Marbellában, Málaga tartományban található luxusvilla a Földközi-tenger partján. A telek mérete 1489 m², míg a lakótér 618 m², öt hálószobával és öt fürdőszobával. A villa 2006-ban készült el, és a tengerparttól rövid sétára helyezkedik el. Magas színvonalú anyagokkal és modern technológiával, beleértve az okosotthon-rendszert, napelemeket és a privát végtelen medencét. Ez az ingatlan a kényelem és a tengerparti életstílus ötvözete a spanyol Costa del Solon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Marbella városában található, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A városközpont és annak összes szolgáltatása gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthető. A közelben bevásárlóközpontok, éttermek, gyógyszertárak és egészségügyi központok találhatók, mindössze néhány száz méterre az ingatlantól.
A villa azok számára megfelelő, akik tágas, magas színvonalú életkörülményeket keresnek a Földközi-tenger partján. Az öt hálószoba és öt fürdőszoba lehetővé teszi a nagy családok vagy a vendégek fogadását. A privát medence, wellness-részleg és edzőterem kielégíti azok igényeit, akik az aktív pihenést és a kényelmet keresik egyaránt.
A villa 2006-ban készült el, így nem újonnan épülő ingatlanról van szó. Az építési technológia és anyaghasználat megfelel a 2000-es évek közepének színvonalának, beleértve az energiatakarékos megoldásokat, mint például a napelemek. A korszerű otthoni automatizálási rendszer és a felújított terek azonban friss érzetet keltnek.
Ez a villa nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, bár a strand gyalogosan is elérhető. Az ingatlan nem része zárt közösségnek, amely biztonsági szolgáltatást nyújtana. A földszinti elrendezés nem megfelelő mozgássérültek számára, bár a lift segíthet a szintek közötti közlekedésben. A telek mérete nem teszi lehetővé további épületek hozzáadását.
Ez a villa különösen azok számára megfelelő, akik állandó lakhelyet keresnek a spanyol napfényben, de megfelelő második otthonként is a rendszeres nyaralók számára. A nagycsaládosok vagy azok, akik gyakran fogadnak vendégeket, értékelni fogják az öt hálószobát és öt fürdőszobát. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik aktív társadalmi életet élnek, mivel Marbella központja és annak szórakozási lehetőségei könnyen megközelíthetők. Ugyanakkor a villa elszigeteltsége és a privát kert nyugalmat biztosít azoknak, akiknek szükségük van a csendre. A befektetők figyelmébe is ajánlható a Costa del Sol ingatlanpiacának stabilitása és a marbellai ingatlanok értékállósága miatt. A golfrajongók különösen értékelni fogják a közelben lévő golfpályákat, míg a tengerpart szerelmesei élvezni fogják a közelséget a strandokhoz.
A villa építési anyagai és technológiája magas színvonalat képviselnek. A 2006-os építésű ingatlan modern berendezéseket tartalmaz, beleértve az okosotthon-rendszert, amely lehetővé teszi a világítás, a fűtés és a biztonsági rendszerek központosított irányítását. A napelemek energiahatékony működést biztosítanak, míg a klímaberendezés optimális hőmérsékletet tart fenn egész évben. A villa berendezése magában foglalja a liftet, amely megkönnyíti a szintek közötti közlekedést. A konyha modern berendezésekkel rendelkezik, míg a fürdőszobák prémium minőségű burkolóanyagokkal és szaniterekkel ellátottak. A külső térben a végtelen hatású medence, a kertépítészeti elemek és a szabadtéri grillrészleg minőségi megjelenést biztosítanak. A wellness-részleg hammammel és szaunával, valamint az edzőterem a kényelem és az aktív életmód ötvözetét kínálja.
Ez a luxusvilla 2.950.000 euróért elérhető, ami a marbellai felső kategóriás ingatlanpiacnak megfelelő árkategóriában helyezkedik el. Az ár magában foglalja a 1489 m² telekkel és 618 m² lakótérrel rendelkező, teljesen felszerelt villát. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken jellemzően 3.350.000 és 3.500.000 euró között mozognak, így ez az ingatlan versenyképesnek mondható. A 2006-os építésű villa státusza és a korszerű berendezések együttesen hozzájárulnak az ár-érték arány kedvező megítéléséhez.
A mindennapi élet ebben a marbellai villában a mediterrán életstílus esszenciája. Reggelente a teraszról élvezheti a reggeli napfényt és a tengerre nyíló panorámát, miközben a friss levegő és a csendes környezet biztosítja a nyugodt kezdetet. A strand mindössze néhány perces sétára található, lehetővé téve a mindennapi fürdőzést vagy a tengerparti sétákat. A közelben lévő szolgáltatások - például a szupermarket 234 méterre és a gyógyszertár mindössze 8 méterre - lehetővé teszik a mindennapi teendők könnyű elintézését. A villa wellness-részlege, a szauna és a tornaterem lehetővé teszi a mindennapi testmozgást anélkül, hogy el kellene hagynia az otthonát. Délután a privát medencében hűsölhet, este pedig a naplemente élvezetét választhatja a tengerre néző erkélyen. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze Marbella pezsgő életét, miközben a villa magába zárja a nyugalmat és a kényelmet.
Marbella városában elhelyezkedő villa a mediterrán életstílus központjában található. A város központja és annak összes szolgáltatása, beleértve az éttermeket, kávézókat, bevásárlóközpontokat és egészségügyi intézményeket, gyalogosan is elérhető. A strand mindössze 738 méterre található, lehetővé téve a mindennapi tengerparti sétákat és a fürdőzést. A közelben számos sportlétesítmény található, beleértve a sportcentrumokat, uszodákat és golfpályákat. A város közlekedési hálózata jó, 11 buszvonal és 50 megálló biztosítja a helyi és regionális mobilitást. A kerékpárosok számára is ideális útvonalak találhatók. Marbella nemzetközi iskolái, mint például a British International School mindössze 2 km-re találhatók, így a családosok számára is megfelelő választás. A környék nyugodt, biztonságos és jól karbantartott, a helyi közösség barátságos és befogadó.
A térkép a villa Marbellán belüli elhelyezkedését mutatja, a Földközi-tenger partvidékén. A villa a Los Monteros Altos negyedben helyezkedik el, amely Marbella keleti részének exkluzív területe. A közeli strandok és a városközpont könnyen megközelíthetőek gyalog vagy autóval. A környező golfpályák és sportlétesítmények a térképen jól láthatóak, ami lehetővé teszi a teljes körű kép kialakítását az ingatlan elhelyezkedéséről és annak előnyeiről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa Marbella városában, a Costa del Sol régió központi részén helyezkedik el. Marbella a Málaga tartomány egyik legfontosabb városa, amely a Costa del Sol régió székhelye is egyben. A település 114,3 km² területű, közel 160 000 lakossal. A környező nagyobb városok közül Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re, míg Jerez de la Frontera 113 km-re található. A regionális közlekedés kiváló, az A-7 autópályán könnyen elérhető mind Malaga, mind a környező városok. Marbella stratégiai elhelyezkedése ideálisvá teszi mind a tengerparti pihenés, mind a kulturális és sporttevékenységek szempontjából. A városban 41 általános iskola és 28 középiskola található, 5 egészségügyi központtal és 415 sportlétesítménnyel.
A villa elhelyezkedése kiváló a közszolgáltatások és szabadidős lehetőségek szempontjából. A strandok közül a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, míg a Playa de Casablanca 2,4 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re van, ami körülbelül 30-40 perc autóval. A bevásárlási lehetőségek közül a legközelebbi szupermarket 234 méterre, míg a gyógyszertár mindössze 8 méterre található. Az egészségügyi ellátásról a közeli kórház gondoskodik, amely 996 méterre helyezkedik el. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és az Aloha Golf Club mind 6-7 km-es körzetben találhatók, ami autóval kb. 10-15 percet jelent. Az elektromos autók tulajdonosai a 2,1 km-re lévő töltőállomást vehetik igénybe.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. A terület átlagos évi hőmérséklete 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körül, míg a téli hónapokban körülbelül 12°C. A napfényes órák száma magas, egész évben lehetőség van szabadtéri tevékenységekre. A tenger közelsége miatt a nyári hónapokban a hőmérséklet kellemesen enyhe, a tengeri szellő hűsítő hatást gyakorol. A terület magassága mindössze 23 méter a tengerszint felett, a tengerpartig vezető lejtés pedig mindössze 0,5%, ami sík, könnyen megközelíthető terepet jelent. A strandokon a vízhőmérséklet átlagosan 4 hónapon át tartja a 20°C-ot, lehetővé téve a kényelmes fürdést májustól szeptemberig. A térségben évente 34 helyi ünnep és fesztivál várja az érdeklődőket, amelyek lehetőséget teremtenek a helyi kultúra megismerésére.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella híres strandjai mind gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők a villából. A közeli Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, míg a Playa de Casablanca 2,4 km-re és a Playa de la Fontanilla 2,9 km-re helyezkedik el. A területen 10 Kék Zászlós strand található, amelyek a magas vízminőségről és a kiváló szolgáltatásokról tanúskodnak. A strandok mellett számos vízi sportlehetőség is rendelkezésre áll, beleértve a vitorlázást, jetskizést és a búvárkodást. A golfrajongók számára a közelben több golfpálya is található, mint például a Golf Los Naranjos (6 km), a The Range golf lessons (6 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). A sportlétesítmények közül kiemelkedik a Supera Miraflores sportkomplexum (0,6 km), ahol uszoda, edzőterem és más sportolási lehetőségek várják a vendégeket. A kikötők közül a Puerto Deportivo Virgen del Carmen mindössze 0,5 km-re, míg a Marina la Bajadilla Marbella 1,4 km-re található.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A villa Marbella városában, a Costa del Sol régió központi részén helyezkedik el. Marbella a Málaga tartomány egyik legfontosabb városa, amely a Costa del Sol régió székhelye is egyben. A település 114,3 km² területű, közel 160 000 lakossal. A környező nagyobb városok közül Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re, míg Jerez de la Frontera 113 km-re található. A regionális közlekedés kiváló, az A-7 autópályán könnyen elérhető mind Malaga, mind a környező városok. Marbella stratégiai elhelyezkedése ideálisvá teszi mind a tengerparti pihenés, mind a kulturális és sporttevékenységek szempontjából. A városban 41 általános iskola és 28 középiskola található, 5 egészségügyi központtal és 415 sportlétesítménnyel.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL720219
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella a Costa del Sol egyik legexkluzívabb települése, ezért az ottani ingatlanárak jelentősen meghaladják a regionális átlagot. A környező településekhez képest, mint például Mijas vagy Estepona, Marbella prémium kategóriájú ingatlanjai átlagosan 20-30%-kal magasabb áron kerülnek forgalomba. A jelenlegi villa 2.950.000 eurós ára versenyképes a hasonló méretű és felszereltségű marbellai ingatlanokkal szemben, hiszen a környéken lévő összehasonlítható projektek, mint például a Mandaluz 1 (3.350.000 euró), a Sirocco Villas (3.400.000 euró) és az Andara 2 (3.500.000 euró) magasabb áron érhetők el. A regionális előnyökhöz tartozik a kiváló infrastruktúra, a magas színvonalú szolgáltatások és a nemzetközi közösség jelenléte. Málaga városa, amely 47 km-re található, további kulturális és oktatási lehetőségeket kínál, míg a közelebbi Febeherias és San Pedro de Alcántara kisebb, intimabb közösségeket biztosítanak. Marbella stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze a mediterrán életstílus összes előnyét anélkül, hogy le kellene mondania a modern kényelemről és a szolgáltatásokról.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID