעלית, מיזוג אוויר וגימורים ברמה גבוהה בכל החללים. הבריכה האינסופית, הגנים המטופחים, אזור הספא עם האמאם וסאונה, חדר הכושר, חדר המשחקים, הבר ואזור הברביקיו כולם נבנו בתקנים גבוהים עם דגש על עמידות ופונקציונליות. החומרים שנבחרו, כגון שיש, עץ טבעי וזכוכית מחוסמת, מעניקים לנכס מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן.
מחיר הווילה עומד על €2,950,000, המשקף את מעמדה כנכס יוקרה בשוק הנדל"ן של מרביה. המחיר תואם את הגודל הגדול של הנכס, המיקום המרכזי, והמתקנים היוקרתיים הכלולים בו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Mandaluz 1 (החל מ-€3,350,000), Sirocco Villas (החל מ-€3,400,000), ו-Andara 2 (החל מ-€3,500,000), הווילה מציעה ערך תחרותי בקטגוריית היוקרה.
הווילה מציעה אורח חיים יוקרתי בלב מרביה התוססת. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם נוף לים התיכון, לפני שיוצאים לטיול קצר לחוף הים הסמוך. במהלך היום, ניתן לבלות בבריכה הפרטית או באזורי הנופש השונים של הווילה, כולל חדר הכושר והספא. הערבים יכולים להיות מוקדשים לארוחות במסעדות המקומיות הרבות הנמצאות במרחק הליכה, או לבילוי בבר הפרטי של הווילה. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה לחיי הלילה והתרבות של מרביה, תוך שמירה על פרטיות ושלווה בחזרה לבית.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים המאפשרים חיים נוחים ללא צורך ברכב לשימוש יומיומי. במרחק 234 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת נמצא במרחק 8 מטרים בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 996 מטרים, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. במרחק של 2 קילומטרים מהנכס קיימים 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות לארוחות ובילוי. קיימות גם 3 מרפאות שיניים בקרבת מקום, מה שמקל על קבלת טיפולים דנטליים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה במרביה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם ביחס למרכז העיר, החופים, מגרשי הגולף ונמל התעופה הבינלאומי, מה שמספק תמונה ברורה של היתרונות הגיאוגרפיים של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת במרביה, עיר ורשות מקומית בדרום ספרד השייכת למחוז מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרביה היא חלק מקוסטה דל סול ומשמשת כמטה אגודת הרשויות המקומיות של האזור. ביחס לערים הגדולות באזור, מרביה נמצאת במרחק 47 קילומטרים ממאלגה (עם 579,076 תושבים), 66 קילומטרים מאלחסיראס (121,957 תושבים), ו-113 קילומטרים מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום של מרביה בקוסטה דל סול הופך אותה ליעד תיירותי מרכזי עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות לאירוח תיירים.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה בחאדילה (738 מטרים), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 קילומטרים), ופלאיה דה לה פונטאנייה (2.9 קילומטרים), מה שמאפשר גישה קלה לחוף הים. המרכזים העירוניים העיקריים נמצאים במרחק נסיעה קצר: מאלגה (47 קילומטרים), אלחסיראס (66 קילומטרים), וחרס דה לה פרונטרה (113 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 39 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף מצוינים כמו גולף לוס נארנחוס (6.0 קילומטרים), הריינג' גולף לסונס (6.0 קילומטרים), ואלוהה גולף קלאב (6.8 קילומטרים). תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה נמצאת במרחק 2.1 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים במשך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה 23 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומנע סכנת שיטפונות. כמות השמש השנתית הגבוהה תורמת לאורח חיים פעיל בחוץ ולפיתוח תיירותי חזק באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופי ים איכותיים, כולל כמה חופים המחזיקים בדגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. בסביבה ישנם 10 חופים עם דגל כחול, ביניהם קבופינו, קסבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטאנייה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף יוקרתיים הממוקמים במרחק קצר מהווילה, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (7.0 קילומטרים) ומאגנה מרביה גולף (7.9 קילומטרים). באזור קיימים גם 415 מתקני ספורט שונים, המספקים אפשרויות רבות לפעילות גופנית. המרינות הקרובות, כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן דה מרביה (0.5 קילומטרים) ומרינה לה בחאדילה מרביה (1.4 קילומטרים), מציעות אפשרויות לספורט ימי ובילוי לחוף המים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הווילה ממוקמת במרביה, עיר ורשות מקומית בדרום ספרד השייכת למחוז מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרביה היא חלק מקוסטה דל סול ומשמשת כמטה אגודת הרשויות המקומיות של האזור. ביחס לערים הגדולות באזור, מרביה נמצאת במרחק 47 קילומטרים ממאלגה (עם 579,076 תושבים), 66 קילומטרים מאלחסיראס (121,957 תושבים), ו-113 קילומטרים מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום של מרביה בקוסטה דל סול הופך אותה ליעד תיירותי מרכזי עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות לאירוח תיירים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL720219
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרביה, וילה זו מציעה ערך תחרותי. פרויקטים כמו Mandaluz 1 (החל מ-€3,350,000), Sirocco Villas (החל מ-€3,400,000), ו-Andara 2 (החל מ-€3,500,000) מציעים מחירים גבוהים יותר עם מאפיינים דומים. היתרון המרכזי של וילה זו הוא המיקום המבוסס והמרכזי יותר, המציע גישה מעולה לחוף ולמתקנים עירוניים בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר שלעתים קרובות ממוקמים באזורים פריפריאליים יותר. בנוסף, כנכס שהושלם כבר ב-2006, היא אינה כרוכה בסיכונים הקשורים לבנייה חדשה או עיכובים בהספקה. באזור קוסטה דל סול כולו, מרביה נחשבת לאחת הערים היוקרתיות והיציבות ביותר מבחינת ערכי נדל"ן, מה שהופך את ההשקעה בנכס זה לבטוחה יחסית לאורך זמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID