Разкошна самостоятелна вила в Марбеля, Малага, с 6 спални и 5 бани. Завършена през 2022 г., имотът предлага 470 м² жилищна площ и 1300 м² парцел. Разположена в близост до плажа, вилата предоставя всички необходими удобства в рамките на пешеходно разстояние. Имотът разполага с частен басейн, климатична инсталация и отопление. Южната ориентация осигурява максимална слънчева светлина през целия ден.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона на Марбеля, в непосредствена близост до плажа и всички основни градски удобства. В радиус от километър са разположени супермаркет, болница и множество търговски обекти. Близостта до плажа и градския живот създава баланс между крайбрежен престой и достъп до всички услуги.
Вилата отговаря на нуждите на семейства или лица, търсещи просторен имот с множество спални и баня за всяка спалня. Наличието на голям парцел и частен басейн отговаря на нуждите от отдих и развлечения на открито. Близостта до международни училища и здравни заведения я прави подходяща за постоянно пребиваващи семейства.
Имотът е завършен през 2022 г., което означава, че всички инсталации и довършителни работи са с актуални стандарти и технологии. Вилата е новостроена с всички необходими разрешителни и документация в редовен ред. Сградата е проектирана и изградена съгласно съвременните строителни норми и изисквания за енергийна ефективност.
Вилата не е разположена в затворен комплекс с допълнителни общи услуги. Имотът не включва гараж, а само паркомясто. Не се предлага обслужващ персонал или conciierge услуга. Вилата не е част от хотелиерен комплекс, което означава, че собствениците ще трябва да се погрижат сами за поддръжката на имота и парцела.
Ref: VL299049
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства или лица, които търсят постоянно пребиваване в южна Испания с достъп до всички градски удобства. Вилата е подходяща за тези, които ценят близостта до плажа и морето, но същевременно искат да бъдат в близост до градския живот. Имотът ще задоволи нуждите на семейства с деца, благодарение на близостта до международни училища и здравни заведения. Също така е подходящ за хора, търсещи втори дом за почивка и отдих, с възможност за отдаване под наем извън сезона за престой. Наличието на множество спални я прави подходяща за приемане на гости или по-големи семейства.
Имотът е завършен с висококачествени материали и съвременни технологии. Вътрешните пространства са проектирани с внимание към детайла и функционалността. Климатичната инсталация осигурява комфорт през всички сезони, а централното отопление с подово отопление гарантира топлина през зимните месеци. Баните са оборудвани с мод санитария и висококачествени облицовки. Кухнята е проектирана за практичност и разполага с всички необходими уреди за ежедневна употреба. Външните пространства включват покрита тераса, която позволява отдих на открито независимо от метеорологичните условия. Частният басейн е изграден с модерни системи за филтрация и поддръжка, които гарантират хигиена и безопасност.
Цената на имота започва от €6,000,000, което отразява неговата локация, размер и качество на изпълнение. Пазарът в Марбеля за луксозни имоти от този тип се характеризира със стабилни цени и интерес от международни купувачи. Цената включва висококачествени материали и съвременни системи за комфорт. В сравнение с други подобни имоти в района, цената е конкурентна, като се вземе предвид локацията, размерът и наличните удобства.
Марбеля предлага уникална комбинация от средиземноморски климат, културни забавления и ежедневни удобства. В района се намират множество ресторанти, кафенета и търговски обекти, които създават жива градска атмосфера. Плажовете са на пешеходно разстояние, което позволява ежедневни разходки и плуване в морето. Удобствата като супермаркети и аптеки са в непосредствена близост, което улеснява ежедневните покупки. Наличието на спортни центрове и голф игрища осигурява възможности за активна почивка и отдих. Близостта до пристанищата предлага възможности за морски разходки и водни спортове. Животът тук е комбинация от крайбрежен релакс и достъп до всички градски удобства.
Околността на имота предлага добре развита инфраструктура и разнообразни възможности за ежедневен живот. На пешеходно разстояние са разположени 133 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 24 кафенета. Търговските центрове и специализирани магазини са в непосредствена близост, което улеснява ежедневните пазарувания. Здравеопазването е обезпечено с 5 здравни центъра в района, като най-близкият болничен комплекс е на 996 метра. Транспортната инфраструктура е добре развита с 11 линии на обществения транспорт и 50 спирки в близост. Наличието на три пристанища в рамките на 1,5 км предлага възможности за яхтинг и водни спортове. Образованието е обезпечено с 41 начални и 28 средни училища, както и международни училища на разстояние до 2 км.
Картата показва стратегическото разположение на вилата в Марбеля, в непосредствена близост до плажа и всички основни градски удобства. Имотът се намира в урбанизирана зона с добре развита инфраструктура и лесен достъп до пътищата, водещи към други части на Коста дел Сол. Разположението на имота позволява лесен достъп както до плажовете, така и до централната част на града и околните голф игрища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля заема стратегическо положение на Коста дел Сол, на 47 км от провинциалния център Малага (с население 579,076 души). Близките по-големи градове са Алхесирас на 66 км (121,957 жители) и Херес де ла Фронтера на 113 км (213,105 жители). Марбеля е административен център на съответната общинска асоциация и седалище на съдебния район, носещ името на града. С население от 159,786 жители (прогноза за 2025 г.), Марбеля е един от най-важните туристически и жилищни центрове в южна Испания.
Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на разстояние от 738 метра, което позволява достигането му пеша за около 8-10 минути. Други популярни плажове като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla са на разстояние съответно 2,4 км и 2,9 км. Летището в Малага е на 39 км, което представлява около 30-40 минути път с кола. Близо до имота се намират три голф игрища: Golf Los Naranjos на 6,0 км, The Range golf lessons на 6,0 км и Aloha Golf Club на 6,8 км. Супермаркетите и основните търговски обекти са в радиус от 234 метра, а здравните заведения и аптеките са на по-малко от километър разстояние.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C. Температурите варират между 12°C през зимните месеци и 26°C през летните. Областта се отличава с над 300 слънчеви дни годишно, което я прави привлекателна целогодишна дестинация. Периодът за плуване в морето продължава 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Вилата е разположена на 23 метра надморска височина с лек наклон от 0,5% към морето, което осигурява добра дренажна система и панорамни гледки. Наличието на множество зелени площи и паркове допринася за по-доброто качество на въздуха и създава приятна среда за живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът разполага с 10 плажа със син флаг, включително Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla, които гарантират високи стандарти за чистота и безопасност. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на разстояние от 738 метра от имота. За любителите на голфа, в радиус от 7 км се намират няколко престижни голф игрища: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club. Спортните възможности в района са разнообразни, като се предлагат 415 спортни съоръжения, включително няколко обществени плувни басейна, като Supera Miraflores на 0,6 км и общинският басейн на 1,3 км. Пристанищата в района предлагат възможности за водни спортове и яхтинг.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля заема стратегическо положение на Коста дел Сол, на 47 км от провинциалния център Малага (с население 579,076 души). Близките по-големи градове са Алхесирас на 66 км (121,957 жители) и Херес де ла Фронтера на 113 км (213,105 жители). Марбеля е административен център на съответната общинска асоциация и седалище на съдебния район, носещ името на града. С население от 159,786 жители (прогноза за 2025 г.), Марбеля е един от най-важните туристически и жилищни центрове в южна Испания.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други луксозни имоти в Марбеля, тази вила предлага конкурентна цена от €6,000,000 за голяма самостоятелна вила с 6 спални. Сравнителни проекти като Dunique Marbella предлагат подобни имоти на цена от €5,200,000, но с по-малко спални и по-малък парцел. Earth Marbella предлага имоти от €5,125,000, но в комплекс с общи удобства, което не гарантира същото ниво на приватност. Four Villas в Марбеля предлагат имоти от €4,900,000, но отново с по-малко спални и по-малка жилищна площ. Предимството на този имот е, че той е самостоятелна вила с голям парцел и близост до всички удобства, което го прави по-привлекателен за семейства, търсещи приватност и пространство. В допълнение, местоположението на имота в урбанизирана зона на Марбеля предлага по-добър достъп до услуги и удобства в сравнение с имотите в по-отдалечените комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID