Villa unifamiliar de seis dormitorios situada en Marbella, con una superficie construida de 470 m² y un terreno de 1300 m². Finalizada en 2022, esta propiedad se encuentra en una zona urbana con fácil acceso a servicios y a la playa. La villa presenta orientación sur, piscina privada y terrazas cubiertas. Su ubicación permite el acceso peatonal a numerosas instalaciones diarias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una zona consolidada de Marbella, a menos de 800 metros de la playa más cercana. La posición ofrece un equilibrio entre accesibilidad urbana y proximidad costera. El entorno inmediato presenta desarrollo residencial establecido con acceso directo a redes de servicios.
Con seis dormitorios y cinco baños, la villa está diseñada para residencia familiar prolongada o para quienes requieren espacios amplios. La distribución interna incluye armarios empotrados en los dormitorios y zonas de vida exteriores integradas. La superficie construida permite flexibilidad en el uso de los espacios.
El proyecto se completó en 2022, lo que significa que las instalaciones y sistemas constructivos son actuales. La fase de construcción ha finalizado, con todas las licencias y certificaciones correspondientes ya obtenidas. No hay obras pendientes ni desarrollo urbanístico inmediato previsto.
La propiedad no ofrece acceso directo a playa privada, ni está situada en urbanización cerrada con seguridad 24 horas. No incluye servicios de conserjería o mantenimiento de jardines incluido en el precio. La ubicación urbana implica cierta densidad de población en el entorno inmediato.
Ref: VL299049
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan residencia permanente en Marbella, requiriendo espacios amplios y acceso a servicios educativos y sanitarios cercanos. También responde a necesidades de quienes buscan una segunda residencia con posibilidad de uso prolongado durante diferentes épocas del año. Para profesionales con capacidad de teletrabajo, la villa ofrece espacios adecuados para oficina doméstica y conectividad a infraestructuras urbanas. La ubicación permite alternar vida urbana con acceso a actividades de ocio costeras sin necesidad de desplazamientos largos. Aquellas personas que priorizan la autonomía en su vivienda sin renunciar a servicios inmediatos encontrarán en esta propiedad un equilibrio funcional.
La villa presenta acabados de reciente construcción con materiales modernos y orientados a la durabilidad. Las instalaciones incluyen sistema de aire acondicionado, calefacción central y suelo radiante, lo que indica un enfoque en el confort térmico durante todo el año. La propiedad dispone de chimenea como elemento complementario de climatización. Las terrazas cubiertas están diseñadas con materiales de exterior de alta resistencia, mientras las zonas de piscina presentan acabados no resbaladizos y mantenimiento reducido. La cocina está equipada con instalaciones domésticas completas y orientación a la funcionalidad para uso familiar o social. Los baños incorporan sanitarios de diseño con acabados en materiales cerámicos y elementos de cristalería de calidad.
El precio de partida se sitúa en 6.000.000 euros, reflejando su categoría de villa unifamiliar de alta gama en zona consolidada de Marbella. Esta valoración corresponde a propiedades de dimensiones similares en la misma zona, con características de construcción reciente y ubicación privilegiada. El mercado actual para propiedades de estas características en Marbella muestra estabilidad en la valoración, con variaciones estacionales limitadas.
La ubicación de esta villa permite un estilo de vida donde las necesidades diarias pueden resolverse a pie. Las mañanas pueden comenzar con un recorrido a la playa a menos de diez minutos caminando, mientras las compras básicas y servicios farmacéuticos se encuentran a escasos metros. Durante el día, la proximidad al centro urbano de Marbella facilita el acceso a restaurantes, comercios y servicios profesionales. Por la tarde, las terrazas privadas y piscina ofrecen espacio para esparcimiento sin necesidad de desplazamientos. La vida cotidiana combina comodidad urbana con acceso a espacios exteriores privados.
El entorno inmediato a la villa ofrece densidad de servicios con 133 restaurantes, 29 farmacias y 20 entidades bancarias en un radio de 2 km. Esta concentración de servicios reduce la dependencia del vehículo para actividades cotidianas. La infraestructura sanitaria incluye cinco centros de salud en Marbella, con el hospital más cercano a menos de un kilómetro de distancia. Para desplazamientos más amplios, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 km en distancia lineal, aproximadamente 30 minutos en vehículo fuera de horas punta. La red de transporte público consta de 11 líneas de autobús urbano con 50 paradas en el municipio, facilitando la movilidad sin vehículo privado.
La ubicación de la propiedad en el mapa muestra su posición privilegiada en Marbella, equidistante del centro urbano y la línea de costa. La distribución de servicios en el entorno inmediato revela una alta concentración de establecimientos comerciales, sanitarios y gastronómicos a corta distancia. La red viaria circundante permite conexiones rápidas con la autovía del Mediterráneo y otros municipios de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad se sitúa en Marbella, municipio cabeza de la comarca de la Costa del Sol occidental. Su posición estratégica la convierte en centro de servicios para la región, con Málaga capital a 47 km al este y Algeciras a 66 km al oeste. Esta ubicación intermedia permite acceso a las infraestructuras de dos grandes áreas urbanas manteniendo identidad propia. Marbella funciona como núcleo receptor de turismo de alta capacidad, con 52 hoteles que ofrecen 12.781 plazas, lo que genera una economía de servicios complementaria a la residencial. El tamaño del municipio (114,3 km²) permite combinar ambiente urbano con espacios naturales cercanos.
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a 738 metros en distancia lineal, aproximadamente 8-10 minutos caminando. Otras playas como Casablanca (2,4 km) y la Fontanilla (2,9 km) son accesibles en 15-20 minutos a pie o 5 minutos en vehículo. Las instalaciones deportivas incluyen varios campos de golf en un radio de 6-7 km: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) y Aloha Golf Club (6,8 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 km, accesible en aproximadamente 30-40 minutos por autovía dependiendo del tráfico. Los puertos deportivos de Marbella se encuentran a distancias entre 0,5 y 1,5 km, facilitando el acceso a actividades náuticas.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación presenta una altitud de 23 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave del 0,5% hacia la costa, lo que elimina barreras geográficas importantes. El clima mediterráneo de la zona muestra temperaturas medias anuales de 17,8°C, con rangos mensuales entre 12°C en enero y 26°C en julio-agosto. La costa de Marbella disfruta aproximadamente de 320 días de sol al año, lo que influye directamente en el diseño de viviendas con orientación sur para maximizar la exposición solar durante los meses de invierno. El período de baño en playas se extiende cuatro meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre junio y septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Marbella cuenta con 10 playas galardonadas con la Bandera Azul, incluyendo las cercanas Playa de la Bajadilla, Casablanca y El Cable. Esta certificación garantiza servicios de calidad, agua limpia y equipamiento adecuado. La oferta deportiva se complementa con 415 instalaciones deportivas en el municipio, incluyendo centros como el Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km. Para los aficionados al golf, la zona concentra varios campos de reconocido prestigio en un radio de 6-8 km, incluyendo Real Club de Golf Las Brisas y Aloha Golf Club. Las instalaciones náuticas cuentan con tres puertos deportivos entre 0,5 y 1,5 km de distancia, ofreciendo servicios de amarre, alquiler de embarcaciones y escuelas de vela.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La propiedad se sitúa en Marbella, municipio cabeza de la comarca de la Costa del Sol occidental. Su posición estratégica la convierte en centro de servicios para la región, con Málaga capital a 47 km al este y Algeciras a 66 km al oeste. Esta ubicación intermedia permite acceso a las infraestructuras de dos grandes áreas urbanas manteniendo identidad propia. Marbella funciona como núcleo receptor de turismo de alta capacidad, con 52 hoteles que ofrecen 12.781 plazas, lo que genera una economía de servicios complementaria a la residencial. El tamaño del municipio (114,3 km²) permite combinar ambiente urbano con espacios naturales cercanos.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Marbella se posiciona como municipio de referencia en la Costa del Sol, con características diferenciadoras respecto a localidades cercanas. Frente a Málaga capital (47 km), Marbella ofrece mayor densidad de servicios turísticos de alto nivel y propiedades residenciales de lujo, mientras mantiene escala humana. Comparada con Estepona (25 km al oeste), Marbella presenta mayor concentración de servicios internacionales, infraestructuras sanitarias y educativas. Respecto a Benahavís (15 km), Marbella ofrece mayor conectividad y vida urbana, aunque con menor presencia de urbanizaciones cerradas. En términos de precios inmobiliarios, las propiedades en Marbella mantienen valoración superior a la media regional, con 4.743 transacciones inmobiliarias anuales que reflejan un mercado activo. La combinación de servicios urbanos, calidad de vida y ubicación costera consolida a Marbella como polo de referencia en el sector inmobiliario de la Costa del Sol occidental.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID