Vila independentă situată în Marbella, la o distanță de mers pe jos de plajă, într-o zonă urbană cu facilități complete. Construită în 2006, proprietatea oferă 618 m² de spațiu de locuit pe un teren de 1489 m², cu 5 dormitoare și 5 băi. Pozitionată în inima zonei Los Monteros Altos din estul Marbellei, vila oferă vedere panoramică la Marea Mediterană și munți. Facilitățile locale sunt accesibile pe jos, inclusiv supermarket la 234 m, farmacie la 8 m și plaja la 738 m distanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată într-o zonă urbană bine definită din estul Marbellei, în comunitatea exclusivistă Los Monteros Altos. La 738 metri de plaja Playa de la Bajadilla și în apropierea principalelor facilități urbane, proprietatea beneficiază de o locație care combină accesibilitatea cu intimitatea. Terenul are o pantă minimă de 0,5% către mare, ceea ce asigură o topografie plană pentru uz comod.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuit spațioasă, oferind 618 m² distribuiți pe 5 dormitoare și 5 băi. Aranjamentul include zone dedicate pentru birou, spațiu de relaxare cu saună și hamam, sală de fitness și facilități de entertainment. Camerele cu balcon și sistemul de aer condiționat răspund cerințelor de confort climatic pe tot parcursul anului în zona mediteraneană.
Construită în 2006, vila reprezintă o dezvoltare complet finalizată, cu tehnologii integrate precum sistemul de automatizare a locuinței, panouri solare și lift. Procesul de construcție a utilizat tehnici contemporane ale perioadei, cu finisaje de înaltă calitate care au fost proiectate pentru a menține valoarea în timp. Proprietatea este pregătită pentru ocupare imediată fără necesitatea unor lucrări suplimentare.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, având nevoie de o scurtă deplasare de 738 metri. Nu include servicii de concierge sau securitate 24/7 specifică complexelor rezidențiale noi. Nu există facilități comunitare partajate, toate spațiile fiind private. Terenul de 1489 m² nu permite extinderi semnificative ale construcției conform reglementărilor locale de urbanism.
Această proprietate se potrivește familiilor sau cuplurilor care caută o reședință spațioasă într-o locație urbană premium din Marbella, cu acces rapid atât la facilitățile urbane, cât și la plajă. Este o alegere potrivită pentru cei care apreciază intimitatea unei proprietăți individuale însoțită de luxul facilităților personale precum piscina infinită, spa-ul și sala de sport. Proprietatea este ideală pentru rezidenți permanenți care doresc să combine viața mediteraneană cu accesul la servicii de calitate. De asemenea, reprezintă o opțiune interesantă pentru cei care lucrează remote, având în vedere spațiul dedicat biroului cu vedere la mare și conexiunile bune la infrastructura urbană. Pentru familii cu copii, proximitatea școlilor internaționale (la 2 km British International School) și a serviciilor medicale (spital la 996 m) adaugă un plus de confort logistic. Proprietatea poate servi și drept reședință secundară de înaltă calitate pentru cei care petrec perioade lungi în Marbella.
Proprietatea prezintă finisaje de înaltă calitate specifice construcțiilor premium din sudul Spaniei. Pereții sunt finisați cu tavane înalte și materiale durabile, cu sistem de aer condiționat integrat pentru controlul climatului pe tot parcursul anului. Baile sunt dotate cu echipamente de baie moderne și finisaje de ceramică de calitate superioară. Bucătăria este complet echipată cu aparate electrocasice de înaltă performanță și blaturi din materiale rezistente. Sistemul de automatizare a locuinței integrează controlul iluminatului, securității și climei, oferind funcționalitate sporită. Piscina infinită este construită cu materiale de calitate marină, proiectată pentru a rezista la condițiile climatice mediteranene. Zona de spa include saună și hamam, realizate cu materiale specifice care asigură durabilitate și funcționalitate. Liftul intern adaugă un plus de accesibilitate între etaje. Panourile solare de pe acoperiș contribuie la eficiența energetică a clădirii, reducând dependența de rețeaua electrică convențională.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 2.950.000 euro, plasând-o în segmentul superior de piață din Marbella. Valoarea reflectă dimensiunea generoasă a terenului de 1489 m² și a suprafeței de locuit de 618 m², împreună cu finisajele de înaltă calitate și facilitățile incluse. Comparativ cu proprietăți similare din zona Los Monteros, prețul se situează în intervalul mediu, cu proiecte comparative precum Mandaluz 1 începând de la 3.350.000 euro și Sirocco Villas de la 3.400.000 euro. Proprietatea reprezintă o valoare potențială mai bună în contextul ofertei actuale, având în vedere că este complet finalizată și gata de ocupare imediată.
Viața în această vilă se dezvoltă într-un ritm mediteranean, cu facilități urbane la îndemână și acces rapid la plajă. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasă cu vedere la mare, urmat de o plimbare până la plaja Bajadilla sau o vizită la supermarketul situat la doar 234 metri. Ziua continuă cu posibilitatea de relaxare la piscina privată infinită, cu salteaua de înot oferind o tranziție vizuală fluidă către orizontul marin. După-amiezile pot fi dedicate spațiului de wellness, cu saună și sală de gimnastică personală. Seara, zona de bar și grătarul permit organizarea de evenimente sociale, cu acces ușor la restaurantele și cafenelele din proximitate. Datorită poziționării în zona Los Monteros Altos, proprietatea oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Marbellei și atmosfera mai retrasă a unei zone rezidențiale superioare.
Zona în care este situată vila oferă un echilibru între viața urbană și accesul la natură. La doar 234 metri distanță se află un supermarket, iar la 8 metri o farmacie, asigurând acces zilnic facil la necesități de bază. Pentru sănătate, la 996 metri se află un spital, oferind acoperire medicală promptă. Teritoriul este bine conectat prin 11 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără mașină. Viața culturală și socială este susținută de cele 133 de restaurante și 24 de cafenele dintr-un radius de 2 km. Pentru familii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în Marbella, cu British International School situată la doar 2 km distanță. Sportul și activitățile fizice sunt reprezentate de cele 415 facilități sportive din oraș, inclusiv polideportivul Francisco Norte la 0.1 km. Marbella are o populație de 159.786 de locuitori (2025), oferind o comunitate suficient de mare pentru diversitate, păstrând în același timp o atmosferă locală distinctă.
Proprietatea este situată în cartierul Los Monteros Altos din estul Marbellei, la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Poziționarea sa strategică oferă acces facil la principalele artere de circulație ale orașului, menținând în același timp un caracter rezidențial liniștit. Pe hartă se observă proximitatea imediată față de portul Marbella și plaja Bajadilla, precum și legătura rapidă cu centrul orașului și principalele zone de interes. Teritoriul este bine definit, cu infrastructură urbană completă și servicii la distanțe de mers pe jos.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată în estul Marbellei, o zonă rezidențială premium cunoscută pentru stilul de viață exclusivist și accesul rapid atât la facilitățile urbane, cât și la natură. Marbella este cea mai importantă localitate turistică din Costa del Sol, fiind sediul Asociației Municipalităților din regiune. Față de alte orașe importante din provincie, Málaga se află la 47 km nord-est, Algeciras la 66 km sud-est și Jerez de la Frontera la 113 km nord-vest. Această poziție geografică permite acces facil la aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol, precum și la rețeaua de transport a provinciei. În contextul Costa del Sol, Marbella reprezintă un centru de renume internațional, atrăgând atât turiști, cât și rezidenți permanenți datorită climatului său favorabil și ofertei complete de servicii.
Distanța până la plajele principale este relativ redusă: Playa de la Bajadilla la 738 metri, Playa de Casablanca la 2.4 km și Playa de la Fontanilla la 2.9 km. Aceste plaje sunt accesibile cu ușurință pe jos sau cu bicicleta în câteva minute. Orașele mari din apropiere includ Málaga la 47 km, Algeciras la 66 km și Jerez de la Frontera la 113 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 39 km, aproximativ 30 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni excelente: Golf Los Naranjos la 6.0 km, The Range golf lessons la 6.0 km și Aloha Golf Club la 6.8 km. Gara CFR și alte conexiuni de transport interurbane sunt disponibile în Málaga, oferind legături regulate cu restul Spaniei. Porturile maritime din Marbella, inclusiv Puerto Deportivo Virgen del Carmen la 0.5 km, oferă facilități pentru ambarcațiuni recreative și posibilități de navigație în Mediterana.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Marbella este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Zona beneficiază de aproximativ 300 de zile de soare pe an, cu un sezon de înot de 4 luni când temperatura apei depășește 20°C. Vila este situată la o altitudine de 23 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă minimă de 0.5% către mare, creând un relief practic plan care ușurează circulația. Umiditatea relativă este moderată datorită influenței maritime, iar precipitațiile se concentrează în principal în lunile de toamnă și iarnă. Acest climat favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului, cu terasele și grădina fiind utilizabile în majoritatea zilelor. Curenții marini moderază temperaturile extreme vara, prevenind caniculele specifice altor zone din sudul Spaniei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Marbella dispune de 10 plaje cu steag albastru, certind calitatea apei și a serviciilor. Cele mai apropiate includ Playa de la Bajadilla la 738 metri și Playa de Casablanca la 2.4 km. Pentru entuziaștii de golf, zona este considerată un paradis, cu facilități precum Golf Los Naranjos la 6.0 km, The Range golf lessons la 6.0 km și Aloha Golf Club la 6.8 km. Sporturile acvatice sunt populare, cu numeroase școli de navigație și centre de scufundare în porturile din apropiere. Pentru recreere internă, vila include o piscină privată infinită cu vedere la mare, o sală de sport echipată și o zonă de spa cu saună și hamam. În Marbella există 415 facilități sportive, incluzând polideportivul Francisco Norte la doar 0.1 km și centrul Supera Miraflores la 0.6 km. Pentru iubitorii de tenis, există numeroase cluburi în zonă, iar pentru ciclism, promenadele de pe malul mării oferă trasee sigure și pitorești.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este poziționată în estul Marbellei, o zonă rezidențială premium cunoscută pentru stilul de viață exclusivist și accesul rapid atât la facilitățile urbane, cât și la natură. Marbella este cea mai importantă localitate turistică din Costa del Sol, fiind sediul Asociației Municipalităților din regiune. Față de alte orașe importante din provincie, Málaga se află la 47 km nord-est, Algeciras la 66 km sud-est și Jerez de la Frontera la 113 km nord-vest. Această poziție geografică permite acces facil la aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol, precum și la rețeaua de transport a provinciei. În contextul Costa del Sol, Marbella reprezintă un centru de renume internațional, atrăgând atât turiști, cât și rezidenți permanenți datorită climatului său favorabil și ofertei complete de servicii.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL720219
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din Marbella, această vilă se poziționează în segmentul premium, dar cu un raport preț-spunțiu avantajos comparativ cu oferte similare din zona Los Monteros. Proiecte precum Mandaluz 1 în Marbella (de la 3.350.000 euro) și Sirocco Villas (de la 3.400.000 euro) au prețuri de pornire semnificativ mai mari pentru caracteristici comparabile. Față de Andara 2 în Marbella (de la 3.500.000 euro), proprietatea noastră oferă o valoare superioară prin includerea de facilități complete și o poziționare similară într-o zonă rezidențială exclusivistă. Comparația cu alte zone ale Marbellei arată că estul orașului, în special Los Monteros Altos, reprezintă un echilibru între accesul la viața urbană și intimitatea rezidențială, spre deosebire de zona Golden Mile, unde prețurile sunt cu 20-30% mai mari. În contextul mai larg al Costa del Sol, Marbella se menține ca o destinație premium, iar proprietățile din această zonă au demonstrat o reziliență bună în fața fluctuațiilor pieței, menținând valoarea pe termen lung. Proximitatea față de Málaga (47 km) și aeroportul internațional (39 km) oferă avantaje logistice pe termen lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID