Diese exklusive Villa in Marbella wurde 2022 fertiggestellt und besticht durch ihre erstklassige Lage in städtischer Umgebung. Mit 6 Schlafzimmern, 5 Badezimmern und einer Wohnfläche von 470 m² auf einem 1300 m² großen Grundstück bietet das Objekt privilegierten Lebensraum. Die südliche Ausrichtung, der private Pool und die Nähe zum Meer und zu städtischen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einer besonderen Gegebenheit in der begehrten Costa del Sol Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung Marbellas, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Lage verbindet städtisches Wohnen mit direktem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten am Meer.
Die Villa entspricht den Anforderungen an gehobenes Wohnen mit separaten Schlafbereichen, jeweils eigenen Badezimmern und großzügigen Gemeinschaftsbereichen. Die private Terrasse und der Pool bieten Freiraum für gesellige Stunden, während die Nähe zu Stadt, Strand und Golfanlagen vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Das 2022 fertiggestellte Objekt repräsentiert moderne Bauweise mit zeitgemäßer Ausstattung. Die kürzliche Renovierung und die Verwendung hochwertiger Materialien zeigen ein Bauvorhaben, das auf Langlebigkeit und aktuellen Komfort ausgelegt ist. Die südliche Ausrichtung optimiert die natürliche Belichtung aller Räume.
Die Villa ist keine Stadtwohnung mit minimalen Außenflächen, sondern erfordert Unterhalt für Grundstück und Pool. Aufgrund der Lage in städtischer Umgebung ist absolute Abgeschiedenheit nicht gegeben. Die Grundstücksfläche von 1300 m² bietet privaten Raum, begrenzt jedoch Möglichkeiten für extensive Landwirtschaft oder Tierhaltung.
Ref: VL299049
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine dauerhafte Residenz oder einen Zweitwohnsitz in einer der begehrtesten Regionen Spaniens suchen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und direkter Meeresnähe macht sie geeignet für diejenigen, die sowohl Kultur und gesellschaftliches Leben als auch Strand- und Freizeiterlebnisse schätzen. Familien mit älteren Kindern finden hier ausreichend Platz, während auch Paare oder Einzelpersonen die großzügigen Außenbereiche und die Privatsphäre zu schätzen wissen. Die Villa eignet sich für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf hochwertige Ausstattung und repräsentative Räume legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt wie Marbella verzichten zu wollen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen erweitert den potenziellen Nutzerkreis um Familien mit spezifischen Freizeitinteressen.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Techniken ausgestattet, wie die kürzliche Renovierung und die Ausstattungsdetails zeigen. Die Klimasteuerung umfasst neben einer zentralen Klimaanlage auch eine Fußbodenheizung und einen Kamin für ganzjährigen Komfort. Die Bäder sind en suite mit den Schlafzimmern verbunden und verfügen über moderne Armaturen und qualitativ hochwertige Fliesen. Die Küchenbereiche sind auf zeitgemäße Nutzung ausgelegt, wie aus der Beschreibung hervorgeht. Die Außenbereiche zeigen durch Holzdecks und angelegte Gärten eine durchdachte Gestaltung, die auf Langlebigkeit und ästhetischen Anspruch ausgelegt ist. Die südliche Ausrichtung der Hauptbereiche optimiert nicht nur den Lichteinfall, sondern auch die Energieeffizienz des Gebäudes.
Der Kaufpreis von 6.000.000 € positioniert dieses Objekt im Premiumsegment des Marbella Immobilienmarktes. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Dunique Marbella (ab 5.200.000 €) oder Earth Marbella (ab 5.125.000 €) liegt die Preisgestaltung im oberen Bereich, was durch die Größe, die Lage und die Ausstattung gerechtfertigt erscheint. Die Preise für vergleichbare Villen in dieser Lage variieren je nach exakter Positionierung und Ausstattungsdetails.
Das Leben in dieser Villa ist geprägt durch die Verbindung von urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Morgens kann man die Sonne auf der südorientierten Terrasse genießen, bevor man zu Fuß zum Strand spaziert oder die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung nutzt. Die Nähe zu Restaurants und Cafés ermöglicht ein lebendiges soziales Leben ohne Automobileinsatz. Nachmittags bietet der Pool eine private Erfrischung, abends laden die überdachten Terrassen zu entspannten Stunden ein. Die zentrale Lage in Marbella erlaubt es, sowohl kulturelle Angebote als auch Naturerlebnisse am Meer oder auf den Golfplätzen flexibel in den Alltag zu integrieren. Die Villa eignet sich für Personen, die Wert auf selfbestimmtes Wohnen in einer gut erschlossenen Umgebung legen.
Die Umgebung der Villa bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadtregion. Mit 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 Kilometern ist die tägliche Versorgung gesichert. Medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser (996 m entfernt) und Gesundheitszentren (5 in der Stadt) sind leicht erreichbar. Die Bildungseinrichtungen mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen bieten zahlreiche Optionen für Familien. Sportbegeisterte profitieren von 415 Sportanlagen in der Region, darunter das Polideportivo Francisco Norte nur 100 m entfernt. Die Infrastruktur mit 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen ermöglicht eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Villa im städtischen Bereich von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und medizinischen Versorgungseinrichtungen sind deutlich erkennbar. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl Zugang zu städtischem Leben als auch zu natürlichen Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella nimmt eine zentrale Position in der Costa del Sol ein und dient als Verwaltungssitz der Region. Die Stadt ist 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga (579.076 Einwohner) entfernt und 66 km von Algeciras (121.957 Einwohner). Diese Positionierung macht Marbella zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen den größeren urbanen Zentren Andalusiens. Die Entwicklung der Stadt als Touristenziel (52 Hotels mit 12.781 Betten) hat zu einer gut ausgebauten Infrastruktur geführt, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern einen hohen Lebensstandard bietet. Die Nähe zu Gibraltar (57 km) erweitert die internationalen Verbindungen zusätzlich.
Die strategische Lage der Villa ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen. Der nächste Strand (Playa de la Bajadilla) ist nur 738 m entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Golfbegeisterte finden mit Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golf Lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) mehrere Optionen in kurzer Entfernung. Supermärkte und Apotheken sind in Gehdistanz zu erreichen (234 m bzw. 8 m), was die täglichen Erledigungen vereinfacht. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in 2,1 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genügt ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12-26 °C und einem Jahresdurchschnitt von 17,8 °C. Die Lage auf 23 m Höhe über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,5 % in Richtung Meer schaffen ein angenehmes Mikroklima. Mit einer Badesaison von 4 Monaten, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 °C erreicht, sind ausgedehnte Badetage möglich. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung unterstützt ein aktives Freilandleben während des größten Teils des Jahres. Die klimatischen Bedingungen ermöglichen den Bewohnern, das ganze Jahr über die Außenbereiche der Villa und die Natur der Umgebung zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue Flag zertifizierten Stränden wie Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla gewährleistet qualitativ hochwertige Badeerlebnisse. Playa de la Bajadilla (738 m) ist der nächstgelegene Strand, gefolgt von Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfbegeisterte haben die Wahl zwischen mehreren renommierten Anlagen: Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Aloha Golf Club befinden sich alle in einem Radius von 6-7 km. Die sportliche Infrastruktur wird durch zahlreiche Sportzentren ergänzt, wobei das Polideportivo Francisco Norte nur 100 m von der Villa entfernt liegt. Die Jachthäfen Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla bieten zusätzliche maritime Freizeitoptionen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt eine zentrale Position in der Costa del Sol ein und dient als Verwaltungssitz der Region. Die Stadt ist 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga (579.076 Einwohner) entfernt und 66 km von Algeciras (121.957 Einwohner). Diese Positionierung macht Marbella zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen den größeren urbanen Zentren Andalusiens. Die Entwicklung der Stadt als Touristenziel (52 Hotels mit 12.781 Betten) hat zu einer gut ausgebauten Infrastruktur geführt, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern einen hohen Lebensstandard bietet. Die Nähe zu Gibraltar (57 km) erweitert die internationalen Verbindungen zusätzlich.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Marbella wie Dunique Marbella (ab 5.200.000 €), Earth Marbella (ab 5.125.000 €) und Four Villas (ab 4.900.000 €) positioniert sich diese Villa im Premiumsegment. Die Kombination aus zentraler Lage in Marbella, der Nähe zum Meer und dem großzügigen Grundstück von 1300 m² stellt einen besonderen Wert dar. Während andere Projekte oft abgelegener liegen oder kleiner dimensioniert sind, bietet diese Villa eine ausgewogene Balance zwischen städtischer Infrastruktur und privatem Freiraum. Die Ausstattung mit 6 Schlafzimmern und 5 Badezimmern geht über das Standardangebot in dieser Preiskategorie hinaus. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und der guten Verkehrsanbindung unterscheidet das Objekt von rein ländlichen Villen, die oft längere Wege zu Einrichtungen in Kauf nehmen müssen. Insgesamt repräsentiert die Villa eine Kombination aus Stadtwohnen und mediterraner Lebensart, die in dieser Form in der Region selten angeboten wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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